4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[108186: 匿名さん]

そんなあなたに「スターリアワールド印西牧の原」とかいかがです？4000万ちょっとで駐車スペース付きの快適な戸建が買えます。千葉ニュータウン圏なので買い物施設は充実、成田の空港関係者もいらっしゃいますし、何といっても住みやすい街No.1を誇る印西市です。都内に通勤する必要がないのであれば環境は抜群ですね。

この物件の注目すべき点は、植栽や外部からの侵入を防ぐ擁壁など、ここの戸建派からムダと主張されてきた共用設備が設置されており、さらに驚くべきことに管理組合まで結成されていて、管理費等の徴収が義務付けられていることです。おまけに自治会への加入も実質的に強制ということですね。

これまで戸建派が主張してきた１０万レスを根底から覆す、画期的かつ大注目の戸建案件といえるでしょう☆

[108187: 匿名さん]

国内有数の大手HMがマンション的手法を取り入れた肝いりの物件ですね。

ここの戸建の主張とは正反対の方向に、世の中進んでいるようです。

[108188: 匿名さん]

戸建ての方って、みんなで飲みに行っても、割り勘とか嫌がりそう。自分が食べたり飲んだりした以上に払いたくない。

[108189: 匿名さん]

>>108186 匿名さん
地価の安い地方ならではの擬似コミューン的住居ですね

[108190: ご近所さん]

先ほどポストインされていたこのアンケート。
立地や、間取りも180㎡クラスまでと興味深く見てみましたが、ただ文面が、
「当エリアにお住まいの貴様に…」って・・千鳥のネタじゃないんだから。苦笑

売主のサンヨーホームズは大阪の会社のようですが、どんな会社かご存知の方いますか？
ちなみに販売提携代理は野村不動産アーバンネットになってます。

[108191: 匿名さん]

>>108186 匿名さん
全く興味ないですね。

野村のプラウドなんかでも管理費が必要な物件は普通にありますよ。
駅からバス便みたいなクッソ辺鄙な場所にあるくせに
全然安くなくて、全く触手が伸びませんでしたが・・・

マンションを買っちゃうような層がターゲットなんだなと思います。

[108192: 評判気になるさん]

>>108187
大手の分譲地だと似た様なところは多いと思いますよ。

管理費は街並みやゴミストッカーなどの共有設備の維持のため。
景観協定で増築等は制限がかかる。
電線が地中化されている場合が多くきれいな街並み。

ただ住居環境はマンションとは違いますね。

[108193: 匿名さん]

>>108188 匿名さん

全員がそうだとは思わないけど、ここの戸建てさんはその傾向ありだね。サービスに対する対価をまったく無駄なものだと思ってるみたいだし。

[108194: マンション比較中さん]

プールやジムはないの？
あと高層からの眺望やラウンジなど、マンションならではの付帯設備は、構造的に背の低い戸建では実現不可。眺望のいい都心好立地ではマンション人気が高い。

[108195: 匿名さん]

4000万円で都心？？
またお得意のワンルームですか？？

[108196: 匿名さん]

>>108195 匿名さん

それって4000万以上のマンションの価値認めてるってことだよね。

[108197: 匿名さん]

>眺望のいい都心好立地ではマンション人気が高い。

そういう人気エリアのマンションは、将来的に売却益が見込めるから分譲がいい。
人気のない郊外エリアは負動産化する可能性が高いので、戸建・マンションとも賃貸がベター。

[108198: 匿名さん]

>>108196 匿名さん
そりゃ高い物件には価値があるけど、このスレだと予算オーバーですよね。

このスレはマンションなら4000万円、戸建でも4000万円+ランニングコストのスレです。
それ以上高額の物件を議論したいなら別スレへどうぞ。

[108199: 匿名さん]

戸建ては4000万+ランニングコストに属性次第でさらに上積みも可でしょう。

[108200: 匿名さん]

10万レス超えても4000万以下の新築マンションの具体例がひとつも出ていません。

[108201: 匿名さん]

>戸建ては4000万+ランニングコストに属性次第でさらに上積みも可でしょう。

上積みしたところで、物理的・構造的に背の低い戸建では、高層からの眺望やラウンジなど、マンションならではの付帯設備は実現不可だから意味ない。あとプールやジムもあると便利な設備の一例。10台以上分のゲストパーキングや、バレーパーキングサービスもあれば便利。一階にコンビニやカフェなども。

[108202: 匿名さん]

>>108198 匿名さん

戸建ての予算はおいくら？

[108203: 匿名さん]

>>108201 匿名さん

同感です。
戸建てに勝ち目なし。
駅直結もマンションならでは。

[108204: 匿名さん]

戸建てが上積み可ならマンションも上積み可ですね。

[108205: 匿名さん]

スレタイのとおりマンションは踏まえるものが無いので4000万以下です。

[108206: 匿名さん]

>>108204 匿名さん

同感です。
戸建の具体的な額が出ない以上、
マンションも上積みしてもスレ趣旨に反することはないでしょう。

[108207: 匿名さん]

戸建てには共用部がないので、マンションは無駄な費用を踏まえることが出来ません。
マンションは4000万以下です。

[108208: 匿名さん]

マンションの具体的な価格やランニングコストが出ない以上、
戸建てに上積みしてもスレ趣旨に反することはない。

[108209: 匿名さん]

うちは駅近で車要らないので、
年間の車維持費約150万×40年で
1億のマンションにしました。

[108210: 匿名さん]

