4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[107878: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性。
ここの戸建が数万回のコピペでも論破できなかった不動の優位性です。

[107879: 匿名さん]

>>107876 匿名さん
> 比較になるマンションがなければスレの条件の設定ミス。すなわち戸建（スレ主）の負け確定。

はい、どうぞご自由に。

4000万以下のマンション買うくらいなら、ランニングコスト差を上乗せした戸建て一択。
これの合意が取れたので、スレ主としては満足です。

個人的な勝ち負けの判定はどうぞご自由に。

繰り返します。

4000万以下のマンション買うくらいなら、ランニングコスト差を上乗せした戸建て一択。
これの合意が取れたので、スレ主としては満足です。

[107880: 匿名さん]

>>107878 匿名さん
> マンションのメリットは立地と利便性。
> ここの戸建が数万回のコピペでも論破できなかった不動の優位性です。

はい、どうぞご自由に。

4000万以下のマンション買うくらいなら、ランニングコスト差を上乗せした戸建て一択。
これの合意が取れたので、スレ主としては満足です。

個人的な勝ち負けの判定はどうぞご自由に。

繰り返します。

4000万以下のマンション買うくらいなら、ランニングコスト差を上乗せした戸建て一択。
これの合意が取れたので、スレ主としては満足です。

[107881: 匿名さん]

ここの戸建も戸建の端くれを気取るなら、オススメの戸建物件の一つや二つ紹介すりゃあいいのに。

[107882: 匿名さん]

>>107881 匿名さん
> ここの戸建も戸建の端くれを気取るなら、オススメの戸建物件の一つや二つ紹介すりゃあいいのに。

そんなことはどうでもいい。

4000万以下のマンション買うくらいなら、ランニングコスト差を上乗せした戸建て一択。
これの合意が取れたので、スレ主としては満足です。

個人的な勝ち負けの判定はどうぞご自由に。

繰り返します。

4000万以下のマンション買うくらいなら、ランニングコスト差を上乗せした戸建て一択。
これの合意が取れたので、スレ主としては満足です。

個人的な勝ち負けの判定はどうぞご自由に。

[107883: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性。
ここの戸建が数万回のコピペでも論破できなかった不動の優位性です。

[107884: 匿名さん]

>>107883 匿名さん
> マンションのメリットは立地と利便性。
> ここの戸建が数万回のコピペでも論破できなかった不動の優位性です。

はい、どうぞご自由に。

4000万以下のマンション買うくらいなら、ランニングコスト差を上乗せした戸建て一択。
これの合意が取れたので、スレ主としては満足です。

個人的な勝ち負けの判定はどうぞご自由に。

繰り返します。

4000万以下のマンション買うくらいなら、ランニングコスト差を上乗せした戸建て一択。
これの合意が取れたので、スレ主としては満足です。

[107885: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建が比較にならないこと、お判り頂けたようでなによりですね。

[107886: 匿名さん]

>>107885 匿名さん
> 4000万のマンションと6000万の戸建が比較にならないこと、お判り頂けたようでなによりですね。

その通りです。

4000万以下のマンション買うくらいなら、ランニングコスト差を上乗せした戸建て一択。
これの合意が取れたので、スレ主としては満足です。

その他、個人的な勝ち負けの判定はどうぞご自由に。

[107887: 匿名さん]

満足できてない戸建（スレ主）

悔し紛れのコピペ連発がその証。

[107888: 匿名さん]

空き家問題の多い郊外戸建なら、

賃貸で十分でしょうね。

[107889: 匿名さん]

>>107887 匿名さん
> 満足できてない戸建（スレ主）
> 悔し紛れのコピペ連発がその証

他人の気持ちをねつ造しないようにね。

4000万以下のマンション買うくらいなら、ランニングコスト差を上乗せした戸建て一択。
これの合意が取れたので、スレ主としては満足です。

その他、個人的な勝ち負けの判定はどうぞご自由に。

これがすべて。

[107890: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性。
ここの戸建が数万回のコピペでも論破できなかった不動の優位性です。

[107891: 匿名さん]

価格の違う物件の比較などできません。
不動産は価格なり。
同じ予算で購入すべきはより高い不動産です。

[107892: 匿名さん]

分かりやすい例が駐車場でしょう。
マンションを購入し駐車場賃借もしくは、駐車場付き戸建てを購入。同じ費用ならどちらが良いか。

まとめるとこうです。

(1) マンション賃借＋駐車場賃借 = 6000万
vs
(2) 4000万マンション購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
vs
(3) 4000万戸建て購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
vs
(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万

