4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[108351: 匿名さん]

>>108350 匿名さん
> あたかも賑わってるように見えますが、実際のところは戸建さん一人がコピペ貼りまくってるだけの過疎スレです。

このスレの結論は既に出ていますからね。
このスレを見て「正常」で「まとも」なマンション派はすべて戸建て派になりました。

そう、このスレの結論は『戸建て一択』。

しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[108352: 匿名さん]

>>13 匿名さん

ここから一歩も話が先に進んでないw

[108353: 匿名さん]

まじめに、ここのマンションさんの相手はチャットボットで十分。

[108354: 匿名さん]

>>108352 匿名さん
> ここから一歩も話が先に進んでないw

その通りです。

価格の違う物件の比較などできません。
不動産は価格なり。
同じ予算で購入すべきはより高い不動産です。

分かりやすい例が駐車場でしょう。
マンションを購入し駐車場賃借もしくは、駐車場付き戸建てを購入。同じ費用ならどちらが良いか。

まとめるとこうです。

(1) マンション賃借＋駐車場賃借 = 6000万
vs
(2) 4000万マンション購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
vs
(3) 4000万戸建て購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
vs
(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万

ご覧いただければお分かりの通り、同じ費用でより高い物件価格の駐車場付き戸建てが買えるのに、わざわざ低い価格の戸建てやマンションを買ってわざわざ有料駐車場を借りる人など居ません。

ランニングコストが高いマンションは検討対象外、戸建て一択。と言う事です

マンションのランニングコストを上乗せしたより高い物件の戸建てを購入すると言う発想にたどり着けるか?
たどり着いてたとしてもローンの借入額を上乗せできるか?

これが運命の分かれ道。

さもなくば価格帯の違う比較にもならないマンションを購入と言う人生最大の大失敗が待っています。

そんな人生最大の大失敗を犯す人を一人でも減らすため、啓蒙のためにもこのスレは続けていきましょう。

[108355: 匿名さん]

と、コピペマシーンが申しております。

[108356: 匿名さん]

>>108355 匿名さん
> と、コピペマシーンが申しております。

自分の発言が、チャットボットでも相手できてしまうワンパターンな発言であることは認めるのねｗ

[108357: 匿名さん]

ここのマンションさんは、
「自分がこの発言をしたら相手がどう返してくるのか?」
って言うのを、過去に自分がした発言も踏まえて反芻するとかしないのですかね?

瞬殺・自業自得自滅な発言ばかりですよ。
しかも、チャットボットでも相手できるようなおんなじ内容ばかり。

まじめに、
>>108355 匿名さん
> と、コピペマシーンが申しております。
の通り、「自分はコピペマシーンだ」って思っちゃいますよ。

いい加減にして欲しいものです。

[108358: 匿名さん]

過疎ったね。

[108359: 匿名さん]

>>108358 匿名さん
> 過疎ったね。

はい。

マンションさんがやり込められてダンマリを決め込んでいる時間です。

ほどなくして何事もなかったかのように、同じことを言い始めます。
その時になったら、言ってやります。

「自分で言うのもあれですが慧眼ですね。」と。

[108360: 匿名さん]

まじめに、チャットボットで十分。

[108361: 匿名さん]

彼がいなければ過疎らないのに。

[108362: 匿名さん]

自称戸建のコピペマシーンが24時間365日待機中です。

[108363: 匿名さん]

このスレ誕生の瞬間です。
↓
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判（レスNo.941-952）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/941-952/

この人
↓
●【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判（レスNo.949）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949/

の発言のおかげで、このモンスタースレを作ることができたと言っても過言ではありません。

[108364: 匿名さん]

自分で言うのもなんですが、

> 「他スレへどうぞ」と言った構ってちゃんは新しいスレに来ちゃうんでしょうね。

慧眼ですね。

[108365: 匿名さん]

>>108335 匿名さん
> このスレの趣旨を逸脱しないように定期的にコピペしようと思います。

定期的な印象操作を行うことを自ら宣言されたようなので、それを是正するために、定期的にアップしていこうと思います。
----
>>108335 匿名さん
> 4000万の戸建がしょぼいから
> 4000万のマンションと7000万の戸建を比較してます。
> なお4000万同士の比較は別スレでマンション圧倒的勝利で終わってます。

印象操作ですね。

スレ本文読めない人ですか?

