4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[112081: 匿名さん]

>>112080 匿名さん
> そんなに持ち家が欲しいか？

住宅って、睡眠時間を含めるとアウトドア派ですら人生の3分の1を過ごすところです。
そこでの、自由度や、他人との独立性は、大変重要なものでしょう。

マンションさんの一人は、部屋の壁をボルタリングできる壁にしたいからマンションを購入するとおっしゃっていましたよ。

[112082: 匿名さん]

>>112080 匿名さん
> そんなに持ち家が欲しいか？

Ｏｋａｙ！
所有志向のないサービス志向な君はマンション賃借がいちばんだね。
だけど、それを実現するためのお金が無いと言うわけだね。
それは、非常に残念だね！

[112083: 匿名さん]

マンション安くて羨ましい。
マンションみたいに戸建て安くならないかなあ～。
無理かあ。

[112084: 匿名さん]

>>112076 匿名さん
中古マンションの購入、否定しておりません。

[112085: 匿名さん]

>>112083 匿名さん

安い戸建もありますよ。

[112086: 匿名さん]

あのー
4000万以下の戸建は更に下層のスレで検討せよということでしょうか？

[112087: 匿名さん]

>>112085 匿名さん
> 安い戸建もありますよ。

本当ですか！
タワマンレベルの眺望および24時間ゴミ出しを実現したプール付きの、都心の安い戸建てを教えてください。
3900万以下でお願いいたします。

[112088: 匿名さん]

>>112084 匿名さん
> 中古マンションの購入、否定しておりません。

住みかえ推し＝中古マンション購入否定

なんだよ。
論理矛盾に気づいていないのか?

[112089: 匿名さん]

>>112082
ちがう
賃貸が一番損
日本の優遇政策に乗っかって仕方なしに住宅購入するだけ
節税・保険目的なんだよ

[112090: 匿名さん]

住み替えるなら新築または築浅
中古でも築浅ならOK

[112091: 匿名さん]

>>112089 匿名さん

話がもとに戻ったね。
損得勘定で住宅取得って悲しすぎますね。
損得勘定以外にも住宅を取得する意味・目的・メリットはあると言うのに。

[112092: 匿名さん]

>>112090 匿名さん
> 住み替えるなら新築または築浅
> 中古でも築浅ならOK

住み替え先が築浅中古の場合は、以下の費用に加え、住み替え先のマンションの仲介手数料(約100万)の追加が必要になります。

住み替えにかかる費用、再掲。

4000万マンション購入の諸経費
　⇒ 150万
エアコン他家電家具新調
　⇒ 100万
引っ越し費用(今のマンション→仮住まい→新しいマンション)
　⇒ 50万
現在のマンションの売却諸経費・仲介手数料
　⇒ 100万
現在のマンションのクリーニング代・プチリフォーム(クロス張替えなど)代
　⇒ 50万
仮住まい費用
　⇒ 50万(家賃・礼金・敷金の一部)

【計:500万】

※マンション売却額=住宅ローン残債とする。
※住宅ローン控除は住宅ローン支払い利息と相殺

ざっくりこんな感じでしょ。
家電・家具新調をどれだけケチるかぐらい?

[112093: 匿名さん]

私は自分の家が落ち着きます。

[112094: 匿名さん]

>>112088 匿名さん
どっちでも好きな方にしたらいいだろうw
あたま固すぎ？

[112095: 匿名さん]

>>112087 匿名さん

本当に、オツムのほうは大丈夫ですか？

[112096: 匿名さん]

>>112094 匿名さん
> どっちでも好きな方にしたらいいだろうw
> あたま固すぎ？

発言がロジカルじゃないね。

住み替えを実現するには、新築マンション購入にデメリットがあり、それを嫌った中古マンション購入推しの存在が必要不可欠。

新築マンション購入派と中古マンション購入派の「価値観の違い」から生まれる「利害の一致」があって初めて住み替えが実現できる。

さぁ、新築マンション購入のデメリットと、敢えて中古マンションを購入する意味・目的・メリットを述べたまえ。

その前に、その前提となるマンションを購入する意味・目的・メリットを述べることが先だが。

[112097: 匿名さん]

>>112095 匿名さん
> 本当に、オツムのほうは大丈夫ですか？

やっぱり無いんですね。

マンション安くて羨ましい。
マンションみたいに戸建て安くならないかなあ～。
無理かあ。

[112098: 匿名さん]

>>112092 匿名さん
>家電・家具新調をどれだけケチるかぐらい?

他にもケチれます

>4000万マンション購入の諸経費
>　⇒ 150万
住宅ローンの保証料は住み替える時に戻ってきますので、
保証料　0円、事務手数料　数十万円　の銀行で借りずに
保証料　数十万円、事務手数料0円～数万円　の銀行で借りることで諸費用を少なくできます

>現在のマンションの売却諸経費・仲介手数料
>　⇒ 100万
売却時の仲介手数料0円、最近増えましたね

>仮住まい費用
>　⇒ 50万(家賃・礼金・敷金の一部)
購入→売却の順番なら仮住まい費用は0円ですね

>引っ越し費用(今のマンション→仮住まい→新しいマンション)
>　⇒ 50万
引っ越し費用も出してくれるところ、ありますね

>現在のマンションのクリーニング代・プチリフォーム(クロス張替えなど)代
>　⇒ 50万
リフォーム補助金出るから自分でリフォームする、現状渡しでいいって人もいるので必ずしも必要ではないですね

住み替えにかかる費用をいかに抑えるかが腕の見せ所

[112099: 匿名さん]

マンションさんは掛け捨てのランニングコストは嬉々として払うのに、住み替えの転居コストはケチケチするんだw

[112100: 匿名さん]

>>112099
ランニングコストをケチケチするために住み替えます
住み替えコストもケチケチします