ご覧いただければお分かりの通り、同じ費用でより高い物件価格の駐車場付き戸建てが買えるのに、わざわざ低い価格の戸建てやマンションを買ってわざわざ有料駐車場を借りる人など居ません。

ランニングコストが高いマンションは検討対象外、戸建て一択。と言う事です

[107893: 匿名さん]

マンションのランニングコストを上乗せしたより高い物件の戸建てを購入すると言う発想にたどり着けるか?
たどり着いてたとしてもローンの借入額を上乗せできるか?

これが運命の分かれ道。

さもなくば価格帯の違う比較にもならないマンションを購入と言う人生最大の大失敗が待っています。

そんな人生最大の大失敗を犯す人を一人でも減らすため、啓蒙のためにもこのスレは続けていきましょう。

[107894: 匿名さん]

>マンションのメリットは立地と利便性。

4000万以下のマンションのデメリットは立地と利便性。

[107895: 匿名さん]

>マンションのメリットは立地と利便性。

これすなわち同一立地で同一の利便性では戸建ての方が高いと言う事。

これすなわちマンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物と言うこと。

[107896: 匿名さん]

>>107895 匿名さん

マンションの部屋のサイズを小さくすれば良いんじゃいの?
dinksや子供１人ならそんなに広さ要らないですよね？

[107897: 匿名さん]

駅直結は戸建だと不可能だしね。

[107898: 匿名さん]

>>107896 匿名さん
このスレで最上階マンション民がそうです。
いい歳して合コン三昧で妄想が得意です。
写真貼り付けや成りすましばかりで、議論ができません。

[107899: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。
戸建に妥協。

もしdinksや子供一人で広さ要らないなら、
マンションでも予算内におさまることもある。

駅直結はそもそも戸建は無理だし。

[107900: 匿名さん]

予算1000万だと、100%気に入る車、見つけるの難しいよね～。
とりあえずv60の4駆に期待しています。

[107901: 匿名さん]

>>107899 匿名さん
駅直結の4000万以下のマンションも無理。

[107902: 匿名さん]

>>107901 匿名さん

4000万以上のマンションはありってことですね。

[107903: 匿名さん]

戸建の太陽光付きはデザインが悪いからなし。
ましてや郊外なんて論外。

[107904: 匿名さん]

リアルな話しすると品川務めだけど4000万程度でまともに住めて立地が良いマンションなんて存在しないしするなら教えてくれよ。新幹線で移動しないと多分ねーよ。
俺は快適高速バス通勤で1H以内に戸建て65坪庭付き4LDKで快適に生活してる。別に駐車場代かからんからその点は楽だな。
マンションならカーシェアリング一択だけど、確実にマンションの方がトータルの出銭は大きいよ。
そもそもスレが金の話しだろ？4000で買えるのと4000で買えないから+αって時点で勝敗とか以前の問題でしょ。
金の話じゃねーなら少し多く出せばどちらでも立地が良いところ買えるよ。1億ありゃそれなりの所に住めるよ。
4000で土地付きは戸建てでも設定無理だわ。頭悪くなきゃ分かるよな？

[107905: 匿名さん]

>>107904 匿名さん
ハワイマンション民の脳内にはあるらしいけど、一般人には貴方の言う通りです。

[107906: 匿名さん]

>>107904 匿名さん

ごめん。
何が言いたいのかよくわかんない。
もうちょっと言いたいこと頭のなかで整理してから
簡潔に話して。
できれば結論を最初に話しましょう。

[107907: 匿名さん]

>>107904 匿名さん

つまりこういうこと？

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。
戸建に妥協。

[107908: 匿名さん]

>>107907 匿名さん

いや、こういうことです。

マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である。 (※1)

つまりは、

住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。

1.立地
2.広さ
3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感

のどれを妥協するか？である。

当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらか、もしくは両方を妥協して購入することになる。

なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。


(※1) 「マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である」は、マンション・戸建て双方の共通合意事項です。

[107909: 匿名さん]

こっちかな?

