4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[111551: e戸建てファンさん]

平成30年都道府県小中学校学力テスト
・平均正答率（中学校）

　平均正答率を政令指定都市別にみると、小学校の国語Aは1位「さいたま市」「京都市」、3位「横浜市」「新潟市」、国語Bは1位「新潟市」、2位「さいたま市」「広島市」、算数Aは1位「横浜市」「川崎市」「新潟市」「京都市」、算数Bは1位「川崎市」、2位「さいたま市」「横浜市」「京都市」「広島市」、理科は1位「京都市」、2位「さいたま市」、3位「千葉市」「新潟市」「広島市」「福岡市」「熊本市」。

　また、中学校の国語Aは1位「仙台市」「さいたま市」、3位「札幌市」「静岡市」「浜松市」、国語Bは1位「仙台市」「さいたま市」、3位「静岡市」「浜松市」、数学Aは1位「仙台市」「さいたま市」、3位「名古屋市」「神戸市」、数学Bは1位「仙台市」、2位「さいたま市」「名古屋市」、理科は1位「仙台市」、2位「浜松市」、3位「札幌市」「さいたま市」「名古屋市」「神戸市」だった。

基本東京はダメなのよ

[111552: 周辺住民さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[111553: 匿名さん]

東京が最高なのは学校だけに限らないよね。全てにおいて最高と言えるよ。皇居があり国会があり、霞が関があり日本の中枢。だからみんな住みたがるから需給バランスから地価も高い。交通利便性の高さはもちろん、文化も海外アーティスト公演は都内が最多=ホールも多いし、最高レベルのホテルも都内が最多。田舎にオークラや帝国、ハイアットやコンラッド、マンダリンオリエンタル、ペニンシュラとか無いだろ。まあ>>111551みたく、ここの戸建て住みは田舎住みというのがよく分かった書き込みだな。スレチ止めれ。

[111554: 匿名さん]

その東京で狭いマンションしか買えないって・・・ｗｗｗ

[111555: 匿名さん]

このスレの予算では家族では都心マンション、戸建共に難しいでしょうね。
郊外戸建しか選択肢が無いでしょうね。

[111556: 匿名さん]

属性によるでしょうねー。都心のマンションは高いですから、広い間取りだと5億10億出しても物足りないかも。田舎なら大豪邸建つだろうけど。

[111557: 匿名さん]

>>111553 匿名さん

何を怒ってるのか知らないけど
地方の京都にもハイアットあるよ

それに東京の大学には地方の出身者も多いと思いますけどね。因みに都心で生まれ育った超一流の天才って、地方出身者より多いですかね？

[111558: 匿名さん]

ここのマンションさんは属性悪くて狭い部屋しか買えないから広さと収入のソース貼れずにレシートばっかり貼るんだよなw

[111559: 匿名さん]

属性悪いのはオタクでしょ

[111560: 匿名さん]

>地方の京都にもハイアットあるよ

あのー、ハイアットにもグレードはありましてね、東京にあるようなパークハイアット、グランドハイアットと、京都のハイアットリージェンシーじゃ月とスッポンの差があるのですよ。まあ京都は観光地だからリッツカールトンなど、最高レベルのホテルも最近オープンしてるけどね。地方は基本ダメだよ何においても。

[111561: 匿名さん]

クリスマスも大晦日も三が日も正月明けもスレに入り浸る戸建さんが文化的な生活をしてるとは言い難いですな。

[111562: 匿名さん]

>>111560 匿名さん

ダメだと言いながら、一流の天才は殆ど地方の出身者ですよ。
幼少期を過ごすなら田舎が一番ですね。
最悪なのが都心マンションの高層階でしょう。

大人になってから過ごすなら都心は楽しいと思いますが。

[111563: 匿名さん]

地方出の見栄っ張りおのぼりさんは東京にやたら詳しいのねｗ

[111564: 匿名さん]

平成30年都道府県小中学校学力テスト
・平均正答率（中学校）

　平均正答率を政令指定都市別にみると、小学校の国語Aは1位「さいたま市」「京都市」、3位「横浜市」「新潟市」、国語Bは1位「新潟市」、2位「さいたま市」「広島市」、算数Aは1位「横浜市」「川崎市」「新潟市」「京都市」、算数Bは1位「川崎市」、2位「さいたま市」「横浜市」「京都市」「広島市」、理科は1位「京都市」、2位「さいたま市」、3位「千葉市」「新潟市」「広島市」「福岡市」「熊本市」。

　また、中学校の国語Aは1位「仙台市」「さいたま市」、3位「札幌市」「静岡市」「浜松市」、国語Bは1位「仙台市」「さいたま市」、3位「静岡市」「浜松市」、数学Aは1位「仙台市」「さいたま市」、3位「名古屋市」「神戸市」、数学Bは1位「仙台市」、2位「さいたま市」「名古屋市」、理科は1位「仙台市」、2位「浜松市」、3位「札幌市」「さいたま市」「名古屋市」「神戸市」だった。