購入するうえで予算を合わせるのは当然です。

それで不利になるのを嫌ったマンション民が「ほかでやれ」と言って出来たスレですよ。

ま、「マンションを買う」と言ったとたんに2000万予算が増えると言う比較にならないさんみたいな特殊な人も居るようですがね。

・・・と言う指摘にまったく反論できずに逃げ回るマンションさん。

[108366: 匿名さん]

過疎るから出てきてほしくない人物。
実社会で同じことになってないか心配してしまう。

[108367: 匿名さん]

>>108366 匿名さん
> 実社会で同じことになってないか心配してしまう。

何が一番イヤかって言うと、ここのマンションさんのような人が壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に住んでいる空間に住むこととでしょう。
そう、マンションすなわちマンション生活の事です。

[108368: 匿名さん]

自称戸建のコピペマシーンが24時間365日巡回中とのことです。

[108369: 匿名さん]

>>108362 匿名さん
> 自称戸建のコピペマシーンが24時間365日待機中です。

>>108368 匿名さん
> 自称戸建のコピペマシーンが24時間365日巡回中とのことです。

自分の発言が、チャットボットでも相手できてしまうワンパターンな発言であることは認めている人が、引き続きワンパターンな発言を投稿中です。

[108370: 匿名さん]

>>108359 匿名さん
> ほどなくして何事もなかったかのように、同じことを言い始めます。

自分で言うのもあれですが慧眼ですね。

[108372: 匿名さん]

[No.108371と本レスは 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[108373: 匿名さん]

>>108365 匿名さん

＞購入するうえで予算を合わせるのは当然です。それで不利になるのを嫌ったマンション民が「ほかでやれ」と言って出来たスレですよ。

これは全くの嘘っぱち。
都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、っていうのが真相です。

[108374: 匿名さん]

>>108372 匿名さん

乗っ取ってるというより、その戸建さんがスレ主なので、絶対に離れませんよ。

[108375: 匿名さん]

>>108373 匿名さん
> これは全くの嘘っぱち。
> 都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、っていうのが真相です。

印象操作ですね。

スレ本文読めない人ですか?

購入するうえで予算を合わせるのは当然です。

それで不利になるのを嫌ったマンション民が「ほかでやれ」と言って出来たスレですよ。

ま、「マンションを買う」と言ったとたんに2000万予算が増えると言う比較にならないさんみたいな特殊な人も居るようですがね。

・・・と言う指摘にまったく反論できずに逃げ回るマンションさん。

[108376: 匿名さん]

このスレ誕生の瞬間です。
↓
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判（レスNo.941-952）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/941-952/

この人
↓
●【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判（レスNo.949）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949/

の発言のおかげで、このモンスタースレを作ることができたと言っても過言ではありません。

[108377: 匿名さん]

自分で言うのもなんですが、

> 「他スレへどうぞ」と言った構ってちゃんは新しいスレに来ちゃうんでしょうね。

慧眼ですね。

[108378: 匿名さん]

>>108373 匿名さん

のべつまくなしにマンションさんマンションさんって言ってるのはそういうことだったのか、、、

[108379: 匿名さん]

この勝負、エビデンスのある戸建てに軍配！！！

[108380: 匿名さん]

>>108373 匿名さん

その説明で何となくしっくりきますねw

[108381: 匿名さん]

>>108373 匿名さん

わかりやすい説明ありがとうございました。

[108382: 匿名さん]

やはり、エビデンスの無いマンション民よりエビデンスのある戸建ての圧倒的勝利ですね。

このスレ誕生の瞬間です。
↓
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判（レスNo.941-952）
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この人
↓
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//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949/

の発言のおかげで、このモンスタースレを作ることができたと言っても過言ではありません。

[108383: 匿名さん]

