4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[110323: 匿名さん]

うちは空調なしで、ぽかぽか暖かすぎて部屋いると眠くなるよ～
あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[110324: 匿名さん]

>>110323 匿名さん
夏は灼熱地獄です。

[110325: 匿名さん]

>>110323 匿名さん

良い4000万以下のマンションですね。

[110326: 匿名さん]

>>110316 匿名さん
具体的な質問から逃げまくる戸建さん。

[110327: 匿名さん]

>>110322 匿名さん

ちゃんと4000万以下のマンションは踏まえましたか？

[110328: 匿名さん]

殆どのマンションは駅から徒歩10分以内にあるのに対し、戸建の過半数は駅から徒歩15分以上ないしバス便。

つまり戸建購入者の半数以上は駅徒歩15分以上を容認している、ということ。

[110329: 匿名]

うっわ、ちょっと覗いたら、嫌味タラったらの掲示板だったわ。あ?ヤダヤダ。どんぐりの背くらべばっかで。

[110330: 匿名さん]

>>110328 匿名さん

ここの戸建さんによると、マンションのランニングコストを踏まえたら好立地の注文戸建が建てられるとのことだが、この事実をみるかぎり絵に描いた餅と判断せざるを得ないですね。

[110331: 匿名さん]

>>110329 匿名さん
ハマらないように気をつけてくださいね。

[110332: 匿名さん]

>>110330 匿名さん

そんな戸建か4000万以下のマンションか？

[110333: 匿名さん]

>具体的な質問から逃げまくる戸建さん。

マンションさんは広さのソースは出せません(笑)

[110334: 匿名]

>>110330さん

マジレスすると、戸建てやマンションの一室なんて利率低すぎて投資対象じゃないんですよね。

デザイナーズ木造1Kアパート建てて、もちろんその土地の相場と同じ値段で貸して、空き室率を出来る限りなくす。
八年ほどしたら、その物件を売りに出す。当時支出した金額の何割引きで、んで八年で返したローン額が利益になるんだけど、そこ基準で金額決めればいい。

もし売れたとしたら、すぐに次のアパートに投資すれば税金はかからない。

いか、繰り返し。

[110335: 匿名さん]

>>110334 匿名さん

その８年で、いくら儲かったの？

[110336: 匿名]

そこって、重要？

2000万あったかな？記憶が曖昧だけど。多分そのくらいだったと思うけど。

[110337: 匿名さん]

いくらの投資で？
利率は？?

[110338: 匿名]

土地上物いれて、6000万行かないくらいだったと思うけど、利回りは8パー位あったんじゃないかなぁ

[110339: 匿名]

始めた当初の話だけど、多分そんな感じだったと思う。

[110340: 匿名さん]

今じゃアパートの投資は詐欺が出るくらい儲からないんだよな。
なんでもそうで儲かったのは最初にやった人だけ。

[110341: 匿名]

今は空き室率や、地震や災害のリスク考えると、よほど上手く出来るセンスかネットワークないと、何千万はかけるべきじゃないよね。

[110342: 匿名]

声を掛けられてお金を投資するのと、自分で行動してお金を投資するのは全く別物なんだよね。
何もしないでいい話が転がり込むなんてありえないからね。

[110343: 匿名さん]

手痛い目に合おうとも、自分で情報を精査して手を出すなら後悔もないですね。
うまい話に乗せられて手を出す人は、残念ながら情弱としか言いようがない。
最も基本的なことだけれどメリットしかうたわない輩は要注意。それがわかっていれば簡単な詐欺には引っかからない。

[110344: 匿名さん]

設計時にホームシアター用に配線してもらった
部屋があるけど、8Kにアップデートすると良さそう

[110345: 匿名さん]

>>110317 匿名さん
うちは23区内の4000万超の注文戸建てですが、マンションより広いし暖かくて快適です。

[110346: 匿名さん]

