別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
108529:
匿名さん
[2018-12-18 04:45:47]
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108530:
匿名さん
[2018-12-18 06:11:44]
夢マンション。
しかも賃貸でおk、購入する必要なし。 はい論破、詰みです。 |
108531:
匿名さん
[2018-12-18 06:12:56]
スレが落ち着いていますので、このスレの生い立ちをおさらいしておきましょうか。
★ このスレの生い立ち 今まではマンションと戸建ての物件価格のみを合わせて比較と言うのがほとんどでした。 しかし、不動産には物件価格、すなわちイニシャルコスト以外にも、維持費用、すなわちランニングコストも必要です。 ランニングコストの高い物件を買ったり、低い物件価格を買ったりしても予算が変わることはありません。 そう、購入する物件を比較する上ではイニシャルコストとランニングコストの合計額を予算額とし、その予算額を合わせて比較するのは当然のことです。 しかし、既存スレで本案を提案するものの、それで不利になるのを嫌ったマンション民が「ほかでやれ」と言って、本案を排除しました。 そのため新しく建てられたスレが本スレと言う訳です。 エビデンスは以下になります。まさに、このスレの誕生の瞬間がつづられています。 ● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?|住宅ローン・保険板@口コミ掲示板・評判(レスNo.941-952) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/941-952/ このスレの誕生のきっかけとなったのは、この方の発言です。 ●【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?|住宅ローン・保険板@口コミ掲示板・評判(レスNo.949) //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949/ ---- 別スレでどうぞ。 それを建てたとしても 【5600万円マンション VS 7500万円戸建て】 に即日なるに違いない。 ---- まさに、この10万レスを超えるモンスタースレを建てるきっかけを与えてくださった、このスレの産みの親と申し上げても過言ではありません。 改めて、御礼申し上げたいと思います。 |
108532:
匿名さん
[2018-12-18 06:58:08]
10万レスを超えるコピペモンスターが誕生した瞬間ですか?
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108533:
匿名さん
[2018-12-18 07:02:12]
戸建の言い訳が相変わらず長ったらしい。
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108534:
匿名さん
[2018-12-18 07:18:51]
ここは、戸建てさんの掌の上でジタバタと、もがき、あがき、苦しむマンションさんがカワイイ感じのスレですね^_^
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108535:
匿名さん
[2018-12-18 07:42:05]
4000万以下のマンションと7000万の戸建を比較しても意味無いですよね。 |
108536:
匿名さん
[2018-12-18 07:50:32]
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108537:
匿名さん
[2018-12-18 08:05:24]
自分で言うのもアレですが、慧眼ですね。
↓ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/952/ > でも、万が一にもここが廃れて新しいスレである程度の書き込みがされるようになると、「他スレへどうぞ」と言った構ってちゃんは新しいスレに来ちゃうんでしょうね。 |
108538:
匿名さん
[2018-12-18 08:18:32]
はぁー、、、過疎化の予感しかない。
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108539:
匿名さん
[2018-12-18 08:19:00]
本日もエアコンなしでポカポカだな~
戸建て洗面所とか寒そうですね~空調全開でしょうか? |
108540:
匿名さん
[2018-12-18 08:22:01]
11月の首都圏マンションの新築成約率53%と今朝の記事にありました
マンションはもうオワコンですね。 |
108541:
匿名さん
[2018-12-18 08:26:33]
マンション高すぎて買えません泣
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108542:
匿名さん
[2018-12-18 08:27:52]
また、スターリアワールド印西牧の原みたいな郊外型の大規模開発エリアに注目が集まるのかな?
