4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[112841: 匿名さん]

>>112839 匿名さん
4000万の予算で、条件を満たした気に入った物件が見つからなかったということですね。

[112842: 匿名さん]

>>112838 匿名さん
ふつうはコレだね。

[112843: 匿名さん]

嘘つくならせめて外壁塗装の相場位調べてからね
あと、普通屋根とコーキングなんかも一緒にやるよｗ

[112844: 匿名さん]

>>112837 匿名さん

そう言うことになりますね。

[112845: 匿名さん]

>>112838 匿名さん

全く問題ない。

正常な思考過程です。

[112846: 匿名さん]

>>112832 匿名さん

えっと、レス>13で結論が出てますよ。

[112847: 匿名さん]

>>112845 匿名さん
> 全く問題ない。
> 正常な思考過程です。

あー。
何となくわかった。

戸建て買える人は戸建て買う。
マンションは、何らかの理由で戸建てが買えず、それを諦め、妥協して購入する妥協の産物ってことですね！！！

合点、納得です^_^

[112848: 職人さん]

1億でも買えるけど3500万のマンションにした

[112849: 匿名さん]

住まいを買うという場合、まずは戸建て購入を検討するのが正常と言う事。

[112850: 坪単価比較中さん]

>>112843
普通の２階建で300万なら高いね。

外壁塗装、シーリングはHMの違い、建物の面積だけでなく足場の組み
やすさ、道路状況等でも変わるみたいね。

うちのHMはその相場より3割くらい高いみたいだわ。
大きな分譲で当該HMの家庭もあるのであまりぼったくりはしないと期待したいが、、、

エコキュートや電動シャッターなどの設備の更新もいずれ必要。
戸建はメンテにいくらかかるか不明なのとだいたい15年目前後に
どかっとメンテが来そうなので不安はあるね。
（マンションの積立金も値上がり前提の最低価格と思ったほうが良いでしょうけど）

[112851: 匿名さん]

>>112849 匿名さん

まずは戸建より高額なマンションを検討する。
予算オーバーなら、戸建に妥協する。
これが正常なプロセス。

[112852: 坪単価比較中さん]

>>112851
お得意のスレチですか？
高額なマンションの魅力は何でしょうか？

一般のマンションやどんなにお金をかけた邸宅には無い高額な
マンション固有のメリットがあるのでしょうか。

広さは高額な戸建には敵わないし、音が伝わるというリスクは一棟
まるごと買うでもしない限り高額なマンションでも無くなりません。

[112853: 匿名さん]

すみません、レスが流れてしまいましたので再掲します。

新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいならこのマンション買った方が良くない？と言う話になった。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

毎月支払額を考えると、5600万の戸建てが買えることがわかった。

幸い、住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

なにか問題ありますでしょうか？

[112854: 匿名さん]

>>112847 匿名さん

いや違うね。
戸建を買う人は戸建を買う。
マンションを買う人はマンションをかう。

以上です。

[112855: 匿名さん]

>>112853 匿名さん

えっと、レス>13で結論が出てますから。
何回も言わせないでね。

[112856: 匿名さん]

>>112847 匿名さん

戸建は、何らかの理由で同一価格帯のマンションが買えず、それを諦め、妥協して購入する妥協の産物です。

[112857: 匿名さん]

>>112856 匿名さん

同感です。

[112858: 匿名さん]

>>112855 匿名さん

ここの戸建さんほんと物分かりが悪いですね。13で結論でてるのにまだやってるんだから。

[112859: 匿名さん]

新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいならこのマンション買った方が良くない？と言う話になった。

で、マンション買っちゃった。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

毎月支払額を考えると、5600万の戸建てが買えることがわかった。

比較にならない戸建てのことは考えないようにします。

なにか問題ありますでしょうか？

[112860: 匿名さん]

毎月の支払額を考えて5600万の戸建てが買えることが分かった。

チラシに4000万のマンション広告が入っていたが、比較にならないのでスルーした。

戸建にしようと思います。

何か問題ありますでしょうか？