4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[113121: 匿名さん]

駅まで５分以内が最低条件。

[113122: 匿名さん]

戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便。

希望と現実のギャップですね。

[113123: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない属性で駅徒歩数分以内の立地を求めるとなると、相当など田舎か、崖地などの劣悪かつ危険な立地しかないと思いますね。

エリアと価格帯とのバランスを考えると、徒歩10から15分以内の閑静な住宅街がおススメです。

[113124: 匿名さん]

都内の地下鉄駅、出入口近くに住宅街とか、
結構ありますね
複数駅複数路線が利用出来るのも当たり前

[113125: 匿名さん]

>>113121 匿名さん
> 駅まで５分以内が最低条件。

となるとマンションは駅徒歩2分以内の物件と言うことですね。

[113126: 匿名さん]

>>113125 匿名さん

５分です。

[113127: 匿名さん]

ここの戸建は郊外の方が多いのかな。

[113128: 匿名さん]

都内一等地の戸建街は残念ながらここの予算では無理でしょうね。
例えば、都電荒川沿線とかなら駅前から住宅地になってるから可能かもしれません。

[113129: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない予算で考えることが肝要です。

[113130: 匿名さん]

>>113123 匿名さん
いえいえ。

マンション固有のランニングコストを踏まえれば
マンションと同等の立地の駅近戸建も狙えますよ。
無駄に広い駐車場、庭を造るために駅から離れた不便な場所に住むより、
必要最低限の広さで駅近（ただし、閑静である事は必須）を追求したほうがいいです。

[113131: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない属性で駅徒歩数分以内の立地を求めるとなると、相当など田舎か、崖地などの劣悪かつ危険な立地しかないと思いますね。

エリアと価格帯とのバランスを考えると、徒歩10から15分以内の閑静な住宅街がおススメです。

[113132: 匿名さん]

>>113130 匿名さん
それだと日当たりが悪くなるね

[113133: 匿名さん]

想定してるエリアが違うんでしょうね。

ど田舎郊外なら駅近にもそこそこの土地が見つかるかも知れない。

人気エリアなら少し駅から離れないと見つからないってことでしょう。

[113134: 匿名さん]

>>113130 匿名さん

実際においくらの予算を想定されてるんですか？
マンションならランニングコスト踏まえて4000万が限界なんですよね？

[113135: 匿名さん]

ど田舎郊外をイメージしてる戸建さんは駅近に土地が買えると想定してる。

[113136: 匿名さん]

玄関ドアから敷地外にでるまでの時間に触れたくないマンション民。

[113137: 匿名さん]

1分くらいの距離を小走りして裾がビショビショなるくらいだと傘さして
5分歩いたらもっと裾がすごいことになりそう。
基本的には小走りで濡れるのは上の割合のほうが多いから。

[113138: 匿名さん]

もう業者も徒歩7分以上超えるとマンション建築嫌がりますね。５分超えても嫌がるとか。
不動産屋が言ってました。

マンションも戸建ても周辺環境によって評価が分かれると思う。
駅から１０分、１５分離れた戸建ても周辺が静かで、ショッピングモールなど、学校が近かったり住みやすかったら、逆に戸建ての方がいいと思う。

シニアになったら、あまり歩けなくなるから、便利な場所がいいかもしれない。シニアになって、電車もほとんど使わなくなったら、駅近でもあまり意味がなくなるような気がします。

[113139: 沢木]

今、マンション価格が高騰してるから、急いで買わない方がいいかもしれません。

[113140: 匿名さん]

マンションは玄関ドアから敷地の外に出るまでがうざい。

[113141: 匿名さん]

うちのあたりだと、そもそも駅間が10数分とか普通
複数駅複数路線当たり前だし
郊外と違ってそこまで駅徒歩気にしないですよ

[113142: 匿名さん]

郊外は勘弁。
都心駅徒歩５分以内。

[113143: 匿名さん]

うちの場合、駅までの５分のうち雨に濡れるのは１分だけ。
よっぽどのことがない限り、雨の日でも傘いらずの快適通勤です。
地下鉄で濡れた傘持って移動してるの見ると気の毒に思えて仕方ない。