この価格帯だと、戸建もマンションも貧困層向け。好立地の高級賃貸マンションがやっぱり一番と思うなあ。サービスも手厚くセキュリティも万全。戸建は土地に縛られるからよほどの好立地でもない限り無駄。そうそう、最近ギブリから最新のアストンにチェンジしました。お金は一向に貯まりませんw
では、よいお年を。

[110347: 匿名さん]

>>110346: 匿名さん

で、部屋の広さは言えないんでしょ？ｗｗｗ

[110348: 匿名さん]

>>110346 匿名さん
駐車場の車を撮影しただけ。

[110349: 匿名さん]

戸建さん、負けるな頑張れーw

[110350: マンション検討中さん]

年末まで大賑わいのプラチナドンキでした！

[110351: 匿名さん]

>>110349 匿名さん

戸建てさんのとこは軽かミニバンでしょw

[110352: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[110353: 匿名さん]

ここで通帳アップって何目的？しかも会社のとかw
それに先月11月って31日ありましたっけw

[110354: 通りがかりさん]

戸建てはん、通帳まで必死すぎやね。そんなにアップしたかったの？この貧困スレに。どう満足しました？良かったですねー。来年こそは家建てられるといいですなあ。ほな。

[110355: 匿名さん]

残高1500万ぽっちじゃあアストンの半分も買えないが。
必死のアップも惨めじゃねw
本当目的が不明すぎ。構ってちゃんなら邪魔すぎる。スレチだし。

[110356: 匿名さん]

>>110344 匿名さん

集合住宅の場合、
共用部分のシステム更新が必要なようです
理事会の承認が必要ですね。

[110357: 匿名さん]

さて通帳の次は、ご自慢のレクサスのカードキーのアップかなw
戸建てはリレーアタックによる盗難気を付けないとな。

[110358: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[110359: 匿名さん]

>>110346 匿名さん

やはり共用駐車場だと、赤の他人に写真を撮られて
このようなサイトにアップされてしまうリスクがある

共用ではなく専有であれば、プライベート空間となり、
プライバシーが侵害されるリスクが少なくなる

[110360: 匿名さん]

無知なマンションさんへ
会社の口座なら普通当座ですよｗ

[110361: 匿名さん]

部屋の広さと収入は絶対に明かせないマンションさんｗｗｗ

[110362: 通りがかりさん]

>>110350 マンション検討中さん

ワンルーム住みはやはりドンキでしたか(笑)

[110363: 匿名さん]

いじられるマン民を見るのはほんとに面白いですねｗ

[110364: 匿名さん]

大事なところが隠れてるから副収入かどうかわかんない。

[110365: 匿名さん]

>>110346 匿名さん

アストン良いですね！うちは今sクラスを検討中です。
都心のマンションです。

[110366: 匿名さん]

>>110359

たとえ共用部でも２台ともご自身で所有されているものなら
良いのではないでしょうか？

投稿された方は、ご自身の所有車なので投稿されたのですよね？
車検証等で汚名を晴らしてはいかがでしょうか？

[110367: 匿名さん]

うちはセカンドですがこのような車です
あ、うちは100%所有権の専有ガレージなので悪しからず

[110368: 匿名さん]

＞＞１１０３５６

デジタル化やネットの普及時と同じですね。
当時も集合住宅は共用設備の更新問題で、いち早く利用できたのは戸建て
今でも、ネットは２Ｇが当たり前で、５Ｇや１０Ｇもあるのにね。

[110369: 匿名さん]

Ｓクラス、スーパーカー、Ｇクラスあたりを所有してると最高ですね。
本当はシロンが欲しいけどねえ。

[110370: 匿名さん]

戸建さんはクルマ何乗ってんの？

[110371: 匿名さん]

なんで今時そんな画像が悪いの？
しかも自分の車と距離が離れすぎのような・・・ｗ
ほんとマンションさんは負けず嫌いですねｗ

[110372: 匿名さん]

コスパの良い軽