4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[110821: 匿名さん]

戸建って何でこんなに安いのかね。

[110822: 匿名さん]

注文住宅は所有地に建築するので
コストの大半である土地代を含まないからです

[110823: 匿名さん]

戸建は土地込みで激安です。
羨ましい限り。

[110824: 匿名さん]

>>110822 匿名さん

すでに3000万ほどハンディあげてるけど、
さらに戸建は土地代ぶんもハンディちょうだいってこと？

[110825: 匿名さん]

こちらでは戸建てが安い？と言うふうにおっしゃってる方がいらっしゃいますがどうなんですよね。
うちのような都内の近隣相場坪700万以上のエリアで100坪超の戸建てなどはあまり売りに出ません。
うちも親族間売買で市場にはでませんでしたが7億超の価額で購入しましたし。
安い戸建てもマンションもあるのでしょうが戸建の超高額物件はあまり市場に出ない印象です。

[110826: 匿名さん]

>>110824 匿名さん

物事、論理的に考えるのが苦手なんでしょうね。

[110827: 匿名さん]

マンションは躯体が高いだけ。
騒音だらけの躯体で、生活の質は最悪。
港区マンションでも地方マンションでも躯体構造は一緒。

[110828: 匿名さん]

戸建、安くて羨ましい限り。

[110829: 匿名さん]

広くて暖かくて耐震性能の高いマンションがよいですね

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[110830: 匿名さん]

>>110827 匿名さん

つまり港区と地方マンションの価格差は土地代と言うことですね。

[110831: 匿名さん]

戸建てのほうが安いんです。
だから、立地のメリットマンションではなく戸建てにあります。

さみなくば、戸建て安いと言っている人が嘘をついていることになります。戸建て安いと言っている人を信じてあげようではありませんか。

[110832: 匿名さん]

マンションから立地のメリット消えたね、完全に。
都市伝説の一つだったね。

[110833: 匿名さん]

>>110820 匿名さん

あんたの家は関係ない。
どうせ4000万以下のマンション踏まえてないんだから。

[110834: 匿名さん]

>>110832 匿名さん

マンションのメリットは立地だから、戸建より良い立地のマンションしか検討に値しない。
そのようなマンションがないというなら、当スレの予算設定がおかしいということ。

[110835: 匿名さん]

>>110831 匿名さん

戸建が安いのは事実です。
ただし同じ広さ、同じ立地の場合。
マンションで立地といっている方はDINKSや子供一人で
広さが不要な方なんでしょう。

[110836: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[110837: 匿名さん]

マンションを探すなら、予算を上げましょう。

[110838: 匿名さん]

>>110835 匿名さん

マンションのメリットは立地なので、比較するなら必ず戸建より良い立地の物件になる。
そのようなマンションがないというのなら、当スレの予算設定がおかしいということ。

[110839: 匿名さん]

調べによると、殆どのマンションは駅から徒歩10分以内にあるのに対し、戸建の過半数は駅から徒歩15分以上ないしバス便。

つまり戸建購入者の半数以上は駅徒歩15分以上の立地を容認している、ということ。

[110840: 匿名さん]

4000万のマンション vs 4000万+2000万のハンデの戸建

戸建（スレ主）の強い希望による指名試合ですね。