4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[108551: 匿名さん]

とうとう、マンションさんの虎の子の無印垢が若葉マーク付きになったようですね。

[108552: 匿名さん]

住環境の良い土地を購入出来るなら、

価格に関係なく戸建でしょうね。

[108553: 匿名さん]

11万レスに向けてコピペロボの活躍に期待ですね。

[108554: 匿名さん]

注文住宅の良さを活かせるのは予算１億からでしょう。

[108555: 匿名さん]

>>108373 匿名さん

同じ認識です。

[108556: 匿名さん]

●【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判（レスNo.949）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949/
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別スレでどうぞ。
それを建てたとしても
【5600万円マンション　VS　7500万円戸建て】
に即日なるに違いない。
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まさに、この10万レスを超えるモンスタースレを建てるきっかけを与えてくださった、このスレの産みの親と申し上げても過言ではありません。

改めて、御礼申し上げたいと思います。

[108557: 匿名さん]

>>108550 匿名さん

え？6000万の戸建と4000万のマンション比較するんですか？

[108558: 買い替え検討中さん]

>>108544
汚いゴミゴミとした所で育ったから気にならないだけでしょ

[108559: 匿名さん]

>>108556 匿名さん

モンスターが産みの親にお礼するのですか？

[108560: マンション比較中さん]

4000万以下なら戸建て。それ以上出せるならマンション。
それがここの結論ですね。今時は充実した付帯設備が人気ですから。

[108561: マンション比較中さん]

>眺望のいい都心好立地ではマンション人気が高い。

そういう人気エリアのマンションは、将来的に売却益が見込めるから分譲がいい。
逆に人気のない郊外エリアは負動産化する可能性が高いので、戸建・マンションとも賃貸がベター。

[108562: 匿名さん]

>戸建ては4000万+ランニングコストに属性次第でさらに上積みも可でしょう。

上積みしたところで、物理的・構造的に背の低い戸建では、高層からの眺望やラウンジなど、マンションならではの付帯設備は実現不可だから意味ない。あとプールやジムもあると便利な設備の一例。10台以上分のゲストパーキングや、バレーパーキングサービスもあれば便利。一階にコンビニやカフェなども。

[108563: 匿名さん]

>バレーパーキングサービスもあれば便利

荷物は自分で運ぶの？ｗ

[108564: 匿名さん]

>>108562 匿名さん
現実的に5000万程度迄の低層マンションにそこまでの設備あります？
あっても管理費高そうだけど。
ラウンジある？(笑)マンションと戸建てがどうこうじゃなくてこの価格帯だとちょっとそこまでの主張には無理がある気がするけど。

[108565: 匿名さん]

このスレの成り立ちのおさらい。

都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、っていうのが真相です。

[108566: 匿名さん]

>荷物は自分で運ぶの？ｗ

物件次第でしょう。ポーターがいれば彼らがテイクケアしてくれますし、
コンシェルジュがやってくれるマンション、また警備の担当の場合も。
億ションメインの高級グレードだと、狭い部屋でもサービスは同じなので、
利便性、お得感も高いですよ。

[108567: 匿名さん]

マンションさんが流と称して必死になってるようにしか見えないよ？
数日前に初めて来たけどそうとしか流れ見えない。

[108568: 匿名さん]

>ラウンジある？(笑)マンションと戸建てがどうこうじゃなくてこの価格帯だとちょっとそこまでの主張には無理がある気がするけど。

例えばこんなラウンジ完備のマンション、狭い部屋は4000万円台でしたよ湾岸エリアですが。タイミングもありますが探せばあります。

[108569: 匿名さん]

ラウンジ広々部屋鶏小屋ｗｗｗ

[108570: マンション比較中さん]

>>108568 匿名さん

素敵なラウンジですね。そんな景色のいいラウンジだとすぐ口説けそうw
壁ビューの戸建てとは比較になりませんねえ。そもそも立地も郊外じゃあお持ち帰りも難しいw

[108571: 匿名さん]

>>108566 匿名さん

うちのマンションはポーターサービスがあります。

[108572: 匿名さん]

>>108568 匿名さん

あれ？これ行ったことあるかも。そんなに安かった？

[108573: 匿名さん]

>>108571: 匿名さん　

管理費おいくらですか？

[108574: 匿名さん]

>>108572 匿名さん

有明のタワマン

[108575: 匿名さん]

>>108573 匿名さん

一般的なマンションの管理費とさほど変わりません。

[108576: マンション比較中さん]

>>108572 匿名さん

中古が3950万から売りに出てますよ。湾岸は安いです。でも郊外戸建てよりは便利だし人気ですね。
https://bma33.com/chuko/

[108577: 匿名さん]

新築同士で比べてるのかと思った。
2020年以前の物件は新基準不適合になるし。中古比較はどうなの？

[108578: 匿名さん]

このスレの予算だと、タワマンは狭くて家族では無理ですね。

[108579: 匿名さん]

>このスレの予算だと、タワマンは狭くて家族では無理ですね

なので、妥協で郊外の戸建てですか。予算低いと大変そうですね。ご愁傷さまです。

[108580: 匿名さん]