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。
でも、そもそもマンションを購入する意味・目的・メリットなし。

戸建て一択。

[107910: 匿名さん]

マンションは一切メリットがない。
全世界のマンション購入者はデベの言葉を鵜呑みにして深く考えずに
買ってしまった方です。
残念でした。

[107911: 匿名さん]

>快適高速バス通勤

そんな不便な通勤あり得ない。

[107912: 匿名さん]

>>107907 匿名さん

4000から5000で駅前立地のそれなりのマンションなんてねーて言ってるのよ。満員電車か座れないグリーンに金払ってもかなり遠いんですけど。
何処にあるか聞きてぇって言ってんのよ。
品川務めで駅前バス着で出勤て言えばどの辺に務めてるか分かるよな？金が無いわけじゃないぞ。
Wi-Fi入ってるバスに確実に座って映画見たり読書したりしながら1時間以内の通勤は快適だぞ。
交通費は会社持ちだからな。

夏は庭にビニールプール出して遊ばせたりバーベキューしたりよ。

で、4000ちょい足しで何処にマンションの買えるの？職場の仲間は武蔵小杉に買ったりしてるが高くて話しにならんし駅が最近は混むから疲れると言ってたよ。
横浜の地下鉄周りも4000はねーよな？
ボロボロでこれは無いだろってレベルでギリギリあるのかも知れないがそれでも立地は駅前は無いな。

[107913: 匿名さん]

不便か？何が？
普段は楽々車で生活だよ。なんで休みに他人と一緒に臭い電車なんて空間に居なきゃならんのだ。
臭くね？

[107914: 匿名さん]

>>107912 匿名さん
> 立地は駅前は無いな。

駅徒歩8分くらいの戸建てがちょうど良いです。
マンションの駅徒歩3分相当です。

[107915: 匿名さん]

こうやってリアル書くと具体的な立地やメリット書けなくてマンションはスゲー抽象的な表現で逃げるよな。

[107916: 匿名さん]

何にしても4000で買える所って皆さん何処に働きに出てるの？駅に近くても通勤メッチャ遠いだろ。普通に考えたら。
そんな遠い場所のマンションに資産価値は俺なら感じないし微妙じゃね？

[107917: 匿名さん]

>>107916 匿名さん
買っても負動産になるぞそんな立地のマンションは。
書き方見ると購入する本体4000でランコス+って書いてあるんだから4000で買うって読めるが違うか？

[107918: 匿名さん]

東京なら印西辺りが便利だが遠いしマンションは4000でねぇよなぁ？
戸建ては探せばギリギリあるけど。

[107919: 匿名さん]

>>107915 匿名さん

4000万でまともなマンション買えるわけねーよw
逃げるなって言うのがそもそも世間知らずのたわ言ですね。

[107920: 匿名さん]

>>107912 匿名さん
まさにあなたのためにあるような駅が能見台。

品川まで1時間以内で、中古マンションなら4000万円で買える。
駅近から低層戸建街も広がっていて、ランニングコストを踏まえれば戸建も視野に入る。

[107921: 匿名さん]

>>107916 匿名さん

4000万のマンションっていうのはここの戸建（スレ主）が適当に決めたこと。

[107922: 匿名さん]

>>107920 匿名さん

だから何で中古マンションを踏まえる必要があるんですかね？w

[107923: 匿名さん]

マンションは躯体の費用が高いだけ。
便所換気システムで住み心地は最悪。
無理やり商業地区に住みたい田舎っぺの住居。

[107924: 匿名さん]

>>107920 匿名さん

その戸建は6000万のローンで買えるって話ですが、なぜ4000万以下の中古マンションを踏まえる必要があるんですかね？

[107925: 匿名さん]

>>107923 匿名さん

都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場です。

[107926: 匿名さん]

>>107924 匿名さん
別に新築のマンションだっていいんですけど、それだと超ド田舎ですよね。
能見台ですら、新築だと5000万円以上しますから。

[107927: 匿名さん]

>>107924 匿名さん
狭くて立地だけは都心に近いマンションがあるから

[107928: 匿名さん]

ここの戸建は何で4000万以下の中古マンションを踏まえたいの？

普通のファミリー向けマンション買えないから？

[107929: 匿名さん]

ここの戸建さんは同一価格帯のマンション買えないの？

[107930: 匿名さん]

犬小屋みたいに小さなマンションはねーよ。
上手く通勤考えて大きな家に済まないと。ピアノも置けないだろ。
客間無いなんてダサくてあり得ないし。

[107931: 匿名さん]

