4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[108201: 匿名さん]

>戸建ては4000万+ランニングコストに属性次第でさらに上積みも可でしょう。

上積みしたところで、物理的・構造的に背の低い戸建では、高層からの眺望やラウンジなど、マンションならではの付帯設備は実現不可だから意味ない。あとプールやジムもあると便利な設備の一例。10台以上分のゲストパーキングや、バレーパーキングサービスもあれば便利。一階にコンビニやカフェなども。

[108202: 匿名さん]

>>108198 匿名さん

戸建ての予算はおいくら？

[108203: 匿名さん]

>>108201 匿名さん

同感です。
戸建てに勝ち目なし。
駅直結もマンションならでは。

[108204: 匿名さん]

戸建てが上積み可ならマンションも上積み可ですね。

[108205: 匿名さん]

スレタイのとおりマンションは踏まえるものが無いので4000万以下です。

[108206: 匿名さん]

>>108204 匿名さん

同感です。
戸建の具体的な額が出ない以上、
マンションも上積みしてもスレ趣旨に反することはないでしょう。

[108207: 匿名さん]

戸建てには共用部がないので、マンションは無駄な費用を踏まえることが出来ません。
マンションは4000万以下です。

[108208: 匿名さん]

マンションの具体的な価格やランニングコストが出ない以上、
戸建てに上積みしてもスレ趣旨に反することはない。

[108209: 匿名さん]

うちは駅近で車要らないので、
年間の車維持費約150万×40年で
1億のマンションにしました。

[108210: 匿名さん]

「スターリアワールド印西牧の原」は当スレ的には興味深い物件ですね。4000万ちょっとで駐車スペース付きの快適な戸建が買えます。千葉ニュータウン圏なので買い物施設は充実、成田の空港関係者もいらっしゃいますし、何といっても住みやすい街No.1を誇る印西市です。都内に通勤する必要がないのであれば環境は抜群ですね。

それはさておき、この物件の注目すべき点は、植栽や外部からの侵入を防ぐ擁壁など、ここの戸建派がこれまでムダと主張してきた共用設備がふんだんに設置されており、さらに驚くべきことに管理組合まで結成されていて、管理費等の徴収が義務付けられていることです。おまけに自治会への加入も実質的に強制ということですね。

これまで戸建派が主張してきた１０万レスを根底から覆す、画期的かつ大注目の戸建案件といえるでしょう☆

[108211: 匿名さん]

国内有数の大手HMからもダメ出しを食らったここの戸建さん。

[108212: 匿名さん]

>>108210 匿名さん

戸建さんが得意げに契約書の画像を出してた住友林業も入ってますね。

[108213: 匿名さん]

>>108203 匿名さん
> 駅直結もマンションならでは。

いかにもマンデベ営業の謳い文句に踊らされ虚栄心をくすぐられて、深く考えずにマンションを買ってしまい、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないマンションさんが言いそうなことですね。
駅直結のどこが戸建てより優位なんですか?

おなか痛いです。

[108214: 匿名さん]

>>108201 匿名さん

賃貸でおｋ。

はい論破、詰みです。

[108215: 匿名さん]

>>108213 匿名さん

パソコンから書き込めないとコピペも使えませんね。

[108216: 匿名さん]

足元に火が付いてるのに気がつかず、マンションばかり気にする戸建さん。

[108217: 匿名さん]

>>108210 匿名さん
> この物件の注目すべき点は、植栽や外部からの侵入を防ぐ擁壁など、ここの戸建派がこれまでムダと主張してきた共用設備がふんだんに設置されており、さらに驚くべきことに管理組合まで結成されていて、管理費等の徴収が義務付けられていることです。おまけに自治会への加入も実質的に強制ということですね。
> これまで戸建派が主張してきた１０万レスを根底から覆す、画期的かつ大注目の戸建案件といえるでしょう☆

それらが無い戸建てがあることをご存じない?
もう少し勉強されてから発言された方が恥をかかなくて済みますよ♪

[108218: 匿名さん]

>>108212 匿名さん

国内有数の大手HMが、共用設備が自慢の開発物件を手掛けています。
ここの戸建が如何に世間ズレしたことを言ってきたのか、よく分かりますね。

[108219: 匿名さん]

>>108217 匿名さん

文句があるなら国内有数の大手HMに言ってください。

[108220: 匿名さん]

>>108219 匿名さん
> 文句があるなら国内有数の大手HMに言ってください。

はい、マンションさんから白旗いただきましたぁ～♪

[108221: 匿名さん]

