住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-23 09:44:13
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

 
注文住宅のオンライン相談

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

11021: 匿名さん 
[2017-08-13 14:06:41]
郊外の安い物件ですね。
11022: 匿名さん 
[2017-08-13 14:07:30]
このスレのメインターゲットですね。
11023: 匿名さん 
[2017-08-13 14:09:23]
因みにうちのマンションの地下駐車場は部屋までのポーターサービスもあります。
11024: 匿名さん 
[2017-08-13 14:10:04]
>郊外の安い物件ですね

お宅は高い物件?
4000万でしょ?(笑)

11025: 匿名さん 
[2017-08-13 14:11:58]
>因みにうちのマンションの地下駐車場は部屋までのポーターサービスもあります。

どの辺りのおいくらのマンションですか?
間違えて書いちゃったのなら回答はいらないですよw
11026: 匿名さん 
[2017-08-13 14:13:58]
今日もアンコ(アンチ戸建)が空想のマンションライフを語ってますねw
11027: 匿名さん 
[2017-08-13 14:14:14]
>>11023 匿名さん

ちなみに、どの物件でしょうか?
物件名をご提示されてもあなたを特定されることはありませんので、是非、ご教授下さい。

さもなくば、あなたは、いい加減な情報を提供したと思われてしまいますが、如何でしょうか?
11028: 匿名さん 
[2017-08-13 14:18:51]
>>11027
それより港区、廊下幅90cmのタワマン教えて下さいよ!
11029: 匿名さん 
[2017-08-13 14:20:19]
はいっ!またマンション君の見栄っ張り嘘頂きましたw
11030: 匿名さん 
[2017-08-13 14:21:00]
答えられないよね。
11031: 匿名さん 
[2017-08-13 14:22:28]
>>11030 匿名さん

そのようですね・・・。

ネット速度のスクショの偽造など、このような行為は今に始まったことではありませんが・・・遺憾に思わざるを得ません。
11032: 匿名さん 
[2017-08-13 14:22:30]
マンション民から具体的なマンション名なんて聞いたことない
ぜーーーんぶ嘘偽りだからね!
理解してあげましょ!
11033: 匿名さん 
[2017-08-13 14:31:40]
では、仕切り直しの意味で再掲。

私としては、車所有のメリットを最大限に享受できる戸建てが良いですね。
玄関開けたら0分で出庫。(点検時間除く)
駅チカと言えども激しい雨の日にも、気軽に送迎できます。

マンションだと、駐車場に着いた時点でビショ濡れですね。
と言いますか朝の通勤・通学時間帯で突然「これから駅までお願いできる?」と言ってもマンションだと間に合いませんね。
特に機械式だと。
11034: 匿名さん 
[2017-08-13 14:34:53]
わが家はルフォン流山おおたかの森スレです。
つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩8分
総戸数268戸
駅徒歩で快適です。
戸建てとは比べ物にならないハイグレードマンションです
11035: 匿名さん 
[2017-08-13 14:35:50]
ミニ戸の長所ですよね。
うちのマンションは駐車場地下なので濡れないです。
11036: 匿名さん 
[2017-08-13 14:37:56]
>>11033 匿名さん
> 朝の通勤・通学時間帯で突然「これから駅までお願いできる?」と言っても間に合いませんね。

住居の独立性としては長屋建てにも劣るマンションは、公道に至るまでの経路が共有。
外見を気になさる女性にとっては、お化粧もしなければならず、パジャマのママと言うわけにもいかないですもんね
11037: 匿名さん 
[2017-08-13 14:45:23]
> うちのマンションは駐車場地下なので濡れないです。

ではその地下駐車場があるお住いのマンション名どうぞ!
11038: 匿名さん 
[2017-08-13 14:46:13]
>>11035 匿名さん
> うちのマンションは駐車場地下なので濡れないです。

ランニングコストを踏まえた戸建は1億2000万円くらいが妥当そうですね。
11039: 匿名さん 
[2017-08-13 14:49:03]
https://replacesupport.com/five-parking-troble

