4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[111361: 匿名さん]

土地もそろそろ暴落するはずだよな
郊外は土地あまりまくってるから、価値を維持できるわけがない

[111362: 匿名さん]

>郊外は土地あまりまくってるから、価値を維持できるわけがない

郊外の土地があまりまくってるソースをお願いしますね。
余りまくっているなら是非購入したいですね

[111363: 匿名さん]

基本、ここのマンション民は郊外と田舎の区別ができていないんだよね。
世田谷とか目黒で土地が余りまくってるなら是非購入しますよ。

[111364: 匿名さん]

田舎の土地なんて暴落以前に元々価値なんてない。
都内のマンションがなぜ暴落間近なのかってことだよw

[111365: 匿名さん]

>都内のマンションがなぜ暴落間近なのかってことだよw

新築の成約率低迷（発売戸数減らしてるのに）と中古の在庫数、あとは中国の景気の伸びの減退とでしょ

[111366: 匿名さん]

4000万超の田舎戸建ては価値がないってことだろ？
そんなの知ってますよ

[111367: 匿名さん]

そう言ってもう１０年以上。
マンションの価格は上がるばかり。
ここ１０年戸建を建てた方は、まずは反省するべし。

[111368: 匿名さん]

>4000万超の田舎戸建ては価値がないってことだろ？

いいんじゃない、住みたくて住んでるんだから
売らなきゃ損しないし固定資産税も安い
しかも生活物価も安いから裕福に暮らせる

[111369: 匿名さん]

人口減っていくし、土地神話も崩壊してるからな
田舎でも地元のニーズがある地域であれば、駅から徒歩5分以内ならなんとかなるかもしえないが、それ以外はアウトでしょうね

[111370: 匿名さん]

>>111354 匿名さん

買わないマンションのランニングコストを戸建の予算に足すことは不可能です。

[111371: 匿名さん]

>>111357 匿名さん

私も今は一戸建てですが、子供が独立したら駅前のマンションに移っても良いかなと考えてます。新築である必要はないですね。

[111372: 匿名さん]

マンションがこれからの時代に合ってるとは言い難いんだよね。
プラス不動産に資産価値を求めている人はほぼ終了確定してるし。

[111373: 匿名さん]

>人口減っていくし、土地神話も崩壊してるからな

郊外でインフラ整ってるほうが都内で底辺生活よりよっぽど裕福
物価も安いし、そもそも居住費が安いから養育費、貯金に回せる
デイサービスや保育所の充実してるしね
高齢化率ダントツ1位の東京の老後はインフラ含め怖くて無理でしょ、保育所、高齢者施設造る土地すらないんだから。
揉めてる青山みたいにね

[111374: 匿名さん]

>>111360 マンション検討中さん

マンションを購入するなら物件価格を下げるとかありえません。いまはマンションの価格が高騰してるから尚更。

ほんとここの戸建（スレ主）さんの相場感って10年遅れてる。

[111375: 匿名さん]

>>111372 匿名さん

マンションこそこれからの時代にマッチしてるでしょ。一極集中化です。

[111376: 匿名さん]

戸建にするなら予算を限界まで土地に振った方がいいですよ。
上物はペラペラでもそれなりに暮らせるから構わない。

[111377: 匿名さん]

今6000万で狭い不便な都内のマンション買って10年後、20年後いくらで売れるんでしょうねｗ

[111378: 匿名さん]

新築神話はもう終わり。家も中古市場がメインになる。戸建は立地が全て。

[111379: 匿名さん]

>>111377 匿名さん
安くなるのは間違いないが、他の物件も安くなってるから買い換えはしやすくなってるはず。戸建みたいに土地に縛られる必要がなく処分しやすいのが救い。

[111380: 匿名さん]

少子高齢化が進展した将来、郊外の土地を買って一から戸建を建てたい人が増えるとは思えないね。