4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[113317: 匿名さん]

＞マンションさんもエルメス買えなかったのですね。

「も」って完全にエルメス買えないの認めたね。
うちの妻は持ってますよ。なぜなら4000万超のマンションなので。残念ｗ

[113318: 匿名さん]

>>113317 匿名さん
> うちの妻は持ってますよ。なぜなら4000万超のマンションなので。残念ｗ

なら、戸建てももっていますね。
なにせ、生活レベルは同じですからね！

[113319: 匿名さん]

今日の合意事項に追加！

（両者合意事項）
ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）
（注）ランニングコスト差額を3000万とした場合。
このスレ立てた戸建てさんはエルメス買えない。

[113320: 匿名さん]

さらに追加。

（両者合意事項）
ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）
（注）ランニングコスト差額を3000万とした場合。
このスレ立てた戸建てさんはエルメス買えない。
このスレのマンションさんもエルメス買えない。
なぜなら生活レベルが同じだから!

[113321: 匿名さん]

マンションさんの泥沼へのはまり具合が悲惨・・・。

[113322: 匿名さん]

>>113319 匿名さん

誘導尋問上手だね。

[113323: 匿名さん]

>>113320 匿名さん

誘導尋問上手だね。

[113324: 匿名さん]

>>113320 匿名さん

>>このスレのマンションさんもエルメス買えない。

合意なんてしてませんよ。
過去レスお読みください。
私はここのスレチ物件(=4000万超のマンション)、所有ですから。

[113325: 匿名さん]

>>113324 匿名さん
> 私はここのスレチ物件(=4000万超のマンション)、所有ですから。

スレチが出まして、いつも通りのマンションさんの白旗掲揚です。
日が変わって2時間しか経過していませんが、戸建て圧倒的優勢のまま勝利です。

お疲れさまでした。

[113326: 匿名さん]

>>113324 匿名さん
> 私はここのスレチ物件(=4000万超のマンション)、所有ですから。

4000万マンション購入者はエルメス買えない。
に合意いただきましてありがとうございます。

[113327: 匿名さん]

マンションさんの泥沼へのはまり具合が悲惨・・・。

[113328: 匿名さん]

何が面白いかっていうと、直接的であろうと間接的であろうと、戸建派であろうとマンション派であろうと、ここ4,000レスほど、ほぼすべてが4,000万以下マンションを否定するレスだと言う事ｗｗｗ

[113329: 匿名さん]

ご納得いただけたようで何よりです。従いまして両者合意事項は以下です。

（両者合意事項）
ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）
（注）ランニングコスト差額を3000万とした場合。
このスレ立てた戸建てさんはエルメス買えない。

[113330: 匿名さん]

ご納得いただけたようで何よりです。従いまして両者合意事項は以下です。

（両者合意事項）
ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）
（注）ランニングコスト差額を3000万とした場合。
このスレ立てた戸建てさんはエルメス買えない。
4000万マンションさんもエルメス買えない。
なぜなら生活レベルが同じだから!

[113331: 匿名さん]

買えないんじゃあ、エルメスの価値なんてわからないよね。
納得w

[113332: 匿名さん]

ますます、マンションさんの泥沼へのはまり具合が悲惨・・・。

[113333: 匿名さん]

流れてしまいましたが、11万レスを超えての合意事項なので何回でも祝いましょう！

>>113303 匿名さん
> （両者合意事項）
> ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）
> （注）ランニングコスト差額を3000万とした場合。

祝！
「ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる」合意！

はい、では、引き続き、

4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？

を議論しましょー。

[113334: 匿名さん]

＞＞マンション貧乏とはまさに、このことですね・・・。

マンションのランニングコスト支払ったくらいで貧乏になるなら、
絶対、戸建てにするべき。

これも今日の両者の合意事項だと考えます。

[113335: 匿名さん]

> （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）

しかし、本当に面白いですね。
7000万の戸建てを買った人と同じ生活レベルなのに集合住宅だと4000万のものしか買えないのですから。

[113336: 匿名さん]

マンション＝万損

[113337: 匿名さん]

6000万を7000万に拡大させたのはマンションサイドである。
と言う事だけ付け加えさせていただきましょう。

[113338: 匿名さん]

それにしてもマンションさんは何をどう勘違いして、鬼の首でも取ったかのように、

> （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）

を連呼していたのでしょう・・・。
7000万の戸建てを買った人と同じ生活レベルなのにマンションすなわち集合住宅だと4000万のものしか買えないって言う事なのに・・・。

[113339: 匿名さん]

7000万戸建てって4000万マンションの価値しかないのか。ダサ…

[113340: 匿名さん]

>>113339 匿名さん
> 7000万戸建てって4000万マンションの価値しかないのか。

誤解されているようですね。
価値が同じなのではありません。
買った人の生活レベルが同じなのです。

> ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる
> （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）

マンションサイド自ら提起し、連呼し、両者合意事項に至った内容です。
もはや取り消しは不可能です。

[113341: 匿名さん]

