4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[112851: 匿名さん]

>>112849 匿名さん

まずは戸建より高額なマンションを検討する。
予算オーバーなら、戸建に妥協する。
これが正常なプロセス。

[112852: 坪単価比較中さん]

>>112851
お得意のスレチですか？
高額なマンションの魅力は何でしょうか？

一般のマンションやどんなにお金をかけた邸宅には無い高額な
マンション固有のメリットがあるのでしょうか。

広さは高額な戸建には敵わないし、音が伝わるというリスクは一棟
まるごと買うでもしない限り高額なマンションでも無くなりません。

[112853: 匿名さん]

すみません、レスが流れてしまいましたので再掲します。

新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいならこのマンション買った方が良くない？と言う話になった。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

毎月支払額を考えると、5600万の戸建てが買えることがわかった。

幸い、住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

なにか問題ありますでしょうか？

[112854: 匿名さん]

>>112847 匿名さん

いや違うね。
戸建を買う人は戸建を買う。
マンションを買う人はマンションをかう。

以上です。

[112855: 匿名さん]

>>112853 匿名さん

えっと、レス>13で結論が出てますから。
何回も言わせないでね。

[112856: 匿名さん]

>>112847 匿名さん

戸建は、何らかの理由で同一価格帯のマンションが買えず、それを諦め、妥協して購入する妥協の産物です。

[112857: 匿名さん]

>>112856 匿名さん

同感です。

[112858: 匿名さん]

>>112855 匿名さん

ここの戸建さんほんと物分かりが悪いですね。13で結論でてるのにまだやってるんだから。

[112859: 匿名さん]

新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいならこのマンション買った方が良くない？と言う話になった。

で、マンション買っちゃった。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

毎月支払額を考えると、5600万の戸建てが買えることがわかった。

比較にならない戸建てのことは考えないようにします。

なにか問題ありますでしょうか？

[112860: 匿名さん]

毎月の支払額を考えて5600万の戸建てが買えることが分かった。

チラシに4000万のマンション広告が入っていたが、比較にならないのでスルーした。

戸建にしようと思います。

何か問題ありますでしょうか？

[112861: 匿名さん]

>>112860 匿名さん

良かったですね。

最初に新聞の折込チラシを見ていたら、>>112859 匿名さん のような、比較にならないさんになっていたかも知れませんね。

[112862: 匿名さん]

一つ事実として言えることは、5000、6000万の戸建てよりも
うちは広いということかな

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[112863: 匿名さん]

4000万以下のマンションは戸建てより確実に狭い。

[112864: 匿名さん]

何が面白いかっていうと、直接的であろうと間接的であろうと、ここ1,000レスほど、ほぼすべてが4,000万以下マンションを否定するレスと言う事ｗｗｗ

[112865: 匿名さん]

>112862
100㎡超えのマンションは最近ほとんどないよ。
特に4000万とか皆無だろう。

[112866: 匿名さん]

比較になろうがなるまいが、結局戸建て一択・・・。

[112867: 匿名さん]

戸建さんが元気になれるマンションの価格帯が4000万以下だったということ。

[112868: 匿名さん]

↑も結局、4,000万以下マンションを否定するレスｗｗｗ

[112869: 匿名さん]

だれか、4,000万以下マンションを推す人居ないの?ｗｗｗ

[112870: 匿名さん]

このスレの右下にこのような広告が・・・。

● 関東の3,000万円以下の新築・分譲マンション(83件)｜新築マンションの購入・物件探しならYahoo!不動産
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/tsearch/t11/03/?sc_out=mikl...
---
ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。3,000万円以下のマンションに、意外な発見があるかも。
---

[112871: 匿名さん]

4000万以下のマンションに住んでる多くの人がいるのに・・・ｗ

[112872: 匿名さん]

このスレのマンションさんのミステリー

マンションさん自身が、なぜマンションを買ったのか良くわかっていない。

[112873: 匿名さん]

毎月の支払額を考えて5600万の戸建てが買えることが分かった。

チラシに4000万のマンション広告が入っていたので確認したところ、毎月の支払額が5600万の戸建てと同じであることが分かった。

「5600万戸建てと同じ支払額で4000万集合住宅？　マンションってカスだなｗ」

私は鼻で笑いながら戸建にしようと決めました。

何か問題ありますでしょうか？

[112874: 匿名さん]

マンションは積み立て金も支払いに含めて戸建は購入時の
ローン返済だけってことない?
維持費は大丈夫?
戸建のメンテ費用も積み立てられるなら好きにしたら

[112875: 匿名さん]

基本維持費は相殺。入居時の一時積立金は別途扱いでもいい。
それでもマンションの方がランニングコストは軽く500?1000万は多いよ。

[112876: 匿名さん]

