4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[110247: 匿名さん]

>>110246 匿名さん

dinksにマンション購入を薦めている理由はなんですか?

と言う私の質問には答えてくれないのですか?

[110248: 匿名さん]

>>110246 匿名さん

逃げましたね。

[110249: 匿名さん]

逃げましたねｗ
dinksもマンションなら賃借でおｋですね。

[110250: 匿名さん]

結局、マンションを購入する意味・目的・メリットは見つからず・・・か。

[110251: 匿名さん]

>>110248 匿名さん

たぶん反射的にレスしてるんでしょうね。
だから、ちょっと質問しただけで論理破綻。
つまんない。

[110252: 匿名さん]

>>110251 匿名さん
> 反射的にレスしてるんでしょうね。

ですね。
結局dinksと言えどもマンションを購入する意味・目的・メリットはなかったですね。
dinksでも、マンションなら賃借です。

[110253: 匿名さん]

「狭くても問題が無い」がマンションを購入する理由になると誤解しちゃったんでしょうね。

[110254: 匿名さん]

>dinksならなおさら賃貸でおｋですね。

>dinksと言えどもマンションを購入する意味・目的・メリットはなかったですね。

同じ方がこういう発言をするわけですよ。
論理的に物事を考えられないのか、日本語が不自由なのか
どっちなんですかね。

[110255: 匿名さん]

>>110254 匿名さん

よくわかりませんが、dinksならマンションを購入する意味・目的・メリットがあると言う事ですか?

あなた、

dinksにマンション購入を薦めている理由はなんですか?

と言う質問から逃げ続けていますよね。
ちょっと質問しただけで論理破綻。
つまんない。

[110256: 匿名さん]

論理的に考えるとマンションを購入する理由が見つからない。

[110257: 匿名さん]

「狭くても問題が無い」がマンションを購入する理由になると誤解しちゃったんでしょうね。

[110258: 匿名さん]

「狭くても問題が無い」が「マンションを購入する理由になる」と言う考えはロジカル・論理的ではありませんね。

[110259: 匿名さん]

>>110254 匿名さん

たぶんどっちも。

[110260: 匿名さん]

狭くても問題ないとマンションは買わないですね。

[110261: 匿名さん]

殆どのマンションは駅から徒歩10分以内にあるのに対し、戸建の過半数は駅から徒歩15分以上ないしバス便。

つまり戸建購入者の半数以上は駅徒歩15分以上を容認している、ということ。

[110262: 匿名さん]

>>110259 匿名さん

でしょうね。

[110263: 匿名さん]

dinksにマンション購入を薦めている理由はなんですか?

[110264: 匿名さん]

dinksならマンションを購入する意味・目的・メリットがあるのかと思ったけど、ぬか喜び。

つまんない、がっくし。

[110265: 匿名さん]

>>110261 匿名さん
戸建は立地を捨てて広さを取るという方が過半数を超えている、という訳ですね。

[110266: 匿名さん]

>>110261 匿名さん
殆どの4000万以下のマンションは田舎の不便な駅から徒歩10分以上乃至はバス便です。
4000万超の予算なら利便性のいい駅から徒歩数分の土地を購入して、注文住宅が建てられます。

[110267: 匿名さん]

どう考えても、4000万以下のマンションと6000万の戸建を比較する意味、目的、メリットが見つからない。

[110268: 匿名さん]

>>110266 匿名さん

そのマンションがあるど田舎の、不便な駅の徒歩数分の土地を購入して、格安パワービルダー系の注文風戸建を建てられるかもしれませんね。

[110269: 匿名さん]

>>110265 匿名さん
> 戸建は立地を捨てて広さを取るという方が過半数を超えている、という訳ですね。

素晴らしい視点ですね。
そして、日本において戸建て派とマンション派どちらが多いかと言うのが分かれば、住まいに、

・「広さ」を求める人
と、
・「立地」を求める人

のどちらが多数派かがわかりますね。

[110270: 匿名さん]