>>113340 匿名さん

そもそもランニングコスト差3000万円にならないし。
合意してないし。
そもそも新築一戸建てと中古15年20年マンションを比較しないし。

[113342: 匿名さん]

誰もいない真夜中にもの凄い戸建さんの連投w

よほど戸建さんの癇に障ってしまったようだね。

[113343: 匿名さん]

整理をすると

「不動産の価値は価格なり」という原則に従い、物件の比較には価格帯を合わせてやらないと意味がない、というマンションサイドからの指摘に対し、

ここの戸建さんは「不動産の価値は価格なり」という原則に反し、4000万以下のマンションと6000万の戸建で比較したい、と繰り返し叫んでいる、、、

という状況ですね。

[113344: 匿名さん]

物件価格だけを合わせる議論なんて他のスレにいくらでもあるからねw
ここはスレタイで議論されると困るマンション派が必死にスレチをしてまでも抵抗する場所。

[113345: 匿名さん]

>>113343 匿名さん
いえいえ。

不動産で重要なのは総支払額ですよ。
借地権物件が安いのは、そのためです。

[113346: 匿名さん]

物件価格を合わせないで比較したいという目論見が総崩れでスレの体を成していませんね。
どうしてそんな珍妙なスレにしたのかが意味不明で誰の理解も得られていないので、未だにスレタイに沿った議論が始まらないという不始末。

[113347: 匿名さん]

スレタイに沿った議論を行って戸建一択という結論に至ったので、
前提そのものを覆そうと頑張っているのが現状です。

ゴールポストやルールを勝手に変えようとする朝鮮人みたいなですねｗ

[113348: 匿名さん]

ランニングコストはランニングコストに過ぎないから、立地とか設備など物件の価格帯に大きく依存する要素には関係のない支出である。

ランニングコストを物件本体価格と混同するのがそもそもの間違い。

[113349: 匿名さん]

>>113347 匿名さん
同一価格帯の議論では叶わないから、一方のチームだけ手を使ってサッカーしても良い的な珍妙なルールを作ってそれに従えと、意味不明なことを叫んでいるだけのように思えますが。

[113350: 匿名さん]

間違いではありませんよ。

ランニングコストのかかる借地権物件であれば、
その分割安な物件と比較するのと同じです。

[113351: 匿名さん]

>>113349 匿名さん
ここはそういう前提で議論するスレです。

異論があるなら、どうぞ別スレへどうぞ。

[113352: 匿名さん]

>>113351 匿名さん

異論に対して説明ができていない状況ですね。
なので議論が始まらないということです。

[113353: 匿名さん]

不動産は価格なりなので、4000万の物件と6000万の物件は比較にならないでしょう。

[113354: 匿名さん]

物件価格にランニングコストを足せば良いなんてのは、思っていたより高い戸建を買うことになった戸建さんが、自分を納得させたいがための自己暗示に過ぎない。

[113355: 匿名さん]

>>113354 匿名さん

そうですね。
本人が理屈を信じ込めるかどうかだけの問題なので、議論もクソもありません。

[113356: 匿名さん]

スレタイにケチつけてる時点で考え方が子供。

[113357: 匿名さん]

>>113353 匿名さん
あなたの言う価格が物件価格（≒初期費）だとしたらそれは違いますよ。

所有権で4000万円の物件と借地権で4000万円の物件が同じ価値だと思いますか？
違いますよね。

さらに極論を言うと、家賃100万円の都心の賃貸物件と
タダで貰ってくれとお願いされるド田舎の負動産が同じ価値だと思いますか？

[113358: 匿名さん]

マンション民の理屈は韓国人理屈。

[113359: 匿名さん]

>>113353 匿名さん

＊＊＊＊の壺が最高と思いますか？

[113360: 匿名さん]

広いマンションゲットできてよかった～
今日も空調なしで全部屋ポカポカです

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[113361: 匿名さん]

戸建ですが、我が家も暖房切ってもポカポカですね。
現在、無暖房ですが、2階寝室は室温23.8℃あります。

これくらい天気がいいと、昼間は窓を開けて室温調整するハメになりそうです。

[113362: 匿名さん]

無知丸出しで面白いから良いけど
カーテンがない部屋のリスク位知っといた方が良いよ
病気リスク、家具や室内設備の劣化等々
普通は知ってるけどね(笑)

[113363: 匿名さん]

low-Eガラス2枚ですが、それでも冬は日射を拾って室温があがってしまいますね。
マンションと違って家の断熱性能が高いので、どんどん室温が上がります。

[113364: 沢木]

断熱ならマンションの方が高いんじゃないかな

[113365: 匿名さん]

え？
いつの時代ですか？

マンションの方が外気に接する面が少ないことを考慮しても
今は戸建の方が断熱性能が高いですよ。
外気に接する面の性能が10倍くらい違いますから。

[113366: 匿名さん]

>>113365
勝手に長期優良住宅　vs　中古マンションに限定したのかな？
平均的にはマンションに軍配が上がるよ。