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108543:
匿名さん
[2018-12-18 09:02:08]
>>108539 匿名さん
マンションと違って洗面所やトイレも暖かいですよ。 マンションに住んでいた時は、洗面所やトイレの 室温が18℃以下になることもありましたが、 戸建に引っ越してからは常に22?23℃に キープされていて本当に快適です。 |
108544:
匿名さん
[2018-12-18 09:05:35]
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108545:
匿名さん
[2018-12-18 09:23:37]
建売り戸建てには自由に設計できる注文戸建てのよさはありません。
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108546:
匿名さん
[2018-12-18 09:29:06]
金額的に低層マンションと戸建ての比較だろうから戸建ての方がいいな。
低層マンションだとプライバシーとか言っても無理だし。安いところは古いし。 |
108547:
匿名さん
[2018-12-18 09:39:18]
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108548:
匿名さん
[2018-12-18 10:08:51]
高層マンションの眺望好きは、発生の可能性が高まる大規模震災リスクを軽視してる。
既存のタワマンや免震マンションは、国交省から長周期地震動に対する耐震性能を再検証して、不足なら補強工事をするよう通知されている。 |
108549:
匿名さん
[2018-12-18 10:26:07]
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108550:
匿名さん
[2018-12-18 10:31:57]
4000万以下のマンションとの比較スレなのに、いいタイミングでタワマン最上階角部屋くんが出てくるから盛り上がる。
11万レスまでいきそう。 |
108551:
匿名さん
[2018-12-18 11:39:08]
とうとう、マンションさんの虎の子の無印垢が若葉マーク付きになったようですね。
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108552:
匿名さん
[2018-12-18 11:47:57]
住環境の良い土地を購入出来るなら、 価格に関係なく戸建でしょうね。 |
108553:
匿名さん
[2018-12-18 12:08:52]
11万レスに向けてコピペロボの活躍に期待ですね。
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108554:
匿名さん
[2018-12-18 12:10:33]
注文住宅の良さを活かせるのは予算1億からでしょう。
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108555:
匿名さん
[2018-12-18 12:12:41]
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108556:
匿名さん
[2018-12-18 12:21:01]
●【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?|住宅ローン・保険板@口コミ掲示板・評判(レスNo.949)
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949/ ---- 別スレでどうぞ。 それを建てたとしても 【5600万円マンション VS 7500万円戸建て】 に即日なるに違いない。 ---- まさに、この10万レスを超えるモンスタースレを建てるきっかけを与えてくださった、このスレの産みの親と申し上げても過言ではありません。 改めて、御礼申し上げたいと思います。 |
108557:
匿名さん
[2018-12-18 12:21:02]
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108558:
買い替え検討中さん
[2018-12-18 12:23:29]
>>108544
汚いゴミゴミとした所で育ったから気にならないだけでしょ |
108559:
匿名さん
[2018-12-18 12:36:39]
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108560:
マンション比較中さん
[2018-12-18 15:09:16]
4000万以下なら戸建て。それ以上出せるならマンション。
それがここの結論ですね。今時は充実した付帯設備が人気ですから。 |
108561:
マンション比較中さん
[2018-12-18 15:09:53]
>眺望のいい都心好立地ではマンション人気が高い。
そういう人気エリアのマンションは、将来的に売却益が見込めるから分譲がいい。 逆に人気のない郊外エリアは負動産化する可能性が高いので、戸建・マンションとも賃貸がベター。 |
108562:
匿名さん
[2018-12-18 15:10:33]
>戸建ては4000万+ランニングコストに属性次第でさらに上積みも可でしょう。
上積みしたところで、物理的・構造的に背の低い戸建では、高層からの眺望やラウンジなど、マンションならではの付帯設備は実現不可だから意味ない。あとプールやジムもあると便利な設備の一例。10台以上分のゲストパーキングや、バレーパーキングサービスもあれば便利。一階にコンビニやカフェなども。 |
108563:
匿名さん
[2018-12-18 15:17:18]
>バレーパーキングサービスもあれば便利
荷物は自分で運ぶの?w |
108564:
匿名さん
[2018-12-18 15:19:22]
>>108562 匿名さん
現実的に5000万程度迄の低層マンションにそこまでの設備あります? あっても管理費高そうだけど。 ラウンジある?(笑)マンションと戸建てがどうこうじゃなくてこの価格帯だとちょっとそこまでの主張には無理がある気がするけど。 |
108565:
匿名さん
[2018-12-18 15:19:42]
このスレの成り立ちのおさらい。
都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、っていうのが真相です。 |
108566:
匿名さん
[2018-12-18 15:21:43]
>荷物は自分で運ぶの?w
物件次第でしょう。ポーターがいれば彼らがテイクケアしてくれますし、 コンシェルジュがやってくれるマンション、また警備の担当の場合も。 億ションメインの高級グレードだと、狭い部屋でもサービスは同じなので、 利便性、お得感も高いですよ。 |
108567:
匿名さん
[2018-12-18 15:24:16]
マンションさんが流と称して必死になってるようにしか見えないよ?
数日前に初めて来たけどそうとしか流れ見えない。 |
108568:
匿名さん
[2018-12-18 15:25:22]
>ラウンジある?(笑)マンションと戸建てがどうこうじゃなくてこの価格帯だとちょっとそこまでの主張には無理がある気がするけど。
例えばこんなラウンジ完備のマンション、狭い部屋は4000万円台でしたよ湾岸エリアですが。タイミングもありますが探せばあります。 ![]() ![]() |
108569:
匿名さん
[2018-12-18 15:28:19]
ラウンジ広々部屋鶏小屋www
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108570:
マンション比較中さん
[2018-12-18 15:30:10]
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108571:
匿名さん
[2018-12-18 15:33:59]
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108572:
匿名さん
[2018-12-18 15:41:38]
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108573:
匿名さん
[2018-12-18 15:42:37]
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108574:
匿名さん
[2018-12-18 15:44:48]
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108575:
匿名さん
[2018-12-18 15:50:39]
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108576:
マンション比較中さん
[2018-12-18 15:52:49]
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108577:
匿名さん
[2018-12-18 15:54:18]
新築同士で比べてるのかと思った。
2020年以前の物件は新基準不適合になるし。中古比較はどうなの? |
108578:
匿名さん
[2018-12-18 15:54:54]
このスレの予算だと、タワマンは狭くて家族では無理ですね。
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4000万以下のそのマンションを具体的にあげたらいいでしょう。
単なる願望にすぎない。