4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[108042: 匿名さん]

>長々と書いていますが、購入する理由になならないですね。

あなたはそうでしょうね。だから貧乏なままw
私は実際に、そういう利便性の高いエリアのコンドを購入、当時丁度4000万程度でしたが、それが今は1ミリオン=約1.2億の価値になってます。買っていなかったら、このキャピタルゲインは夢だったでしょう。賃貸など大家のローンの肩がわりであって資産にはならない。戸建てと同じくお金をドブに捨てるようなものです。不動産とは、いかに価値の高い立地を買えるかです。郊外や田舎は戸建てもマンションも賃貸がオススメです。

[108043: 匿名さん]

アルファのクアドリフォリオはオシャレ。性能の割に安い。

[108044: 匿名さん]

>>108042 匿名さん

キミTC20が使えるレベル？

[108045: 匿名さん]

>>108036 匿名さん

品川務めって書いたけどよ。貧乏か知らんが普通に貰ってると思うがなぁ？

でよ、貴方私は買えませんて言ってるようなもんだぞ？お前貧乏だな。ハワイとかいつの時代の話しだよwwダセーな(笑)
シアトル辺りで例えようか？
まぁ上に行くほど高くて、買うんじゃなくて一軒家を借りるのが普通だけどな。日本円で月25万程度は出したいよな。

それでよ。箱の形したのに住むのは米国では貧乏人だぞ？ww例えが悪いぞww貧乏マンション

本当に残念なヤツだな。マンション呼称もハワイでは意味違うからな。

ハワイでマンションお持ちなの？

[108046: 匿名さん]

>>108039 匿名さん
RHやハレクラニ、あとモアナもだけどいかんせん設備が古い。エアコン音うるさかったり。
改装したプリンスが今一番人気らしいですよ。プロの選ぶホテルランキングで1位です。

[108047: 匿名さん]

>>108042 匿名さん

長々と書いていますが、購入する理由にならないですね。
賃貸でおｋです、はい。

[108048: 匿名さん]

>賃貸でおｋです、はい。
だから貧乏なままなんだねキミw
不動産とは、いかに価値の高い立地を買えるかです。郊外や田舎は戸建てもマンションも賃貸がオススメです。

[108049: 匿名さん]

>>108042 匿名さん

具体的にどの辺？俺の周りも転がしてるけどそこまで上がってるのは聞いたことねーよ？

[108050: 匿名さん]

>>108049 匿名さん
実はグアムの話しみたいですよ(笑)

[108051: 匿名さん]

ハワイでマンションなんて言ったらどんな豪邸にお住みなのって目が輝きますw

[108052: 匿名さん]

>>108050 匿名さん

グアムにロイヤルハワイアンもハレクラニもモアナもねーよ
あほかお前w

[108053: 匿名さん]

>>108051 匿名さん

カハラの奥の方だろうな。

[108054: 匿名さん]

>>108052 匿名さん
日経新聞は時空を超越出来るのですか？

[108056: 匿名さん]

>>108052 匿名さん
ホノルルクッキーカンパニーはありますよ
爆笑！

[108057: 匿名さん]

>ジュリアですか？

最近SUVも出ましたが、セダンの方がスマートですよね。

[108059: 匿名さん]

4000万以下なら戸建て。それ以上出せるならマンション。
それがここの結論ですね。今時は充実した付帯設備が人気ですから。

[108060: 匿名さん]

>>108058 匿名さん

SUVが最強。

[108061: 匿名さん]

都心のタワマンは、かなり上がりましたからね、庶民には高値の花です(笑)

[108062: 匿名さん]

>>108059 匿名さん
4000万円のマンションを買うくらいなら、
ランニングコストを踏まえた戸建ですね。

[108064: ハワイさん]

>カハラの奥の方だろうな。

あ、明日はカハラモールのホールフーズ買い物に行かないと。もう寝まーす。

[108065: 匿名さん]

4000万以下なら戸建て。それ以上出せるならマンション。
それがここの結論ですね。今時は充実した付帯設備が人気ですから。

[108066: 匿名さん]

このスレのマンションは4000万以下、戸建ては4000万超です。

[108067: 匿名さん]

同額の比較は別スレでマンション圧勝で結論出てますから。

[108068: 匿名さん]

我が家は戸建より広く、付帯設備が充実したマンションですよ。

3SLDK210m2　築28年　温水プール、温泉大浴場付
物件価格3500万円　管理費等11.5万円/月　固定資産税40万円/年
https://www.himawari.com/yuzawa/room/23956.html

[108069: 匿名さん]

>>108068 匿名さん

その辺りは豪雪地帯ですよね。雪かきの必要がないだけでもマンションのメリットですね。
しかも周辺の戸建てはかなり安そうですね。価格メリットで言えば戸建ては安くて敵いません。

[108070: 匿名さん]

温泉とかプールとか、、、
ご近所さんと裸の付き合い？

[108071: 匿名さん]

>>108068 匿名さん

また戸建の嘘つきが始まった。

[108072: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建を比較したい人はこのスレでどうぞ。

[108073: 匿名さん]

>>108068 匿名さん

茨城震度4のとき、そっちの方はゆれてないと思いますがw

[108074: 匿名さん]

うわぁ
一日中やってるんだね～？広いマンション買えないと粘着と粘着すごいなホント

[108075: 匿名さん]

本気でハマってる人がいるから10万レスもいくんだろうねw

[108076: 匿名さん]

