4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[107530: 匿名さん]

>>107522 匿名さん
共有部がムダとのたまう戸建約１名さま、完全論破ですね。

[107531: 匿名さん]

>>107528 匿名さん

一般的です。

[107532: 匿名さん]

で、これはグアムのマイクロネシアモールにあるホノルルクッキーカンパニーの画像
床の柄と天井のライトの配置全く一緒です


爆笑

[107533: 匿名さん]

>>107527 匿名さん
紳士じゃなくて、ここの戸建さん、おばさまですね。

[107534: 匿名さん]

2500万の中古建て売りの方？

[107535: 匿名さん]

>>107532 匿名さん
盗用画像のお友達同士、仲良くやってくださいね。

[107536: 匿名さん]

このまえここの戸建さんが「うわっ、地震だ！」と叫んだので、速報見たら茨城で震度４でしたねっ☆

[107537: 匿名さん]

思わず声出ちゃいましたか
お元気そうでなによりです。

[107538: マンション比較中さん]

>>107532 匿名さん

グアムかハワイか知らないけど、マンションさんは海外旅行を満喫。
一方の粘着戸建てさんは、家に篭って画像検索の日々・・・
どちらがリア充かは明らかですね。検索とアラ探しの日々ご苦労様です。

[107539: 匿名さん]

>>107532 匿名さん
ど庶民派御用達のグアムの画像をハワイからとウソ(笑)
都内ワンルームらしい旅行先ですね

[107540: 匿名さん]

>>107538 マンション比較中さん
キミの嘘つきは病気ですね

[107541: 匿名さん]

話題そらしに必死な戸建てさん。分かりやすっ。

[107542: 匿名さん]

どオフの激安グアムがマンションさんにはお似合いだな
泊まりはプラザだろうな(笑)

[107543: 匿名さん]

ちばらぎかどこかの
中古建売2500万さん(これすらサバ詠んでる可能性あり爆)
カルト教なみで本当に気持ち悪い(オエェ)

[107544: 匿名さん]

>>107527 匿名さん
> マンションを購入されてる方も居るわけですから、

カスじゃないと思っているなら気にならない。
カスだと思っているから気になるのだ。

マンション民は戸建てを揶揄・中傷する暴言をたくさんして削除されまくっているが、自分は全く気にならない。全く当てはまらない明後日な方向に向かって吐いている暴言だからだ。

2500万円の中古建売戸建ての件もそうだ。
戸建てを購入することにより得られるメリットを確実に享受できており、購入する目的を見事に達成しており、購入した意味は十分にあったと実感できている。

2500万円の中古建売戸建てで、だ。

翻ってマンション民どうだ？
マンションを購入する意味・目的・メリットを語れずに、

全世界で売れてるからー。
高いからー。
若者が買ってるからー。

と、たわごとを繰り返すのみ。

自分の意志は無いのか？
そんな理由でマンションを買うのか？

違うだろ。

要は、ここのマンション民が、何のためにマンションを買おうとしているかってことだ。

いまだかつて、賃貸、投資目的以外、聞いたことがない。

もう一度言おう。

なんで自らが住む住まいとして、マンションを買うのか?
だ。

[107545: 匿名さん]

>>107544
カルト教団信者数１名
教祖降臨?

[107546: 匿名さん]

>>107545 匿名さん
> カルト教団信者数１名
> 教祖降臨?

そう、これが図星を突かれて、何も言えなくなったものの正しい反応だ。

[107547: 匿名さん]

4000万以下の価格帯のマンションに住むなら賃貸でじゅうぶん。
買うことはない。

[107548: 匿名さん]

>>107542 匿名さん

こんなスレに一日中こもってるよりマシだと思うが、、、違います？

[107549: 匿名さん]

戸建はマンションを揶揄・中傷する暴言をたくさんして削除されまくっているが、本人は全く気にしない。全く当てはまらない明後日な方向に向かって吐いている暴言だと気づかないからだ。

[107550: 匿名さん]

>>107548 匿名さん
粘着ウソつきマンションさんよりはましでしょうね

[107551: 匿名さん]

>>107544 匿名さん

＞いまだかつて、賃貸、投資目的以外、聞いたことがない。

このこのスレの条件だと皆んな6000万のローンが組めるから、4000万以下のマンションを買うのは賃貸投資目的以外には必要ない。

以上

[107552: 匿名さん]

>>107550 匿名さん
正直に篭りきりってことを認めているのは評価できる。

[107553: 匿名さん]

>>107547 匿名さん

6000万のローンが組めるからね。
4000万以下のマンションは必要ない。

[107554: 匿名さん]

>>107551 匿名さん
> このこのスレの条件だと皆んな6000万のローンが組めるから、4000万以下のマンションを買うのは賃貸投資目的以外には必要ない。

これ重要。
6000万のローンを組め、戸建てなら6000万の戸建てが買えるが、マンションだと4000万になる。
ほんと、これ重要。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットまったくなし。

4000万でマンションを購入しようとされている方、マンションさんもおっしゃっている通り、ランニングコストを上乗せした4000万超の戸建てにしましょう。

どうしても集合住宅に住みたいのであれば、賃貸が一番です。

[107555: 匿名さん]

>>107553 匿名さん
> 6000万のローンが組めるからね。
> 4000万以下のマンションは必要ない。

これ重要。
6000万のローンを組め、戸建てなら6000万の戸建てが買えるが、マンションだと4000万になる。
ほんと、これ重要。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットまったくなし。

4000万でマンションを購入しようとされている方、マンションさんもおっしゃっている通り、ランニングコストを上乗せした4000万超の戸建てにしましょう。

どうしても集合住宅に住みたいのであれば、賃貸が一番です。

[107556: 匿名さん]

>>107544 匿名さん

＞自らが住む住まいとして、マンションを買うのか?