マンションさんは大切なことを忘れている。

共有部の無いマンションは存在しないと言う事だ。

集合住宅と言う居住形態が背負う十字架のようなもの。

[108222: 匿名さん]

>>108217 匿名さん

オタクから、何でムダな共用設備を付けるんだと質問したらいいでしょ。逆ギレしないでください。

[108223: 匿名さん]

>>108222 匿名さん
> オタクから、何でムダな共用設備を付けるんだと質問したらいいでしょ。逆ギレしないでください。

違いますよ。
マンション購入を検討している人の物件と言う事ですね。
よほど、集合住宅に妥協したくないと言う人が居ると言う事でしょう。

[108224: 匿名さん]

>>108221 匿名さん
戸建です。

繰り返します。

共用設備がムダとは考えていない、戸建です。

[108225: 匿名さん]

>>108222 匿名さん
> オタクから、何でムダな共用設備を付けるんだと質問したらいいでしょ。逆ギレしないでください。

ますます、マンションを購入する意味・目的・メリットがなくなりましたね♪

[108226: 匿名さん]

>>108224 匿名さん
> 共用設備がムダとは考えていない、戸建です。

私も無駄とは考えていない、戸建です。

[108227: 匿名さん]

>>108223 匿名さん

違いますよ。

戸建にも共用設備のある開発物件があると言うことを指摘しています。

あなたがムダなものとのたまう共用設備です。

[108228: 匿名さん]

>>108227 匿名さん
> あなたがムダなものとのたまう共用設備です。

繰り返します。

共用設備がムダとは考えていない、戸建です。

[108229: 匿名さん]

>>108226 匿名さん

マンションさんではないこと、認識されたようでなにより。人違いは失礼ですからご注意ください。

[108230: 匿名さん]

>>108229 匿名さん
> マンションさんではないこと、認識されたようでなにより。人違いは失礼ですからご注意ください。

共用設備がムダとは考えていない戸建であること、認識されたようでなにより。人違いは失礼ですからご注意ください。

[108231: 匿名さん]

>>108228 匿名さん

戸建の共用設備はムダではなく、マンションの共用設備はムダとのたまう戸建さんですね。

[108232: 匿名さん]

>>108230 匿名さん

共用設備はムダと言ってましたね。

[108233: 匿名さん]

>>108231 匿名さん
> 戸建の共用設備はムダではなく、マンションの共用設備はムダとのたまう戸建さんですね。

それは私ではないですが、

4000万専有部の費用＋2000万共有部の費用のマンション vs 6000万戸建て

が比較になることをご理解いただけているようで何よりです。

[108234: 匿名さん]

注文戸建てに共用部は必要ない。
共用部のある特殊な建売り＝マンションと類似。

[108235: 匿名さん]

>>108230 匿名さん

戸建（スレ主）だよねw

[108236: 匿名さん]

>>108233 匿名さん

6000万の戸建には共用部がないので比較になりません。

[108237: 匿名さん]

>>108234 匿名さん

共用部のある注文戸建もあるけど。

[108238: 匿名さん]

>>108236 匿名さん
> 6000万の戸建には共用部がないので比較になりません。

共有部が無駄であることを理解されたようで何よりです。

[108239: 匿名さん]

建売も戸建です。

[108240: 匿名さん]

>>108210 匿名さん

私も共用部を無駄だとは思ってない戸建派です。むしろ戸建でもそういった取り組みされてるのは良いことだと思います。古い＊＊では難しいと思いますが。

[108241: 匿名さん]

なにはともあれ、

4000万専有部の費用＋2000万共有部の費用のマンション vs 6000万戸建て

が比較になることをご理解いただけているようで何よりです。

[108242: 匿名さん]

>>108241 匿名さん

いいライバルだと思います。

[108243: 匿名さん]

>>108241 匿名さん

価格帯がぜんぜん違うので比較になりませんね。

[108244: 匿名さん]

>>108241 匿名さん

物件価格4000万同士のマンションと戸建で、ランニングコストはランニングコストで比較するのなら分かります。

[108245: 匿名さん]

>>108243 匿名さん
> 価格帯がぜんぜん違うので比較になりませんね。

共有部が無駄であることを理解されたようで何よりです。

[108246: 匿名さん]

まとめるとこうだ。

共有部が無駄と考える者
⇒ 4000万 vs 6000万 は比較にならない。

共有部が無駄と考えない者
⇒ 4000万+2000万 vs 6000万 は比較になる。

以上。

[108247: 匿名さん]