>112871
そりゃそうでしょ、10年以上前まではなかなかいい物件が戸建よりも
安く買えた時代だったから。
ここ数年で中身変わってないのにマンションだけが狭くなってさらに高騰
したから今買うならマンションは無いというだけかと。

[112877: 匿名さん]

マンション4000万って設定が古臭い。

[112878: 匿名さん]

>マンション4000万って設定が古臭い。
マンションさんは11万レス超えるまで気づかなかったの？

[112879: 匿名さん]

設定した戸建（スレ主）が10年遅れてるんだろうね。

[112880: 匿名さん]

>>112879 匿名さん

マンションさんの他人のせいにする悪い癖。

[112881: 匿名さん]

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https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/tsearch/t11/03/?sc_out=mikl...

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ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。3,000万円以下のマンションに、意外な発見があるかも。
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[112882: 匿名さん]

戸建ての修繕は個人の自由だけど、マンションは強制的に支払わなくてはならない。
小さいマンションに管理人は必要ない。
マンションは自分の意思が反映されない。

駅近物件がどうしても欲しかったら、マンションだけど、駅から離れてたら買う必要無いと思う。

[112883: 匿名さん]

4000万以下の新築マンションなら首都圏にもたくさんありますよ。なぜ、6000万が話に上がるのかわかりません。

[112884: 匿名さん]

スレが4000万以下となっているので、そのルールに従った書き込みをお願いする。
従えない方は、閲覧だけにして下さい。

[112885: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションは6000万からってのか相場だから。

[112886: 匿名さん]

>>112884 匿名さん

4000万だと見つからないからね。
これは事実です。

[112887: 匿名さん]

>>112884 匿名さん
4000万で条件に合うマンションはないので、戸建の予算は4000万以下にしました。

[112888: 匿名さん]

負け惜しみ。

[112889: 匿名さん]

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ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。3,000万円以下のマンションに、意外な発見があるかも。
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[112890: 匿名さん]

＞都内のファミリー向けマンションは6000万からってのか相場だから。
＞4000万だと見つからないからね。


これがあなたの結論でしょ。
結局マンション派が4000万以下のマンションのメリットを出せない。

そしてスレタイに否定的な意見を書き続ける割には6000万の予算スレには行かないし、このスレに居座り続けるってことで、マンション派（書き込みしてる人）の予算は4000万までってことに同意してるんだよね。

[112891: 匿名さん]

4000万以下のマンションは狭くてファミリーは無理だけど、単身やdinksにはニーズがあるんじゃないかな。

[112892: 匿名さん]

ワンルーマーになったり、ファミリー向けマンションを都内限定で主張したり、マンション派って大変なんですね。。。

[112893: 匿名さん]

>>112892 匿名さん

投稿者が一人だと思ってるの?
大丈夫？?

[112894: 匿名さん]

やはり、ポカポカのリビングにいながら、
日の出から日の入りまで採光楽しめるとよいですよ
アウトフレーム、ハイサッシ、ワイドスパンの特権ですね

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[112895: 匿名さん]

＞都内のファミリー向けマンションは6000万からってのか相場だから。
＞4000万だと見つからないからね。

これがマンションさんの見解。
都内のファミリー向けのマンションは4000万以下は購入に値しないと言ってる。
なぜなら見つからないから、だとさ。
それで都内以外の意見は出ないんだから、どのみちマンションは購入しないってことでしょう。

[112896: 匿名さん]

いまだに4000万でファミリー向けマンションが見つかると勘違いしてる戸建がイタイ。

[112897: 匿名さん]

>>112895 匿名さん

4000万以下のマンションは狭くてファミリーは無理だけど、単身やdinksにはニーズがあるんじゃないかな

[112898: 匿名さん]

ゆえにマンションは購入するなってことだね（もしくはおすすめしない）

[112899: 匿名さん]

10年前のイメージそのままに4000万でファミリー向けマンションが見つかると軽く考えていた戸建さんが、高い、狭いと文句を言ってるだけ。

[112900: 匿名]

何が目標で
単身でマンション買うんだよ笑
マジで賃貸で十分

[112901: 匿名さん]

>>112899 匿名さん

で、マンション買う意味ないとか捨て台詞をはいて終わりっていうパターンだね。

[112902: 匿名さん]

全ては戸建（スレ主）の時代遅れの設定が原因。

[112903: 匿名さん]

ワンルーマーになったり、ファミリー向けマンションを都内限定で主張したり、マンション派って大変なんですね。。。

[112904: 坪単価比較中さん]

このスレの右下にこのような広告が・・・。

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ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。3,000万円以下のマンションに、意外な発見があるかも。
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[112905: 匿名さん]

