4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[11261: 匿名さん]

>目黒の戸建で4000万って、ミニ戸でも厳しいね。

前も書きましたけど、ずっと目黒に住んでるので土地は元々持ってます。２階建て、建坪約60でミニ戸になるんですか？

[11262: 匿名さん]

じゃあ、このスレ対象外だね。
別スレあるよ。

[11263: 匿名さん]

土地は文筆で０、建物で６０００万総額６０００万なので対象になりますね。

[11264: 匿名さん]

土地代込みのスレなので。ちゃんと土地代含まないスレあるので、そちらへの投稿よろしくお願いします。

[11265: 匿名さん]

>土地代込みのスレなので。ちゃんと土地代含まないスレあるので、そちらへの投稿よろしくお願いします。

祖父が購入した当時は数万～数十万だった土地の文筆なので対象ですね。

[11266: 匿名さん]

>>11265 匿名さん

もう相続かな？
自力で土地すら買えない

[11267: 匿名さん]

>>11265
土地自慢を隔離する専用スレがあるので、そちらへの投稿お願いします。

[11268: 匿名さん]

コストコ行ってコカコーラとかカップラーメンとか
トイレットペーパー大量買いする時は車の方が便利

[11269: 匿名さん]

>もう相続かな？自力で土地すら買えない

買えないのではなく、もともとあるので買う必要がないってことです。
文筆は相続というか税金、土地維持等の理由ですので、あなたには説明してもはわからない理由です。

[11270: 匿名さん]

>>11259
若者の車離れ、進んでますね。
郊外戸建も。

[11271: 匿名さん]

そもそも狭小マンション生活は管理規約で断捨離を科せられるので家族で住むには向かない。

[11272: 匿名さん]

車が必要なければ
8000万の戸建てと6000万のマンションの比較になるんだろうね。破綻リスクが同じってことも含めて。

[11273: 匿名さん]

>>11271
ミニ戸も同じじゃない？
マンションでも戸建でも広ければ問題ない。
４人家族は予算の関係からマンション諦めて戸建って方は実際、多いと思うけど。

[11274: 匿名さん]

マンションの収納の少なさはどうしようもないでしょ。

[11275: 匿名さん]

マンション次第ですよね。

[11276: 匿名さん]

4000万以下の狭小マンションが少子高齢化のひとつの要因ですね。
単身かせいぜい夫婦でしか住めない。

[11277: 匿名さん]

マンション次第ってより予算帯で見れば圧倒的にマンションの専有面積が狭くなるのは仕方がない話でしょうね。
そもそも論で、広いマンションなんて最初から購入できない。

[11278: 匿名さん]

予算ない人は、戸建にすれば、家族持てる。

[11279: 匿名さん]

車が無くても生活は可能だがこの便利さは手放せない。
特に小さい子供がいると大変便利。
ベビーカーとちょろちょろ動く上の子を連れて、荷物ももってお出かけとかうんざりだな。

エアコンが無くても、冷蔵庫が無くても生活は出来るが手放す人はほとんどいないでしょう。

[11280: 匿名さん]

予算のないマンション民の恨み節が炸裂してるな。

[11281: 匿名さん]

子供が小さいうちだけ車所有すれば良いじゃん。
マンションならできるね。

[11282: 匿名さん]

それって自ら4000万のマンションでダメ押ししてるじゃないｗ

[11283: 匿名さん]

マンションさんってその時の都合でころころ意見を変えるからね。

[11284: 匿名さん]

>>11276
それが本当に少子高齢化の理由なら戸建によっぽど魅力がないってことでしょうね。

[11285: 匿名さん]

でもさ、４０００万の戸建なら４０００万のマンションの方がマシだよ。
だって、マンションって低価格で快適に住むためにあるものだから４０００万なら中の中くらいのマンションにすめるでしょ。
戸建てだと完全に下の下。立地も建物も妥協の産物にしかならない。戸建てならせめて６０００万は出さないと厳しいよ。元々土地があって建築費用４０００万なら良い家が建つだろうけど。ハウスメーカーなら４０００万じゃあ中ランクにしかならないけど。

[11286: 匿名さん]

同じ4000万の物件だとマンションのランニングコストが足枷になって生活費にどんどん差が出てくるから、
まさにアリとキリギリスの話になるでしょ。

[11287: 匿名さん]

子供が公共交通機関に乗れるようになるまでや
オムツが外れるまでくらい車を所有するのも手だが

ちょっとベビーカーで移動できる距離に
スーパー、病院、公園、児童館がある方が暮らしやすいよ
そんなところは赤ちゃんが多いのでママ友も作りやすい。

[11288: 匿名さん]