>>108244 匿名さん
> 物件価格4000万同士のマンションと戸建で、ランニングコストはランニングコストで比較するのなら分かります。

価格の違う物件の比較などできません。
予算が変わらないのであれば、同じ価格の物件を比較する意味もありません。

不動産は価格なり。
同じ予算で購入すべきはより高い不動産です。

[108248: 匿名さん]

どうぞ、ご自由にｗ

[108249: 匿名さん]

>>108246 匿名さん

まとまってない。

4000万のマンションと4000万の戸建で比較

ランニングコストはランニングコストで比較

以上

[108250: 匿名さん]

>>108245 匿名さん

共用設備は共用設備

ムダでもなんでもない。

[108251: 匿名さん]

>>108250 匿名さん
> 共用設備は共用設備
> ムダでもなんでもない。

共有部が無駄と考えない者
⇒ 4000万+2000万 vs 6000万 は比較になる。

[108252: 匿名さん]

>>108249 匿名さん
> 4000万のマンションと4000万の戸建で比較
> ランニングコストはランニングコストで比較

価格の違う物件の比較などできません。
予算が変わらないのであれば、同じ価格の物件を比較する意味もありません。

不動産は価格なり。
同じ予算で購入すべきはより高い不動産です。

[108253: 匿名さん]

>>108249 匿名さん
> まとまってない。
> 4000万のマンションと4000万の戸建で比較
> ランニングコストはランニングコストで比較

マンションを買う場合と、戸建てを買う場合とで予算が変わる特殊な方の特殊ルールとして認めましょう。

[108254: 匿名さん]

不動産は価格なり。
4000<6000なので4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりません。

[108255: 匿名さん]

>>108254 匿名さん
> 4000<6000なので4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりません。

そして、予算が変わらないのであれば、同じ価格の物件を比較する意味もありません。

不動産は価格なり。
同じ予算で購入すべきはより高い不動産です。

[108256: 匿名さん]

>>108254 匿名さん
> 4000<6000なので4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりません。

共有部が無駄と考える者
⇒ 4000万 vs 6000万 は比較にならない。

[108257: 匿名さん]

>>108256 匿名さん

共用部は共用部

ムダでもなんでもありません。
そこに存在するだけです。

[108258: 匿名さん]

不動産は価格なり。
ここの戸建がどんな屁理屈や御託を並べようとも4000<6000なので4000万のマンションと6000万の戸建が比較になることはありません。

[108259: 匿名さん]

>>108258 匿名さん
> 不動産は価格なり。
> ここの戸建がどんな屁理屈や御託を並べようとも4000<6000なので4000万のマンションと6000万の戸建が比較になることはありません。

(1) マンション賃借＋駐車場賃借 = 6000万
(2) 4000万マンション購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
(3) 4000万戸建て購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万

6000万で駐車場付きの戸建てが買えるのに、敢えて、物件価格を下げて、

(2) 4000万マンション購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
(3) 4000万戸建て購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万

で比較・検討してそのどちらかを購入する特殊な方と理解しました。

[108260: 匿名さん]

ここの戸建の理屈によると、越後湯沢の管理費20万のリゾマンと、8000万の注文戸建で真剣に悩まなくてはいけません。

[108261: 匿名さん]

>>108259 匿名さん

あなたの理解がねじ曲がっていること、お伝えしておきます。

[108262: 匿名さん]

>>108260 匿名さん
> ここの戸建の理屈によると、越後湯沢の管理費20万のリゾマンと、8000万の注文戸建で真剣に悩まなくてはいけません。

(1) マンション賃借＋駐車場賃借 = 6000万
(2) 4000万マンション購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
(3) 4000万戸建て購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万

6000万で駐車場付きの戸建てが買えるのに、敢えて、物件価格を下げて、

(2) 4000万マンション購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
(3) 4000万戸建て購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万

で比較・検討してそのどちらかを購入する特殊な方と理解しました。

[108263: 匿名さん]

ここの戸建の理屈によると、越後湯沢の管理費20万のリゾマンと、8000万の注文戸建で真剣に悩まなくてはいけません。

[108264: 匿名さん]

>>108261 匿名さん
> あなたの理解がねじ曲がっていること、お伝えしておきます。

具体的に指摘できないんですね。

(1) マンション賃借＋駐車場賃借 = 6000万
(2) 4000万マンション購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
(3) 4000万戸建て購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万

