4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[111281: 匿名さん]

>戸建ての建て替え費用が3000万超と聞いて、話題を変えようと必死になってる戸建て派乙。

こりゃあ、スレタイきちんと正さないといけませんね。
> 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

正しくは、

「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・戸建て固有の建て替えコスト3000万円を踏まえマンションは7000万超可)

異論はありませんよね？

[111282: 匿名さん]

あらら、マンション購入した理由を聞かれると貝になるマンションさんｗｗｗ

[111283: 匿名さん]

>>111278 匿名さん
> 戸建ての建て替え費用が3000万超と聞いて、話題を変えようと必死になってる戸建て

ん? たとえそれが事実だとしても、マンションを購入する理由にはならないねｗｗｗ

[111284: 匿名さん]

>戸建の建て替えは必要ないですから。
築40年や60年を超えても住み続けるチャレンジャーさんですね。お好きにどうぞw

[111285: 匿名さん]

建て替えるにも子供も独立したら減築でいいと思うけど？

無知ってマンションの代名詞なのかな？

[111286: 匿名さん]

建て替えが必要だと思う人は建て替えコストを積み立てれば良い。

建て替えが不要だと思う人はちゃんとメンテしたうえで住み続ければ良い。

それが嫌な人はマンション賃借すれば良い。

いずれにしてもマンション購入は無意味。

これが、このスレの結論かな?

[111287: 匿名さん]

こりゃあ、スレタイきちんと正さないといけませんね。正しくは、

「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・戸建て固有の建て替えコスト3000万円を踏まえマンションは7000万超可)

異論はないようですので、以降はこの内容で書き込んでください。
それ以外の煽りや中傷コメントなどは全てスレ趣旨違反で削除対象です。

[111288: 匿名さん]

とは言え、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないマンションさんｗｗｗ

[111289: 匿名さん]

>>111287: 匿名さん　

いいんじゃい？
では早速その題名でスレ立ててそっちで活躍してください

やっとア○がいなくなるｗ

[111290: 匿名さん]

「購入するなら?」の観点では、マンションは、2500万中古建売戸建てにも惨敗でしたからねぇ。

[111291: 匿名さん]

異論が無いようですね。以下がこのスレの結論となります。

建て替えが必要だと思う人は建て替えコストを積み立てれば良い。

建て替えが不要だと思う人はちゃんとメンテしたうえで住み続ければ良い。

それが嫌な人はマンション賃借すれば良い。

いずれにしてもマンション購入は無意味。

[111292: 評判気になるさん]

買った本人が生きている間に建て替えの必要は無いのに全く学ばないマンション民。
みんなで維持管理しなくちゃいけない共同住宅にこんなのがいくつもいたら大変。

[111293: 匿名さん]

>>111292 評判気になるさん
> みんなで維持管理しなくちゃいけない共同住宅にこんなのがいくつもいたら大変。

本当にそう思います。高齢化マンションに住んでいる高齢者の方々は、マンションの未来などどうでもよくなり、残り少ない余生を静かに過ごしたいと言うのが第一の優先事項になります。

一つの事例として、

管理組合の理事会にマンションの耐震工事を付議するも、

「自分が生きている間に来るかどうか分からない地震のことなんてどうでも良い。それよりもバルコニーに出るための窓枠サッシが重いので、これを軽いものに変えることが最優先。あと自転車乗らないので自転車置き場は廃止、花壇にする。」

として却下された事例を知っています。

マンションは高齢は向きの住宅と言うのは、ここのマンションさんが推すアピールポイントの一つではありますが、この事例は、高齢化した集合住宅のデメリットの一つと言えますね。

[111294: 匿名さん]

>>111287: 匿名さん　

新スレ立ちましたよ！！
ではさようならｗｗｗ

[111295: 匿名さん]

いつまで経っても、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないマンションさん。

語ったとしてもそれはマンション賃借を押している意見となる皮肉な状況。

マンションさんの躍進が期待されます。

[111296: 匿名さん]

>買った本人が生きている間に建て替えの必要は無いのに

え？30代半ばで家建てて、90歳には築60年を迎えるボロ屋に住み続けるの？
人生設計できないアホだw

[111297: 匿名さん]

>>111296 匿名さん

新スレでどうぞ。

[111298: 匿名さん]

>戸建て固有の建て替えコスト3000万円を踏まえマンションは7000万超可)

7000万だと、ようやく都内でも家族向けの広さのあるマンション買えますかね。
なにせ4000万ではワンルームですからね。ここは都内の方が書き込む大半のようですから、
7000万マンションという予算帯は、現実を反映していると感じますので賛成です。

[111299: 匿名さん]

>え？30代半ばで家建てて、90歳には築60年を迎えるボロ屋に住み続けるの？
>人生設計できないアホだw

買い替えや建て替え、躯体がしっかりしていればリフォームでも良いと思いますよ
選択肢は多い方がいいでしょうね

[111300: 評判気になるさん]