>>108579 匿名さん

何がご愁傷さまなの(笑)

[108581: 匿名さん]

マンションさんお得意のワンルーム物件ですね。

こんな狭い部屋に家族で暮らせません。

[108582: 匿名さん]

豪華なエントランスで眺望の良いラウンジ

でもワンルームに家族で暮らしてるの？

[108583: 匿名さん]

>>108579 匿名さん

スレ題名を守って下さいね。

[108584: 匿名さん]

>>108579 匿名さん
4000万超の属性に応じた予算の戸建てなので、利便性のいい立地の注文住宅です。　
もちろんマンションの共用部やランニングコストが無駄なことを踏まえて戸建を選択しました。

[108585: 匿名さん]

>利便性のいい立地の注文住宅です。　

利便性のいい？それが千葉ニュー？神奈川の外れとかいう能見台？ご愁傷さまです。

[108586: 匿名さん]

>マンションの共用部やランニングコストが無駄なことを踏まえて戸建を選択しました。

私は眺望のいいラウンジや、プールなど無駄だとは全く思っていない、どころかスケールメリットで割安に使えると思っているので、付帯設備の何もない戸建ては無理。しかも千葉？神奈川とか・・あり得ないっすね自分には、勤務地都心なんで。

[108587: 購入経験者さん]

利便性が良いの定義はまちまち。

車で数分から十数分程度で買い物から病院まで済んでしまうほうが、
マンションより生活の上では便利。

[108588: 匿名さん]

>マンションより生活の上では便利。

車なんて出さなくとも、マンション敷地内のコンビニ、スーパー、クリニックで事足りるんだけど？あとジム、プールまで同じ建物内。戸建てはわざわざ車で出かけるの？ニートならたまの散歩がてらいいだろうけど、通勤者は週末ぐらい敷地内で過ごしたいもの。

[108589: マンション比較中さん]

>車で数分から十数分程度で買い物から病院まで済んでしまうほうが、

ああ、車必須の田舎さんですね。
うちは駅近で、車乗る必要なく徒歩圏にスーパーから総合病院までありますよ。
あと子供の塾や体操教室も駅ビル内にあるし。戸建ては立地が圧倒的に劣るよね。不便すぎ。

[108590: 匿名さん]

>>108589 マンション比較中さん

ワンルームでそんなに満足ww

[108591: 購入経験者さん]

>>108586
独身っぽい書き込みだね。


>>108589
病気で元気無いときや病気の子供抱えて歩いて病院行くの？
子供２人いたらもう無理。
雨の日も傘と買い物袋もって歩いた後、エレベーター？

そっちのほうが嫌だわ。

[108592: 匿名さん]

>病気で元気無いときや病気の子供抱えて歩いて病院行くの？

往診ってご存知ない？都心ではネットのドクター派遣サービスなどもあり便利ですよ。

[108593: マンション比較中さん]

>病気で元気無いときや病気の子供抱えて歩いて病院行くの？
田舎だとタクシーってないの？

>雨の日も傘と買い物袋もって歩いた後、エレベーター？
住居内の階段の方が嫌だけどね。ホームエレベーターは便利ですけどお宅ないでしょ。

[108594: 匿名さん]

車が必要な時点で便利とは言えません。

[108595: 匿名さん]

首都圏でこの予算帯の戸建だと画像のような3階建、2階リビングも多いと思いますが、
朝起きて、3階寝室から1階へ新聞取りに行って、朝食は2階へ。
そして買い物行ったら重い袋持って2階へ。洗濯は3階の寝室から1階洗濯機へ。
それだけ上下するから、ジムやプールなどの付帯設備は必要ないのですかねw

[108596: 匿名さん]

>>108586 匿名さん
4000万以下のマンションだから相当な地方ですね。

[108597: 匿名さん]

>>108595 匿名さん

家族でワンルームよりは良いんじゃない？

[108598: 匿名さん]

> 4000万以下のマンションだから相当な地方ですね。

江東区有明は地方なの？銀座まで15分は地方ですかね？w　

[108599: 購入経験者さん]

>>108592
へぇ、往診って病院に直接行くより簡単に予約出来るんだ。
子供が具合悪くなってもすぐに来てくれるんだね。
どんな分野の医師でもすぐにかけつけてくれるんだね。
処方箋もらって誰が薬取りに行くの？
すごいねぇ。

>>108593
タクシー呼ぶより好きなタイミングで玄関でてすぐに乗せて
出るほうがよっぽど早いし便利ですけど。

階段なんてクローゼットか寝室行く時以外使わんよ。
数段程度の階段でも難儀する様ならばホームエレベーターは必要かもしれませんね。
エレベータ待ち、狭い空間に複数人、どっちも良いとは思わない。

[108600: 匿名さん]

>首都圏でこの予算帯の戸建だと画像のような3階建、2階リビングも多いと思いますが、
朝起きて、3階寝室から1階へ新聞取りに行って、朝食は2階へ。

4000万超の戸建てならわざわざ郊外の3階建てにしなくても、立地のいい2階建て注文住宅でじゅうぶんです。