4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[113633: 匿名さん]

この価格帯の戸建ては例外なくリビング狭いから無理っす

[113634: 通りがかりさん]

答えられず逃げましたね。妄想くんは引っ込んでなさい。
同じことばかり連投していますし、荒らしかもしれないので削除依頼しときますね。

[113635: 匿名さん]

>>113630 匿名さん
> うちもそうですけど東南角地が良いですよね！

うちは形が悪くて悪評な三角角地です。

南東・南西が道路になります。
しかし、北東・南東・南西・北西のいずれの窓も「隣家とこんにちわ」となっておらず、視界がすごく良いです。
北側の家の窓も、北東・南東・南西・北西に向いているからです。

[113636: 匿名さん]

このスレのマンション民みたらマンション購入のリスクが良く分かる。
共同住宅にお馬鹿がいると大変。

[113637: 匿名さん]

>>113634 通りがかりさん

いちゃもんさんは逃亡しましたね。

では、確定版を再掲。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

毎月支払額を考えると、5600万の戸建てを取得できることがわかった。

幸い、頭金1600万で4000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

なにか問題ありますでしょうか？

[113638: 匿名さん]

>>113636 匿名さん
> このスレのマンション民みたらマンション購入のリスクが良く分かる。

マンションは住まいに関しては、なんでも住民との合意形成が必要ですもんね。
ここのマンションさんもマンションの住民ですよね。

例えば、高齢化マンションに住んでいる高齢者の方々は、マンションの未来などどうでもよくなり、残り少ない余生を静かに過ごしたいと言うのが第一の優先事項になります。

一つの事例として、

管理組合の理事会にマンションの耐震工事を付議するも、

「自分が生きている間に来るかどうか分からない地震のことなんてどうでも良い。それよりもバルコニーに出るための窓枠サッシが重いので、これを軽いものに変えることが最優先。あと自転車乗らないので自転車置き場は廃止、花壇にする。」

として却下された事例を知っています。

マンションは高齢は向きの住宅と言うのは、ここのマンションさんが推すアピールポイントの一つではありますが、この事例は、高齢化した集合住宅のデメリットの一つと言えますね。

[113639: 匿名さん]

>>113633 匿名さん
具体的にどのくらいの広さが良いの?
マンションだと当然リビングも戸建より狭いよ。
1フロアだから間取りによっては戸建より広く出来るけど部屋数が
減るか極端に狭くなってしまうね。
一人か二人暮らしならそんな間取りでもいいかもしれないけど、
子供のいる家族だと無理だね。

[113640: 匿名さん]

実家は南道路の東南角地ですが、プライバシーないためカーテン閉めっぱなしですよ
夜はシャッターです

[113641: 匿名さん]

土地はやっぱり東南角地が資産価値がたかいですよね

[113642: 匿名さん]

角地良いですねー。
それこそ、

角地と角部屋では比較にならない

ですよね。

[113643: マンコミュファン]

>>113637 匿名さん
何年戸建買えてないかが問題でしょ

[113644: 匿名さん]

具体的な問題点の指摘無し。
難攻不落で鉄壁なテンプレがまた一つ誕生です。

[113645: 匿名さん]

スカイツリー眺めながら寝るとするかな
そういえば実家の戸建てのときは毎日電柱ビューだったな

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[113646: 匿名さん]

>>113639 匿名さん
立地さえ妥協すれば、そんなことないですよ。
4000万円以下のマンションですが、リビングダイニングで約50畳あります。
https://www.himawari.com/yuzawa/room/23956.html

まあ、私ならこんなマンションを買うくらいなら
ランニングコストを踏まえて好立地に1億円くらいの戸建を建てますが・・・

[113647: 匿名さん]

あっ、埼玉県内の駅近の最上階角部屋ですねｗ

[113648: 匿名さん]

>>113646 匿名さん
築29年の古マンションなのにランニングコストが毎月11万5千円、管理費預託金が63万円、固定資産税が毎年40万円もかかるんですね。
マンションは古くなるほどコストがかかる住居だということが判ります。

[113649: 坪単価比較中さん]

だから住み替えが基本

[113650: 匿名さん]

>>113646 匿名さん

スキーゲレンデに隣接しているリゾートマンションですよ、それ

貴方はそのエリアに戸建を建てる建てるおつもりなのでしょうか？

[113651: 匿名さん]

要するに、自分で予算組みをする時に「〇〇マンションのランニングコスト〇〇円を足し込んだ」と信じ込めるかどうかだけのハナシ。

銀行とか第三者から見たらマンションのランニングコストを踏まえてるかどうかなんて分からないし、わかる必要もない。

実際には、年収、年齢、家族構成などで適正なローンの額って決まるので、マンションのランニングコストがどうとか、まっったく関係ないんだよね☆

[113652: 匿名さん]

>>113648 匿名さん

ですね。
信じる気持ちが強ければ、１億の戸建も夢じゃないと思いますよ。

[113653: 匿名さん]

>>113644 匿名さん

ローンの利率は何パーセントデスカ？

っていう質問にまだ回答ないんだけど。
もう銀行には行ったんだよね？

[113654: 匿名さん]

>>113653 匿名さん
どうせ戸建のフィクションだよ。

[113655: 沢木]

マンションを買った人に聞きたい。

なぜ、マンションを買ったのか？

[113656: 匿名さん]

>>113655 沢木さん

沢木さん？w

[113657: 匿名さん]

>>113655 沢木さん

4000万以下のマンションですか？

[113658: 匿名さん]