ほんと知性が足りない住民のいるマンションは大変だな。

[111301: 匿名さん]

>>111298: 匿名さん

邪魔なので、新スレでどうぞ。

[111302: 匿名さん]

>>111298 匿名さん
> 躯体がしっかりしていればリフォームでも良いと思いますよ

木造はこれができますね。ちゃんとメンテしていれば躯体の劣化はほぼゼロです。
翻ってマンションのコンクリートは避けがたい寿命がありますから建て替え必須ですね。

[111303: 匿名さん]

マンションは老朽化によってコンクリ特有の爆裂が必ず起こりますので耐震性は経年で下がります
コンクリは長期で見ると強くないんですよねｗ

[111304: 匿名さん]

マンションは4件持ってますが
最も古いので2005年です
基本的に2000以降が良いですね
この辺は5,60年は十分もちますよ

[111305: 評判気になるさん]

そして限界マンションになっていく
https://www.nhk.or.jp/ohayou/digest/2017/05/0513.html
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/50483?page=2

個人の力ではどうにもならない恐ろしいリスク。

[111306: 匿名さん]

爆裂はいずれどのマンションにも起こります。
配管劣化、爆裂、防水シート切れ、コーキング劣化等々快適と言う観点なら40年で寿命ですね

[111307: 評判気になるさん]

配管といえばこれだろう
http://www.geocities.jp/gimni300/2018fraud/comic/

[111308: 匿名さん]

新築マンションますます減りますので
立地の良い2000以降のマンションは希少になるいっぽう
戸建ては簡単に建てれるので希少性もクソもないですね

[111309: 口コミ知りたいさん]

>>111308
なんだかマンション販売業者の様な印象を受けるが、10年後、20年後もそう言える
根拠はありますか？
古いマンションやビルの寿命は無限じゃありませんよ。

/建てれる/建てられる/

[111310: 匿名]

>>111305
そこまでいくとマンションというより
公営団地だね

[111311: 匿名さん]

今となっては違法建築に該当するわけだよね

[111312: 匿名さん]

>>111311 匿名さん
目をつぶってきたツケが近い将来問題になる
日本は学ばないね

[111313: 匿名さん]

>>111245 匿名さん

おそらくそうだと思います。
戸建さんが「うわっ！地震だ」と書き込んだので地震速報を開いたら茨城で震度4でした。

[111314: 匿名さん]

戸建ては災害に弱いので不安があります
やはり、２０００年以降の耐震性能の高いマンションだと安心ですね～

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[111315: 匿名さん]

いつまで経っても、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないマンションさん。

語ったとしてもそれはマンション賃借を押している意見となる皮肉な状況。

マンションさんの躍進が期待されます。

[111316: 匿名さん]

ここの予算帯だとまともなマンションは見つからないから、妥協的選択として安い戸建に軍配。

[111317: 匿名さん]

>>111316 匿名さん 1分前
> ここの予算帯だとまともなマンションは見つからないから、妥協的選択として安い戸建に軍配。

しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[111318: 匿名さん]

>>111315 匿名さん
ここのスレはマンションの予算設定がおかしいからです。
10年前の相場感がオツムにこびりついてる戸建（スレ主）さんが4000万でマンションが見つかると勘違いしたのが悲劇の始まり。いや、喜劇ですかねw失笑

[111319: 匿名さん]

https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2018085278.html
そろそろ２５年、
デザイン的には２０００年より前はやや厳しいけど
メンテと立地がちゃんとしてれば何の問題もないですね

[111320: 匿名さん]

>>111318 匿名さん
> 4000万でマンションが見つかると勘違いした

しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[111321: 匿名さん]

>>111317 匿名さん

＞この価格帯のマンションが今も建設され続け

都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場です。
いったいどこのど田舎の話をされてるんですか？

[111322: 匿名さん]

マンションさん自身からもカス扱いされる4000万以下マンションｗｗｗ

[111323: 匿名さん]

>>111322 匿名さん

そんなマンションと張り合う悲惨な戸建。

[111324: 匿名さん]

要は、戸建て一択と言う事ですね。

[111325: 匿名さん]

ここのスレはマンションの予算設定がおかしいね。10年前の相場感がオツムにこびりついてる戸建（スレ主）さんが4000万でマンションが見つかると勘違いしたのが悲劇の始まり。いや、喜劇ですかねぇw失笑

[111326: 匿名さん]

今の相場で4000万で新築マンションは相当厳しいでしょう
なので安い戸建てで良いと思いますよ

[111327: 匿名さん]

しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[111328: 匿名さん]

マンションさん自身からもカス扱いされる4000万以下マンションｗｗｗ

[111329: 匿名さん]

要は、戸建て一択と言う事ですね。

[111330: 匿名さん]

4000万でマンション探しても見つからないに決まってるw