マンションのメリットは立地なので、メリットを捨ててわざわざ立地の悪いマンションを検討する意味はない。

[107932: 匿名さん]

駅直結マンションに住むと天気予報見なくなるよ。
良いことか悪いことかわからないけど。
冬、コートもいらないくらい。

[107933: 匿名さん]

買えないのと買わないのは違うぞ？
脳内変換しちゃダメだ。
具体的に4000と+ランコスだからね。
イニシャルは基本4000で何処にあるの？www
都内に駅近でちゃんと住める広さで別途リノベ無しであるの？(笑)

[107934: 匿名さん]

>>107930 匿名さん
はい、わざわざ狭くて立地も悪い4000万以下の中古マンションを検討する意味もメリットもないですね。

[107935: 匿名さん]

>>107913 匿名さん

うちも田舎の工場ですが、会社のバスで1h掛けて通勤してます。
快適ですw

[107936: 匿名さん]

>>107934 匿名さん
> 狭くて立地も悪い4000万以下の中古マンションを検討する意味もメリットもないですね。

ですね。
このスレは、そんなマンションを買おうとしているひとに、ランニングコストの差額を上乗せした戸建てを購入するように諭すスレです。

[107937: 匿名さん]

>>107933 匿名さん

ないに決まってるでしょw

ここの戸建（スレ主）さんは4000万のマンションと6000万の戸建を比較せよとのたまうのです。

[107938: 匿名さん]

100歩譲って大阪ならあったよ。
少し前だけど大阪に住んでた時は大阪駅から1ビル方向に徒歩だったからな。
でも宝塚方面から辛い通勤電車。
いま思うと無いわぁ。

[107939: 匿名さん]

>>107936 匿名さん

そんなマンションを買おうとしている人は、ここの戸建以外にはおりません。

[107940: 匿名さん]

ん？4000万円で戸建ては買えるって言ってるのになんで脳内変換されんの？ww
マンションは建て売りなんだよ。
注文住宅と比べるなよ。
建て売りだよ！建て売りww
戸建ても建て売りなら通勤圏内にあるぞ。

[107941: 匿名さん]

>>107939 匿名さん
> そんなマンションを買おうとしている人は、ここの戸建以外にはおりません。

はは。
そんなこと、どーでも良いんですよ。
狭くて立地も悪い4000万以下の中古マンションを買おうとしているひとが、ランニングコストの差額を上乗せした戸建てを買えば良いのですから。。

[107942: 匿名さん]

>>107938 匿名さん

大阪市内とかファミリーで住むエリアじゃないね。
阪急神戸線、宝塚線の沿線が至高です。

[107943: 匿名さん]

>>107941 匿名さん
＞狭くて立地も悪い4000万以下の中古マンションを買おうとしているひと

いません。

[107944: 匿名さん]

>>107943 匿名さん
> いません。

売り出しはされていますよね。
でも居ないと言う事は、このスレの啓蒙が効いてきた証拠ですね。

うんうん、いーことです。

[107945: 匿名さん]

ダッセ。
4000程度のマンションなんて。
どうせ6000とか言ってるけど、都心から少し離れて5500スタートだから6000でも立地微妙じゃね？
あれ？中古？ないよね？
中古で良ければ建て売りなら同じ値段で二軒は買えるしな。

[107946: 匿名さん]

>>107935 匿名さん

田舎はバス通勤が流行りなの？

[107947: 匿名さん]

>>107940 匿名さん

はい、4000万でいくらでもありますね。
先ほど紹介したスターリアワールド印西牧の原なんか、オススメです。

[107948: 匿名さん]

やべー。

4000万以下のマンション買っても、その中古を買う人が居ないとなると、売ることができませんね。
マンションのメリットは資産価値。は都市伝説ですね。

[107949: 匿名さん]

色々言ってるけど本当に検討して、本当に買ってる？
なんか適当に言い合ってるようにしか俺には見えねぇ。

[107950: 匿名さん]

より文化的な生活がしたいなら都心。

[107951: 匿名さん]

>>107944 匿名さん

皆さん高いマンションを諦めて、4000万以下の安い格安パワービルダー系の戸建に流れているんですよ。
いいことですね。

[107952: 匿名さん]

>>107950 匿名さん

もーマンション関係ないしｗｗｗ

[107953: 匿名さん]

駅の入り口まで徒歩10分だろ?部屋出てからだと20分は軽いぞ?そこから北総だろ?どんだけかかるんだよ。しかもギュウギュウww

[107954: 匿名さん]

