4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[111301: 匿名さん]

>>111298: 匿名さん

邪魔なので、新スレでどうぞ。

[111302: 匿名さん]

>>111298 匿名さん
> 躯体がしっかりしていればリフォームでも良いと思いますよ

木造はこれができますね。ちゃんとメンテしていれば躯体の劣化はほぼゼロです。
翻ってマンションのコンクリートは避けがたい寿命がありますから建て替え必須ですね。

[111303: 匿名さん]

マンションは老朽化によってコンクリ特有の爆裂が必ず起こりますので耐震性は経年で下がります
コンクリは長期で見ると強くないんですよねｗ

[111304: 匿名さん]

マンションは4件持ってますが
最も古いので2005年です
基本的に2000以降が良いですね
この辺は5,60年は十分もちますよ

[111305: 評判気になるさん]

そして限界マンションになっていく
https://www.nhk.or.jp/ohayou/digest/2017/05/0513.html
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/50483?page=2

個人の力ではどうにもならない恐ろしいリスク。

[111306: 匿名さん]

爆裂はいずれどのマンションにも起こります。
配管劣化、爆裂、防水シート切れ、コーキング劣化等々快適と言う観点なら40年で寿命ですね

[111307: 評判気になるさん]

配管といえばこれだろう
http://www.geocities.jp/gimni300/2018fraud/comic/

[111308: 匿名さん]

新築マンションますます減りますので
立地の良い2000以降のマンションは希少になるいっぽう
戸建ては簡単に建てれるので希少性もクソもないですね

[111309: 口コミ知りたいさん]

>>111308
なんだかマンション販売業者の様な印象を受けるが、10年後、20年後もそう言える
根拠はありますか？
古いマンションやビルの寿命は無限じゃありませんよ。

/建てれる/建てられる/

[111310: 匿名]

>>111305
そこまでいくとマンションというより
公営団地だね

[111311: 匿名さん]

今となっては違法建築に該当するわけだよね

[111312: 匿名さん]

>>111311 匿名さん
目をつぶってきたツケが近い将来問題になる
日本は学ばないね

[111313: 匿名さん]

>>111245 匿名さん

おそらくそうだと思います。
戸建さんが「うわっ！地震だ」と書き込んだので地震速報を開いたら茨城で震度4でした。

[111314: 匿名さん]

戸建ては災害に弱いので不安があります
やはり、２０００年以降の耐震性能の高いマンションだと安心ですね～

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[111315: 匿名さん]

いつまで経っても、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないマンションさん。

語ったとしてもそれはマンション賃借を押している意見となる皮肉な状況。

マンションさんの躍進が期待されます。

[111316: 匿名さん]

ここの予算帯だとまともなマンションは見つからないから、妥協的選択として安い戸建に軍配。

[111317: 匿名さん]

>>111316 匿名さん 1分前
> ここの予算帯だとまともなマンションは見つからないから、妥協的選択として安い戸建に軍配。

しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[111318: 匿名さん]

>>111315 匿名さん
ここのスレはマンションの予算設定がおかしいからです。
10年前の相場感がオツムにこびりついてる戸建（スレ主）さんが4000万でマンションが見つかると勘違いしたのが悲劇の始まり。いや、喜劇ですかねw失笑

[111319: 匿名さん]

https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2018085278.html
そろそろ２５年、
デザイン的には２０００年より前はやや厳しいけど
メンテと立地がちゃんとしてれば何の問題もないですね

[111320: 匿名さん]

>>111318 匿名さん
> 4000万でマンションが見つかると勘違いした

しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。