4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[108631: 匿名さん]

マンションの平均から大きく外れた広さで3億か。
そんだけだしても共同住宅の本質は変わらない。

戸建で上位1%の広さなら10億越えちゃうな。

いずれにせよスレチ。
スレタイに沿った議論からは逃げるしかないのかね。

[108632: マンション比較中さん]

>戸建て並み100㎡以上の専有面積がある新築マンションは全体のわずか1%。

もちろんエリアによるでしょう。物件によっては全戸100㎡、3億以上というような億ションもありますし。そうすると100㎡以上100％になりますし、そういう物件の多い例えば平均所得の高い港区では、広い高額なマンションはより多くなります。ご自分のお住まいエリアが狭いマンションしかないからといって、それが平均だと言い切るのは、世間を知らない情弱さんですから気を付けましょう。

[108633: 匿名さん]

あちゃ～
平均の意味も分からんとは

[108634: 匿名さん]

>>108632 マンション比較中さん
4000万以下のマンションは狭くて不便な場所にしかありません。
港区にあるのも20㎡以下の中古ワンルームでしょう。

[108635: 匿名さん]

スレタイを理解できないマンションさんのおかげで着々と11万レスに近づいております。

[108636: 匿名さん]

4000万じゃ狭いマンションすら買えない、
だから戸建て建てるってこと

平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト

なので、この価格なら戸建でいい
狭いマンションすら買えない人が（妥協して広めの郊外）戸建て
これが結論。とっくの昔に出てたよね。

[108637: 匿名さん]

戸建てさんは、ご自宅をワンルームマンション並と必死で主張しているということの滑稽さと痛烈な皮肉に、早く気づいていただきたいものですね。

[108638: マンション比較中さん]

この予算でファミリー向けだと、土地の安い郊外限定になるから、賃貸戸建てか、格安パワービルダー系の戸建かぐらいの選択しかない。広いマンション買えないこのスレ住民には、その辺りが落しどころだろう。 ??個人的には、この予算だと都心好立地の賃貸向けのワンルームを買う。設備は充実している方が人気で貸しやすいので、内部にはジムやプール、ゲストパーキングなども完備だと更に貸しやすい。郊外は賃貸がいいと思う。

[108639: 匿名さん]

>>108636 匿名さん

ずーと此処で投稿してますね。

[108640: 匿名さん]

駅近
戸建てより広く
最上階、角部屋
全部屋カーテン入らずの眺望
ハイサッシアウトフレームワイドスパン
希少物件だなｗ

[108641: 匿名さん]

>>108640 匿名さん

坪単価は100万ちょっとの最上階マンションですね。

[108642: 匿名さん]

ここのマンションさんの書き込みを参考にしたら、戸建てになりました。

不思議です。

[108643: 匿名さん]

スレタイも理解出来ないマンションさんと同レベルは統計的には珍しくないし
それは価格帯によらない。
共同で管理する必要のあるマンションという集合住宅にとっては潜在的な
重大なリスク。

ほんと大変だと思う。集合住宅なら賃貸だな。

[108644: 匿名さん]

>>108638 マンション比較中さん
戸建てはマンションの無駄な費用を踏まえれば、属性に応じ4000万超で予算化できるので立地のいい広い注文住宅も可能になります。

[108645: 匿名さん]

どっち派でもないけど、このスレの予算では家族でマンションは難しいと思います。

[108646: 匿名さん]

>このスレの予算では家族でマンションは難しいと思います。

ですね。ただスレ趣旨には家族向け、との限定はありません。独身、DINKS、制限はないようですよ。都内の独身は戸建には住まないでしょう。DINKSや3人家族もマンションが多い。

[108647: 匿名さん]

そもそも、このスレの予算帯って家族向けじゃないだろ？それか相当の田舎向けか？
首都圏の新築マンション平均価格は6500万、都内では7500万超。
なので、スレタイ読んで家族向けと感じる層はよほどの田舎炭は低年収世帯。
俺は迷わず独身向けスレだと思ったから、マンション一択だけど。

[108648: 匿名さん]

>>108644 匿名さん

6000万のローンが通る属性なら、4000万のマンションを踏まえなくても4000万超の戸建は可能。

[108649: 匿名さん]

>>108646 匿名さん

この予算で家族４人向けの家を探すなら戸建しかないですよ。

[108650: 匿名さん]

４人家族で年収1000万なら郊外の安い戸建しかムリ。

[108651: 匿名さん]

だいたいここのスレの年収とローンは幾らぐらいを想定してんの？

[108652: 匿名さん]

>>108651 匿名さん

4000万以下のマンションしか買えないんだから、年収1000万ぐらい、ローンは3000万。

[108653: 匿名さん]

家族数でもランニングコストの許容範囲は違う。戸建志向の４人家族だと教育費、養育費の負担が大きいから、ランニングコストが安い戸建になる。

[108654: 匿名さん]

都心のワンルームも家族連れならあり得ない。逆に単身者が戸建を選ぶこともない。

[108655: 匿名さん]

ここのスレが想定してる、4000万以下のマンションから戸建に鞍替えするっていう人はどんな家族形態なんだろうね。

[108656: 匿名さん]

