4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[111781: 匿名さん]

デロンギのヒーター

[111782: 匿名さん]

>>111778 匿名さん
10年じゃなく20年になってエアコンが冷蔵庫に変わっちゃった(笑)
マンションさんってほんとアスペだね(笑)

[111783: 匿名さん]

エアコンだけじゃないって言ったのは戸建てさんｗｗｗ
だから冷蔵庫の例を出しただけ
壊れてなくても10年で買い替えないと赤字だよって
30年も使う戸建てさんに忠告したの

[111784: 匿名さん]

>>111777 匿名さん

やっぱり何も考えていなかったのですね。
「ｗ」の数が焦りを如実に表していますね。

まぁ、何も考えてないからマンションなんて集合住宅をわざわざ買っちゃったんでしょうけど。

エアコン、クリーニング、売ってから買うまでの仮住まいの費用。
他にもまだまだいろいろありますよ。

ローンを組む費用とローンの利息の足しにしかならない住宅ローン控除を収益に上げている時点でダウトですね。

それらがつもりつもって、何だかんだで売買&引っ越しで500万はかかる。

実際に住み替えてみたらわかりますよ。

[111785: 匿名さん]

>>111778 匿名さん
> 1994年製の冷蔵庫　年間電気代25,262円
> 2015年製の冷蔵庫　年間電気代7,513円

これから買うと言う話をしているのに、わざわざ1994年製の冷蔵庫と言うのが意味不明。
え? ひょっとしたら未来の冷蔵庫は年間電気代がかからずに売電できる仕掛けでもできると言うのでしょうか。

[111786: 匿名さん]

>>111784
だから何で住み替えるとエアコンの費用がかかるのさ？
クリーニングは売却損益に含むって言ったでしょ
仮住まいの費用は不要
それじゃ赤字じゃんｗｗｗ
考えて住み替えしなきゃだめだよ

諸費用もさっき言ったよね
物件価格の3％って
ローンの諸費用も込みだよ

30年同じマンションに住み続けたら
管理費とか値上がるから新しい所に住み替えた方が得なの

でも細かく計算して計画しないとだめだよ
住み替えて黒字になるようにね

誰でも黒字になるわけじゃない

オツム弱いと30年家電使い続けたり30年住み続けたりするんだろうね
住み替えで500万かかるとかね
オツム弱いってことだよ

[111787: 匿名さん]

>>111786 匿名さん
> だから何で住み替えるとエアコンの費用がかかるのさ？

壊れない限り買い換えないエアコンを引っ越しの際には買い換えるのでしょ?
これすなわちエアコンの費用。
まさか、引っ越し先にもっていくわけじゃないでしょ?

> クリーニングは売却損益に含むって言ったでしょ

ごまかしてますね。クリーニング費用はちゃんと売却額から差し引かないとね。

> 仮住まいの費用は不要

仮住まいなしで住み替えるの?
楽天的ですね。

つっこみどころ満載です。

何だかんだで売買&引っ越しで500万はかかるんですよ。

実際に住み替えてみたらわかりますよ。

[111788: 匿名さん]

>これから買うと言う話をしているのに、わざわざ1994年製の冷蔵庫と言うのが意味不明。

？？
壊れてから買うんでしょ？
壊れなかったら1994年製以前の使うんでしょ？
10年で買い替えないんでしょ？
だから例を出したんだよ
壊れてから買ってたら電気代嵩んで赤字だよ
新しいの買った方が得だよ
マンションも同じ
30年住み続けるより
新しいの買った方が得だよ

[111789: 匿名さん]

>>111788 匿名さん

はは。
あなたの家の冷蔵庫が1994年製であると言う事はわかりましたよ。

[111790: 匿名さん]

>壊れない限り買い換えないエアコンを引っ越しの際には買い換えるのでしょ?
は？
私は壊れてなくても10年前後で買い替えるよ
住み替えなくてもね
だから費用は住み替えても住み替えなくても同じ

>クリーニング費用はちゃんと売却額から差し引かないとね。
差し引いての売却損益だとさっきから言ってるんだがｗ

>仮住まいなしで住み替えるの?
当然
黒字にならなきゃ意味がない

[111791: 匿名さん]

>>111789
うちの冷蔵庫は5年前に購入したよ
１０年前後で買い替えるから１０年以上の家電は1個もない

１９９４年製ってのは↓この記事に書いてあるだけ
古い家電は電気代が高い例として出しただけだってばｗ
https://www.tainavi-switch.com/contents/1244/

あなたみたいに壊れてから使ってる人は赤字なんですよ

[111792: 匿名さん]

訂正

あなたみたいに壊れてから使ってる人は赤字なんですよ
↓
あなたみたいに壊れてから買ってる人は赤字なんですよ

[111793: 匿名さん]

>単純な計算だろうに答える能力が無い様です。
単純ではない
複雑だからオツム弱い人にはわからない
オツム強い人は10年で住み替えて得するのよ
まぁがんばって
オツム弱いの相手するの疲れた

[111794: 匿名]

今から最新式の冷蔵庫買って
10年後には7513円がいくらになるの？

[111795: 匿名さん]

>>111790 匿名さん
> 私は壊れてなくても10年前後で買い替えるよ

あぁ、エセプチ富裕層を演じているのでしたね。
10年経ったら全台入れ替えるんですね。素晴らしいです。
あ、ひょっとしてワンルーマーでしたでしょうか?

このスレは「購入するなら?」スレですよ
戸建てにしろ、マンションにしろこれから購入する人のスレですよ
家電は新品を新居に持ち込んで住むのが普通でしょう。
1994年製の冷蔵庫を新居に持ち込まない限り。

住み替えとは、これから10年後の話ですよね。
今の家電に比べて10年後の家電では電気代をどれだけ浮かせると言うのでしょうか?

> >仮住まいなしで住み替えるの?
> 当然

へー。
と、言う事は、買ってから売るってことですか?

[111796: 匿名さん]

>>111794 匿名
> 今から最新式の冷蔵庫買って
> 10年後には7513円がいくらになるの？

あぁ、シンプルで良いですね。
それが言いたかったのです。

[111797: 匿名さん]

買ってから売るってそれで住宅ローンって組めるの？
つなぎ融資必要なような・・・？

[111798: 匿名さん]

>>111775 匿名さん

あのー
4000万以下の戸建は更に下層のスレで検討せよということでしょうか？

[111799: 匿名さん]

茨城の駅前最上階さん

拾い物画像を投稿されたりするようですが
東京タワーが写ってるからといって都心とは限らないですよ

[111800: 匿名さん]

4000万マンション購入の諸経費
　⇒ 150万
エアコン他家電家具新調
　⇒ 100万
引っ越し費用(今のマンション→仮住まい→新しいマンション)
　⇒ 50万
現在のマンションの売却諸経費・仲介手数料
　⇒ 100万
現在のマンションのクリーニング代・プチリフォーム(クロス張替えなど)代
　⇒ 50万
仮住まい費用
　⇒ 50万(家賃・礼金・敷金の一部)

【計:500万】

※マンション売却額=住宅ローン残債とする。
※住宅ローン控除は住宅ローン支払い利息と相殺

ざっくりこんな感じでしょ。
家電・家具新調をどれだけケチるかぐらい?