4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[110967: 匿名さん]

ま、要は、

4000万物件価格＋2000万ランニングコストの6000万マンションを検討している人は、6000万戸建ても検討してみましょうね。

ってことですね。

[110968: 匿名さん]

マンションさんはスレタイの内容すら理解できないのですね・・・。

[110969: 匿名さん]

>>110968 匿名さん

それを散々指摘されても、ってことですね。

[110970: 匿名さん]

戸建安いなあ。
あまりに安くて思わず戸建に妥協してしまいそうになるw

[110971: 匿名さん]

>>110967 匿名さん

6000万マンションってなんだよw

マンションは4000万ですよw

[110972: 匿名さん]

>>110962 匿名さん

違います。
マンションは4000万、戸建は6000万の物件価格です。
購入しないマンションのランニングコストを戸建の物件価格に加えるなどという妄想はいい加減にしてくださいね。

[110973: 匿名さん]

ランニングコストが幾らであろうとも、4000万のマンションと6000万の戸建は物件の価格帯が全然違うから比較になりません。

[110974: 匿名さん]

マンションのランニングコストを戸建の予算に加えるなどという話は、
タバコをやめてタバコ代を戸建の予算に加える、子供を１人に抑えて養育費分を戸建の予算に加える、などという妄想話と全く同じ類のトンデモ理論ですね。

[110975: 匿名さん]

そもそも、4000万のマンションと6000万の戸建（いずれも物件価格です）を比較したい人などいるのでしょうか？

11万レスをもってしても誰１人として現れないんですが。いえ、戸建の自演じゃなくて本当に比較検討したい人ね。

[110976: 匿名さん]

「マンション共用部の建設コストやランニングコストを負担するのは無駄」という事実を踏まえれば、属性に応じて4000万以上いくらの戸建てでも比較対象になります。

[110977: 匿名さん]

>>110976 匿名さん
マンションの共用部が無駄ということは、マンションを比較する意思がないというとこです。よって戸建と比較するマンションはありません。

[110978: 匿名さん]

当スレで戸建とマンションを比較できるのは、6000万の戸建と同じくらい4000万のマンションに思い入れがある人のみ。

[110979: 匿名さん]

マンションの共用部分は無駄と言えば無駄になる。

[110980: 匿名さん]

どんなに駄々こねても戸建の安さは変わらない。
時代遅れの住宅様式。

[110981: 匿名さん]

>>110977 匿名さん
マンションのランニングコストは共用部の維持管理だけに使われる費用だから、共用部はどう考えても無駄でしょう。

[110982: 匿名さん]

>>110972 匿名さん
> 購入しないマンションのランニングコストを戸建の物件価格に加えるなどという妄想はいい加減にしてくださいね。

「購入しないマンション」と言うよりは、「購入しようとしているマンション」ですね。

6000万を、

・4000万マンション + 2000万ランニングコスト

に投じるか、

・6000万戸建て

に投じるかを検討と言う意味で、

4000万マンション + 2000万ランニングコスト vs 6000万戸建て

となりますね。

[110983: 匿名さん]

どんなに駄々こねても4000万以下のマンションの安さは変わらない。
集合住宅は時代遅れの住宅様式。

[110984: 匿名さん]

80だの90㎡の騒音付の狭いマンションなんか住めるわけが無い

[110985: 匿名さん]

>>110983 匿名さん

まあね。今時、何やるにも不便で面倒な戸建に住もうなんて思う方は、
予算がないだけだよね。

[110986: 匿名さん]

うちはそのへんの戸建てより広いけどね

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[110987: 匿名さん]

4000万以下の地方のマンションです。

[110988: 匿名さん]

都心勤務ですが。。。
別の方とお間違えのようですね～

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[110989: 匿名さん]

4000万以下マンションの最上階角部屋なので遠距離通勤。

[110990: 匿名さん]

>>110988 匿名さん
ソースが無いから判別は無理たよ～w
狭小マンションさんでしたよね(笑)

[110991: 匿名さん]