>>108655 匿名さん

夫婦２人か、３人家族しかない。
単身はマンション一択。
４人家族だと戸建一択。

[108657: 匿名さん]

いま夫婦のみだと、将来の家族計画で戸建かマンションかは自ずと決まるだろう。

[108658: 匿名さん]

とすると、基本的にマンションか戸建かで迷うのは３人家族だけですね。

[108659: 匿名さん]

この価格帯のマンションは子育て世代が多いから、管理費や駐車場代金の問題より、生活音のトラブルが心配ですね。
戸建の方が音の心配は少ないんじゃない？

[108660: 匿名さん]

まぁ男の子２人だとすごいですよw
戸建にしておいた方がいいです、、、って言われなくても戸建にされると思いますけどね。

[108661: 匿名さん]

一人っ子ならそんなに家の中で暴れることもないでしょうから、マンションでもいいと思います。うちも下の子ができるまではおとなしかったですからw

[108662: 匿名さん]

マンションでも良いと言う以前に、マンションにする意味が無い。

[108663: 匿名さん]

>>108662 匿名さん

そりゃあ人それぞれでしょう。

[108664: 匿名さん]

>マンションでも良いと言う以前に、マンションにする意味が無い。

そうですか？うちの場合は戸建てにする意味がないです。なぜなら、物理的・構造的に背の低い戸建では、高層からの眺望やラウンジなど、マンションならではの付帯設備は実現不可だから意味ない。あとプールやジムもあると便利な設備の一例。10台以上分のゲストパーキングや、バレーパーキングサービスもあればより便利。一階にコンビニやカフェなども。
そして眺望のいい都心好立地ではマンション人気が高く、
そういう人気エリアのマンションは、将来的に売却益が見込めるから分譲がいいです。

[108665: 匿名さん]

>>108664 匿名さん

あー失礼。
マンションを「購入する」意味が無いってことね。
賃貸でおｋ。

[108666: 匿名さん]

マンションさんはこのスレが
「4000万以下マンション」
「購入するなら」
スレであることをすぐに忘れちゃうからコマッチャウ。

[108667: 匿名さん]

>賃貸でおｋ。

将来的に売却益が見込める都内好立地の分譲マンションを購入する予算がなければ、賃貸しか無理でしょうね残念ですが。私は他の多くの富裕層がそうであるように、自宅であっても資産性も求めますから、好立地マンションなら当然分譲マンションを購入しますがね。

[108668: 匿名さん]

いろいろすみませんねぇ。
訂正しておきます。
↓
マンションでも良いと言う以前に、マンションを購入する意味がない。

[108669: 匿名さん]

>>108667 匿名さん
> 将来的に売却益が見込める都内好立地の分譲マンション

この価格帯のマンションで?
夢ですね。

マンションさんはこのスレが
「4000万以下マンション」
「購入するなら」
スレであることをすぐに忘れちゃうからコマッチャウ。

[108670: 匿名さん]

>「4000万以下マンション」
>「購入するなら」

こんなラウンジのある江東区湾岸マンションも、ワンルーム3,950万円から購入できますよ。
ご存知ないかもですが田舎住みさんは。

[108671: 匿名さん]

>>108670 匿名さん
また、お得意のワンルームですか・・・

家族でそんな狭い部屋に肩を寄せ合って住みたくないです。

[108672: 匿名さん]

>>108671 匿名さん
> 家族でそんな狭い部屋に肩を寄せ合って住みたくないです。

ですよね。
将来的な売却益のためにワンルームマンションを購入とは、ますます、購入する意味ないじゃないですか。

[108673: 匿名さん]

>>108668 匿名さん

田舎さんは情弱だから、あげてくる画像もボロくてダサいのばかりですねえw
それらは平均価格が4000万マンションでしょ。それと億越えがメインのマンションとを比較しても、グレードも立地も違うでしょうねえ。4000万の部屋だと狭くても付帯設備はサービスは同じものを享受できますからね。戸建て脳は単純すぎw

[108674: 匿名さん]

勝ち負けのために狭いマンション買って住むと言う・・・冷静になりましょう・・・。

[108675: 匿名さん]

>>108673 匿名さん

全く羨ましくもなく、マンション買いたいって気にならないんだが?

[108676: 匿名さん]

>勝ち負けのために狭いマンション買って住むと言う

勝ち負け？どうなると勝ちなのです？バッカみたいw
付帯設備もサービスもない戸建て＝ただの箱には魅力ないってだけ。
狭くても独身なので何の問題もなし。将来的に資産になるしマンション一択ですね。

[108677: 匿名さん]

>>108676 匿名さん

はい、購入する意味なし。
賃貸でおｋ。

[108678: 匿名さん]

そのマンション値段が下がって3950万なのでは?

[108679: 匿名さん]

逆ですね。分譲時は2000万台。値上がって3950万。調べたら。有明で。

[108680: 匿名さん]

>また、お得意のワンルームですか・・・

とはいえ、その部屋だと15畳近くあるようですよ。夫婦2人でも住めるかも。

https://bma33.com/chuko/