3000万以下で83件って、4000万以下だともっとあるね。。。

[112906: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションの相場は6000万からです。4000万じゃあまともな物件は見つかりません。

[112907: 匿名さん]

マンション安いですよー
タワマンレベルの眺望および24時間ゴミ出しを実現し、プールまで付いた、都心のマンションが3900万円台で買えますもんね。

戸建てだと100倍出しても買えないかと。

[112908: 匿名さん]

>>112899 匿名さん

同感です。
戸建安くて羨ましい。

[112909: 匿名さん]

>>112904 坪単価比較中さん

見てないけど、どうせいちばん安い部屋がその値段なんでしょ？

都内（城東除く）、駅近、80平米超、大手町まで30分以内でお願いします。

[112910: 匿名さん]

>>112906 匿名さん
> 都内のファミリー向けマンションの相場は6000万からです。4000万じゃあまともな物件は見つかりません。

誤解されているようですね。

6000万マンションはスレチですが、都内以外のマンションスレチではありません。

都内住まいは全国民の5%、ましてやマンションを購入して住んでいる人なんて極めて少ないレアケースですから、無視でいいでしょう。

[112911: 匿名さん]

>>112910 匿名さん

大事なのはマンションさんの希望だろ？
相手の希望をキチンと踏まえてあげましょう。

[112912: 匿名さん]

再掲します。
このスレの右下にこのような広告が・・・。

● 関東の3,000万円以下の新築・分譲マンション(83件)｜新築マンションの購入・物件探しならYahoo!不動産

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/tsearch/t11/03/?sc_out=mikl...

---
ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。3,000万円以下のマンションに、意外な発見があるかも。
--- 。

[112913: 匿名さん]

>>112911 匿名さん

いえいえ。

6000万マンションはスレチです。

が、都内以外のマンションスレチではありません。

都内住まいは全国民の5%、ましてやマンションを購入して住んでいる人なんて極めて少ないレアケースですから、無視でいいでしょう。

[112914: 匿名さん]

>>112910 匿名さん

地方には安いマンシがいっぱいあるからそこから探せって言うのかい？w

[112915: 匿名さん]

>>112913 匿名さん
オタクが地方住まいならそれでいいんじゃない？ついでにスレも地方限定にしてくださいね。

[112916: 匿名さん]

築古なら広いマンション４０００万で都内にあるよ～
現実から目を背けないで～ｗ

[112917: 匿名さん]

地方の住宅なんて正直、好きにすればいい。

[112918: 匿名さん]

西川口なら都心も近いし４０００万

あっ、戸建より広い最上階角部屋ですｗ

[112919: 匿名さん]

地価の安い地方なら4000万以上の予算でいい家が建てられる。
ますます4000万以下のマンションを探して住む目的がなくなる。

[112920: 匿名さん]

都心と地方の両方暮して実感したこと

地方年収600万～750万と
都心年収1200～1500万は
生活感が同じ

それだけ都心はお金がかかる

コンシェルジュ付き
都心100平米マンションは億越え
地方100平米マンションは5千万

幼稚園～大学の教育費
オール公立985万
オール私立2447万

例えば、愛知県のトヨタ社員の生活は裕福です
なぜなら
・住居費　安い（トヨタ本社は程よい田舎にある）
・公立レベル　高い（オール公立でOK）
・通勤時間　短い（機会損失が小さい）
なのに
・賃金　高い
（愛知県は最低賃金が東京・神奈川に次いで全国で3番目に高い）

トヨタが強い理由がわかります
お金が貯まる仕組みが出来上がってる

高卒でトヨタ系列の工場勤務でも年収600万いく
有給・ボーナス・福利厚生しっかりしてるし
都心年収1200万の人と同水準の生活ができる
小中学校で成績悪くてどうしようもなかった子達も
ほとんどトヨタ系列に就職できてマイホーム買ってる

都心で高卒年収1200万の就職先はなかなか見つからない

都心暮らしでは気付かないんだなこれが

[112921: 匿名さん]

>>112920: 匿名さん　

名古屋の良さは分かったけど、でマンションと戸建てどっちが良いの？
スレチは止めようねｗ

[112922: 匿名さん]

>>112914 匿名さん
> 地方には安いマンシがいっぱいあるからそこから探せって言うのかい？w

誤解されているようですね。
それ相応のスレがあるので、そちらでどうぞ。と言う意味です。

● 首都圏で6000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ6000万超可) ｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621037/

● 首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627571/

[112923: 匿名さん]

都内で4000万以下で新築ファミリー向けが無いとか意見があるけど、無いなら埼玉、千葉、神奈川に住めばいい事です。都内で新築ファミリー向けにこだわるなら5000万でも6000万でも払って住むしかない。