>>11285 匿名さん
上下左右の騒音、めんどくさい管理組合、狭い部屋、めんどくさいエレベーター移動、家族分無い駐車場&駐輪場、ほぼ無い収納、高い固定資産税、無駄な管理修繕費
何処が快適？

[11289: 匿名さん]

>だって、マンションって低価格で快適に住むためにあるものだから４０００万なら中の中くらいのマンションにすめるでしょ。

4000万以下のマンションは最低ランクだよ。
23区内だとワンルームしかないし、市部でも50とか60㎡の狭小物件で大きな子供がいれば住めない。
千葉とか埼玉の不便な場所なら70㎡の物件があるかもしれないが、戸建て並の広さはない。

[11290: 匿名さん]

＞11288

今の戸建から
普通のマンションに住めるようになるとわかるよ

[11291: 匿名さん]

車で移動しないと赤ちゃん育てられない環境と
ベビーカーのチョイ乗りで済む環境の違い

文筆と分筆の違い

[11292: 匿名さん]

>>11290 匿名
普通のマンションってどんなの？

[11293: 匿名さん]

普通のマンションってこんな感じだね

[11294: 匿名さん]

賃貸アパートと分譲マンションを同一視されましても…

[11295: 匿名さん]

>>11293 匿名さん

以前、マンションさんが存在を否定していた鉄製の外階段もありますね。
ここを提携している新聞配達員が朝刊を配るために昇り降りすると、うるさくて目が覚めてしまうんですよね。

[11296: 匿名さん]

マンションによっては戸建固有の新聞配達のバイク音で起こされてしまうってことですね。

[11297: 匿名さん]

バイク音が気になる体調レベルなら
山の中でも住まないと難しいのでは？

マンションでも超高層階以外、朝のバイク音は聞こえますよ。
イチイチ目が覚めないだけ。

[11298: 匿名さん]

難聴なんだよ。きっと。

[11299: 匿名]

安いマンションだとそんな音で安眠できないんですか。
なんか気の毒ですね。

[11300: 匿名さん]

意外と騒音は高層階の方が多いんだけど、日常的な生活騒音ってある程度まで受容忍度があるから飛行機や電車などテレビの音が聞こえなくなる位の騒音でなければ慣れてしまうものなんだよ。

[11301: 匿名さん]

騒音は低層住宅ですね。
なぜなら騒音源に近いから。

[11302: 匿名さん]

>>11223 匿名さん

発案者は私だけど取り下げていませんよw

4000万郊外戸建 vs 都内6000万車なしマンション

比較対象は4000万（6000万ではない）の戸建です。

[11303: 匿名さん]

>騒音は低層住宅ですね。なぜなら騒音源に近いから。

なんかすごく音に敏感なんだね。精神的な病かな？
お大事に

[11304: 匿名さん]

それは6000万のマンション買うと破綻するって結論で終わってるよ？
発案者のあなただけが書き続けているだけの状況。

[11305: 匿名さん]

私は7000万のマンション買った。

[11306: 匿名さん]

4000万購入検討者が7000万のマンション買うとは。。。ご愁傷様です。

[11307: 匿名さん]

>私は7000万のマンション買った。

練馬辺り？w

[11308: 匿名さん]

4000万頭金入れたので大丈夫です。
残りを２０年ローン。

[11309: 匿名さん]

>4000万頭金入れたので大丈夫です。

死ぬ気で貯めたのかな？
４０歳で買ったとして大学卒業後、１８年で毎月/１８万＝４０００万？？？？
無理じゃね？

[11310: 匿名さん]

親から1000万。自分で3000万。
社宅が月1万弱で激安だったので貯まりました。
あと、海外駐在時の日本円の給与は、ほとんど使いませんでした。

[11311: 匿名さん]

>社宅が月1万弱で激安だったので貯まりました。

夢のマイルームのために極貧で頑張ったんだね！

[11312: 匿名さん]

戸建てにすれば良かったね。

[11313: 匿名さん]

>>11311
社宅が激安なので、家にこだわらない人は定年まで住んでます。

[11314: 匿名さん]

>社宅が激安なので、家にこだわらない人は定年まで住んでます。

社宅は良いよね。家に帰っても周りが全部社員だから帰宅後も仕事も進むし。

[11315: 匿名さん]

部が同じ人ってすくないので仕事は進まないですねえ。
皆でバーベキューしたり、地元の行事に出たり楽しいですよ！

[11316: 匿名さん]

