4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[110545: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[110546: 匿名さん]

マンションの都市伝説を信じてマンションを購入した人も居るかと思います。
その都市伝説が誤りであったことを、マンション民が10万レスをもってしても論破できなかった鉄壁で難攻不落なテンプレを用いて、一つ一つ説明していきましょう。

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その1:立地編】

同一の広さ・立地であればマンションの方が高い。
これすなわち同一価格の同一の広さであれば戸建ての方が立地が良くなる。

マンションのメリットは立地。と言うのは都市伝説。

[110547: 匿名さん]

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その2:セキュリティ編】

この価格帯のマンションのセキュリティは、

・日勤管理人
・共連れずぶずぶオートロック
・有事の時しか確認できない防犯カメラ

ぐらい。

夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。
不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。

防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。

…ということがあるのでランニングコストを踏まえて以下を装備した戸建ての方がセキュリティの面でマンションを遥かに凌駕します。

・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
　(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
　(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
＋
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠

マンションのメリットはセキュリティ。と言うのは都市伝説。

[110548: 匿名さん]

過疎ってますね。

[110549: 匿名さん]

>>110548 匿名さん
> 過疎ってますね。

黙っておけばいいんですよ。
そうすれば、このスレは「戸建て一択」の結論で、静かに終わるのですから。

下手にしゃべると「『戸建て一択』の結論に不満を持っているマンション民」と思われますよ。

[110550: 匿名さん]

>>110548 匿名さん
あなたがスレの活性化に一役かってくれるおかげで、ここはまだまだ永く続きそうですね。
こういった掲示板ってスルー出来ない人で回ってます。

[110551: 匿名さん]

大体こんな感じ。
↓
賃貸マンションに住んでいた。
家賃がもったいないと思った。
家を買おうと思った。
でも戸建ては高くて手が出なかった。
戸建てを諦めてマンションで妥協した。
でも住宅ローンを完済しても、結局、管理費・修繕積立金は払い続けなければならなかった。
なんのためにマンション買ったんだろう・・・。

[110552: 匿名さん]

>>110551 匿名さん

戸建の方が安いですよね。

[110553: 匿名さん]

>戸建の方が安いですよね。

家は肉じゃ無いんだからグラム単位の比較は無意味ですよｗ

[110554: 匿名さん]

>>110553 匿名さん

絶対値の話です。

[110555: 匿名さん]

>絶対値の話です。

であれば戸建てのほうが高いですよ

[110556: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならないね。

[110557: 匿名さん]

>>110555 匿名さん

総額を合わせると戸建の価格>マンションの価格となります。

戸建は同一価格帯のマンションを買えない人が妥協して購入するものです。

[110558: 匿名さん]

>>110555 匿名さん

当たり前。
マンションは単身からファミリー向けまであるんですから。

[110559: 匿名さん]

当スレにおける戸建一択とは、同一価格帯のマンションを買えないが故の妥協的結論ですね。

[110560: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。よくある話です。

[110561: 匿名さん]

>>110558 匿名さん

このスレの最上階マンションは単身マンションです。

[110562: 匿名さん]

今年もまた、戸建の悔し紛れのコピペが当スレを賑わすことでしょう。

[110563: 匿名さん]

ここの戸建の相手は4000万以下のマンションで充分ってこと？
戸建さんも喜んでるみたいだし。

[110564: 匿名さん]

調べによると、殆どのマンションは駅から徒歩10分以内にあるのに対し、戸建の過半数は駅から徒歩15分以上ないしバス便。

つまり戸建購入者の半数以上は駅徒歩15分以上の立地を容認している、ということ。

[110565: 匿名さん]

>>110564 匿名さん
タワーマンションだと敷地外に出るのに10分はかかる。

[110566: 匿名さん]

>>110548 匿名さん
> 過疎ってますね。

黙っておけばいいんですよ。
そうすれば、このスレは「戸建て一択」の結論で、静かに終わるのですから。

下手にしゃべると「『戸建て一択』の結論に不満を持っているマンション民」と思われますよ。

[110567: 匿名さん]

結局マンションさんが無駄に騒いでるだけだからスレが続く。

[110568: 匿名さん]

>>110567 匿名さん
> 結局マンションさんが無駄に騒いでるだけだからスレが続く。

全くです。
マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないのに、

「戸建てに妥協」

とか、もう、現実逃避の負け惜しみ以前に、意味不明です。

前向きな議論のできないマンション民は黙っていてください。

[110569: 匿名さん]

>>110565 匿名さん

うちはタワマン高層ですが約３分ですね。
部屋→エレベーター 約30sec
エレベーター待ち max1min
エレベーター 約30sec
エレベーターホール→敷地境界 約1min
敷地境界→メトロ入口 約５分
メトロ入口→改札 約１分
改札→ホーム 約１分
計１０分

