4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[108151: 匿名さん]

>>108148 坪単価比較中さん
スレの８割を占める戸建さんの主張は6000万の戸建と4000万のマンションを真剣に比較せよというもの。

[108152: 匿名さん]

>>108143 匿名さん

あんな長文読む人いない。
投稿者本人である貴方くらい。

[108153: 匿名さん]

>戸建も外壁だのメンテナンスにそれなりの費用がかかります。
マンションの専有部にもそれなりの費用がかかるし、戸建てのメンテ費はマンションの修繕積立金のように毎月万円単位でかかりません。

[108154: 匿名さん]

>>108153 匿名さん

まずは戸建同志で意思統一してください。
うちわ喧嘩に付き合ってられません。

[108155: 匿名さん]

「スターリアワールド印西牧の原」とかいかがです？4000万ちょっとで駐車スペース付きの快適な戸建が買えます。千葉ニュータウン圏なので買い物施設は充実、成田の空港関係者もいらっしゃいますし、何といっても住みやすい街No.1を誇る印西市です。都内に通勤する必要がないのであれば環境は抜群ですね。

この物件の注目すべき点は、植栽や外部からの侵入を防ぐ擁壁など、ここの戸建派からムダと言われている共用設備があり、さらに驚くべきことに管理組合が結成されていて管理費等の徴収が義務付けられていることです。おまけに自治会への加入も実質的に強制ということですね。

これまで戸建派が主張してきた１０万レスを根底から覆す、画期的かつ大注目の戸建案件でしょう☆

[108156: 匿名さん]

4000万超の戸建てならもっと利便性のいい土地を購入して注文住宅を建てるほうがいい。
うちは城西に50坪弱の土地を買って戸建てを建てた。

[108157: 匿名さん]

>>108156 匿名さん

4000万以下のマンションは踏まえたのかい？w

[108158: 匿名さん]

>>108156 匿名さん

と、戸建（スレ主）さんが申しております。30回目くらいかな？w

[108159: 匿名さん]

城西も新宿ならまだ通勤我慢できるかもしれないけど丸の内だと完全アウト。

[108160: 匿名さん]

このまえここの戸建さんが「うわっ、地震だ！」と叫んだので、速報見たら茨城で震度４でしたねwエリア的にもスターリアワールドとかマジでオススメじゃない？

[108161: 匿名さん]

ここの戸建はゲーテッドコミュニティとか知らんのかな？

[108162: 匿名さん]

ここの戸建さんは、戸建の話になると貝になるからね。

[108163: 匿名さん]

>>4000万以下のマンションは踏まえたのかい？w

マンションは共用部やそのランニングコストが無駄だという事実を踏まえました。
戸建ては4000万に拘らずに属性に応じて予算化すれば、利便性のいい立地の広い戸建てが可能。

[108164: 匿名さん]

>>108163 匿名さん

貴方、パソコンからアク禁になったスレ主さんですね。で、ランニングコストがおもに踏まえて予算いくらアップしたんですか？

[108165: 匿名さん]

マンション共用部のコスト負担やランニングコストが無駄な費用だと認識すれば、戸建てを選ぶ。あとは個人の属性次第。

[108166: 匿名さん]

具体的な価格がないから、説得力がない。

[108167: 匿名さん]

4000万以下のマンションさんも具体的な価格や立地、専有面積、間取りなど一切ださないから説得力がない。

[108168: 匿名さん]

マンションは4000万、戸建はいくら？

[108169: 匿名さん]

属性に応じて4000万超いくらでも

[108170: 匿名さん]

>>108164 匿名さん

スレ主さんは2500万中古建て売りだと思いますが？

[108171: 匿名さん]

4000万マンションさんの頑張りで11万レスも近づいてきた。

[108172: 匿名さん]

具体的な価格から逃げる戸建さんw

[108173: 匿名さん]

うちの土地は祖父からの親族間売買だったから近隣相場よりはかなり安かったです。
それでもここのマンションさんのお部屋が10部屋位買える価額でした。

[108174: 匿名さん]

安いね。

[108175: 匿名さん]

大して偉くないけど、私の会社での決裁権限は5億です。

[108176: 匿名さん]

>>108172 匿名さん
太陽光パネルの20年間の売電、それ以降の光熱費ゼロ化の効果も踏まえて
7000万円弱の戸建にしました。

[108177: 匿名さん]

>>108174 匿名さん
それに上物ですから
でもいい土地は資産価値も高いのでしょうがないですね

[108178: 匿名さん]

>>108177 匿名さん

安いね。固定資産税も安いんだろうなあ。羨ましい。

[108179: 匿名さん]

