4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[11351: 匿名さん]

戸建のローン破綻は厳しいね…

[11352: 匿名さん]

戸建はローン破綻のリスクがあるのですかー。
せっかく建てた建物も数年経てば殆ど無価値だしね。

[11353: 匿名さん]

マンションの無料wifi VS 戸建の割高ネット
文字がメインの掲示板では金額ほどの違いは見当たりませんね

あ…そういえば戸建はネットを「引かない」「引く」が選べるんでしたね
「月額0円」もしくは「月額5000円」を選べるなんて羨ましいな〜笑

[11354: 匿名さん]

7000万のマンションに住んでいます。
車はいくらぐらいが適当ですかね。
600万は贅沢？

[11355: 戸建さん]

>>11354 匿名さん

ローンorキャッシュ？

[11356: 匿名さん]

良いこと言いますね。

ただでさえ戸建ては、家計に応じて、
・加入しているサービスの範囲・程度をコントロールできる
・修繕積立の範囲・程度をコントロールできる
・修繕積立金は実現されるまで自身の貯蓄であるため、つなぎ資金への充当が可能

とのことから、それが出来ないマンションに比べて破綻懸念リスクが低いです。

マンション唯一のコントロールできる出費は車ですが、車無し前提の物件購入は、それすらも放棄する愚の骨頂の施策と言えるでしょう。

[11357: 匿名さん]

>7000万のマンションに住んでいます。車はいくらぐらいが適当ですかね。600万は贅沢？

年収と年齢は？

[11358: 匿名さん]

>あ…そういえば戸建はネットを「引かない」「引く」が選べるんでしたね

だとしても、こういうゴチャゴチャした汚い住宅街には住みたくない。

[11359: 匿名さん]

修繕積立金がまだ使われていないのに、それを家計に回せなくて破綻。
マンションの悲劇である。

[11360: 匿名さん]

>>11354 匿名さん

300万あれば大体の国産車が買えるから
7000万のマンションなら400万くらい？

[11361: 匿名さん]

管理費はネット代と防犯カメラオートロック、宅配ボックスに24時間のゴミ捨て場でお釣りが来るね

マンションの管理費で得られるメリットはお金でどうにか出来ないものが多いから一概には比較できないけどね

[11362: 匿名さん]

>>11361 匿名さん

そして、それを節約したくっても出来ずに破綻。
マンションの悲劇である。

[11363: 匿名さん]

マンションの予算を4000万→6000万→7000万に上げてったんだ。
元々4000万の物件探してたのにねｗ

[11364: 匿名さん]

>>11361

あるある、4000万円のマンション。郊外の物件で。

[11365: 匿名さん]

>>11360
やっぱりそのくらいですかね。
マンションの駐車場はメルセデスのC、EクラスとかaudiA4,6辺りが多いんですよね。

[11366: 匿名さん]

>>11358 匿名
住みたくないとかの問題じゃなくて、中目黒徒歩圏だからマンションさんの予算だと土地だけだとしても15坪も買えないから(笑)
マンションさんは千葉とか埼玉が広々で良いんじゃない？
それでも70㎡位のショボい駅徒歩圏マンションが限界みたいだけど

[11367: 匿名さん]

アラフォー、1500万です。

[11368: 匿名さん]

>>11365
とあるマンションの駐車場だけど、黄色いナンバーが多いみたいね。
ベンツの軽かな？w

[11369: 匿名さん]

では引き続き、

・4000万のマンション vs 4000万 + マンション固有のランニングコストの戸建て
もしくは
・4000万 - マンション固有のランニングコストのマンション vs 4000万の戸建て

※車あり・なし問わず。
ただし、物件価格に上乗せして良いのはコントロールできないランニングコストのみが良いです。
家計が困窮したときに破たんしますのでコントロールできるランニングコスト(例えば車の費用)までを物件価格に上乗せしないことを推奨します。
(常識でそんなリスクを負う人は居ないと思いますが、念のため)。

を、お楽しみくださいねw

[11370: 匿名さん]

>住みたくないとかの問題じゃなくて、
いやいや、住みたくないよ。値段の問題じゃなくて、そういう小汚い街はとても無理。
夜道とか危なさそうだし・・

[11371: 匿名さん]

>アラフォー、1500万です
少っ！
見えっぱりだと思うから6年落ちの中古の小ベンツだね

[11372: 匿名さん]

そんなリスクを増し増しで背負ってしまうマンションさんがいるからねぇ。

[11373: 匿名さん]

>>11370 匿名さん
安心です。
あなたには買えませんからw

[11374: 匿名]