休みなくスゲーな
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/?q=駅近の最上階角部屋
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/?q=戸建安くて羨ましい

[110992: 匿名さん]

事実しか書いてませんよ～
こんなとこで見え張ってもしょうがないからね～

ところで、戸建てさんもソースないよねｗ

[110993: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい限り。

[110994: 匿名さん]

>ところで、戸建てさんもソースないよねｗ


戸建は渋谷の380㎡が出てますが、マンションは港区の広さ隠しのソースしか出てないですよw
では、ご自慢の最上階マンションのソースどうぞ！

[110995: 匿名さん]

人のふんどしで相撲取る

[110996: 匿名さん]

マンション派は広さのソースが出せない
何故なんだろ～？(笑)

[110997: 匿名さん]

>>110996 匿名さん
ほんと広さのソースは出ないですね
レシートはよく出るのにねwww

[110998: 坪単価比較中さん]

いくら念仏を唱えようがマンションが狭くて安いことに変わりはない。

[110999: 匿名さん]

マンションは、管理費、修繕積立金の他に、固定資産税もかかるので、1年で40万として、10年で400万。
買った後も金かかるんだよな。それがちょっと引っかかってる。

[111000: 匿名さん]

しかもマンションによっては、周りに住んでる人の音が聞こえるとか。その辺は住んでみないとわからないので、博打ですね。

[111001: 坪単価比較中さん]

貧乏人は戸建てにしとけ。マンションは高額だし維持費もかかるからなw

[111002: 匿名さん]

マンションは無駄に高い、を頂きました。

[111003: 匿名さん]

>>110982 匿名さん
6000万の戸建てなんかあんまりないですよ。
うちは、新聞毎日読むけど、マンションの人はわざわざ1階に取りに行くのですか？

[111004: 坪単価比較中さん]

戸建の場合はメンテを多少さぼっても建物の寿命より本人の寿命が先にくる。
マンションは管理費と積立金払えないとおしまいだし、積立金はほとんどのマンションで
不足が指摘されている上に払えない住人が増えても住居環境が著しく悪化してしまう。

[111005: 匿名さん]

ただ、マンションの方が断然暖かい。日当たりが抜群に良いのと、断熱が良い。戸建ては、周り気にしてカーテンで遮るから、結局日が入らないので寒い。マンションなら、カーテンしなくても高層階なら人の目気にならないので、良いと思う。

[111006: 坪単価比較中さん]

限られた土地で上に積み上げた代償だね
その代わりに割安で標準的な物件が購入できる

[111007: 匿名さん]

まずは、マンションの管理人はいらない。

[111008: 匿名さん]

マンションは比較的に駅に近いのが魅力。戸建ては、駅近に建てるのは難しいから

[111009: 坪単価比較中さん]

>>111005
戸建は6面が外気、マンションは4面が断熱材代わりどころか熱源だから暖かい。
断熱性能を上げないとマンションより寒いけど居住空間は空調でどうにでもなる。
戸建は全ての部屋で採光が可能なので家の中が明るいが、マンションの壁は
どうにもならない。

[111010: 匿名さん]

駅徒歩6分の戸建てなので駅3分のマンションとホームまでの時間は変わらないです

[111011: 匿名さん]

私は戸建てに住んでますが、マンションは階数が高い方がいいんですかね。私は日当たりがあれば、1階庭付きの方が興味あります。すぐ帰れるし、ポストにもすぐ行けます。エレベーター待つのはストレスたまりそう。景色はすぐ飽きますし。線路から近いと高層階の方が音が響くみたいです。

[111012: 匿名さん]

広さの話しには貝になるマンション民ｗ

[111013: 坪単価比較中さん]

平均200平米程度で40/80の区画なら日当たりは問題ないよ。

[111014: 匿名さん]

何言っても説得力がないよね。
だって、戸建って安いから。

[111015: 坪単価比較中さん]

大丈夫。
同じ事を繰り返し書くしか能の無い人を説得出来ると思うほど馬鹿はいないですよ。

[111016: 匿名さん]

事実の前にガックリ。
戸建安くて羨ましい。