4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[109045: 匿名さん]

>>109044 購入経験者さん

私はそんな不便な生活無理です。
子供も通学、たいへんそう。

[109046: 購入経験者さん]

>>109045
そう？
歩いて移動するよりよっぽど早いですよ。

何処に住もうが子供は徒歩で通学でしょ。

[109047: 匿名さん]

>>109044
ないな

[109048: 匿名さん]

>>109046 購入経験者さん

車が生活必需品である生活は無理です。
子供の通学は電車です。

[109049: 匿名さん]

>郊外は無理です。不便です。

価値観の違いでしょうね

>都心の子供の方が運動能力高いですし。

http://www.mext.go.jp/prev_sports/comp/b_menu/other/__icsFiles/afieldf...

都市部の子供が運動能力高いとは思いませんけどｗ

[109050: 匿名さん]

狭いマンションで騒音がある暮らしはありえません

[109051: 匿名さん]

戸建でもマンションでも良いけど、郊外はなし。

[109052: 購入経験者さん]

車の方が天気によらず快適ですよ。
ゴミゴミした電車はちっとも快適じゃないし、時間にも縛られる。

家も広い方が生活は便利。

[109053: 匿名さん]

車は趣味で持つもの。
生活必需品では不幸。

[109054: 匿名さん]

都会でも郊外でも田舎でも狭い騒音リスクの集団生活のマンションだけは無い

[109055: 匿名さん]

車はどこに住もうが時短、利便性で必須

[109056: 匿名さん]

車が不要さん＝貧乏さんのやせ我慢

[109057: 購入経験者さん]

>>109053
むしろあなたに不幸な様に思えてならない。
具体的な理由は？

[109058: 匿名さん]

車があれば間違いなく便利
電動時電車、徒歩、公共の交通機関・・・選択肢が多い方が便利なのは当たり前

ただ、駐車場、駐輪場まで遠いマンションは不便

[109059: 匿名さん]

>>109053 匿名さん

同感ですね。
人口減の時代にわざわざ郊外に住む理由がない。
人口増のときに住居が郊外に追いやられただけなんだから。
これからの時代は食住近接でしょうね。
同僚の自宅を思い出せば簡単。
50代以上は郊外戸建。
４０代は半々。
３０代は大半が都心のマンション購入してます。

[109060: 匿名さん]

>>109051 匿名さん
> 戸建でもマンションでも良いけど、郊外はなし。

同一立地・同一の広さなら戸建て一択ですね。

[109061: 匿名さん]

>>109059 匿名さん

僭越ながら訂正させていただきます。
↓
50代以上は大半が戸建購入。
40代は半々。
30代は大半がマンション賃借してます。

[109062: 匿名さん]

>人口減の時代にわざわざ郊外に住む理由がない。

で、都心は地価は思いっきり高いので割り勘のマンションってｗ
せっかくなら南青山に戸建て建てなよ、児相問題で話題の3人の子持ちの主婦みたいにｗ

[109063: 匿名さん]

>>109061 匿名さん

なりすましは禁止行為です。
ルールくらい守りましょうよ。

[109065: 匿名さん]

私の周りは、大体こんな感じ。
↓
50代以上は大半が戸建購入。
40代は半々。
30代は大半がマンション賃借。
20代以下はアパート賃借。

[109066: 匿名さん]

>>109062 匿名さん
> 割り勘のマンションってｗ

言い得て妙ですね。

土地代割り勘。廊下代割り勘。外壁・玄関ドア・窓枠サッシ割り勘。

他人の床で作る自分の天井、
他人の天井で作る自分の床、
他人の壁で作る自分の壁。

あれ、何を購入したんだっけ・・・あ、夢を割り勘・・・かな・・・。

[109067: 匿名さん]

マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である。 (※1)

つまりは、

住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。

1.立地
2.広さ
3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感

のどれを妥協するか？である。

当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらか、もしくは両方を妥協して購入することになる。

なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。


(※1) 「マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である」は、マンション・戸建て双方の共通合意事項です。

[109068: 匿名さん]

>>109065 匿名さん

まずはなりすましの謝罪から。

[109069: 匿名さん]

結局、戸建一択で結論は出たということでよろしいでしょうか。

4000万円以下のまともなマンションの実例が一つも出てきていないですからね。

[109070: 匿名さん]

>>109068 匿名さん
> まずはなりすましの謝罪から。

被害妄想はおやめください。

私の周りは、大体こんな感じ。
↓
50代以上は大半が戸建購入。
40代は半々。
30代は大半がマンション賃借。
20代以下はアパート賃借。

[109071: 匿名さん]

住環境の良い土地は高いし、なかなか見つからないからね、

住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が良いと思います。

[109072: 匿名さん]

>>109071 匿名さん
> 住環境の良い土地は高いし、なかなか見つからないからね、

ホントこれ。
戸建ての物件探しは、運・縁・タイミングがホント重要。

[109073: 匿名さん]

