4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[110541: 匿名さん]

粘り強い4000万以下マンションさんのおかげで今年も活発なレスのやりとりが期待できそう。

[110542: 匿名さん]

新年早々過疎ってますね。

[110543: 匿名さん]

このスレの結論は既に出ています。
このスレを見て「正常」で「まとも」なマンション派はすべて戸建て派になりました。

そう、このスレの結論は、比較出来ないほど『戸建て一択』。

しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[110544: 匿名さん]

>>110542 匿名さん
> 新年早々過疎ってますね。

戸建て一択だからね。
もう、それ以上語ることも無いでしょう。

あとは、深く考えずにこの価格帯のマンションを購入しようとしている人を引き留めて、戸建て購入に導くだけです。

[110545: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[110546: 匿名さん]

マンションの都市伝説を信じてマンションを購入した人も居るかと思います。
その都市伝説が誤りであったことを、マンション民が10万レスをもってしても論破できなかった鉄壁で難攻不落なテンプレを用いて、一つ一つ説明していきましょう。

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その1:立地編】

同一の広さ・立地であればマンションの方が高い。
これすなわち同一価格の同一の広さであれば戸建ての方が立地が良くなる。

マンションのメリットは立地。と言うのは都市伝説。

[110547: 匿名さん]

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その2:セキュリティ編】

この価格帯のマンションのセキュリティは、

・日勤管理人
・共連れずぶずぶオートロック
・有事の時しか確認できない防犯カメラ

ぐらい。

夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。
不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。

防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。

…ということがあるのでランニングコストを踏まえて以下を装備した戸建ての方がセキュリティの面でマンションを遥かに凌駕します。

・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
　(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
　(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
＋
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠

マンションのメリットはセキュリティ。と言うのは都市伝説。

[110548: 匿名さん]

過疎ってますね。

[110549: 匿名さん]

>>110548 匿名さん
> 過疎ってますね。

黙っておけばいいんですよ。
そうすれば、このスレは「戸建て一択」の結論で、静かに終わるのですから。

下手にしゃべると「『戸建て一択』の結論に不満を持っているマンション民」と思われますよ。

[110550: 匿名さん]

>>110548 匿名さん
あなたがスレの活性化に一役かってくれるおかげで、ここはまだまだ永く続きそうですね。
こういった掲示板ってスルー出来ない人で回ってます。

[110551: 匿名さん]

大体こんな感じ。
↓
賃貸マンションに住んでいた。
家賃がもったいないと思った。
家を買おうと思った。
でも戸建ては高くて手が出なかった。
戸建てを諦めてマンションで妥協した。
でも住宅ローンを完済しても、結局、管理費・修繕積立金は払い続けなければならなかった。
なんのためにマンション買ったんだろう・・・。

[110552: 匿名さん]

>>110551 匿名さん

戸建の方が安いですよね。

[110553: 匿名さん]

>戸建の方が安いですよね。

家は肉じゃ無いんだからグラム単位の比較は無意味ですよｗ

[110554: 匿名さん]

>>110553 匿名さん

絶対値の話です。

[110555: 匿名さん]

>絶対値の話です。

であれば戸建てのほうが高いですよ

[110556: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならないね。

[110557: 匿名さん]

>>110555 匿名さん

総額を合わせると戸建の価格>マンションの価格となります。

戸建は同一価格帯のマンションを買えない人が妥協して購入するものです。

[110558: 匿名さん]

>>110555 匿名さん

当たり前。
マンションは単身からファミリー向けまであるんですから。

[110559: 匿名さん]

当スレにおける戸建一択とは、同一価格帯のマンションを買えないが故の妥協的結論ですね。

[110560: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。よくある話です。