6000万で駐車場付きの戸建てが買えるのに、敢えて、物件価格を下げて、

(2) 4000万マンション購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
(3) 4000万戸建て購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万

で比較・検討してそのどちらかを購入する特殊な方と理解しました。

[108265: 匿名さん]

普通のマンションより、管理費のバカ高い中古マンションの方が、より高い戸建を買えるとのたまう戸建さん。

[108266: 匿名さん]

(1) マンション賃借＋駐車場賃借 = 6000万
(2) 4000万マンション購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
(3) 4000万戸建て購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万

6000万で駐車場付きの戸建てが買えるのに、敢えて、物件価格を下げて、

(2) 4000万マンション購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
(3) 4000万戸建て購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万

で比較・検討してそのどちらかを購入すると言う、比較にならないさん。

[108267: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえても踏まえなくても、戸建の属性はひとつも変わらないって事実に何ら反論できない戸建さん。

[108268: 匿名さん]

(1) マンション賃借＋駐車場賃借 = 6000万
(2) 4000万マンション購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
(3) 4000万戸建て購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万

6000万で駐車場付きの戸建てが買えるのに、敢えて、物件価格を下げて、

(2) 4000万マンション購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
(3) 4000万戸建て購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万

で比較・検討してそのどちらかを購入すると言うことに、何ら反論できない比較にならないさん。

[108269: 匿名さん]

私は、6000万で駐車場付きの戸建て買います。

[108270: 匿名さん]

6000万のローンが通る属性なので、4000万以下のマンションは検討に値しません。

[108271: 匿名さん]

>>108270 匿名さん
> 6000万のローンが通る属性なので、4000万以下のマンションは検討に値しません。

マンションを買う場合と戸建てを買う場合で属性が変わると言う特殊な人と理解しました。

[108272: 匿名さん]

6000万の戸建なのに、ランニングコストがバカ高い中古マンションを検討したいと言ってる戸建の神経が理解できない。

[108273: 匿名さん]

ここの戸建は越後湯沢のリゾマンが買いたいのか？

[108274: 匿名さん]

6000万の戸建てを買う場合より、6000万のマンションを買った場合は属性が上がると言っている比較にならないさんの神経が理解できない。

[108275: 匿名さん]

戸建の宣伝をするために、わざわざ2000万も安いマンションを引き合いに出す戸建さん。

[108276: 匿名さん]

ここの比較にならないさんは、6000万戸建てを買った場合より、6000万マンション買った場合は予算を上げられると言っているのか?

[108277: 匿名さん]

戸建てを買う場合は、

(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万

で6000万の予算なのに、マンションを買う場合は、

6000万マンション ＋ 2000万駐車場賃借 = 8000万

で8000万の予算になると言う、フシギな考えをお持ちな比較にならないさん。

[108278: 匿名さん]

やっぱり比較にならない議論はレスが伸びて良いですねー。

[108279: 匿名さん]

マンションの広告そのものですね。

「今の家賃と同じローン返済額でマンションが買えます！」

管理費と修繕積立金は???って思っちゃいます。

[108280: 匿名さん]

比較になるといいながら、6000万の戸建に匹敵する4000万のマンションを一つも提示できない戸建さん。

[108281: 匿名さん]

>>108280 匿名さん
> 比較になるといいながら、6000万の戸建に匹敵する4000万のマンションを一つも提示できない戸建さん。

私は、

>>108269 匿名さん
> 私は、6000万で駐車場付きの戸建て買います。

と言ったことを、都合が悪いのでスルーしまくる比較にならないさん。

[108282: 匿名さん]

>>108279 匿名さん

マンションのランニングコストを足せばより高い戸建が買えますよ、とのたまう営業さん。マンションへの対抗心がハンパないですね。

[108283: 匿名さん]

>>108270 匿名さん
> 6000万のローンが通る属性なので、4000万以下のマンションは検討に値しません。

戸建てを買う場合は、

(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万

で6000万の予算なのに、マンションを買う場合は、

6000万マンション ＋ 2000万駐車場賃借 = 8000万

で8000万の予算になると言う、フシギな考えをお持ちな比較にならないさん。

[108284: 匿名さん]

>>108282 匿名さん
> マンションのランニングコストを足せばより高い戸建が買えますよ、とのたまう営業さん。マンションへの対抗心がハンパないですね。

マンションの広告そのものですね。

「今の家賃と同じローン返済額でマンションが買えます！」

管理費と修繕積立金は???と言う反論にまったく反論できない比較にならないさん。

[108285: 匿名さん]