何度も言うが、スレは都内で比べるなど何も書いてない。スレに従った意見を書いて下さい。

[112924: 匿名さん]

>>112915 匿名さん
> オタクが地方住まいならそれでいいんじゃない？ついでにスレも地方限定にしてくださいね。

誤解されているようですね。
それ相応のスレがあるので、そちらでどうぞ。と言う意味です。

● 首都圏で6000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ6000万超可) ｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621037/

● 首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627571/

[112925: 匿名さん]

何が面白いかっていうと、直接的であろうと間接的であろうと、ここ2,000レスほど、ほぼすべてが4,000万以下マンションを否定するレスと言う事ｗｗｗ

[112926: 匿名さん]

110,000レスまで4000万以下のマンションで頑張ってきたから簡単に諦めてはいけない。
購入する意味がきっとあるはずだから希望をもって頑張れ。

[112927: 匿名さん]

マンションさんのつなぎ留めに必死の戸建さんw

[112928: 匿名さん]

広くて静かな快適な生活が人生を豊かにしますね

もちろん戸建です

[112929: 匿名さん]

わたしの回りでは、若い人はマンション、40台からは戸建が多いですね。

[112930: 匿名さん]

>>112831さん
112830ですが、嘘クサイと言われたままだと嫌なので、ちょっとだけ反論。
我が家は8LDKで、しかも建坪がデカイのですよ。
突っ込まれないように補足して置くと、うちの近所はみんな大きい。
田舎の本家ってそんなもの。
土地は持ってるから、全て上物に突っ込めるわけですよ。

>>112835さん
ぼろ儲けでは無いですよ。
相見取りましたが、もう1社は275万。営業が気に入らなかったので300万の業者を選択。

仕事の関係で、都内にマンションを買いましたが、
資金問題もありますが、田舎者の私には戸建は広い庭が絶対条件なのでマンション一択です。
金持ちじゃないですよ。田舎者です。

[112931: 匿名さん]

>>112930 匿名さん

貧乏なら都内ではマンションのよく分かる実例ですね

[112932: 匿名さん]

>>112929 匿名さん
広さと騒音の関係で普通は子育て世代が戸建だと思います

[112933: 匿名さん]

>>112931 匿名さん
都内にマンション買える属性なら、ここの戸建を遥かに凌駕してるでしょうね。

[112934: 匿名さん]

>>112932 匿名さん

マンションを買えない場合はね。

[112935: 匿名さん]

4000万のマンションって、10年前なら盛り上がったかもね。

[112936: 匿名さん]

古い世代ほど、マンション＜戸建という固定観念に縛られていると思います。

[112937: ご近所さん]

>>112929
若いうちは金が無いし独身だったり子供がいない場合が多いからね。

[112938: 匿名さん]

マンション買う人が減るからやめて

[112939: 匿名さん]

今のご時世は「金がないなら郊外の戸建」ですよ。

[112940: ご近所さん]

>>112936
まずは記号の意味を理解してから使いましょう。
これだからゆとりはって馬鹿にされますよ。

[112941: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[112942: 匿名さん]

このスレに出入りするようなマンション派は世間では相手にもされないか。

[112943: 匿名さん]

さっきまでつなぎ留めに必死だったのになw

住宅購入適齢期の世代の話も聞いておかないと、時代遅れのジジババの愚痴スレになっちゃいますよ。

[112944: 匿名さん]

>戸建さんからは加齢臭が漂ってきますね
若い世代も都会の広い戸建てで育つとマンションなんか見向きもしません。

[112945: ご近所さん]

>>112939
郊外というのが東京通勤圏を意味するなら4千万で駅徒歩圏のマンションは買えても戸建は買えませんよ。

[112946: 匿名さん]

ママの7割が一戸建てを選択。

ここの独り身ニートマンションは世間の子育て世代の常識には疎いのですねｗ
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

購入時の子ども(第1子)の年齢別種別

[112947: 匿名さん]

>>112945 ご近所さん

だから通勤に1.5時間掛けるのがいまの50台以上の世代。

[112948: 匿名さん]

>>112947 匿名さん
4000万以上の戸建てなのでターミナル駅まで各停12分の駅徒歩8分。
通勤も楽だしマンションより広い家です。

[112949: ご近所さん]

>>112948
50代、60代に比べると今の子育て世代は収入が少なく先も
見えないのに教育費は余計にかかる。

戸建はより高嶺の花。

年齢で台は恥ずかしいですよ。

[112950: 匿名さん]

何が面白いかっていうと、直接的であろうと間接的であろうと、戸建派であろうとマンション派であろうと、ここ3,000レスほど、ほぼすべてが4,000万以下マンションを否定するレスだと言う事ｗｗｗ