ついつい笑っちゃう、マンション駐車場あるある
マンション車は車両保険は必須です。
11040: 匿名さん 
[2017-08-13 14:52:37]
よく見るマンション駐車場
車も狭い敷地をいかに有効に使うか考えるんですね。
車もマンション民みたいに上下左右にびっしりで
必死さが笑えます!
よく見るマンション駐車場車も狭い敷地をい...
11041: 匿名さん 
[2017-08-13 14:54:46]
>>11040 匿名さん

いつ見ても機械式駐車場は景観をひどく悪くする。
本当に醜い。
11042: 匿名さん 
[2017-08-13 15:02:51]
http://toyokeizai.net/articles/-/100701
マンションの駐車場は見てくれの酷さもありますが、将来の負の遺産ぶりには笑えますね。
マンションさん大好きな東洋経済の記事ですよ!
11043: 匿名さん 
[2017-08-13 15:04:39]
ルフォン流山おおたかの森ですか?
良いマンションですね!
4000万位ですし東京にも近い
資産価値も高そうです。
住所がちょっと残念ですけどw
11044: 匿名さん 
[2017-08-13 15:07:20]
>>11040 匿名さん

近場だと、マンションさんが出庫を完了することには、戸建は目的地に着いてそうですね。
11045: 匿名さん 
[2017-08-13 15:13:27]
>>11035 匿名さん
> うちのマンションは駐車場地下なので濡れないです。

とは言え、出庫までには戸建と比べてかなり時間が掛かりそうですね。
それに住居の独立性としては長屋建てにも劣るマンションは、公道に至るまでの経路が共有。
外見を気になさる女性にとっては、お化粧もしなければならず、パジャマのママと言うわけにもいかないですもんね。

朝の通勤・通学時間帯で突然「これから駅までお願いできる?」と言ってもマンションだと間に合いませんね。

マンションさんが出庫を完了するころには、戸建は目的地に着いてそうですね。

やはり、戸建に軍配があがりますね。
11046: 匿名さん 
[2017-08-13 15:13:50]
>>11010
駐車場代と車両のメンテナンス費用(エンジンオイルやライト等)を除いて
軽で40万、普通車で50万程度ですね。
11047: 匿名さん 
[2017-08-13 15:24:37]
戸建さん達特徴
毎日の通勤が長いのは苦にならないが
車の出庫の2分は耐えられないwww
11048: 匿名さん 
[2017-08-13 15:29:05]
>>11047 匿名さん
> 毎日の通勤が長いのは苦にならないが

これは、物件の個別事情。
戸建で通勤時間が短い場合もありますね。

> 車の出庫の2分は耐えられないwww

これは、アパートなどに代表される集合住宅(マンションのその一つ)の居住形態共通の「避けることの出来ない」事情。
しかも2分は最短と考えていいでしょう。
通常5分、長くて10分以上は見ておくべきでしょう。
11049: 匿名さん 
[2017-08-13 15:32:18]
4000万のマンションで地下駐車場なんて夢見すぎでしょ。
薄気味悪い地下駐車場のマンションってのは割と見かけるけどさ。
11050: 匿名さん 
[2017-08-13 15:34:55]
車から解放されたマンション住まいに必死に駐車場の話

4000万戸建(車有り)と6000万マンション(車無し)の比較が続く
11051: 匿名さん 
[2017-08-13 15:36:43]
「駅近の物件だと車要らない」と言う意見を時々聞きますが、少し視点を変えて考えてみてはいかがでしょうか?