>>108281 匿名さん
「6000万のローンが通る属性なので、4000万以下のマンションを検討する意味も必要性もない」と書いてます。

都合が悪い書き込みをスルーしてるのはどちらかな？よーく考えてみよう。

[108286: 匿名さん]

>>108270 匿名さん
> 6000万のローンが通る属性なので、4000万以下のマンションは検討に値しません。

戸建てを買う場合は、

(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万

で6000万の予算なのに、マンションを買う場合は、

6000万マンション ＋ 2000万駐車場賃借 = 8000万

で2000万は天から降ってくると言うフシギな考えをお持ちな比較にならないさん。

[108287: 匿名さん]

>>108285 匿名さん
> 「6000万のローンが通る属性なので、4000万以下のマンションを検討する意味も必要性もない」と書いてます。
> 都合が悪い書き込みをスルーしてるのはどちらかな？よーく考えてみよう。

戸建てを買う場合は、

(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万

で6000万の予算なのに、マンションを買う場合は、

6000万マンション ＋ 2000万駐車場賃借 = 8000万

で2000万は天から降ってくると言うフシギな考えをお持ちな比較にならないさん。

[108288: 匿名さん]

>>108284 匿名さん

マンションのランニングコストを足せばより高い戸建が買えますよ、とのたまう営業さん。

6000万のローンが通る属性だから、マンションのランニングコストなんか足さなくてもいいんだよ！って内心思ってます。

[108289: 匿名さん]

>>108287 匿名さん

6000万のローンが通る属性です。

[108290: 匿名さん]

>>108288 匿名さん
> 6000万のローンが通る属性だから、マンションのランニングコストなんか足さなくてもいいんだよ！って内心思ってます。

戸建てを買う場合は、

(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万

で6000万の予算なのに、マンションを買う場合は、

6000万マンション ＋ 2000万駐車場賃借 = 8000万

で2000万は天から降ってくると

> 内心思ってます。

と言うフシギな考えをお持ちな比較にならないさん。

[108291: 匿名さん]

>>108289 匿名さん
> 6000万のローンが通る属性です。

6000万のローンが通る属性の人は2000万が天から降ってくる属性ですとのたまう、比較にならないさん。

[108292: 匿名さん]

ここの戸建は、6000万の戸建と4000万のマンションで悩め、とおっしゃるのか？

[108293: 匿名さん]

>>108292 匿名さん
> ここの戸建は、6000万の戸建と4000万のマンションで悩め、とおっしゃるのか？

私は、

>>108269 匿名さん
> 私は、6000万で駐車場付きの戸建て買います。

と言ったことを、都合が悪いのでスルーしまくる比較にならないさん。

[108294: 匿名さん]

4000万のマンションが6000万の戸建に匹敵するとのたまう戸建さん。

しかしながらそのようなマンションは見たことも聞いたこともありません。

[108295: 匿名さん]

>>108294 匿名さん
> 4000万のマンションが6000万の戸建に匹敵するとのたまう戸建さん。
> しかしながらそのようなマンションは見たことも聞いたこともありません。

私は、

>>108269 匿名さん
> 私は、6000万で駐車場付きの戸建て買います。

と言ったことを、都合が悪いのでスルーしまくる比較にならないさん。

[108296: 匿名さん]

>>108293 匿名さん
さっきコメントしました。

[108297: 匿名さん]

>>108295 匿名さん

さっきコメントしました。

[108298: 匿名さん]

>>108296 匿名さん
> さっきコメントしました。

>>108288 匿名さん
> 6000万のローンが通る属性だから、マンションのランニングコストなんか足さなくてもいいんだよ！って内心思ってます。

戸建てを買う場合は、

(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万

で6000万の予算なのに、マンションを買う場合は、

6000万マンション ＋ 2000万駐車場賃借 = 8000万

で2000万は天から降ってくると

> 内心思ってます。

と言うフシギな考えをお持ちな比較にならないさん。

とコメントに一切反論できない比較にならないさん。

[108299: 匿名さん]

>>108296 匿名さん
> さっきコメントしました。

マンション買うと2000万が天から降ってくると考えているフシギちゃんであると理解しました。

[108300: 匿名さん]

>>108297 匿名さん
> さっきコメントしました。

マンション買うと2000万が天から降ってくると考えているフシギちゃんであると理解しました。