東京の子供はお勉強苦手なんだよねｗｗｗ

[111565: 匿名さん]

今日はドンキのレシートまだですか？

[111566: 販売関係者さん]

ここは年収2000万円のスレですか？

[111567: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない属性なので、年収は1000万以下です。

[111568: 匿名さん]

>>111565 匿名さん

ここの戸建は地場の名前も知らないスーパーで買い物してんでしょ？

[111569: 匿名さん]

イトーヨーカドーで、
値段気にせずに、
普段の買い物ができる。

これくらいがちょうどいい。

うちの嫁さんは、
近くのイトーヨーカドーより、
遠くのヨークマートらしいけどね。

[111570: 匿名さん]

ヨーカドーは結構高いですよ。

[111571: 匿名さん]

港区生まれ港区育ちです。
イトーヨーカドーは都心にないので行ったこと無いですが、
他の都心区の千代田、中央に比べて港区の人気が高いのは生活のしやすさです。 他の都心区の千代田、中央に比べて港区の人気が高いのは生活のしやすさです。
我が家の場合は、最寄りの広尾駅を降りると、すぐ横は広尾商店街があり、
ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。
あと、ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横の、
ナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
また車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。
あと50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、 リンコス、成城石井、
また恵比寿三越や、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。
そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、 高級嗜好品や輸入雑貨、
いいワインなども少ないでしょ。 都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、
専門性が高く上記のようなスーパーも充実。 利便性はとても高いと感じます。

あと救急病院は至近だし（広尾ER、NTT関東病院、北里病院、等々）
有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、
また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど
海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、
男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。
また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、美術館やコンサートホールなどの文化施設も多く、
レストランなど外食レベルは都内随一、 そういうのは周知の通りです。
地元への愛着というのもありますが、住み慣れたら離れられないエリアだと感じています。
我が家の場合は、最寄りの広尾駅を降りると、すぐ横は広尾商店街があり、
ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。
あと、ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横の、
ナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
また車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。
あと50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、 リンコス、成城石井、
また恵比寿三越や、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。
そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、 高級嗜好品や輸入雑貨、
いいワインなども少ないでしょ。 都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、
専門性が高く上記のようなスーパーも充実。 利便性はとても高いと感じます。

あと救急病院は至近だし（広尾ER、NTT関東病院、北里病院、等々）
有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、
また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど
海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、
男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。
また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、美術館やコンサートホールなどの文化施設も多く、
レストランなど外食レベルは都内随一、 そういうのは周知の通りです。
地元への愛着というのもありますが、住み慣れたら離れられないエリアだと感じています。

[111572: 匿名さん]

長すぎて読む気にすらならない。
要約するとワンルームマンションです。ってことだよね。

[111573: 匿名さん]

ワンルームに家族四人は無理ですね。
あ、当然我が家は億ションです。
スレチばかりでしたので便乗ですw

[111574: 匿名さん]

広さと収入のソースは明かせないちゃん登場です！ｗ

[111575: 匿名さん]

>>111573 匿名さん

無理しなくてもいいよw

[111576: 匿名さん]

地方出の見栄っ張りさんは多分50㎡くらいの激狭マンションだと思います

[111577: 匿名さん]

確かに長いし、更にコピペもダブってるので箇条書きにしてみました。

・港区生まれ港区育ちです。
・イトーヨーカドーは都心にないので行ったこと無いです
・他の都心区の千代田、中央に比べて港区の人気が高いのは生活のしやすさです。
・最寄の広尾商店街には、ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。
・ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横のナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
・車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。
・50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、リンコス、成城石井、また恵比寿三越や、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。
・そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
・郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、高級嗜好品や輸入雑貨、いいワインなども少ない。都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、専門性が高く上記のようなスーパーも充実。利便性はとても高いと感じます。

・また救急病院は至近（広尾ER、NTT関東病院、北里病院、等々）
・有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、
また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど
海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、
男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。
また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、美術館やコンサートホールなどの文化施設も多く、レストランなど外食レベルは都内随一です。

[111578: 匿名さん]

年収低いと、戸建より広いマンションは買えないだろうね。買えたとしてもカツカツ生活だろうな?


あっ、駅近の最上階角部屋ですw

[111579: 匿名さん]

住環境の良い土地に戸建が一番ですね。

[111580: 匿名さん]

>>111578 匿名さん

生活カツカツなんですか？

[111581: 匿名さん]

4000万のマンションだと50m2もないよw
いいとこ30m2。

[111582: マンション比較中さん]

>年収低いと、戸建より広いマンションは買えないだろうね。買えたとしてもカツカツ生活だろうな?

