4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[107790: 匿名さん]

どちらかと言うと、直結マンションは、雨に濡れる動線のマンションの方が多いのでは?

[107791: 匿名さん]

傘ってストレス。
雨の日でも傘持たずに通勤できるって快適ですよ。

[107792: 匿名さん]

>>107791 匿名さん
> 傘ってストレス。
> 雨の日でも傘持たずに通勤できるって快適ですよ。

どちらかと言うと、駅直結と謳うマンションでも、雨に濡れる動線のマンションの方が多いのでは?

[107793: 匿名さん]

駅直結の都市伝説もここに崩壊。
マンションさんの勉強不足が敗因。

[107794: 匿名さん]

戸建さんは永遠に傘とお付き合いですね。

[107795: 匿名さん]

戸建ては茨城なのかな？暇なんで調べてみましたが、
うちの広さだと茨城でも８０００万超えてましたｗ

[107796: 匿名さん]

>>107791 匿名さん
> 雨の日でも傘持たずに通勤できるって快適ですよ。

ぶっちゃけ出先では傘要るからなー。

[107797: 匿名さん]

地下鉄に傘持って入ったりするの嫌でしょ？

[107798: 匿名さん]

傘レスの生活は戸建では永遠に無理ですね。

[107799: 匿名さん]

>>107798 匿名さん
> 傘レスの生活は戸建では永遠に無理ですね。

どちらかと言うと、駅直結と謳うマンションでも、雨に濡れる動線のマンションの方が多いのでは?

夢マンションを除いて。

[107800: 匿名さん]

マンションさんがどんどん、追い込まれているのが分かりますね。

[107801: 匿名さん]

傘から解放されると雨の日も悪くないですよ。

[107802: 匿名さん]

これからは戸建ては雪かきのリスクもあるな
年中大変ですな

[107803: 匿名さん]

>>107801 匿名さん
> 傘から解放されると雨の日も悪くないですよ。

どちらかと言うと、駅直結と謳うマンションでも、雨に濡れる動線のマンションの方が多いのでは?

夢マンションを除いて。

[107804: 匿名さん]

>>107801 匿名さん
> 傘から解放されると雨の日も悪くないですよ。

ぶっちゃけ出先では傘要るからなー。

[107805: 匿名さん]

マンションさんがどんどん、追い込まれているのが分かりますね。

[107806: 匿名さん]

という事で、マンションには絶対的な立地の優位性があります。
10マンレス越えても戸建さんが論破できません。

[107807: 匿名さん]

マンション最上階から見てると、けっこう戸建ての屋根とんだり、ずれたりしてんだよね～
台風とかの影響なんだろうけど、あとでボディーブローのようにくるだろうな

[107808: 匿名さん]

と、言う事でマンションさんの現実逃避のレスで締めくくりたいと思います。

おあとがよろしいようで。

[107809: 匿名さん]

マンションさんの現実逃避ぶり、尋常じゃないですね。

戸建てのなりすましかと思っちゃうくらいです。

[107810: 匿名さん]

マンションさんの現実逃避ぶりが分かるショットを切り抜きました。

ご確認ください。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/107803-107809/

[107811: 匿名さん]

>>107804 匿名さん
> 傘から解放されると雨の日も悪くないですよ。

マンデベの謳い文句そのものですよね。
でも、実際には出先では傘が居る。

現実問題として傘からは解放されない。

全体の中のごく一部だけを切り取ってアピールし、不都合のある部分は隠す・言わない。
マンデベの腕の見せ所ですね。

[107812: 匿名さん]

駅直結のメリット、ここに完全崩壊。

正直、勉強になりました。

[107813: 匿名さん]

戸建が傘から解放されるのは２１世紀では無理かな。

[107814: 匿名さん]

>>107806 匿名さん

駅直結は便利だよね。

うちのタワマンは改札階までエレベーターで行けます。

[107815: 匿名さん]