「スターリアワールド印西牧の原」は当スレ的には興味深い物件ですね。4000万ちょっとで駐車スペース付きの快適な戸建が買えます。千葉ニュータウン圏なので買い物施設は充実、成田の空港関係者もいらっしゃいますし、何といっても住みやすい街No.1を誇る印西市です。都内に通勤する必要がないのであれば環境は抜群ですね。

それはさておき、この物件の注目すべき点は、植栽や外部からの侵入を防ぐ擁壁など、ここの戸建派がこれまでムダと主張してきた共用設備がふんだんに設置されており、さらに驚くべきことに管理組合まで結成されていて、管理費等の徴収が義務付けられていることです。おまけに自治会への加入も実質的に強制ということですね。

これまで戸建派が主張してきた１０万レスを根底から覆す、画期的かつ大注目の戸建案件といえるでしょう☆

[108211: 匿名さん]

国内有数の大手HMからもダメ出しを食らったここの戸建さん。

[108212: 匿名さん]

>>108210 匿名さん

戸建さんが得意げに契約書の画像を出してた住友林業も入ってますね。

[108213: 匿名さん]

>>108203 匿名さん
> 駅直結もマンションならでは。

いかにもマンデベ営業の謳い文句に踊らされ虚栄心をくすぐられて、深く考えずにマンションを買ってしまい、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないマンションさんが言いそうなことですね。
駅直結のどこが戸建てより優位なんですか?

おなか痛いです。

[108214: 匿名さん]

>>108201 匿名さん

賃貸でおｋ。

はい論破、詰みです。

[108215: 匿名さん]

>>108213 匿名さん

パソコンから書き込めないとコピペも使えませんね。

[108216: 匿名さん]

足元に火が付いてるのに気がつかず、マンションばかり気にする戸建さん。

[108217: 匿名さん]

>>108210 匿名さん
> この物件の注目すべき点は、植栽や外部からの侵入を防ぐ擁壁など、ここの戸建派がこれまでムダと主張してきた共用設備がふんだんに設置されており、さらに驚くべきことに管理組合まで結成されていて、管理費等の徴収が義務付けられていることです。おまけに自治会への加入も実質的に強制ということですね。
> これまで戸建派が主張してきた１０万レスを根底から覆す、画期的かつ大注目の戸建案件といえるでしょう☆

それらが無い戸建てがあることをご存じない?
もう少し勉強されてから発言された方が恥をかかなくて済みますよ♪

[108218: 匿名さん]

>>108212 匿名さん

国内有数の大手HMが、共用設備が自慢の開発物件を手掛けています。
ここの戸建が如何に世間ズレしたことを言ってきたのか、よく分かりますね。

[108219: 匿名さん]

>>108217 匿名さん

文句があるなら国内有数の大手HMに言ってください。

[108220: 匿名さん]

>>108219 匿名さん
> 文句があるなら国内有数の大手HMに言ってください。

はい、マンションさんから白旗いただきましたぁ～♪

[108221: 匿名さん]

マンションさんは大切なことを忘れている。

共有部の無いマンションは存在しないと言う事だ。

集合住宅と言う居住形態が背負う十字架のようなもの。

[108222: 匿名さん]

>>108217 匿名さん

オタクから、何でムダな共用設備を付けるんだと質問したらいいでしょ。逆ギレしないでください。

[108223: 匿名さん]

>>108222 匿名さん
> オタクから、何でムダな共用設備を付けるんだと質問したらいいでしょ。逆ギレしないでください。

違いますよ。
マンション購入を検討している人の物件と言う事ですね。
よほど、集合住宅に妥協したくないと言う人が居ると言う事でしょう。

[108224: 匿名さん]

>>108221 匿名さん
戸建です。

繰り返します。

共用設備がムダとは考えていない、戸建です。

[108225: 匿名さん]

>>108222 匿名さん
> オタクから、何でムダな共用設備を付けるんだと質問したらいいでしょ。逆ギレしないでください。

ますます、マンションを購入する意味・目的・メリットがなくなりましたね♪

[108226: 匿名さん]

>>108224 匿名さん
> 共用設備がムダとは考えていない、戸建です。

私も無駄とは考えていない、戸建です。

[108227: 匿名さん]

>>108223 匿名さん

違いますよ。

戸建にも共用設備のある開発物件があると言うことを指摘しています。

あなたがムダなものとのたまう共用設備です。

[108228: 匿名さん]

>>108227 匿名さん
> あなたがムダなものとのたまう共用設備です。

繰り返します。

共用設備がムダとは考えていない、戸建です。

[108229: 匿名さん]

>>108226 匿名さん

マンションさんではないこと、認識されたようでなにより。人違いは失礼ですからご注意ください。

[108230: 匿名さん]

>>108229 匿名さん
> マンションさんではないこと、認識されたようでなにより。人違いは失礼ですからご注意ください。

共用設備がムダとは考えていない戸建であること、認識されたようでなにより。人違いは失礼ですからご注意ください。

[108231: 匿名さん]

>>108228 匿名さん

戸建の共用設備はムダではなく、マンションの共用設備はムダとのたまう戸建さんですね。

[108232: 匿名さん]

>>108230 匿名さん

共用設備はムダと言ってましたね。

[108233: 匿名さん]

>>108231 匿名さん
> 戸建の共用設備はムダではなく、マンションの共用設備はムダとのたまう戸建さんですね。

それは私ではないですが、

4000万専有部の費用＋2000万共有部の費用のマンション vs 6000万戸建て

が比較になることをご理解いただけているようで何よりです。

[108234: 匿名さん]

注文戸建てに共用部は必要ない。
共用部のある特殊な建売り＝マンションと類似。

[108235: 匿名さん]

>>108230 匿名さん

戸建（スレ主）だよねw