>>110265 匿名さん

予算なければ何かを諦めるしかない。
1 マンション
2 立地
3 広さ

[110271: 匿名さん]

立地と広さのメリットマンションになし。

[110272: 匿名さん]

まず騒音がある時点でアウトだろ

[110273: 匿名さん]

>>110268 匿名さん
利便性のいい土地なら23区内がいいですよ。
上物も安価なPBより大手HMのほうが信頼性が高い。

[110274: 匿名さん]

戸建でもマンションでも良いけど都心にしないとね。

[110275: 匿名さん]

>>110270 匿名さん

広くて立地の良いマンションですら、購入する意味・目的・メリットがまだ見つかっていないのに、ハードル上げてどうするｗｗｗ

[110276: 匿名さん]

レスを伸ばしつつ、マンションを購入する意味・目的・メリットが無いことを繰り返し主張できる。

良い流れですね。

[110277: 匿名さん]

>>110274 匿名さん

不動産は立地８割だからね。

[110278: 匿名さん]

https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

こんなマンション住んでみたい。55億円だって。

[110279: 匿名さん]

> 戸建は立地を捨てて広さを取るという方が過半数を超えている、という訳ですね。

4000万超の戸建てなら、属性による予算次第で立地と広さのバランスをとることが出来る。

[110280: 匿名さん]

>>110278 匿名さん
マンションに住むなら賃借一択

[110281: 匿名さん]

>>110278 匿名さん

管理費が払えない(涙)

[110282: 匿名さん]

>>110278: 匿名さん

都心の一等地に長年住んでいる人は絶対そんなマンションには住みたくないです


検討するとしたら転売目的ならという程度


そこのマンション相当数中華系富裕層が購入ですよ

[110283: 匿名さん]

>>110278 匿名さん

宝くじ当たっても買えない。

[110284: マンション比較中さん]

まだやってんのこのスレ？w
スレの結論は単純。4000万じゃ狭いマンションすら買えない、 だから戸建て建てるってこと。
平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト
狭いマンションすら買えない人が（妥協して広めの郊外）戸建て。
まあ、こんな低価格のマンションだろうと戸建てだろうと、住んでるのは貧乏人。
スミマセン正直に書いてしまって。まあ、貧乏人同士でせいぜい頑張ってくださいな。笑

[110285: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットが語れない人登場。

[110286: 匿名さん]

>>110284 マンション比較中さん
> 狭いマンションすら買えない人が（妥協して広めの郊外）戸建て。

まぁ、まずはマンションを購入する意味・目的・メリットを示してからにしようかｗ

[110287: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[110288: 匿名さん]

賃貸でおｋ。

[110289: 匿名さん]

買えない奴は借りろ

[110290: 匿名さん]

あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。

今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

一生出来ないんじゃないだろうか。

一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。

マンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられ、深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。

[110291: 匿名さん]

>>110284 マンション比較中さん

常にスレが気になって
寂しいんだね

[110292: 匿名さん]

夏前から、ずっと言い続けているようです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=まだやってんのこのスレ

きっと、カマッテ欲しいのでしょう。

[110293: 匿名さん]

>>110292: 匿名さん

ほんと同じ投稿の繰り返しで粘着がひどいｗ
マンションの恥さらし者ですねｗ

[110294: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[110295: 匿名さん]

ベッドルームから眺める郊外からの都心の夜景も綺麗ですね～
眺望抜群マンションのグッドなポイントの一つです。

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[110296: 匿名さん]

>眼下に広がる貧乏人どもの一軒家を上から眺めるだけでもマンションのメリットだろうw

4000万以下の狭小ワンルームでも4000万超の戸建てより裕福だと感じるらしい。

[110297: 匿名さん]

>>110296 匿名さん

当スレでは、4000万以下の狭小ワンルームさんと6000万の注文戸建が同じ属性です。

[110298: 匿名さん]