[113144: 匿名さん]

加えて、コートもいらないくらいです。

[113145: 匿名さん]

やっぱり、マンションは玄関ドアから敷地の外に出るまでがうざい。

[113146: 匿名さん]

>加えて、コートもいらないくらいです

かっこいい！！ｗ

[113147: 匿名さん]

>>113143 匿名さん

どうみても予算帯がここのスレとはかけ離れているように思えますがね。

[113148: 匿名さん]

>>113142 匿名さん

スレタイにも書いてございますが、マンションの場合は予算4000万以下でお願いしますね。

[113149: 匿名さん]

4000万以下で便利な駅に直結のマンションはありません。
現実にあるなら物件名をあげればいい。
狭小ワンルームは除外。

[113150: 匿名さん]

不便なマンションしか候補に挙げられない戸建さん。

[113151: 匿名さん]

ワンルームマンションは不憫だからね。

[113152: 匿名さん]

この価格帯のマンションは不便でうざい。

[113153: 匿名さん]

うちの場合、雨に濡れるのは５秒だけ。
よっぽどのことがない限り、雨の日でも傘いらずの快適通勤です。
晴れの日は徒歩で駅まで５分、雨の日はマンション前バス停からバスで駅まで１～２分

[113154: 匿名さん]

>不便なマンションしか候補に挙げられない戸建さん。

4000万以下で便利なマンションがあるの？

[113155: 評判気になるさん]

>>113154
地方都市にあるよ。
地方で年収1000万円あれば都会の年収2000万円と同レベルの生活ができるよ

[113156: 匿名さん]

地方都市のマンションは、このスレの粘着マンションさんが最も忌み嫌う不動産ですよ。
マンションは価値が全てなので住み替え全体のマンションでは地方の物件は価値がないとの見解です。

[113157: 匿名さん]

シャトルバスあれば、郊外マンションも快適です。
何より安いしオススメ。

[113158: 匿名さん]

地下鉄でコート着てると暑いですよね。
コート無し通勤、快適です!

[113159: 匿名さん]

と言っても、地下鉄2駅、３分くらいしか乗らないんだけどね。

[113160: 匿名さん]

便利なマンションは賃貸物件がいい。

[113161: 匿名さん]

地方のマンションは相手すらしないのが、このスレのマンション派。

[113162: 匿名さん]

>>113159 匿名さん

これまでの発言から
→ 立地条件と4000万以下と言う条件からワンルーム住まい。
→ お独り身さま
→ デスクワーカー
→ 飲み会・買い物にも行かない自宅と職場を往復するだけの日々
→ 休日も家に引きこもり

と言う人物像・生活パターン読み取れますね。

[113163: 購入経験者さん]

>地方のマンションは相手すらしないのが、このスレのマンション派。

別のマンション住みですが、マイカー通勤です。
都心勤めなんで、それなりの収入あれば当然都心住まいになりますよね。
雨に濡れることもなくマイカー通勤で快適ですよー。

[113164: 匿名さん]

>>113162 匿名さん

デスクワークがメインなのは、その通り。
他は別の方の話ですかね。

[113165: 匿名さん]

スレの予算から限界は軽く見えてますからね。

[113166: 匿名さん]

>>113148 匿名さん

4000万を越えるマンションの価値を認めてるに等しいんだけど、
それで良いの？

[113167: 匿名さん]

>>113163 購入経験者さん
相変わらずのレシート 爆笑
安定のダサさ

[113168: 匿名さん]

>>113167 匿名さん

戸建さん、悔しいね。

[113169: 沢木]

一生マンション賃貸か、購入か。どっちがいいですか？

[113170: 匿名さん]

>一生マンション賃貸か、購入か。

そもそも、一生マンション賃貸は無理でしょう。定年後など保証人を見つけるのすら難しいそうですから。また賃貸はいつまで経っても他人のもの。家族がいるなら、社会的に見ても資産としてやはり分譲を持つべきだと思います。