4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[111301: 匿名さん]

>>111298: 匿名さん

邪魔なので、新スレでどうぞ。

[111302: 匿名さん]

>>111298 匿名さん
> 躯体がしっかりしていればリフォームでも良いと思いますよ

木造はこれができますね。ちゃんとメンテしていれば躯体の劣化はほぼゼロです。
翻ってマンションのコンクリートは避けがたい寿命がありますから建て替え必須ですね。

[111303: 匿名さん]

マンションは老朽化によってコンクリ特有の爆裂が必ず起こりますので耐震性は経年で下がります
コンクリは長期で見ると強くないんですよねｗ

[111304: 匿名さん]

マンションは4件持ってますが
最も古いので2005年です
基本的に2000以降が良いですね
この辺は5,60年は十分もちますよ

[111305: 評判気になるさん]

そして限界マンションになっていく
https://www.nhk.or.jp/ohayou/digest/2017/05/0513.html
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/50483?page=2

個人の力ではどうにもならない恐ろしいリスク。

[111306: 匿名さん]

爆裂はいずれどのマンションにも起こります。
配管劣化、爆裂、防水シート切れ、コーキング劣化等々快適と言う観点なら40年で寿命ですね

[111307: 評判気になるさん]

配管といえばこれだろう
http://www.geocities.jp/gimni300/2018fraud/comic/

[111308: 匿名さん]

新築マンションますます減りますので
立地の良い2000以降のマンションは希少になるいっぽう
戸建ては簡単に建てれるので希少性もクソもないですね

[111309: 口コミ知りたいさん]

>>111308
なんだかマンション販売業者の様な印象を受けるが、10年後、20年後もそう言える
根拠はありますか？
古いマンションやビルの寿命は無限じゃありませんよ。

/建てれる/建てられる/

[111310: 匿名]

>>111305
そこまでいくとマンションというより
公営団地だね

[111311: 匿名さん]

今となっては違法建築に該当するわけだよね

[111312: 匿名さん]

>>111311 匿名さん
目をつぶってきたツケが近い将来問題になる
日本は学ばないね

[111313: 匿名さん]

>>111245 匿名さん

おそらくそうだと思います。
戸建さんが「うわっ！地震だ」と書き込んだので地震速報を開いたら茨城で震度4でした。

[111314: 匿名さん]

戸建ては災害に弱いので不安があります
やはり、２０００年以降の耐震性能の高いマンションだと安心ですね～

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[111315: 匿名さん]

いつまで経っても、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないマンションさん。

語ったとしてもそれはマンション賃借を押している意見となる皮肉な状況。

マンションさんの躍進が期待されます。

[111316: 匿名さん]

ここの予算帯だとまともなマンションは見つからないから、妥協的選択として安い戸建に軍配。

[111317: 匿名さん]

>>111316 匿名さん 1分前
> ここの予算帯だとまともなマンションは見つからないから、妥協的選択として安い戸建に軍配。

しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[111318: 匿名さん]

>>111315 匿名さん
ここのスレはマンションの予算設定がおかしいからです。
10年前の相場感がオツムにこびりついてる戸建（スレ主）さんが4000万でマンションが見つかると勘違いしたのが悲劇の始まり。いや、喜劇ですかねw失笑

[111319: 匿名さん]

https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2018085278.html
そろそろ２５年、
デザイン的には２０００年より前はやや厳しいけど
メンテと立地がちゃんとしてれば何の問題もないですね

[111320: 匿名さん]

>>111318 匿名さん
> 4000万でマンションが見つかると勘違いした

しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[111321: 匿名さん]

>>111317 匿名さん

＞この価格帯のマンションが今も建設され続け

都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場です。
いったいどこのど田舎の話をされてるんですか？

[111322: 匿名さん]

マンションさん自身からもカス扱いされる4000万以下マンションｗｗｗ

[111323: 匿名さん]

>>111322 匿名さん

そんなマンションと張り合う悲惨な戸建。

[111324: 匿名さん]

要は、戸建て一択と言う事ですね。

[111325: 匿名さん]

ここのスレはマンションの予算設定がおかしいね。10年前の相場感がオツムにこびりついてる戸建（スレ主）さんが4000万でマンションが見つかると勘違いしたのが悲劇の始まり。いや、喜劇ですかねぇw失笑