まぁ、ここのマンションさんの発言を見ていると「まとも」で「正常」なマンションさんは戸建て派になったと言うのが良くわかりますね。

[107816: 匿名さん]

ガレージの使い勝手も大切ですね
雨の日とか

[107817: 匿名さん]

>>107816 匿名さん
> ガレージの使い勝手も大切ですね
> 雨の日とか

奥の手としてとっておいたのですが、その前に決着がつきました。

[107818: 匿名さん]

まんさんも、本音は集合住宅なんか嫌いだから。

[107819: 匿名さん]

>>107816 匿名さん

地下駐車場、便利ですよ。
マンションは傘要らずです。

[107820: 匿名さん]

夢マンション～♪

[107821: 匿名さん]

駐車場、一般的に戸建てとマンションどちらが便利かなんて議論・・・マンションさんのお決まりの自滅コースですね。

[107822: 匿名さん]

駐車場地下にあるってだけでメンドイ。

[107823: 匿名さん]

絶対戸建てのなりすましダロｗ

[107824: 匿名さん]

新作できました。

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その9:駅直結編】 [New!!!]

ケースとしてはレアケースになりますが、駅直結マンションと言うのがあり、それに魅力を感じている方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、駅直結マンションは移動時間にして、駅徒歩5分の戸建てと同等と言えるでしょう。

雨に濡れないと言う意見もありますが、この価格帯の駅直結マンションは、直結ではあっても雨に濡れる動線のものが多いでしょう。
そう、駅直結マンションはすべて雨に濡れないと、誤認識されている方が多いですね。

雨に濡れない動線の駅直結のマンションであれば傘から解放されるとの意見もありますが、それこそレア中のレアなケースであり、それも、あくまでもマンションから駅までの話。
出先では傘が必要となり、現実問題として傘が要らなくなるわけでは無いのです。

マンションのメリットは駅直結、傘から解放される。は都市伝説。

[107828: 匿名さん]

あしたから若葉マークで頑張ってください。

[107830: 匿名さん]

なかなか鋭いですね。契約率ではなく契約戸数で見ると、今の4万戸時代の契約率70%は80万戸時代の契約率35%と同等である。
あとは株式で言うところの時価総額にあたる「市場規模」、14年度以降縮小傾向とのこと。
↓
● マン点流！不都合な真実を解説（契約率） ? スムログ
https://www.sumu-log.com/archives/13174/
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「契約率70％」といっても、8万戸時代と4万戸時代とではその数字の持つ意味が違う。
好不調は「契約率」よりも「市場規模」で判断。
首都圏新築マンションの市場規模は、00年代前半まで3.5兆円前後で推移していたが、耐震偽造事件（05年11月）の翌年に3兆円を下回り、リーマンショック（08年11月）の翌年度が1.7兆円のボトム。その後、消費税増税8％（14年4月）前年まで拡大するものの、14年度以降縮小傾向にある。
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[107835: 匿名さん]

マンション市場の冷え込み具合、ハンパじゃないですね。

[107836: 匿名さん]

マンションの販売価格は上がっていても、販売価格合計は下がっていると。

[107838: 匿名さん]

マンションの都市伝説を信じてマンションを購入した人も居るかと思います。
その都市伝説が誤りであったことを、マンション民が10万レスをもってしても論破できなかった鉄壁で難攻不落なテンプレを用いて、一つ一つ説明していきましょう。

● お題目

【その1:立地編】
【その2:セキュリティ編】
【その3:眺望編】
【その4:スケールメリット編】
【その5:宅配ボックス編】
【その6:管理組合のトラブル対応編】
【その7:ディスポーザー編】
【その8:修繕編】
【その9:駅直結編】 [New!!!]

[107839: 匿名さん]

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その1:立地編】

同一の広さ・立地であればマンションの方が高い。
これすなわち同一価格の同一の広さであれば戸建ての方が立地が良くなる。

マンションのメリットは立地。と言うのは都市伝説。