>そういう小汚い街はとても無理。夜道とか危なさそうだし・・

おたくの4000万のマンションって再開発した千葉辺りの駅前？
なら綺麗はきれいかもね(爆笑)

[11375: 匿名さん]

>>11371

小ベンツなら中古でなくても大丈夫です。
AMGは無理だけど(^^;

[11376: 匿名さん]

いったい何を基準に買えないとか書いてるんだろうね。

[11377: 匿名さん]

たしかに再開発した千葉とか埼玉辺りならきれいかもね。
広くて安いし駅前だしでマンションさんには最高！

[11378: 匿名さん]

>あなたには買えませんからw

ん？ここは戸建て（土地代込み）もマンションも同じ4000万ですよ。
それ以外はスレチですよね。スレタイ読めない人じゃないですよね？
ま、うちは都心なので今では値上がって、とても4000万では買えないですが。

[11379: 匿名さん]

>>11366

いくら中目黒徒歩圏内だとしても全く惹かれないね
しかも15坪の土地しか買えないのなら生活できないじゃん
ここの戸建さんにとってはそういうのが憧れ？だったりするのかねー

今の人は駅に近い、コンビニが近い、スーパーが近い、病院が近い、保育園が近いっていうのが良いの！
住宅しかない場所に住んだら不便でしょ！
いくら中目黒に住んでたとしても20分も住宅街を歩きたくないの

[11380: 匿名さん]

>>11375 匿名さん

>小ベンツなら中古でなくても大丈夫です。
AMGは無理だけど(^^;

いやいや、手取り1000ちょいじゃ中古の小ベンツで決まりです

[11381: 匿名さん]

我が家からの眺めです。中目だろうとどこだろうと小汚い街はとても無理です。
お金をドブに捨てるみたいなもんでしょう、そんな街。

[11382: 匿名さん]

へぇ～、こんな景色が見える物件が4000万で買えるんだ。
やはりワンルームだと狭いが景観だけはいいんだね。

[11383: 匿名さん]

>>11381 匿名
景色推しのワンルーマー登場！

[11384: 匿名さん]

>>11382 匿名さん
15㎡だけど景色は最高だせ！

[11385: 匿名さん]

>>11380

6年落ちの中古の小ベンツっていくら？

[11386: 匿名さん]

>>11382 匿名さん
しかも会社の家賃補助有りの賃貸だから格安

[11387: 匿名さん]

なんだ。購入できる物件じゃないのか。

[11388: 匿名さん]

景色=環境は大事でしょう。あの小汚い中目黒の裏通りの寂れた住宅街より、100倍環境いいと思いますよ。買った当時は6000万ほどでしたが今は1億超えて売れているようで、人気があるということの証明ですよ。その価値からも環境の良さは明らかだと。

[11389: 匿名さん]

>>11377

その千葉や埼玉で家を買うと同じ駅圏だとしても
マンションは駅前、戸建は徒歩10分

[11390: 匿名さん]

>>11388 匿名
あっ！重役フェラーリさんだ！
早く手取り３億の明細お願いしますよ(笑)

[11391: 匿名さん]

ワンルーマーのぼやき

[11392: 匿名さん]

マンションはバルコニーに出た際に開放感が良いですよね

戸建の場合はどの窓を開けても見える景色はお隣のお家の洗濯物と壁

[11393: 匿名さん]

外の解放感と引き換えに15ｍ2の部屋

[11394: 匿名さん]

>>11390
誰かと勘違いしてません？ここマンション住みは大勢いますよ。
全部同一人物に見えてしまうのって・・あなたの目は節穴ですか？笑

[11395: 匿名さん]

ワンルームということにしないとまともな精神を保てない戸建さん。

[11396: 匿名さん]

ワンルーマー&重役フェラーリが同一人物かぁ～
やだなぁ～
自分の会社の重役がネット掲示板に毎晩粘着するオヤジだったらw

[11397: 匿名さん]

アホかいな。
あの景色を4000万で買えるマンションなんてたかが知れてるよ。
それもわからない奴だらけなわけもない。

[11398: 匿名さん]

>>ここマンション住みは大勢いますよ。

もれなくワンルームマンション住みが大勢…

[11399: 匿名さん]

>>11394 匿名さん
ご冗談(笑)
6000万のマンション
文面
同一人物ですよ。ワンルーマーと重役フェラーリさん

[11400: 匿名さん]

３億はウソなの？w
めちゃくちゃ惨めだね
賃貸ワンルーマーさんって