うちはそのへんの平均的な戸建てよりリビング広いですよ
駅近にある最上階角部屋です。
あ、眺望抜群ですので、もちろんカーテンなしで生活です。

[109074: 匿名さん]

>>109073 匿名さん
また田舎のリゾマンですか？

スレチ物件なのであれば、別スレへどうぞ。

[109075: 匿名さん]

まだやってんのこのスレ？w
スレの主眼は単純。4000万じゃ狭いマンションすら買えない、
だから戸建て建てるってことだろ？

平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト

なので、この価格なら戸建でいい。
狭いマンションすら買えない人が（妥協して広めの郊外）戸建て。

[109076: 匿名さん]

このスレの成り立ちを、おさらいしておきましょう。

「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、っていうのが真相です。」

[109077: 匿名さん]

>>109073 匿名さん

このスレの予算だと、坪単価は100万位の最上階角部屋？

どんなマンションなんでしょうかね？

[109078: 匿名さん]

妄想戸建てさん、23区内で90坪の家建てたと書き込んでいましたが・・？？
口先だけだから、やっぱり回答ないですねえ。 あ、実情は賃貸アパート住みみたい？

>立地の良い23区の土地っておたくはどこなの？
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。でもこの予算帯で90坪？

さて、今日には回答出来ますかね？様子を見ましょうw

[109079: 匿名さん]

>>109070 匿名さん

３０代でまだ賃貸なの？
うちの会社は購入ですね。
社宅が激安で定年まで住んでる人もいるけどね。

[109080: 匿名さん]

>>109070 匿名さん

これ以上は追求しませんよ。
やった本人が一番わかってるはずだから。

[109082: 匿名さん]

>>109077 匿名さん
もっと安いマンションがありますよ。

3SLDK210m2　物件価格3500万円（坪55万円）
管理費等114,900円/月　固定資産税約395,000円/年
https://www.himawari.com/yuzawa/room/23956.html

[109083: 匿名さん]

>>109069 匿名さん

はい。
比較になるマンションがないので、戸建の予算は4000万以下でオッケーです。

[109084: 匿名さん]

>>109082 匿名さん
戸建さんが気になって何回も貼り付けてる僻地のリゾマンですね。

[109085: 匿名さん]

スレの設定が4000万以下のマンションしか狙えない収入だから、年収1000万でローンは3000万。で、まともなマンションが無いから戸建の予算は4000万以下。安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

これ以上の進展は見込めない。

ありがとうございました。

[109086: 匿名さん]

>>109085 匿名さん
ローンの増額のできない低属性ならそうでしょうね。

今時は低金利で高額なローンも簡単に組めるので
普通の人はランニングコストを踏まえた
4000万円超の大手HMの注文戸建が一番です。

[109087: 匿名さん]

スレの設定が4000万以下のマンションしか狙えない収入だから、年収1000万でローンは3000万。で、まともなマンションが無いから戸建の予算は4000万以下。安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

これ以上の進展は見込めない。

ありがとうございました。

[109088: 匿名さん]

スレの設定が「4000万以下のマンションしか狙えない収入」だから、そのような年収は精々1000万てところでローンは3000万が限度。したがって、そのような予算ではまともなマンションが見つからないから、踏まえるべきマンションもなく、またローンは3000万が限度だから戸建にしたところで予算は4000万以下にしかならない。
やはり、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

これ以上の進展は見込めない。

ありがとうございました。

[109089: 匿名さん]

>>109080 匿名さん
> これ以上は追求しませんよ。

であれば、問題解決ですね。

私の周りは、大体こんな感じ。
↓
50代以上は大半が戸建購入。
40代は半々。
30代は大半がマンション賃借。
20代以下はアパート賃借。

[109090: 匿名さん]

コピペロボ、スイッチオン！

あ、あれ？動かない！

[109091: 匿名さん]

>>109089 匿名さん

購入するなら
50代以上は大半が戸建
40代は半々。
30代は大半がマンション
20代以下は借上社宅

[109092: 匿名さん]

>>109083 匿名さん
> 比較になるマンションがないので、戸建の予算は4000万以下でオッケーです。

はい、深く考えずに4000万マンションを検討していましたが、このスレのとおりランニングコストを踏まえて6000万の戸建てが買えそうです。

[109093: 匿名さん]

スレの設定が「4000万以下のマンションしか狙えない収入」だから、そのような年収は精々1000万てところでローンは3000万が限度。したがって、そのような予算ではまともなマンションがはなから見つからないから、踏まえるべきマンションもないことがあきらかで、またローンは3000万が限度だから戸建にしたところで予算は4000万以下にしかならない。
やはり、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

これ以上の進展は見込めない。

ありがとうございました。

[109094: 匿名さん]

>>109091 匿名さん

なるほど。大体こんな感じかんあ。
↓
50代以上は大半が戸建購入。
40代は半々。
30代は大半がマンション賃借。
20代以下はアパート賃借もしくは社宅・寮。