>眼下に広がる貧乏人どもの一軒家を上から眺めるだけでもマンションのメリットだろうw

うん？

ここに渋谷の110坪超の戸建より凄いマンションっていたっけ？w
収入と部屋の広さの話は逃げちゃうマンションしかいないけど

[110299: 匿名さん]

>>110297 匿名さん

へんな設定だね。
普通はそんな物件で比較なんかしないと思うけどね。

[110300: 匿名さん]

>>110299 匿名さん
＞へんな設定

それを理解するには当スレの成り立ちから紐解く必要があります。ただくだらない話なので、希望があれば紹介させていただきます。

[110301: 匿名さん]

昨日夜テレビに3億の港区最上階のペントハウスに住んでるヤンキー上がりの成金さん出てたけど、リビングは狭いし夜景も大したことなかったなぁ
その成金曰く景色も見ないし、夏は暑くてカーテン開けないって言ってたわ(笑)

[110302: 匿名さん]

>>110301 匿名さん
それ見た
元ガングロがアパレルで成り上がってタワマンの最上階に住んでた
エレベーター最上階のボタンじゃないと納得いかないって言ってたね
マンション民らしい発想

[110303: 匿名さん]

こんなスレで悔し紛れですかw

[110304: 匿名さん]

>>110303 匿名さん

悔しいって言うかあんな地方出ばっかの成金マンションなんだなぁとは思ったわ(笑)

[110305: 匿名さん]

実家の横浜の郊外戸建に帰省してきましたが、
めちゃくちゃ寒いです。

[110306: 匿名さん]

戸建さんは門前払いだねw

[110307: 匿名さん]

今日も全部屋ポカポカですよ～
富士山眺めながら家族で朝食いただきました
やはり、アウトフレーム、ワイドスパン、ハイサッシのメリット絶大ですね～

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[110308: 匿名さん]

>あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

ずっとここに粘着してますが人生で他にすること無いの？ｗ

[110309: 匿名さん]

>>110307 匿名さん

良かったかですね、

なかなか4000万以下のマンションでそんなに満足できる所は貴重です。

[110310: 匿名さん]

>>110305 匿名さん

戸建、寒いよね。

[110311: 匿名さん]

妥協のなかにも何らかの価値を見いだしたいんでしょ。

戸建も広さやスペックは妥協だがマンションの窮屈な生活はごめんだな。

[110312: 匿名さん]

>戸建、寒いよね。

ちゃんとしたHMで建てましょう
そうすれば暖かいですよ

[110313: 匿名さん]

殆どのマンションは駅から徒歩10分以内にあるのに対し、戸建の過半数は駅から徒歩15分以上ないしバス便。

つまり戸建購入者の半数以上は駅徒歩15分以上を容認している、ということ。

[110314: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない属性なら、安い土地に格安パワービルダー系の注文風戸建がいちばん。

[110315: 匿名さん]

>>110312 匿名さん

土地込み4000万の予算で話を聞いてもらえるちゃんとしたHMがありましたら教えてください。

[110316: 匿名さん]

>>110315 匿名さん
さぁ
うちは4000万超の戸建なので

[110317: 匿名さん]

今、横浜郊外の戸建の実家です。
寒いです。まだ築20年くらいのはずなんだけど。
早く東京の自宅マンションに帰りたい。

[110318: 匿名さん]

>>110317 匿名さん

狭いところに慣れたのかな？

[110319: 匿名さん]

>>110314 匿名さん
いえいえ。
ランニングコストを踏まえた大手HMの注文戸建が一番ですよ。

[110320: 匿名さん]

親族が10年前に建てましたが、玄関、廊下、洗面台とても寒かったです。

[110321: 匿名さん]

>>110320 匿名さん

貧しい親族なのでしょう

[110322: 匿名さん]

>>110320 匿名さん

残念でしたね。

我が家は最近新築しましたが、快適に暮らせてますよ。

[110323: 匿名さん]

うちは空調なしで、ぽかぽか暖かすぎて部屋いると眠くなるよ～
あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[110324: 匿名さん]

>>110323 匿名さん
夏は灼熱地獄です。

[110325: 匿名さん]