[111326: 匿名さん]

今の相場で4000万で新築マンションは相当厳しいでしょう
なので安い戸建てで良いと思いますよ

[111327: 匿名さん]

しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[111328: 匿名さん]

マンションさん自身からもカス扱いされる4000万以下マンションｗｗｗ

[111329: 匿名さん]

要は、戸建て一択と言う事ですね。

[111330: 匿名さん]

4000万でマンション探しても見つからないに決まってるw

[111331: 匿名さん]

マンションさん自身からもフルボッコのボッコボコな4000万以下マンションｗｗｗ

[111332: 匿名さん]

マンションは高いから、4000万じゃあまともなマンション見つからない。つまり戸建で妥協。

[111333: 匿名さん]

要は、戸建て一択と言う事ですね。

[111334: 匿名さん]

ライフスタイルはマンションがあっているのに
やむを得ず戸建て買ってる人はいるでしょうね

[111335: 匿名さん]

いつまで経っても、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないマンションさん。

語ったとしてもそれはマンション賃借を推している意見となる皮肉な状況。

マンションさんの躍進が期待されます。

[111336: 匿名さん]

異論が無いようですので、以下がこのスレの結論となります。

建て替えが必要だと思う人は建て替えコストを積み立てれば良い。

建て替えが不要だと思う人はちゃんとメンテしたうえで住み続ければ良い。

それが嫌な人はマンション賃借すれば良い。

いずれにしてもマンション購入は無意味。

[111337: 匿名さん]

まあ、所沢でも億ションらしいので、良い立地の広いマンションは４０００万ではゲットできないのでしょうね～

あっ、うちは駅近の最上階角部屋ですｗ

[111338: 匿名さん]

マンション派からも忌み嫌われる4000万以下マンション・・・その将来は暗い。

[111339: 匿名さん]

>>111337
所沢と茨城だとどちらが地盤が良くて地震に強いと思います？

[111340: 匿名さん]

● お便り返し　その97「目の前にマンションが建設されます」【マンションマニア】 ? スムログ
https://www.sumu-log.com/archives/13310/

眺望を期待して購入したマンションの向かいにマンション建設。しかもバルコニー同士で「こんにちわ」。

悲惨この上ありませんね。

マンションさんご自慢のリセールバリューの期待できないとのこと。

やはり、マンションに住むなら、このような事態にもフットワーク軽く対応できる賃借がいちばんですね。

∴ 購入するなら戸建て。

[111341: 匿名さん]

このサイトの広告にこんなものが。

● 関東の3,000万円以下の新築・分譲マンション(80件)｜新築マンションの購入・物件探しならYahoo!不動産
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/tsearch/t11/03/?sc_out=mikl...

まだまだ、啓蒙が必要ですね。

[111342: 匿名さん]

4000万以下のマンションを検討して、このスレを見た人は間違いなく戸建てに転身するね。

マンションさん自身が4000万以下マンションをカスマンション扱いし、戸建て一択と言っているのですから♪

[111343: 匿名さん]

ここのマンションさんの最大のなぞ。

マンションさん自身がなぜマンションを買ったのか分かっていない。

おそろしい・・・。

[111344: 匿名]

マンションもそろそろ車と同様に
残価設定で更にお手軽に買える日が来そうだな

[111345: 匿名さん]

「マンション派の大半は、実は分譲マンションに住んだことがない。」


僕はコレ、かなり自信ありますね

[111346: 匿名さん]

なぜかマンションさんと呼ばれてるけど戸建に住んでます。

[111347: 匿名さん]

>>111341 匿名さん
戸建さんはそこからお気に入りのマンションを探す、ということですね。

[111348: 匿名さん]

>>111342 匿名さん
4000万以下のマンションと、6000万の戸建は比較にならないからね。
4000万以下のマンションしか狙えない属性なら戸建にするしかないっていう妥協的選択が当スレの結論です。

[111349: 匿名さん]

1hに３回までしか投稿できないルールとかにすれば良いのにね。

[111350: 匿名さん]

>>111342 匿名さん

4000万のマンション検討者はローン3000万ぐらいの属性で年収は1000万程ですね。

このスレを見てローン6000万も借りるアホはいないでしょう。ぬか喜びでしたね♪