4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[107181: マンション比較中さん]

>いくらのマンションでも共用部やその維持管理費は無駄だということ

便利な付帯設備は子供や妻が必要と言っているので、その維持管理費は無駄ではありません。
そう思うなら戸建てを建てればいいだけでしょう。うちは興味ありませんが、ただの箱の戸建てには。

[107182: 匿名さん]

マンションはただの狭い空間。
居住面積があまりにも狭いから付帯設備が必要になる。

[107183: 匿名さん]

>>107182 匿名さん

そんなマンションを戸建の相手に選んだスレ主（戸建さん）に文句を言えばよい。

[107184: 匿名さん]

ここの戸建のレベルだと、4000万以下のマンションが相手としてはピッタリなんでしょ

[107185: 匿名さん]

ここの戸建はどうあがいても6000万のマンションには手が届かない属性だから仕方ないね。

[107186: 匿名さん]

うちの近所は6000万が相場だな大手戸建だと、
田舎だから、こんなもんかなぁ?

[107187: 匿名さん]

あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。

今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

一生出来ないんじゃないだろうか。

一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。

マンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられ、深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。

[107188: 匿名さん]

昨日、参考になる記事がありましたので再掲いたします。

普段私が言っていることが入っていてびっくり・・・。

● なぜお金持ちはタワーマンションが嫌いか | プレジデントオンライン

https://president.jp/articles/-/26713

「タワーマンションを購入しているのは、基本的にニューカマーです。彼らは大学入学や就職のときに東京に出てきた地方出身者」
↓
>>97911 匿名さん
> 旅行に言ったのですが、山間部になると、ここのマンションさんの言うような戸建てがごろごろしてました。
> (例:床下が土の地面ｗ など)
> あぁ、こう言うところに住んでいると、イメージだけで中身スッカスカなマンション、ゴミゴミした都心、そして駅近に異常なまでに固執して憧れの対象になってしまうんだなぁと思いました。

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「代々東京に住んでいる“本当の富裕層”は、湾岸のタワマンを投資用に買うことはあっても、自分たちが住むことはあまりありません」
↓
>>102517 匿名さん
> もちろん、不動産投資や賃貸業のためにマンション購入はアリでしょう。
> そして、住むためのマンション購入は購入する意味・目的・メリットの無く意味不明な行為と言えるでしょう。
>>100919 匿名さん
> テレビに出ている有名人のお宅拝見でも家賃xx万円の賃貸マンションか、xx万円の豪邸ってのがほとんど出すもんね。
> xx万円の分譲マンションってほとんど聞いたことがありません。

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「大手デベロッパーのタワマンの広告に携わったときに担当者から、タワマンは見栄っ張りが買うので、そういう人たちの虚栄心をくすぐるテイストの広告をつくるようにと指示されました」
↓
>>75222 匿名さん
> 「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」ためでしょ？

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「いまの新築マンションは全体的に設備・仕様がどんどん落ちています。なぜなら建築費や土地代が値上がりしているため、販売価格が高くなってしまうからです。価格を少しでも抑えるために、デベロッパーは仕様を下げるわけです。」
↓
>>96068 匿名さん
> そう、今4000万を出しても買えるマンションは10年前の2500万のマンションと同じグレード(立地、広さ、建物)のマンション。

[107189: 購入経験者さん]

4000万で戸建てならミニ戸建か、田舎の高利回りボロ戸建て
間違っても注文新築なんて人生台無しですよ

[107190: 匿名さん]

2500万で駅徒歩5分の100平米戸建てをゲットできた私は幸せ者です。

[107191: 購入経験者さん]

２５００万では立地が終わってるので
損してもたかが知れてるという話ですね

[107192: 匿名さん]

4000万の郊外戸建(太陽光付き)なんて最悪w
将来、負動産確定。子供がかわいそう。

[107193: 匿名さん]

>>107189 購入経験者さん
戸建ては属性に応じて4000万超いくらでも予算化できます

[107194: 匿名さん]

>>107191 購入経験者さん
> 損してもたかが知れてるという話ですね

住まいに資産価値を見出す必要のない恵まれた生活を送らさせていただいております。

[107195: 匿名さん]

4000万の郊外マンション(いろんな共用設備付き)なんて最悪w
将来、負動産確定。子供がかわいそう。

[107196: 購入経験者さん]

>>107193
日本語になってないので出直してください

[107197: 購入経験者さん]

そもそも２５００万の家にしか住めないのに資産価値を見出す必要がないというのは
まったくおかしな話です

[107198: 匿名さん]

>>107197 購入経験者さん
> そもそも２５００万の家にしか住めないのに資産価値を見出す必要がないというのは
> まったくおかしな話です

はい、白旗いただきました～♪

[107199: 購入経験者さん]

城南のミニ戸の任売を即決で買いましたが、そこそこの利回りで貸せてます。
不動産に資産価値を見出しまくってます。

[107200: 購入経験者さん]

>>107198
終わってるだろ２５００万って（笑笑笑笑笑笑）

[107201: 匿名さん]

>>107195 匿名さん

同意いただきありがとうございます。
郊外物件は戸建だろうとマンションだろうと購入しては行けない物件です。
どうしても住みたいなら賃貸ですね。

[107202: 匿名さん]

>>107199 購入経験者さん
> 城南のミニ戸の任売を即決で買いましたが、そこそこの利回りで貸せてます。
> 不動産に資産価値を見出しまくってます。

投資・賃貸目的であれば、その不動産には資産価値を見出さざるを得ないのは当然です。

自らが住むための住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は狭いマンション、すなわち集合住宅で妥協せざるを得ません。