>>108375 匿名さん
> これは全くの嘘っぱち。

ほら、始まりました。

>>108359 匿名さん
> ほどなくして何事もなかったかのように、同じことを言い始めます。

自分で言うのもあれですが慧眼ですね。

[108384: 匿名さん]

>>108373 匿名さん

同じ認識です。

[108385: 匿名さん]

戸建さん、自らをコピペマシーンにするほどマンションさんへの恨みが強いってことですね。

[108386: 匿名さん]

>>108384 匿名さん
> 同じ認識です。

戸建てには動かざる圧倒的に確実なエビデンスがありますよ。

このスレ誕生の瞬間です。
↓
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判（レスNo.941-952）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/941-952/

この人
↓
●【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判（レスNo.949）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949/

の発言のおかげで、このモンスタースレを作ることができたと言っても過言ではありません。

[108387: 匿名さん]

自分で言うのもなんですが、

> 「他スレへどうぞ」と言った構ってちゃんは新しいスレに来ちゃうんでしょうね。

慧眼ですね。

[108388: 匿名さん]

>>108385 匿名さん
理屈ではマンションさんに敵わないから、自らをコピぺマシーンと化し、相手の一つのコメントに10のコピペを返す
その結果が当スレの10万レスです。

[108389: 匿名さん]

ある意味、このスレの産みの親です。スレ主は育ての親ですね
↓
●【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判（レスNo.949）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949/
---
別スレでどうぞ。
それを建てたとしても

【5600万円マンション　VS　7500万円戸建て】

に即日なるに違いない。
---

[108390: 匿名さん]

どんな印象操作のための空理・空論もエビデンスの前では無力ですね。

[108391: 匿名さん]

印象操作と言うより、もはや、ねつ造でしょう。

[108392: 匿名さん]

捏造はマンションの十八番。

[108393: 匿名さん]

>>108388 匿名さん

おっしゃるとおり。
理屈で負けると長文コピペを貼りまくって、
スレを流す。
彼の常套手段です。

[108394: 匿名さん]

言わずもがな、エビデンスが提示されているのに、そのエビデンスを無視してねつ造に同調するのは、ねつ造者本人のみ。
頭に血が上っているから、その不自然さに気づいていないのだろうけどね。

[108395: 匿名さん]

今日コピペを貼らないのは、パソコンがアク禁になってるからです。

[108396: 匿名さん]

↑若葉マークつけながらそれを言いますか?ｗ

[108397: 匿名さん]

ワロタ

[108398: 匿名さん]

そういうことか。どうりでコピペないと思ってました。

[108399: 匿名さん]

コピペ貼れるもんなら貼ってみな～。

[108400: 匿名さん]

>>107999 匿名さん 2018/12/15 20:11:15
> スレ趣旨をおさらいしておきましょう。
> ★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか？

[108401: 匿名さん]

>>108373 匿名さん

今日1番のレスでした。

[108402: 匿名さん]

言わずもがな、エビデンスが提示されているのに、そのエビデンスを無視してねつ造に同調するのは、ねつ造者本人のみ。
頭に血が上っているから、その不自然さに気づいていないのだろうけどね。

[108403: 匿名さん]

同調者が若葉マークならなおさらだね。

[108404: 匿名さん]

印象操作もとい、ねつ造防止のため、もう一度エビデンスを再掲しておきましょう。

このスレ誕生の瞬間です。
↓
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判（レスNo.941-952）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/941-952/

この人
↓
●【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判（レスNo.949）
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949/

の発言のおかげで、このモンスタースレを作ることができたと言っても過言ではありません。

[108405: 匿名さん]

>>108401 匿名さん

定期的に貼り付けた方がいいね。
捏造する方いるから。

[108409: 匿名さん]

さてと、負け惜しみ発言はスルーするとして、マンションの都市伝説を信じてマンションを購入した人も居るかと思います。
その都市伝説が誤りであったことを、マンション民が10万レスをもってしても論破できなかった鉄壁で難攻不落なテンプレを用いて、一つ一つ説明していきましょう。

● お題目

【その1:立地編】
【その2:セキュリティ編】
【その3:眺望編】
【その4:スケールメリット編】
【その5:宅配ボックス編】
【その6:管理組合のトラブル対応編】
【その7:ディスポーザー編】
【その8:修繕編】
【その9:駅直結編】 [New!!!]