ですよね。同じ広さだとマンションの方が高額で、しかも管理費などのコストも更に掛かりますからね。港区だと世帯年収3000万ぐらいが平均的な感じがしますね。学生や年金生活者も多いので区民の平均所得は1100万ぐらいですが、富裕層が多いので中央値を取ると2000万ぐらい、世帯だと3000-4000万ぐらいの家庭が多いというのが、子供の同級生のご家庭など実生活を見てみた感覚ですね。更に親御さんも富裕層の方が多いので、まさに6ポケット状態で、孫には甘い親が多いですね。私立の学費など、祖父母が出しているという方も多いようです。ですから、年収3000万程度でも可処分所得が意外と多く、カイエンやベントレーなど高級車に乗っているママ友も多いですよ。昼間の白金のレストランなど行くと、駐車場はそういうクラスのがゴロゴロですから。といいながらプラチナドンキもあったり、上にも書かれていますが、そういう多様性が都心住宅街の特色であるかと思います。使うところは使い、引き締めるところは上手く節約みたいな。

あ、私もイトーヨーカ堂は行ったことありません。例えばイオンセレクト/旧ダイエー碑文谷などと比べるとやはりお安いんですかね？お野菜や鮮魚、お肉の品質などどうでしょう？

[111583: 匿名さん]

広さと収入のソースは明かせないちゃん粘着中です！ｗ

[111584: 匿名さん]

狭いマンションを買って住むような酔狂な人はいない

[111585: 匿名さん]

何も言い返せないから悔しいねw

[111586: 匿名さん]

戸建さんの口から、ど田舎戸建を購入する意味、目的、メリットが語られていませんよ。

[111587: 匿名さん]

>カイエンやベントレーなど高級車に乗っているママ友も多いですよ。

あの辺りは、レクサスとかの国産車じゃあ貧乏臭くてみっともない雰囲気ですよね。モデルさんみたいな綺麗なママさんが、マセラティから降りてきたり、そういう日常の光景がやっぱり都心の住宅地だよなあw

[111588: 匿名さん]

>>111570 匿名さん
> ヨーカドーは結構高いですよ。

まだ、このスレにもお話が分かりそうな人が居て良かった。

でも、それくらいが「ちょうどいい」ってことです。
自慢になる訳でもないけど、かといって家計が困窮している訳でもない。

それが、

「イトーヨーカドーで、
値段気にせずに、
普段の買い物ができる。」

かなと。

さもないと、 アメプラさんとか、3億臭くんとか訳分からない人間になっちゃいますよ。

美味しんぼでは、
『いいかい、学生さん、トンカツをな、トンカツをいつでも食えるくらいになりなよ。それが、人間えら過ぎもしない貧乏過ぎもしない、ちょうどいいくらいってとこなんだ。』
って言うのもありましたね。

うちの嫁さんのヨークマート通いは、金に困っていると言うより、もう、趣味ですね。

「あなたがこの間イトーヨーカドーで買ってきたものと同じなのにxx円安い」

って感じです。とほほ。

[111589: 匿名さん]

茨城のマンさん都心への憧れがとても強いようですね

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/res/104954/

104954: 匿名さん　[2018-11-27 08:34:50]

>>104939 匿名さん

戸建てってそんな寒いのか…
うわ、地震か。

[111590: 戸建さん]

>>111586 匿名さん

広い庭とルーフバルコニー、地下駐車場とホームエレベーターもあります。
もちろんSECOMも契約してます。
渋谷区内の住宅街の戸建てです。

[111591: ご近所さん]

>渋谷区内の住宅街の戸建てです。

画像とか必死だねえw
うちも渋谷区マンションだけど、風呂場からも景色いいよ。
おたくは壁ビュー？違うなら画像アップしてみなよw

[111592: 匿名さん]

>>111586 匿名さん 20分前
> 戸建さんの口から、ど田舎戸建を購入する意味、目的、メリットが語られていませんよ。

誤解されているようですね。

>>111582 マンション比較中さん
> 同じ広さだとマンションの方が高額で、しかも管理費などのコストも更に掛かりますからね。

なので、同一価格でより広くより良い立地となるのは戸建て。

マンションさんの口から、戸建てよりもど田舎で狭いマンションを購入する意味・目的・メリットを語られないといけないですね。

[111593: 匿名さん]

名刺はアップできるのに、景色はアップできない戸建てさん、
にならないといいけどw

[111594: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[111595: 匿名さん]

>>111591 ご近所さん

レス番号付きでやり直し！

[111596: 匿名さん]

盗用画像はアップできるのに、レス番号付きではアップできないマンションさん、
にならないといいけどw

[111597: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[111598: 匿名さん]

スレチに走るしか能がない
共同住宅のリスクファクター

[111599: 匿名さん]

集合住宅に魅力なんて無いですからね。
立地とかスレチ物件でお茶を濁すことしかできません。

[111600: 匿名さん]

確かに。壁ビューの戸建てなんか魅力ないよね。だから安い。