>>108176 匿名さん

4000万マンションとのランニングコスト差を3000万と見積ったてことでしょうか。

[108180: 匿名さん]

具体的な価格や立地、専有面積から逃げるマンションさんw

[108181: 匿名さん]

>>108178 匿名さん
ちなみにおいくらのお家ですか？

[108182: 匿名さん]

貴方が固定資産税の額、添付してくれたら私も出しましょう。

[108183: 匿名さん]

太陽光パネルはデザインダサいから無理。

[108184: 匿名さん]

>>108175 匿名さん

因みにうちの会社は高卒でも普通に仕事していれば年収1000万超えます。

[108185: 匿名さん]

過去レスでは地方の4000万以下の築古マンションのランニングコストがやたら高かった。

[108186: 匿名さん]

そんなあなたに「スターリアワールド印西牧の原」とかいかがです？4000万ちょっとで駐車スペース付きの快適な戸建が買えます。千葉ニュータウン圏なので買い物施設は充実、成田の空港関係者もいらっしゃいますし、何といっても住みやすい街No.1を誇る印西市です。都内に通勤する必要がないのであれば環境は抜群ですね。

この物件の注目すべき点は、植栽や外部からの侵入を防ぐ擁壁など、ここの戸建派からムダと主張されてきた共用設備が設置されており、さらに驚くべきことに管理組合まで結成されていて、管理費等の徴収が義務付けられていることです。おまけに自治会への加入も実質的に強制ということですね。

これまで戸建派が主張してきた１０万レスを根底から覆す、画期的かつ大注目の戸建案件といえるでしょう☆

[108187: 匿名さん]

国内有数の大手HMがマンション的手法を取り入れた肝いりの物件ですね。

ここの戸建の主張とは正反対の方向に、世の中進んでいるようです。

[108188: 匿名さん]

戸建ての方って、みんなで飲みに行っても、割り勘とか嫌がりそう。自分が食べたり飲んだりした以上に払いたくない。

[108189: 匿名さん]

>>108186 匿名さん
地価の安い地方ならではの擬似コミューン的住居ですね

[108190: ご近所さん]

先ほどポストインされていたこのアンケート。
立地や、間取りも180㎡クラスまでと興味深く見てみましたが、ただ文面が、
「当エリアにお住まいの貴様に…」って・・千鳥のネタじゃないんだから。苦笑

売主のサンヨーホームズは大阪の会社のようですが、どんな会社かご存知の方いますか？
ちなみに販売提携代理は野村不動産アーバンネットになってます。

[108191: 匿名さん]

>>108186 匿名さん
全く興味ないですね。

野村のプラウドなんかでも管理費が必要な物件は普通にありますよ。
駅からバス便みたいなクッソ辺鄙な場所にあるくせに
全然安くなくて、全く触手が伸びませんでしたが・・・

マンションを買っちゃうような層がターゲットなんだなと思います。

[108192: 評判気になるさん]

>>108187
大手の分譲地だと似た様なところは多いと思いますよ。

管理費は街並みやゴミストッカーなどの共有設備の維持のため。
景観協定で増築等は制限がかかる。
電線が地中化されている場合が多くきれいな街並み。

ただ住居環境はマンションとは違いますね。

[108193: 匿名さん]

>>108188 匿名さん

全員がそうだとは思わないけど、ここの戸建てさんはその傾向ありだね。サービスに対する対価をまったく無駄なものだと思ってるみたいだし。

[108194: マンション比較中さん]

プールやジムはないの？
あと高層からの眺望やラウンジなど、マンションならではの付帯設備は、構造的に背の低い戸建では実現不可。眺望のいい都心好立地ではマンション人気が高い。

[108195: 匿名さん]

4000万円で都心？？
またお得意のワンルームですか？？

[108196: 匿名さん]

>>108195 匿名さん

それって4000万以上のマンションの価値認めてるってことだよね。

[108197: 匿名さん]

>眺望のいい都心好立地ではマンション人気が高い。

そういう人気エリアのマンションは、将来的に売却益が見込めるから分譲がいい。
人気のない郊外エリアは負動産化する可能性が高いので、戸建・マンションとも賃貸がベター。

[108198: 匿名さん]

>>108196 匿名さん
そりゃ高い物件には価値があるけど、このスレだと予算オーバーですよね。

このスレはマンションなら4000万円、戸建でも4000万円+ランニングコストのスレです。
それ以上高額の物件を議論したいなら別スレへどうぞ。

[108199: 匿名さん]

戸建ては4000万+ランニングコストに属性次第でさらに上積みも可でしょう。

[108200: 匿名さん]

10万レス超えても4000万以下の新築マンションの具体例がひとつも出ていません。