>>11315 匿名さん

おめでとうございます！

でもスレチですよ

[11317: 匿名さん]

>>11304 匿名さん

それが破綻するなら4000万の戸建も買わない方がいいね。クルマを手放す瀬戸際まで追い込まれますから。とにかく郊外の戸建は処分に困るからやめておきなさい、というのを東洋経済の記事で見ました。何度も東洋経済を読んだかと尋ねましたが返事がない。結局、ここの戸建さんは都合の悪い情報には耳を傾けず、夢ばかり見ていると言うことが、一連の流れを見て分かりましたね。

[11318: 匿名さん]

>11317
認めて無いのはあなただけですよね。しつこいわ～。

[11319: 匿名さん]

団塊世代にとっては郊外に庭付き一戸建てを買うのが理想だった。
共働きの現代に郊外の駅遠物件を勧められても買わないよ

[11320: 匿名さん]

6000万マンションのランニングコストは、4000万以下のマンションより高いでしょうね。
戸建ての予算に加えればなら億超えでも可能になる。

[11321: 匿名さん]

>>11311

住宅に関する手当てがないと僻みが醜いねー

[11322: 匿名さん]

ひとりだけ破綻まっしぐらのマンションさんがいるだけか。

[11323: 匿名さん]

>>11318 匿名さん

自分だけじゃないですよw
6000万の都内マンションいいよねって言ってるの他にも居ましたよ。

それにひきかえ、4000万のマンションと6000万の戸建を比較したい戸建さんの方が少数派と思います。

[11324: 匿名さん]

そう、貴女だけ(笑)

[11325: 匿名さん]

無知とは恐ろしいものですね。

[11326: 匿名さん]

３億大企業重役さん明細まだぁ～？
やっぱりウソなのかな？
恥ずかしすぎるw

[11327: 検討板ユーザーさん]

>>11323 匿名さん

長屋ごとき羨ましくないwww

[11328: eマンションさん]

>>11290 匿名さん

貧乏長屋は御免被る。

[11329: マンション検討中さん]

>>11278 匿名さん

貧乏長屋なら車なし生活もいけますねwww

[11330: 匿名さん]

6000万のマンション買って破産。
その後国の税金補助を受けて
晴れて賃貸マンション生活に。
どっちもマンション生活だから問題ないらしい。

[11331: 匿名さん]

マンションをバカにしてるの？w

[11332: 匿名さん]

>>11331 匿名さん

いつものアレですよ。

[11333: 匿名さん]

マンションが馬鹿にされないと思ってるの？

[11334: 匿名さん]

>マンションをバカにしてるの？w

4000万以下のマンション住まいを自慢するような人はいない。
立地や駅名を聞けば安マンションはすぐにばれる。

[11335: 匿名さん]

4000万以下で占有60㎡以上、駅徒歩5分以内の物件は、東京周辺の県を含めても非常に少ない。
新築マンションを検索してみればわかる。
安いマンションは相応の不便な土地にしか建たない。

[11336: 匿名さん]

>>11334 匿名さん

4000万以下のマンションしか検討できないここの戸建(？)さん達は憐れだなw
クルマを捨てて都内に来れば良いのに。

[11337: 匿名さん]

>>11335 匿名さん

そんな安いマンションなんか検索するのは戸建だけだろw

[11338: 匿名さん]

>>11335 匿名さん

ど田舎の戸建風情が4000万ぽっちの予算で東京周辺を検索して何がしたいんだ？
無駄だろう。

[11339: 匿名さん]

お盆ってご先祖様が里帰りするんでしたっけ？
持ち家も家族もなく、盆暮れ関係なくスレまくりの戸建さんはご先祖様からどんな目で見られているのでしょうね？

[11340: 匿名さん]

お盆だからと言って誰しもが実家に帰るわけじゃないからね

戸建さんはご自慢のNURO光の高速通信（月額4743円）でレスバトルを楽しんでるんだよ

一方マンション民は無料のwifiで応戦よ！

[11341: 匿名さん]

4000万戸建車有りと6000万マンション車無しの比較が良い感じだね〜

[11342: 匿名さん]

マンション6000万円車なしは良い案ですね。
それだけの予算があれば都内であれば２３区もしくはその近辺に居を構えることもできますし、公共交通機関も整備されていますしね。車に関わる様々な献金も必要なくなりますから、その分を物件の購入費用に算入させることもできそうですしね。