【車でのドア・ツー・ドアの移動と公共機関を利用した移動はどちらが良いですか?】

ですね。
荷物を持った移動、子供を連れての移動。など。

カーシェアやレンタカーと言う案もありますが、こんな発言もあります。

>>10802 匿名さん
> 計画性の無い性格のせいで車が予約できなかったのに、それを物件のせいにするのは本末転倒だなと感じたまでですよ。

ここでは、「性格のせい」としていますが、言い換えれば、これは計画外の事態が発生した場合に、カーシェアやレンタカーでは対応できないと言うことを如実に表しています。
11052: 匿名さん 
[2017-08-13 15:37:30]
誤:車から解放された
正:車を諦めた
11053: 匿名さん 
[2017-08-13 15:41:09]
4000万のマンション購入者が、車を諦めてもランニングコストがかかるから、6000万のマンション購入は無謀としか言いようがない。
可哀想に。一家離散まっしぐらだよ。
11054: 目黒駅近マンションさん 
[2017-08-13 15:44:38]
戸建てさんに朗報です!
22坪の土地も付いて、3980万で目黒に住めますよ。
戸建ては安くていいなぁ〜
戸建てさんに朗報です!22坪の土地も付い...
11055: 匿名さん 
[2017-08-13 15:46:52]
中古でしょ?
マンションと同じで古ければそれなりだよ。
11056: 匿名さん 
[2017-08-13 15:49:09]
このスレの見解だと
6000万の戸建ては車所有でも購入できるが、6000万のマンションは車所有では購入できない。
ってことだよね。
11057: 匿名さん 
[2017-08-13 15:50:46]
>>11056 匿名さん

ですね。まぁ6000万かはさておき。
しかも破綻懸念リスクは、6000万車なしの方が高いのです。
11058: 目黒駅近マンションさん 
[2017-08-13 15:54:05]
戸建てさんたち、背の高いマンションに見下ろされどんな気分なのかな。
隣家と接近してようが、狭かろうが、目の前に電線があろうが、
土地付きの小屋、いや古屋が一番とでも思ってるんだろうね。なんか詫びしい・・
戸建てさんたち、背の高いマンションに見下...
11059: 匿名さん 
[2017-08-13 16:07:36]
>>11058 目黒駅近マンションさん
> 隣家と接近してようが、狭かろうが

いやいや、確かに、この点についてはマンションには敵いませんね。
隣接ではなくて密着ですもんね。
11060: 匿名さん 
[2017-08-13 16:09:26]
いくらマンションさんと言えども、

> 車から解放された
> 隣家と接近してようが、狭かろうが

なんて言わないでしょう・・・戸建の成りすましではないでしょうか?
11061: 匿名さん 
[2017-08-13 16:13:01]
>>11058
23区内でも一低住50/100以下のエリアではこんな風景はありません。
11062: 匿名さん 
[2017-08-13 16:14:54]
でもあのマンションが4000万で買えるわけではないので、どちらかというと4000万マンションさんが
ああいったマンションから見下されてるんだよね。
11063: 匿名さん 
[2017-08-13 16:15:34]
> 23区内でも一低住50/100以下のエリアではこんな風景はありません。

ああ、価値の低いエリアね。興味ないよ山手線の外側とか。将来の負動産だからな。笑
11064: 匿名さん 
[2017-08-13 16:16:36]
独身はワンルームマンションでいいよな~
11065: 匿名さん 
[2017-08-13 16:19:41]
ブリリア目黒は坪平均600万だったから、33平米のワンルームでも6000万超えなんだよな。
ま、このスレでは車持ってる戸建てさんなら買えるのかも?
11066: 匿名さん 
[2017-08-13 16:20:30]
話題が変わったので、車の件は
・車は無いより有った方が良い。
・その車を所有するなら戸建に軍配あり
で決着と致します。
11067: 匿名さん 
[2017-08-13 16:25:53]
>ああ、価値の低いエリアね。興味ないよ山手線の外側とか。将来の負動産だからな。笑

山手線の内側で4000万以下のマンションは確実にワンルーム。
単身者と家族持ちでは価値観が違う。
11068: 匿名さん 
[2017-08-13 16:29:44]
>単身者と家族持ちでは価値観が違う。

資産価値の低い郊外の家=資産が将来目減りするのがほぼ確実なのに、敢えてそれを買うという愚行について、単身者だろうと家族持ちだろうと関係無いと思うが。単に資産として良質な不動産を購入できない貧乏人の言い訳にしか聞こえない。
11069: 匿名さん 
[2017-08-13 16:30:26]
>11067

そうそう。
子供の教育とか、通学を考えると
駅から近いのは家族持ちには必須。

予算がある以上、山の手線内とは行かないけど、
家族持ちこそ(予算内で)都心に近く、駅に近いところを選びますよね。
11070: 匿名さん 
[2017-08-13 16:32:26]
>>11069 匿名さん
> 都心に近く、駅に近いところを選びますよね。

駅に近いは同意ですが、都心に近くは誤りですね。
敢えて言うと勤務先に近く、かな。

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