私は戸建てにできて良かったです。

戸建ての購入は、『「住まい」に資産価値を見出す必要のない経済的に余裕のある人』にとって、マンション民が10万レスをもってしても論破「できなかった」難攻不落で鉄壁な優位性があります。
もちろん最上階を含むどんなマンションにも無い戸建て固有の優位性です。

特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションを否定している訳ではありません。

再三になりますが、窓を閉めていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来てうるさい、周囲の生活音が響き渡ってきてうるさい。

窓を閉めていても周囲に生活音が漏れないように、周囲に生活音が響き渡らないように生活が制限される。

これだけでもマンションを購入する意味・目的・メリットがないことが分かりますね。

このようなデメリットにフットワーク軽く対応するためにも、マンションに住むなら賃貸です。
今の日本では、大家の都合で賃貸借契約の中断したり、更新を拒否したりすることができませんので。

マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです

以上のように、敢えてマンションを購入する意味・目的・メリットが存在していないと言うのが、このスレの現状です。

[107203: 購入経験者さん]

あ、きみね
２５００万の戸建てか・・・・・（笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑）

[107204: 匿名さん]

粘着おつ

[107205: 購入経験者さん]

私の投資戸建てより安いよ

[107206: 匿名さん]

>>107201 匿名さん
> どうしても住みたいなら賃貸ですね。

自らが住む住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、狭いマンション、すなわち集合住宅で妥協するしかありません。

私は、自らが住む住まいに資産価値を見出す必要がないので戸建てにしました。

[107207: 匿名さん]

>>107192 匿名さん
>>107195 匿名さん
やはりランニングコストを踏まえた戸建が一番いいですね。

[107208: 匿名さん]

>>107203 購入経験者さん
> ２５００万の戸建てか・・・・・

そんな2500万の戸建てにすらマンションは勝てない、戸建ての優位性があります。

[107209: 匿名さん]

2500万に見事につられたマンション民ｗ

[107210: 購入経験者さん]

２５００万ではランニングコストは死活問題ですね。

[107211: 匿名さん]

都心購入郊外賃貸に同意いただけたようですね。
結論出ましたね。
本日はこれにて退出いたします。

[107212: 匿名さん]

>>107203 購入経験者さん
> （笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑）

笑うしかありませんよね。
マンションは、そんな2500万の戸建ての優位性を超えることもできないので。

[107213: 匿名さん]

6000万くらいの一般的な戸建てでは、プライバシーはないよ
例外なくカーテン閉め切ったシャッター生活ですｗ

[107214: 購入経験者さん]

地方都市中心のマンションとボロ戸建てをお薦めします
２５００万で注文は
立地も建築もカスカスと断言できます
あえて言おうカスであると

[107215: 匿名さん]

おかしいですねぇ～
近所のごく平均的な６０００万戸建てさんよりも、
部屋も洗面所も風呂もキッチンも広いんだけど？

[107216: 匿名さん]

>>107213 匿名さん
> 6000万くらいの一般的な戸建てでは、プライバシーはないよ

集合住宅の方がプライバシーありませんよ。

他人の部屋の壁でできた自分の部屋の壁。
他人の部屋の床でできた自分の部屋の天井。
他人の部屋の天井でできた自分の部屋の床。

自分が買った自分の「空間」であるはずなのに、その空間での行動が制限される。

まったくもって、マンションを購入する意味・目的・メリットなどありません。

[107217: 購入経験者さん]

＞資産価値を見出す必要がない
ではなく資産価値がない
の誤りです

[107218: 匿名さん]

>>107214 購入経験者さん
> ２５００万で注文は
> 立地も建築もカスカスと断言できます
> あえて言おうカスであると

そんなカスにも勝てない居住形態、それが集合住宅、すなわちマンションなのです。

[107219: 匿名さん]

郊外の安い戸建でも、家族みんなで楽しく暮らせればそれでいいのさ。

[107220: 匿名さん]

郊外ならせめて自然を眺める生活をしたいなあ。
まあ、戸建てではそれさえも叶わぬ夢ということなのでしょう

[107221: 匿名さん]

2500万につられて、見事に自滅したマンションさん。ご愁傷さまです。

[107222: 購入経験者さん]

>>107218
別に戸建てにもすむ必要性があれば住みますよ
でも２５００万の戸建ては絶対にない
ここで暴れているのはそういう人だったのですね
まいったね

[107223: 匿名さん]

>>107216 匿名さん

そんなに目くじら立てなくてもいい。
そこそこ利便性があって、そこそこ駅に近い物件でいいんです。

[107224: 匿名さん]

だから～
6000万くらいの一般的な戸建てでは、プライバシーはないだろ
例外なくカーテン閉め切ったシャッター生活だからなｗ
まわりを見渡せればわかることだよ。これが郊外の戸建てｗ

[107225: 購入経験者さん]

>>107221
ん？２５００万は秘密だったのかな？
うっかりばれちゃったね

[107226: 匿名さん]

>>107218 匿名さん

マンションでもなんでも、家族が楽しく暮らせればそれでいいのさ。

[107227: 購入経験者さん]

>107226
そうそう、楽しければなんでも良いのですよ＾＾

[107228: 匿名さん]

>>107222 購入経験者さん
> でも２５００万の戸建ては絶対にない

とはいえ、数億のマンションですら得られることのできない、鉄壁で絶対的な優位性が2500万の戸建てにはあるのです。

集合住宅、購入する意味・目的・メリットはありません。
どうしても集合住宅に住みたいのであれば賃貸がいちばんです。

[107229: 匿名さん]

>>107220 匿名さん

立地しだいですね。
ど田舎でなくても都心に1時間圏内で探せば見つかりますよ。

[107230: 匿名さん]

2500万につられ自滅を繰り返すマンションさん。

あぁ、悲しき集合住宅人生。