4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[111761: 購入経験者さん]

>何だかんだで売買&引っ越しで500万はかかる。
戸建ての建替えは建築費＠80万x40坪で3200万。＋その間の引越し往復分なども。
マンションの方がはるかに合理的。

>郊外のマンションは貧困層向けの救済住宅
郊外だろうと、戸建てもマンションもこの価格帯のは貧困層向けだね。

[111762: 匿名さん]

同一価格帯の物件で比較すると、マンションの方がカネがかかる。
よって生涯コストがいちばん低い郊外の戸建が、貧者向けの救済住宅である。

[111763: 匿名さん]

>何だかんだで売買&引っ越しで500万はかかる。
そんなにかからん
黒字だ

[111764: 匿名さん]

>>111761 購入経験者さん

このスレに入り浸る限り、あなたも同じ穴の狢ですよ。

[111765: 匿名さん]

貧困向け救済住宅の寿命は短いと思うよ
貧困層は建替え余力ないんじゃない？
ボロ屋で死ぬしかない？

[111766: 匿名さん]

>>111762 匿名さん
同一価格帯の比較は別スレでどうぞ。
ここは4000万以下のマンションと4000万以上の戸建てを比較するスレ。
4000万以下を無視するマン民のせいで11万レスを超えてもますます盛況。

[111767: 匿名さん]

>>111763 匿名さん
譲渡益は将来の未確定要素ですよ。

[111768: 匿名さん]

>>111766 匿名さん

4000万以下の戸建を無視しとるのはあんたやw

[111769: 匿名さん]

譲渡益考慮しなくとも黒字だ

[111770: 匿名さん]

>>111766 匿名さん

勝手に比較対象を限定するんじゃない。
戸建はマンションのランニングコストを踏まえる限りにおいて4000万超も可となってるだけ。原則は戸建も4000万以下ですよ。

[111771: 匿名さん]

4000万以下の戸建の存在をなきものとしたいここの戸建さん。

[111772: 匿名さん]

4000万以下の戸建はこのスレより更に下層のスレで検討せよと曰う戸建さん。

[111773: 匿名さん]

>>111759 匿名さん
> 家電を10年で買い替えていく人だったら

予想通り、プチエセ富裕層に成り済ましたようですね。
壊れてもいないエアコンを10年経ったら全台入れ替えるなんて。
パチンコ屋じゃないのだから。

やっぱり、わかった気になっているだけでしたね。

エアコンはあくまでも、例の一つだからね。

今まで住んでたところ、クリーニングするの？しないの？
売ってから買うの？買ってから売るの？(ひょっとして売れると同時に買えると思ってない？)

とかとかいろいろある。

それらがつもりつもって、何だかんだで売買&引っ越しで500万はかかる。

実際に住み替えてみたらわかるよ。

[111774: 匿名さん]

あのー
4000万以下の戸建は更に下層のスレで検討せよということでしょうか？

[111775: 匿名さん]

>戸建はマンションのランニングコストを踏まえる限りにおいて4000万超も可となってるだけ。原則は戸建も4000万以下ですよ。

ランニングコストがゼロのマンションを踏まえ場合のみ。
実際はランニングコストが必要なマンションばかりなので、戸建ては属性に応じて4000万以上の物件との比較になる。

[111776: 匿名さん]

マンションのランニングコストは無駄という事実を踏まえれば4000万超の戸建てと比較可能。

[111777: 匿名さん]

>>111773
>壊れてもいないエアコンを10年経ったら全台入れ替えるなんて。
え？
壊れてから買うの？
壊れてなくても買ってるんで、その発想がなかったな(笑)
まぁ、壊れてから買ったって同じだけどね
引っ越そうが引っ越さまいが何も変わらないよね
引っ越したらエアコンが100万で
引っ越さなかったらエアコンが50万ってことはない
10年ぐらいの間隔で買い替えていくことに変わりはない

クリーニングとかそんなの売却損益に組み込まれるからｗｗｗ
売却損出たとしても黒字になる物件しか買わないしｗｗｗ

[111778: 匿名さん]

1994年製の冷蔵庫　年間電気代25,262円
2015年製の冷蔵庫　年間電気代7,513円

壊れないからって古いの使ってたら赤字だよ
30年使い続ける前提の>>111773さん(笑)

https://www.tainavi-switch.com/contents/1244/
>冷蔵庫の電気代は新旧で3.6倍の差がある

[111779: 匿名さん]

>>111778: 匿名

そんなエアコン使うの？

マンションって過酷な環境なんだっていうけどほんとみたいだねｗ

戸建だけどエアコンなんて真夏にちょっと使うくらいだけど

[111780: 職人さん]

冷蔵庫だよ
電気代の中で一番高いのは冷蔵庫
これ常識ね