マンションから中２が転落死
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190120-00050006-yom-soci
またまた不幸な事故が起きました
子供のリスクだけでなく、こういうことがあると事故物件で大島てるに載って物件価値が下がるのがマンションですね

[113659: 匿名さん]

今日も空調なしで朝から全部屋ポカポカ快適

戸建ては毎朝のシャワー生活できないから無理なんだよね～

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[113660: 匿名さん]

>>113651 匿名さん
> 要するに、自分で予算組みをする時に「〇〇マンションのランニングコスト〇〇円を足し込んだ」と信じ込めるかどうかだけのハナシ。

十分あり得ますね。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

毎月支払額を考えると、5600万の戸建てを取得できることがわかった。

幸い、頭金1600万で4000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

なにか問題ありますでしょうか？

[113661: 匿名さん]

戸建寒いっす
全館空調いれるしかないっす

[113662: 匿名さん]

>>113655 沢木さん
> マンションを買った人に聞きたい。
> なぜ、マンションを買ったのか？

当スレの条件から合理的に推論した結果、現在のところは以下の結論に至っております。

●マンションを購入する理由
(1) 投資目的
(2) 賃貸目的
(3) 希望する立地の戸建てが高くて手が出なかった。
(4) 賃借すると老後の賃料が不安な貧困層である。
(5) 住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層である。
(6) 新聞の折り込み広告やマンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられて深く考えずに購入。
※ さもなくば、マンション賃借もしくは戸建て取得。

すなわち、こうである。

所有志向なら戸建て。
サービス志向ならマンション賃借。
どちらもできない人は妥協してマンション購入。

なお、真の富豪が購入する場合は所有志向とサービス志向の両方を充足した豪邸を購入。

[113663: 匿名さん]

>>113659 匿名さん

12月の光熱費いくらですか？

[113664: 匿名さん]

実家は築浅で陽当りもよいのですが、床暖つけっぱなしです
廊下、風呂は寒いです
マンション暖かくてうらやましい

[113665: 匿名さん]

>>113664 匿名さん
> マンション暖かくてうらやましい

私のマンションは寒いです。
24時間換気切りたいくらいです。

窓の結露も最悪。
トリプルガラスに変えたいのですが、マンションだとそれを個人で勝手に自由にできないんですよね。

もう、最悪です。

[113666: 匿名さん]

戸建で朝シャワー？あり得ないでしょｗ

[113667: 匿名さん]

うちの、マンションは朝シャワーも厳しいですね。
ガクブルです。

[113668: 匿名さん]

マンションだろうが戸建てだろうが朝夜は暖房なしは無理でしょ。
それできるのはワンルームだけだよｗ

[113669: 匿名さん]

うちも戸建てですが、光熱費はこんな感じですね。
太陽光4.8ｋｗ乗ってるので、実質光熱費は0円どころか、電力会社から頂いてる感じです。
１日中エアコンつけてるので、LDKは25℃前後、全館では無いのですが、
余熱で２Ｆ暖房なしでも20℃弱な感じです。

太陽光パネルあると年中日中の電力掛からないのに快適を保てるのが良いですよ。

[113670: 匿名さん]

>>113669 匿名さん

戸建って寒いよね

[113671: 匿名さん]

マンションも寒いよね。

[113672: 匿名さん]

晴れてる日は朝から夕方までは暖房いらないですね
毎朝シャワーです

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[113673: 匿名さん]

晴れてる日は朝から夕方までは暖房いらないですね
毎朝シャワーです

あっ、駅近の角部屋戸建てですｗ

[113674: 匿名さん]

>>113673 匿名さん
バーチャル戸建は良いね?
富士山もスカイツリーもリビングから見えるよね

[113675: 匿名さん]

>>113672 匿名さん
バーチャルマンションは良いね?
富士山もスカイツリーもリビングから見えるよね

[113676: 匿名さん]

こうやって読んでると、
「マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
であることが良くわかりますね。

[113677: 匿名さん]

マンションさんのくだらない煽りに付き合わずに、粛々とマンションさんの荒らしを見守っていると、おのずとマンションの評価が下がり続けていきます。

[113678: 匿名さん]

>>113660 匿名さん

まあ要するに、自分で予算組みをする時に「〇〇マンションのランニングコスト〇〇円を足し込んだ」と信じ込めるかどうかだけのハナシ。

銀行とか第三者から見たらマンションのランニングコストを踏まえてるかどうかなんて分からないし、わかる必要もない。

実際には、年収、年齢、家族構成などで適正なローンの額って決まるので、マンションのランニングコストがどうとか、まっったく関係ないんだよね☆

[113679: 匿名さん]

越後湯沢のリゾマンを検討中の戸建さんがいましたね。見学には行かれましたか？

[113680: 匿名さん]

バーチャル住みの人は光熱費すら出ない現実。

[113681: 匿名さん]

>>113678 匿名さん
> まあ要するに、自分で予算組みをする時に「〇〇マンションのランニングコスト〇〇円を足し込んだ」と信じ込めるかどうかだけのハナシ。

具体的な問題点を指摘せずに、あたかもその投稿が無かったかのようにだんまりを決め込み、ほとぼりが冷めたころに同じことを繰り返している発言ですね。

貴殿が手も足も出ない鉄壁で難攻不落たテンプレをどうぞ。
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十分あり得ますね。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

毎月支払額を考えると、5600万の戸建てを取得できることがわかった。

幸い、頭金1600万で4000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

なにか問題ありますでしょうか？
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[113682: 匿名さん]

銀行で4000万のローン審査通った戸建さん、自分が借りる金利も知らないのかな？失笑