[108410: 匿名さん]

やっと出てきたねw
待ってましたよ。

[108411: 匿名さん]

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その1:立地編】

同一の広さ・立地であればマンションの方が高い。
これすなわち同一価格の同一の広さであれば戸建ての方が立地が良くなる。

マンションのメリットは立地。と言うのは都市伝説。

[108412: 匿名さん]

これがないと過疎ちやいますからねw

[108414: 匿名さん]

>>108373 匿名さん

今日一番のレスでしたね。

[108415: 匿名さん]

これ当分使えそう。

[108416: 匿名さん]

>もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、っていうのが真相です。

まさにこれですね。

[108417: 匿名さん]

>>108415 匿名さん

飽きた。

顔真っ赤にして、泣きじゃくって鼻水垂らしながら、強がっているマンションさん姿が見えますよ。

[108418: 匿名さん]

若葉マークオンパレードだなw

[108419: 匿名さん]

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その2:セキュリティ編】

この価格帯のマンションのセキュリティは、

・日勤管理人
・共連れずぶずぶオートロック
・有事の時しか確認できない防犯カメラ

ぐらい。

夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。
不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。

防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。

…ということがあるのでランニングコストを踏まえて以下を装備した戸建ての方がセキュリティの面でマンションを遥かに凌駕します。

・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
　(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
　(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
＋
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠

マンションのメリットはセキュリティ。と言うのは都市伝説。

[108420: 匿名さん]

>>108406 匿名さん

今日一番のレスでしたね。

[108421: 匿名さん]

>>108415 匿名さん

同感です。

[108422: 匿名さん]

コピペが止まったねえ。
過疎っちゃうよ。

[108423: 匿名さん]

どうしても立地が不便で狭い4000万以下のマンションに住みたいなら賃貸。

[108430: 匿名さん]

4000万以下のマンションに嫉妬？
4000万超の利便性のいい立地の広い注文住宅のほうがいい。

[108438: 職人さん]

都心で4千万マンションなんて狭すぎで家族で暮らすの無理だろう

[108439: 匿名さん]

>都心で4千万マンションなんて狭すぎで家族で暮らすの無理だろう

マンション生活が好きなら郊外か中古でお楽しみください

[108440: 匿名さん]

同額比較ではマンションが圧勝でした。
で、このスレができました。

[108441: 周辺住民さん]

とりあえず4千万同士で圧勝してみなさい

[108442: 匿名さん]

>>108440 匿名さん

若葉マーク付いちゃいましたね。
ご愁傷さまです‥。

[108443: 匿名さん]

4000万以下なら戸建て。それ以上出せるならマンション。
それがここの結論ですね。今時は充実した付帯設備が人気ですから。

[108444: マンション比較中さん]

>眺望のいい都心好立地ではマンション人気が高い。

そういう人気エリアのマンションは、将来的に売却益が見込めるから分譲がいい。
逆に人気のない郊外エリアは負動産化する可能性が高いので、戸建・マンションとも賃貸がベター。

[108445: 匿名さん]

[No.108406～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
・スレッドの趣旨に反する投稿

[108446: 通りがかりさん]

ろくな付帯設備のないただの箱、戸建てはもはや時代の遺物だろうね。眺望やセキュリティ以前に。

[108447: 匿名さん]

4000万以下のマンションの付帯設備は共用部だけ。

[108448: 匿名さん]

購入するなら安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[108449: 匿名さん]

4000万超で購入するなら利便性のいい土地に大手HMの戸建がいちばん。

[108450: 匿名さん]

レスが削除され過ぎて何のことやらさっぱり分からんw
例の戸建がまたやらかしたに違いない。