しかも少子化・晩婚化・都心回帰・車離れという世相にあった方法と言えそうです。

ともあれ思いや価値観は人それぞれですからね。引き続き4000万円車あり郊外戸建と6000万円車なし都区内マンションの比較でお楽しみください♪

[11343: 匿名さん]

>>11323 匿名さん
> 6000万の都内マンションいいよねって言ってるの他にも居ましたよ。

成り済ましを肯定も否定も出来ないこのスレでは、その発言は無意味。

むしろ、成り済ましで他の賛同者が居ないことから来る不安感にかられた発言と見做されるので、控えたほうが良い。

他の賛同者が居る場合は、自分が一番そのことを分かっているので、敢えてそのような発言をすることはない。

[11344: 匿名さん]

車なし6000マンションは、車を持っていると月平均5万のコストがかかるため、その車を手放せば、そのコストを住宅ローンに上乗せすることにより、2000万高い物件を買えると言う考えです。

しかし、この考え方は、

>>11198 匿名さん
> その車を生活難の時に手放しても次回のガス代くらいしか家計を助けてくれないよん

とあります通り、毎月5万浮くわけではないので、その月に支払いが停滞して破綻します。

このことから、発案者自らが、間接的に取り下げています。

[11345: 戸建さん]

>>11344 匿名さん

車って所有し続けるにはコストがかかるが、辞めても今節約出来るのはガス代程度
金食い虫って言われるのが良く分かる

所有するとどうお金がかかるかわかるよ

[11346: 匿名さん]

>>11344

生活が困窮した際に車を売却したらすぐに毎月5万の節約ができるって話じゃないよ？
リアルの世界で生きてますか？

[11347: 匿名さん]

毎月5万のコストが浮くことを認めると、車なし6000万マンションは破綻懸念リスクが高いことを認めることになる。

毎月5万のコストが浮くことを認めないと、そもそも住宅ローンの返済が滞り破綻することを認めることになる。

どちらになさいますか？

どちらにしても破綻なんですが。

[11348: 匿名さん]

戸建さん達が車所有してたら分かることなのに
戸建さん達が所有さえしてたら…

[11349: 匿名さん]

実際、戸建は車が必須で切り離せないとの事ですからね。車の購入費用や維持費をマンション購入予算に算入するのは検討に値する方法でしょうね。

戸建民は、何故かはわかりませんがこの方法を採用すると都合が悪いようですが、まぁそれは戸建民が劣勢という事にほかならないのですよね。

[11350: 匿名さん]

ふむ。
今のところ、住宅ローン払えずに破綻が有力ですね。

[11351: 匿名さん]

戸建のローン破綻は厳しいね…

[11352: 匿名さん]

戸建はローン破綻のリスクがあるのですかー。
せっかく建てた建物も数年経てば殆ど無価値だしね。

[11353: 匿名さん]

マンションの無料wifi VS 戸建の割高ネット
文字がメインの掲示板では金額ほどの違いは見当たりませんね

あ…そういえば戸建はネットを「引かない」「引く」が選べるんでしたね
「月額0円」もしくは「月額5000円」を選べるなんて羨ましいな〜笑

[11354: 匿名さん]

7000万のマンションに住んでいます。
車はいくらぐらいが適当ですかね。
600万は贅沢？

[11355: 戸建さん]

>>11354 匿名さん

ローンorキャッシュ？

[11356: 匿名さん]

良いこと言いますね。

ただでさえ戸建ては、家計に応じて、
・加入しているサービスの範囲・程度をコントロールできる
・修繕積立の範囲・程度をコントロールできる
・修繕積立金は実現されるまで自身の貯蓄であるため、つなぎ資金への充当が可能

とのことから、それが出来ないマンションに比べて破綻懸念リスクが低いです。

マンション唯一のコントロールできる出費は車ですが、車無し前提の物件購入は、それすらも放棄する愚の骨頂の施策と言えるでしょう。

[11357: 匿名さん]

>7000万のマンションに住んでいます。車はいくらぐらいが適当ですかね。600万は贅沢？

年収と年齢は？

[11358: 匿名さん]

>あ…そういえば戸建はネットを「引かない」「引く」が選べるんでしたね

だとしても、こういうゴチャゴチャした汚い住宅街には住みたくない。

[11359: 匿名さん]

修繕積立金がまだ使われていないのに、それを家計に回せなくて破綻。
マンションの悲劇である。

[11360: 匿名さん]

>>11354 匿名さん

300万あれば大体の国産車が買えるから
7000万のマンションなら400万くらい？