4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[113151: 匿名さん]

ワンルームマンションは不憫だからね。

[113152: 匿名さん]

この価格帯のマンションは不便でうざい。

[113153: 匿名さん]

うちの場合、雨に濡れるのは５秒だけ。
よっぽどのことがない限り、雨の日でも傘いらずの快適通勤です。
晴れの日は徒歩で駅まで５分、雨の日はマンション前バス停からバスで駅まで１～２分

[113154: 匿名さん]

>不便なマンションしか候補に挙げられない戸建さん。

4000万以下で便利なマンションがあるの？

[113155: 評判気になるさん]

>>113154
地方都市にあるよ。
地方で年収1000万円あれば都会の年収2000万円と同レベルの生活ができるよ

[113156: 匿名さん]

地方都市のマンションは、このスレの粘着マンションさんが最も忌み嫌う不動産ですよ。
マンションは価値が全てなので住み替え全体のマンションでは地方の物件は価値がないとの見解です。

[113157: 匿名さん]

シャトルバスあれば、郊外マンションも快適です。
何より安いしオススメ。

[113158: 匿名さん]

地下鉄でコート着てると暑いですよね。
コート無し通勤、快適です!

[113159: 匿名さん]

と言っても、地下鉄2駅、３分くらいしか乗らないんだけどね。

[113160: 匿名さん]

便利なマンションは賃貸物件がいい。

[113161: 匿名さん]

地方のマンションは相手すらしないのが、このスレのマンション派。

[113162: 匿名さん]

>>113159 匿名さん

これまでの発言から
→ 立地条件と4000万以下と言う条件からワンルーム住まい。
→ お独り身さま
→ デスクワーカー
→ 飲み会・買い物にも行かない自宅と職場を往復するだけの日々
→ 休日も家に引きこもり

と言う人物像・生活パターン読み取れますね。

[113163: 購入経験者さん]

>地方のマンションは相手すらしないのが、このスレのマンション派。

別のマンション住みですが、マイカー通勤です。
都心勤めなんで、それなりの収入あれば当然都心住まいになりますよね。
雨に濡れることもなくマイカー通勤で快適ですよー。

[113164: 匿名さん]

>>113162 匿名さん

デスクワークがメインなのは、その通り。
他は別の方の話ですかね。

[113165: 匿名さん]

スレの予算から限界は軽く見えてますからね。

[113166: 匿名さん]

>>113148 匿名さん

4000万を越えるマンションの価値を認めてるに等しいんだけど、
それで良いの？

[113167: 匿名さん]

>>113163 購入経験者さん
相変わらずのレシート 爆笑
安定のダサさ

[113168: 匿名さん]

>>113167 匿名さん

戸建さん、悔しいね。

[113169: 沢木]

一生マンション賃貸か、購入か。どっちがいいですか？

[113170: 匿名さん]

>一生マンション賃貸か、購入か。

そもそも、一生マンション賃貸は無理でしょう。定年後など保証人を見つけるのすら難しいそうですから。また賃貸はいつまで経っても他人のもの。家族がいるなら、社会的に見ても資産としてやはり分譲を持つべきだと思います。

[113171: マンション比較中さん]

地方は4000万で新築最上階買えるよ
年収1200万で毎年400万は貯金できるよ
それを元手に資産運用してる
ギリギリだと元手が無くて資産運用もできないよね
遮るものがないから眺望もいいし
地方を相手にしないのは勝手だけど
知らないと損することもあるよ

[113172: 匿名さん]

地方は無理です。
より文化的な生活がしたいなら都心。

[113173: 匿名さん]

広さと収入のソースは一切貼れない・・・マンションさんｗ

[113174: 匿名さん]

>>113172 匿名さん
都心はごちゃごちゃし過ぎてて環境悪すぎ。

[113175: 匿名さん]

>>113173 匿名さん

悔しければ地元スーパーのレシートでも貼ればいい。

[113176: 匿名さん]

>>113175 匿名さん

アパートに住んでてもレシートは平等にくれるもんねｗｗｗ

[113177: 匿名さん]

>>113174 匿名さん

不動産が安いエリアがお好みなんですね。
人とセンスが違うとお金かからなくて良いねw

[113178: 匿名さん]

>>113177 匿名さん
不動産寝かせて増やせる凄腕は高いエリアの物件買えばいいと思うよ。
問題は、増やせない大半の人。
そのくせ年収倍率10倍のローン組むとか、バカなんだと思うよ。
地方は安いエリアだが、不動産につぎ込まなかった分、増やせる資金が残る。
このご時世、土地は寝かせても増える確率が低いからね。

[113179: 匿名さん]

マンションは、住宅ローン完済しても管理費・修繕積立金を滞納すると住まい没収。がうざい。

[113180: 匿名さん]

>>113178 匿名さん

安いエリアは無理。
住めません。

[113181: 匿名さん]

>>113179 匿名さん

マンションは管理を買うものなので、ケチるとよくない。
ケチったら戸建と同じになっちゃう。

[113182: 匿名さん]

>>113180 匿名さん
どこに住むの？

[113183: 匿名さん]

>>113182 匿名さん

都心に住んでます。

[113184: 匿名さん]

>>113183 匿名さん　
都心で4000万以下ですか？

[113185: 匿名さん]

>>113183 匿名さん

都心購入郊外賃貸が原則です。

[113186: 匿名さん]

>>113185 匿名さん

賃貸でも郊外は無理です。

[113187: 匿名さん]

>>113183 匿名さん
都心4000万以下ですよね？
投機用ですか？
増やせる凄腕はそれもいいと思うよ。

[113188: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場ですねっ☆

[113189: マンション比較中さん]

>>113188 匿名さん

もう少しお高いようですよ。戸建ては安いです。

>・首都圏の新築マンション平均価格は6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所
>・首都圏の戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・土地込みで4755万円。住宅生産団体連合会

[113190: 匿名さん]

この予算なら戸建が良いと思います、管理費も駐車場も掛かりませんからね。

[113191: 匿名さん]

たしかに、この平均価格であれば戸建ての方が良いですね。

[113192: 匿名さん]

戸建ての方って、ランニングコスト考えずに買っちゃう方が多いのかなあって、
このスレ読んで思いました。

[113193: 匿名さん]

最近の戸建は保証期間が長いからでしょうね。

[113194: 沢木]

今1番高騰してる時期に、マンションなんか買わない方がいいよ

[113195: 匿名さん]

でもここはマンションコミュニティ、事情は察してあげますよ。

[113196: 匿名さん]

ここはe戸建てとマンションコミュニティの両方から入れるシステムだから、どっちも言い分はある。

[113197: 匿名さん]

＞今1番高騰してる時期に、マンションなんか買わない方がいいよ

私が購入したときも、そんなこと言われてたなあ。

[113198: 匿名さん]

だからマンション売れてないんですよw

[113199: 匿名さん]

>>113189 マンション比較中さん
>・首都圏の戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・土地込みで4755万円。住宅生産団体連合会

この土地込み住宅取得費4755万円は、土地代なしも含む金額。
数字に騙されないように。

[113200: 匿名さん]

買えないものは仕方がない。
郊外の安い戸建で決まりですね。