「スターリアワールド印西牧の原」とかいかがです？4000万ちょっとで駐車スペース付きの快適な戸建が買えます。千葉ニュータウン圏なので買い物施設は充実、成田の空港関係者もいらっしゃいますし、何といっても住みやすい街No.1を誇る印西市です。都内に通勤する必要がないのであれば環境は抜群ですね。

[108077: 匿名さん]

そんな田舎勘弁だなｗ
千葉ニューって近隣に感度の高いオシャレ店とか皆無でしょ

[108078: 匿名さん]

茨城とか千葉ニューとかどーでもいいとこばっかりですね～

[108079: 匿名さん]

このスレは、ランニングコストの差額を踏まえるとより物件価格の高い戸建てが買えるとこのスレで気づかされた、深く考えないでマンション買っちゃって後戻りできないマンション民の亡霊が渦巻くスレですね。

[108080: 匿名さん]

>>108072 匿名さん
> 4000万のマンションと6000万の戸建を比較したい人はこのスレでどうぞ。

価格の違う物件の比較などできません。
不動産は価格なり。
同じ予算で購入すべきはより高い不動産です。

4000万以下のカスマンションを買うくらいなら、ランニングコストの差額を上乗せした戸建て一択です。

[108081: 匿名さん]

横浜ブルーライン沿線はお薦めかも。
4000万以下のクソマンション買うくらいなら、ランニングコストの差額を上乗せした戸建て一択だと言う事が良くわかります。

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=021&r...

[108082: 匿名さん]

粘着は2500万だろ
予算オーバーじゃないか(笑)
こういう田舎の中途半端な値段の場所は
今後ますます危ういな

[108083: 匿名さん]

>>108082 匿名さん

マンション民から白旗いただきましたぁ～♪

[108084: 匿名さん]

このスレではマンション価格は4000万以下限定。
戸建てはマンションの共用部やそのランニングコストが無駄だという事実を踏まえたら、属性に応じ4000万以上いくらでも可。
10万レス超えてもまだ気づかないマンション推し。

[108085: 匿名さん]

おうおう。
シアトル君だけど暇だからまた来たぞ。

3500のの物件で管理費11万て(笑)
馬鹿にしてるが千葉ニュー辺りなら現実的な話し現金なくても管理費の11万を支払いに充てるだけで戸建てが見えてくるぞ。金利0.6台で減税で1%戻りなら10年は借りた方が得だしな。

俺なら別に投資目的で3500でクソ物件買って貸すかな(笑)いや、負動産になるから3日で現金に戻せる株か養老保険でもかけとくわ。上手くやりゃ不労所得増やせるしその方がいいかな。
あとよ、感度低いから千葉ニューとか馬鹿にしてるが今話題で人口増加率うなぎ上りだぞ？俺のようにあまりTV見なくても朝の番組とかでやってるレベルなのに。俺は品川務めだから自分が感度低いとは思わないけど、別に感度高い店の前に住むわけじゃないしさぁ(笑)行けりゃええやんww

投資でマンション？課税制度も変わった今見方も変わってきてるのにな。住むのは悪くは無いけど未だに投資とか言ってるのは流石に無理があるよ。
やるならカボチャみたいにならないように金を借りても少額にした近郊のアパート経営だろ。その方が現実的。

もう一度寝る。
おやすみ。

[108086: 匿名さん]

やべぇ。長文打ったら寝れなくなった。

感度低いマンション君はスマホで『印西』ってググって1ページ目を見てくるだけで理解できるよ。
住みやすさ全国1位を馬鹿にしてる時点で自分の感覚が乖離してる事に気付けるから。

[108087: 匿名さん]

あとな、戸建ての修繕費は長期優良取ると国の推奨で月1万となってる。まぁ10年で100万位貯めとけってことだ。マンションより修繕のコスト安いのよ。共有部分を充実させるほどその部分の管理費や修繕積み立て費が上昇する。
更に言うと固定資産税は最近人気で土地が高めになったとはいえ15万位だろ。賢く数年前に建てた人は太陽光の余剰売電金だけで20年は固定資産税分が出ちゃうよな。まだ余って1ヶ月?2ヶ月分の支払いまで当てられるかもな。年間で30万以上になったから。この点はマンションには無理だよな。

金の話しだから金で比べてるけど、一番大切なのは住環境だから色々言ったが好きな所に住めば良いと思うけどな。あまりにも間違ってるからリアルを書いたけど。

年取ると現金あっても賃貸入れないからその点だけは注意な。都の上級職でも定年後は借りるの苦労したりしてるからな。

あー。俺って暇人だな(笑)

[108088: 匿名さん]

マンションの共用部は所有できないし、個人で自由に使うこともできない。
だが建設費や維持管理費などのランニングコスト、固定資産税まで負担するらしい。
戸建ては敷地内すべて専有なので広いし資金の無駄がない。

[108089: 匿名さん]

ミニマリストじゃないけど所有物は必要最低限の方がシンプルで良いよ。
部屋もできるだけ生活感が出ないように心掛けてます。

[108090: 匿名さん]

6000万の戸建と4000万のマンションだと比較になりません。安いマンション相手に日頃の溜飲を下げたい方は当スレでどうぞお楽しみくださいませ☆

[108091: 匿名さん]

>>108090 匿名さん

おい。勝手に金額決めんなよ。同じ金額でも戸建優位だよ？条件は日々変わってるからな。
税制面も変わってきて比較が無理ゲーで言いくるめられたからって逃げんなよww
仮に過去のスタートラインの両方4000でも郊外でしか両方とも買えないし、マンションは4000で本体買っても追加資金必要って話だろう？
ダメだよ逃げちゃww