4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[111721: 匿名さん]

>>111719 匿名さん
住み替え貧乏ってやつでしょ。
マンション派が言ってたけど、同じ立地だと中古から新築への住み替えは確実に赤字になるか、もしくは専有面積がさらに狭くなる。
立地が悪くなるか、より狭いマンションに妥協していかないとマンションの住み替えで黒は出ない。

[111722: 匿名さん]

マンション売るにも手数料取られる。
結局ノーリスクで丸儲けなのは、仲介業者。

[111723: 匿名さん]

> 住宅ローン減税300万円。

は利息と、ローン組むための諸経費で消えるよね。

[111724: 匿名さん]

何だかんだで売買&引っ越しで500万はかかるよ。

[111725: 匿名さん]

>>111724
そう思うならずっと居座ればいいじゃん(笑)
上手く回せないんだろうから(笑)
せっかくスキーム教わっても頭弱い人には難しいよ(笑)
あと低年収で貯蓄ない人も難しい(笑)
持ってる人にしかわからないスキームだね(笑)

[111726: 匿名さん]

4000万のマンションに妄想を抱くなかれ

[111727: 匿名さん]

>あと低年収で貯蓄ない人も難しい(笑)

部屋の広さどころか年収のソースすら出せないマンションさんの発言とは思えないですな～ｗｗｗ

[111728: 匿名さん]

年収1000万あれば4000万の住み替えスキーム可能
このスレにピッタリ

[111729: 匿名さん]

かなりリスキー

[111730: 匿名さん]

そうだね
オツム弱い子にはリスキー

[111731: 匿名さん]

>>111725 匿名さん
> 持ってる人にしかわからないスキームだね

持っているだけでわかった気になっているだけ。
実際に住み替えてみたらわかるよ。
何だかんだで売買&引っ越しで500万はかかる。

例えばエアコンどうするよ？

[111732: 匿名さん]

ランニングコスト（管理費＋修繕積立金）

同じ物件に30年住み続けると・・・
築1～10年　2万/月
築11～20年　3万/月＋修繕一時金50万
築21～30年　4万/月＋修繕一時金50万
合計　1180万

10年で住み替えると・・・
築1～10年　2万/月
築1～10年　2万/月
築1～10年　2万/月
合計720万

460万差

↑これ、低く見積もってるからね
修繕積立一時金は100万以上徴収されることもあるんだから！
しかも住み替えれば住宅ローン控除300万×2回分＝600万節税できるよ
なんで同じ部屋に住み続けるの？

[111733: 匿名さん]

>例えばエアコンどうするよ？

エアコン？
住み続けても住み替えても買い替える回数は同じでしょ
10年に1回買い替えるんじゃないの？
まさかエアコンも30年使い続けるの？

[111734: 匿名さん]

やはりオツムの弱さが露見してるよね。
住み替えが希望的観測すぎてデメリットに対して盲目になってる。

[111735: 匿名さん]

引っ越し先で騒音問題に遭遇して半年でまた引っ越しとかｗｗｗ

[111736: 匿名さん]

マンションは10年で住み替えが基本

[111737: 匿名さん]

>>111736 匿名さん
独身の見解

[111738: 匿名さん]

奥さんに「コロコロ引っ越しして馬鹿じゃない」と言われるｗ
息子に「同じエリアで無駄に引っ越す金あるなら小遣いくれよ」と言われるｗ

[111739: 匿名さん]

エアコン30年ｗｗｗ
相変わらず戸建てさん面白い

[111740: 匿名さん]

4000万のマンションを10年ごとに住み替えって、頭が悪いとしか…