>>110323 匿名さん

良い4000万以下のマンションですね。

[110326: 匿名さん]

>>110316 匿名さん
具体的な質問から逃げまくる戸建さん。

[110327: 匿名さん]

>>110322 匿名さん

ちゃんと4000万以下のマンションは踏まえましたか？

[110328: 匿名さん]

殆どのマンションは駅から徒歩10分以内にあるのに対し、戸建の過半数は駅から徒歩15分以上ないしバス便。

つまり戸建購入者の半数以上は駅徒歩15分以上を容認している、ということ。

[110329: 匿名]

うっわ、ちょっと覗いたら、嫌味タラったらの掲示板だったわ。あ?ヤダヤダ。どんぐりの背くらべばっかで。

[110330: 匿名さん]

>>110328 匿名さん

ここの戸建さんによると、マンションのランニングコストを踏まえたら好立地の注文戸建が建てられるとのことだが、この事実をみるかぎり絵に描いた餅と判断せざるを得ないですね。

[110331: 匿名さん]

>>110329 匿名さん
ハマらないように気をつけてくださいね。

[110332: 匿名さん]

>>110330 匿名さん

そんな戸建か4000万以下のマンションか？

[110333: 匿名さん]

>具体的な質問から逃げまくる戸建さん。

マンションさんは広さのソースは出せません(笑)

[110334: 匿名]

>>110330さん

マジレスすると、戸建てやマンションの一室なんて利率低すぎて投資対象じゃないんですよね。

デザイナーズ木造1Kアパート建てて、もちろんその土地の相場と同じ値段で貸して、空き室率を出来る限りなくす。
八年ほどしたら、その物件を売りに出す。当時支出した金額の何割引きで、んで八年で返したローン額が利益になるんだけど、そこ基準で金額決めればいい。

もし売れたとしたら、すぐに次のアパートに投資すれば税金はかからない。

いか、繰り返し。

[110335: 匿名さん]

>>110334 匿名さん

その８年で、いくら儲かったの？

[110336: 匿名]

そこって、重要？

2000万あったかな？記憶が曖昧だけど。多分そのくらいだったと思うけど。

[110337: 匿名さん]

いくらの投資で？
利率は？?

[110338: 匿名]

土地上物いれて、6000万行かないくらいだったと思うけど、利回りは8パー位あったんじゃないかなぁ

[110339: 匿名]

始めた当初の話だけど、多分そんな感じだったと思う。

[110340: 匿名さん]

今じゃアパートの投資は詐欺が出るくらい儲からないんだよな。
なんでもそうで儲かったのは最初にやった人だけ。

[110341: 匿名]

今は空き室率や、地震や災害のリスク考えると、よほど上手く出来るセンスかネットワークないと、何千万はかけるべきじゃないよね。

[110342: 匿名]

声を掛けられてお金を投資するのと、自分で行動してお金を投資するのは全く別物なんだよね。
何もしないでいい話が転がり込むなんてありえないからね。

[110343: 匿名さん]

手痛い目に合おうとも、自分で情報を精査して手を出すなら後悔もないですね。
うまい話に乗せられて手を出す人は、残念ながら情弱としか言いようがない。
最も基本的なことだけれどメリットしかうたわない輩は要注意。それがわかっていれば簡単な詐欺には引っかからない。

[110344: 匿名さん]

設計時にホームシアター用に配線してもらった
部屋があるけど、8Kにアップデートすると良さそう

[110345: 匿名さん]

>>110317 匿名さん
うちは23区内の4000万超の注文戸建てですが、マンションより広いし暖かくて快適です。

[110346: 匿名さん]

この価格帯だと、戸建もマンションも貧困層向け。好立地の高級賃貸マンションがやっぱり一番と思うなあ。サービスも手厚くセキュリティも万全。戸建は土地に縛られるからよほどの好立地でもない限り無駄。そうそう、最近ギブリから最新のアストンにチェンジしました。お金は一向に貯まりませんw
では、よいお年を。