なので、いつも１分余裕を持って、乗りたい電車の出発時刻11分前に部屋を出ています。

メトロは2駅なので4分。通勤時間はドアtoドアで約20分です。

[110570: 匿名さん]

>エレベーター 約30sec

会社の後輩がタワマン高層階住んでるけど、朝の通勤時間は３０秒じゃ絶対無理だよ

[110571: 匿名さん]

>>110570 匿名さん

高層専用のエレベーターじゃないの？

[110572: 匿名さん]

因みにうちは上、中、下、3層のエレベーターです。

[110573: 匿名さん]

タワマンを去る理由

いろんなタワマンがあるからね
見栄っ張りさんはどうか知らないけど住みたいとは思わない

https://iirou.com/tawaman-2/

[110574: 匿名さん]

タワーマンションのエレベーターの待ち時間に耐えられず45階から2階に買い替えました
https://mansionwouru.com/post-2381.html

いろんなタワマンがありますね
エレの混雑は新築だと住むまでわからないからな～

[110575: 匿名さん]

まあ、不動産は価格なりです。

[110576: 匿名さん]

今年もまた、戸建の悔し紛れのコピペが当スレを賑わすことでしょう。

[110577: 匿名さん]

調べによると、殆どのマンションは駅から徒歩10分以内にあるのに対し、戸建の過半数は駅から徒歩15分以上ないしバス便。

つまり戸建購入者の半数以上は駅徒歩15分以上の立地を容認している、ということ。

[110578: 匿名さん]

当スレにおける「戸建一択」とは、同一価格帯のマンションを買えないが故の妥協的結論ということで完結しております。

[110579: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないのに、

「戸建てに妥協」

とか、もう、現実逃避の負け惜しみ以前に、意味不明です。

前向きな議論のできないマンション民は黙っていてください。

[110580: 匿名さん]

そもそも、4000万のマンションと6000万の戸建で比較したいと騒いでるのはここの戸建民だけ。

[110581: 匿名さん]

戸建でもマンションでも良いけど、結局、価格なり。

[110582: 匿名さん]

当スレにおける「戸建一択」とは、同一価格帯のマンションを買えないが故の妥協的結論ということで完結しております。

[110583: 匿名さん]

>>110548 匿名さん
> 過疎ってますね。

黙っておけばいいんですよ。
そうすれば、このスレは「戸建て一択」の結論で、静かに終わるのですから。

下手にしゃべると「『戸建て一択』の結論に不満を持っているマンション民」と思われますよ。

[110584: 匿名さん]

まったくです。

マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないのに、

「戸建てに妥協」

とか、もう、現実逃避の負け惜しみ以前に、意味不明です。

前向きな議論のできないマンション民は黙っていてください。

[110585: 匿名さん]

大体こんな感じ。
↓
賃貸マンションに住んでいた。
家賃がもったいないと思った。
家を買おうと思った。
でも戸建ては高くて手が出なかった。
戸建てを諦めてマンションで妥協した。
でも住宅ローンを完済しても、結局、管理費・修繕積立金は払い続けなければならなかった。
なんのためにマンション買ったんだろう・・・。

[110586: 匿名さん]

どんなにわめいても、
ここの戸建は4000万以下のマンションしか狙えない属性ってこと。

[110587: 匿名さん]

>>110577 匿名さん
不動産の駅への徒歩時間は敷地を出たところから起算するので、マンションの自室から共用部の移動やエレ待ち、エントランスから共用敷地を歩く時間は含まれない。
大規模マンションだと朝の出勤時に数分は余計にかかる。

[110588: 匿名さん]

どんなにわめいても、 ここのマンションさんは4000万以下のマンションしか狙えない属性ってこと。

[110589: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならない。
よって当スレにおける「戸建一択」とは、同一価格帯のマンションを買えないが故の妥協的結論ということで完結しております。

[110590: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないのに、

「戸建てに妥協」

とか、もう、現実逃避の負け惜しみ以前に、意味不明です。

前向きな議論のできないマンション民は黙っていてください。

[110591: 匿名さん]

>>110588 匿名さん

え？マンションさんは4000万以下のマンションなんか検討してないから。

むしろ、ここの戸建が4000万以下のマンションしか狙えない属性でどこにどんな戸建を建てられるか、、っていうのが当スレの課題。

[110592: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならない。
よって当スレにおける「戸建一択」とは、同一価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが無い故のごく当たり前の結論ということで完結しております。

[110593: 匿名さん]

>>110590 匿名さん

前向きに、どこにどんな妥協的戸建を建てるか、真剣に考えてください。

[110594: 匿名さん]

>>110591 匿名さん
> マンションさんは4000万以下のマンションなんか検討してないから。

このスレで4000万以下のマンションを検討しないなど、もはや支離滅裂。

加えて、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないのに、

「戸建てに妥協」

とか、もう、現実逃避の負け惜しみ以前に、意味不明です。

前向きな議論のできないマンション民は黙っていてください。