4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[112701: 匿名さん]

管理費もタバコの禁煙みたいに禁管理費できるなら踏まえなくても良いんだけど

[112702: 匿名さん]

4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

で揃えて「どちらが良いか？」を議論するのが、このスレの主旨です。

はい、では、引き続き、住まいに関する費用を、

・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？

を議論しましょー。

この比較を否定することはスレ趣旨を否定していることになり、スレ趣旨に従った前向きな議論を妨げる行為となります。

[112703: 匿名さん]

>>112700 匿名さん
マンションのランニングコストを考慮しないでマンション購入した情弱さんが必死に否定しているだけですよ。

[112704: 匿名さん]

>>112703 匿名さん
> マンションのランニングコストを考慮しないでマンション購入した情弱さんが必死に否定しているだけですよ。

あとの祭りってやつですか。
電車の広告とかでもありますよね。
「あなたの家賃と同じ額のローン支払額でマンションが買えます。」
って。

え? 管理費と修繕積立金は?

まぁ、言っていることは間違っていないので、早合点してマンション買っちゃった人は詐欺だ!と訴えることもできませんけどね。

[112705: 匿名さん]

>>112701 匿名さん
> 管理費もタバコの禁煙みたいに禁管理費できるなら踏まえなくても良いんだけど

カシワバラのコマーシャルにもありましたよね。
「中庭の花壇、うちから全然見えないので、(一時修繕金)安くしてください。」
って。

ムリですよね。

[112706: 匿名さん]

集合住宅って、土地や専有部以外の部分を共有・共同で購入して安く住まいを取得するのが目的なのに、管理費と修繕積立金入れたら戸建てより高くなったって言ったら目も当てられない・・・。

バブル期のマンションが要注意。
経年劣化とともに、物件価格は下がっているけど、管理費・修繕積立金はバブル価格のままもしくは、そこからさらに値上がりしていると言う物件が多いですよね。

[112707: 匿名さん]

そもそも管理組合の決議で1億の部屋と4000万の部屋が同じ１票とか(笑)
管理費は㎡数によって違うのにね

[112708: 匿名さん]

>>112707 匿名さん
> そもそも管理組合の決議で1億の部屋と4000万の部屋が同じ１票とか(笑)

確かに。管理費や修繕積立金の額で票の重さ変わってきても良いのにですね。
100%専有の戸建ては、もちろん1世帯で100%の票。

[112709: 匿名さん]

>>112707 匿名さん

ほんと最上階の高い部屋と低層階の安い部屋が同じ権利しかないなんて(怒)

あっ、西川口駅近の最上階角部屋ですw

[112710: 匿名さん]

>>112708 匿名さん
株なら持ち分で影響力違うのにね(笑)
マンションって共産党みたいな笑っちゃうシステム

[112711: 匿名さん]

>>112696 匿名さん
> マンションさんに理解してもらいなさい。

比較になると思う人が集って議論するスレなのに、比較にならないと思っている人に理解してもらいなさいとか、意味不明。

[112712: 匿名さん]

またまたマンションから子どもが転落したんですね
マンションみたいな危険な住宅は子育て世帯には禁止すべきですね
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190114-00000060-asahi-soci

[112713: 匿名さん]

>>112710 匿名さん

確かに。
1億の部屋1つより、3000万の部屋3つもっている人の方が議決権強いってことでしょ?
面白いシステムですね。それがマンション。

中国に爆買いとかされたら目も当てられないですね。

[112714: 匿名さん]

>>112712 匿名さん
> またまたマンションから子どもが転落したんですね
> マンションみたいな危険な住宅は子育て世帯には禁止すべきですね

人が亡くなっているのであまり言いませんが、もし、私が親の立場だったら、

「なんでマンションなんかに住んじゃったんだろう」

と後悔してもしきれないと思う。

[112715: 匿名さん]

大人でも2階から転落死することもあります

[112716: 匿名さん]

>>112714 匿名さん
親は後悔の人生ですね
なんでマンションなんかに住んじゃったんだろうって

[112717: 匿名さん]

さて、スカイツリー眺めながら寝るとするかな
寝室も眺望抜群だと優雅な気分味わえますねぇ～

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[112718: 匿名さん]

>>112711 匿名さん

＞比較になると思う人が集って議論するスレ

4000万のマンションと6000万の戸建は価格帯が全然違うので比較にならないし、議論する意味、目的、メリットもありません。

[112719: 匿名さん]

ランニングコスト差2000万円を全て土地にぶっ込む勇気はない。
土地の価格が下落したらランニングコスト差逆転するから。

[112720: 匿名さん]

>>112707 匿名さん

議決権も平米数で割り振るのが原則ですよ。