>>107949 匿名さん

ここの戸建は10年もこんなこと続けてるんだから、適当に決まってんじゃないですかw

[107955: 匿名さん]

>>107949 匿名さん

ここのマンションさんは10年もこんなこと続けてるんだから、適当に決まってんじゃないですかw

[107956: 匿名さん]

>>107953 匿名さん

だから、都内への通勤には適していないと書いてますよ☆

[107957: 匿名さん]

あまりにも現実的じゃないから思わず沢山書き込んだけど、それがリアルだよ。
ねーよそんな物件。
よく読めー！あくまでもイニシャル4000て書いてあるぞww
よめるかー？

[107958: 匿名さん]

>>107955 匿名さん
すぐコピペする手グセの悪さが戸建の特徴。

[107959: 周辺住民さん]

具体案を出すと田舎と言って否定するのがここのマンションさんに多い
田舎マンションがだめなら都会側はさらに劇狭
戸建にはもはや異次元レベル

[107960: 匿名さん]

戸建（スレ主）さん、ここは非現実的なカススレだと言われてますよ。

しっかり反論してあげてくださいね。

[107961: 匿名さん]

>>107958 匿名さん
> すぐコピペする手グセの悪さが戸建の特徴。

今日もマンションの自業自得自滅のコテコテパンパンのコテンパンが悲惨ってことですよ。

[107962: 匿名さん]

>>107959 周辺住民さん
具体案など一件も出てないね。

[107963: 匿名さん]

濡れない?3分5分?
おいおい10分になってるぞ?
散々10分とかあり得ない。立地が命って言ってて印西は戸建て買うから価値あるんだよ。土地が広くて安いから。
マンションなら都内だろww

[107964: 匿名さん]

>>107961 匿名さん

コピペしたことは否定しないんだねw失笑

[107965: 匿名さん]

>>107960 匿名さん
> 戸建（スレ主）さん、ここは非現実的なカススレだと言われてますよ。

問題ありません。
はい、どうぞご自由に。

4000万以下のマンション買うくらいなら、ランニングコスト差を上乗せした戸建て一択。
これの合意が取れたので、スレ主としては満足です。

個人的な勝ち負けの判定はどうぞご自由に。

繰り返します。

4000万以下のマンション買うくらいなら、ランニングコスト差を上乗せした戸建て一択。
これの合意が取れたので、スレ主としては満足です。

[107966: 匿名さん]

通勤で1日2hも捨てるなんてあり得ない。

[107967: 匿名さん]

>>107964 匿名さん
> コピペしたことは否定しないんだねw失笑

自業自得自滅したことは認めるんだねｗ失笑

[107968: 匿名さん]

>>107966 匿名さん

人生の約１割は通勤ですな。

[107969: 匿名さん]

満足できてないからコピペを繰り返すってことですね。

[107970: 匿名さん]

印西でマンションはないよなぁ？
ジョイフルとか徒歩で行くの？生活に車いるよ？あの辺はカーシェアリングも都内みたいに普及してないぞ？どうすんのよー。

[107971: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建を真剣に比較せよとのたまう戸建さん。

[107972: 匿名さん]

>>107968 匿名さん
まさにマンション民の生活ですね。

[107973: 匿名さん]

>>107970 匿名さん

スターリアワールドは戸建です。

[107974: 匿名さん]

>>107971 匿名さん
> 4000万のマンションと6000万の戸建を真剣に比較せよとのたまう戸建さん。

いつの話をしているのですか?

4000万のカスマンションを買うくらいならランニングコストの差額を上乗せした戸建て購入。

これがこのスレの結論です。

[107975: 匿名さん]

俺は確かに特殊だけどよぉ。
1H以内で座って本読んだり映画ゆっくり見て通勤。たまに資格の勉強な。
で？横浜乗り換えでも都心は1Hかかるけどみんな4000で良く見つけるねぇwww
あるなら教えて欲しいわ。4LDK位であるなら。

[107976: 匿名さん]

このまえここの戸建さんが「うわっ、地震だ！」と叫んだので、速報見たら茨城で震度４でしたねっ。エリア的にもスターリアワールドとかマジでオススメです。

[107977: 匿名さん]

>>107974 匿名さん

議論もせずにその結論になるってことは、スレタイがおかしいってことだね。
明らかに戸建（スレ主）の設定ミス。