都内のファミリー向けマンションは6000万からが相場です。ここのスレだとスレチになるので何も申し上げることはない。

[107557: 匿名さん]

>>107555 匿名さん
戸建で6000万のローンが組める属性なら、マンションも6000万のローンが組める。
なので4000万以下のマンションを検討する意味、目的、メリットはありません。

[107558: 匿名さん]

>>107556 匿名さん
> 都内のファミリー向けマンションは6000万からが相場です。ここのスレだとスレチになるので何も申し上げることはない。

これ重要。
マンション、そう集合住宅なんか買っちゃうとこんな訳の分からないことしか言えなくなる。
ほんと、これ重要。

[107559: 匿名さん]

>>107557 匿名さん
> 戸建で6000万のローンが組める属性なら、マンションも6000万のローンが組める。

ところがランニングコスト分だけ住宅ローン返済額を減らさないといけないので、6000万のローンが組めても実際には4000万のマンションしか買えない。

[107560: 匿名さん]

>>107555 匿名さん

6000万の戸建だけど、マンションは何故か4000万以下。そんな奇妙な条件に当てはまるのは、10万レスをもってしてもここの戸建しかいません。

[107561: 匿名さん]

>都内のファミリー向けマンションは6000万からが相場です。ここのスレだとスレチになるので何も申し上げることはない。

最新では平均でも5000万台だし
中央値はもっと低いし売れてないから値引きもしてるから4000万でもたくさんあるよ

[107562: 匿名さん]

>>107560 匿名さん
> 6000万の戸建だけど、マンションは何故か4000万以下。そんな奇妙な条件

2000万はランニングコストとして消えたのです。
マンションに住めばランニングコストはタダだと思っていました?

戸建てにしましょう。

[107563: 匿名さん]

>>107559 匿名さん

そんなギリギリの収入なら、6000万のマンションは諦めて6000万以下の戸建にするしかない。戸建一択でおめでとうさん。

[107564: 匿名さん]

床暖ナシ低スペックさんの
寒さ我慢投稿w

[107565: 匿名さん]

>>107562 匿名さん

ランニングコストが払えないから戸建にしたんだね。で終わり。

[107566: 匿名さん]

>>107563 匿名さん
> そんなギリギリの収入なら、6000万のマンションは諦めて6000万以下の戸建にするしかない。戸建一択でおめでとうさん。

ギリギリかどうかはその人次第。

支払額を合わせると、ランニングコスト分だけ住宅ローン返済額を減らさないといけないので、6000万のローンが組めても実際には4000万のマンションしか買えない。

[107567: 匿名さん]

>>107565 匿名さん
> ランニングコストが払えないから戸建にしたんだね。で終わり。

はい、マンションさんから白旗いただきましたぁ～♪

[107568: 匿名さん]

>>107562 匿名さん

頭金を増やしてローンを減らせば月の支払いは下がります。どうしても月の支払いを合わせたいならそうすればよい。
物件の比較をするなら価格帯を合わせないと意味がない。
というより、物件の価格帯を合わせられないなら比較にならないから戸建にするしかない。

[107569: 匿名さん]

マンションへの嫉妬、執着半端ないなｗ
両方住んだら、あきらかにマンションのほうが住み心地が上なのにね～
あ、最上階角部屋の話です

[107570: 匿名さん]

>>107568 匿名さん
> 頭金を増やしてローンを減らせば月の支払いは下がります。どうしても月の支払いを合わせたいならそうすればよい。

月々の支払?
総額を合わせるんだよ。

[107571: 匿名さん]

>>107567 匿名さん

属性が低いと戸建しかないってことだね。おめでとうw

[107572: 匿名さん]

>>107568 匿名さん
> 物件の価格帯を合わせられないなら比較にならないから戸建にするしかない。

これ重要。
マンションのランニングコストは無駄と言っているのです。
ほんと、これ重要。

[107573: 匿名さん]

>>107570 匿名さん

一緒だよ
金がないなら戸建一択で。

[107574: 匿名さん]

>>107572 匿名さん
> 物件の価格帯を合わせられないなら比較にならない

ところが、ものごとはそんな単純な話ではありません。

分かりやすい例が駐車場でしょう。
マンションを購入し駐車場賃借もしくは、駐車場付き戸建てを購入。同じ費用ならどちらが良いかを比較するスレです。

まとめるとこうです。

(1) マンション賃借＋駐車場賃借 = 6000万
vs
(2) 4000万マンション購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
vs
(3) 4000万戸建て購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
vs
(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万

比較にならないさんは(2)と(3)で比較したい。
私は(2)と(4)で比較したい。

お好きにどうぞです。

「お好きにどうぞ」だから、(2)と(4)の比較を否定したり、(2)と(3)の比較を強要してはいけません。

そう、それすなわち「比較にならない」発言はＮＧと言う事です。
以降、ご注意ください。

[107575: 匿名さん]

>>107572 匿名さん

それ、ランニングコストを払えなくて戸建にするしかない人が言うと何とかの遠吠えになるね。

[107576: 匿名さん]

マンションは高いので、やめときw

[107577: 匿名さん]

>>107575 匿名さん
> それ、ランニングコストを払えなくて戸建にするしかない人が言うと何とかの遠吠えになるね。

いえいえ、

>>107568 匿名さん
> 物件の価格帯を合わせられないなら比較にならないから戸建にするしかない。

これ重要。
マンションのランニングコストは無駄と言っているのです。
ほんと、これ重要。

[107578: 匿名さん]

比較になるとのたまう戸建さんは、我々に4000万のマンションと6000万の戸建で真剣に悩めとおっしゃる。

[107579: 匿名さん]

>>107577 匿名さん
払えない人がいうと何とかの遠吠えになるからご注意を。