4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[107141: 匿名さん]

>>107139 匿名さん

このスレの予算だと無理ですね。

[107142: マンション比較中さん]

>管理費と駐車場をプラスして、もう少し高い戸建

うちは駅近の好立地なので車は乗りませんし、
便利な付帯設備は子供や妻が必要と言っているので、戸建ては興味が湧きません。

[107143: 匿名さん]

4000万しかかけれないような層が
郊外の新築戸建なぞ買ったら間違いなく地雷

[107144: 匿名さん]

>このスレの予算だと無理ですね。

4000万超の予算なら利便性のいい土地を購入して注文住宅が建てられます。

[107145: 周辺住民さん]

>>107133
なぜ6千万にこだわるのですか？。むしろ無視すべきでしょう。
現実的な差額は500-1000万程度だろうから4.5?5千万の戸建と比較すれば良いんですよ。

特異ケースの6千万を引き合いに出す必要はありません。

[107146: 匿名さん]

このスレで4000万しかかけられないのはマンションさんだけ。

[107147: 匿名さん]

４０００万で注文がたつのではクズ土地確定
お先真っ暗
それなら立地の良いミニ戸買うか、郊外のボロ家複数かってを高利回りで貸すか
どちらか

[107148: 匿名さん]

4000万で注文が立つ土地
=>ロクな所でない
高く貸せない
15万で貸せて利回り4.5%
4.5%は都心の指標、ボロ立地で4.5%では負け戦決定

＝＞つまり止めた方が良い

[107149: 匿名さん]

坪単価、50万か60万の土地？

[107150: 匿名さん]

4000万で注文が立つ土地
相当郊外に決まっているので利回り高く見積もらんとダメ
そんな田舎は本来最低8%だが、まけにまけて7%
大体月23.3万
これ以上で貸せるなら
そのド田舎で買っても良いだろう

[107151: 匿名さん]

空き家問題が深刻な郊外に、これから新築戸建ですか？

勇気有りますね。

[107152: 匿名さん]

予算は4000万超なので、坪150から200万ぐらいの土地でも購入できます

[107153: 匿名さん]

>>107146 匿名さん

このスレの結論

4000万のマンション購入者の年収=7000万の戸建購入者の年収

[107154: 匿名さん]

4000万のマンション購入者の属性＜4000万超の戸建購入者の属性

[107155: 匿名さん]

>>107154 匿名さん

スレ趣旨に反します。

[107156: 匿名さん]

>>107146 匿名さん

7000万マンションさんは、ここのスレ対象の4000万マンションさんや4000万超戸建さんより
もうひとつ上のクラスってことですか？

[107157: 匿名さん]

■『本当に住みやすい街大賞2019』
1位：赤羽（東京都）
2位：南阿佐ヶ谷（東京都）
3位：日暮里（東京都）
4位：川口（埼玉県）
5位：柏の葉キャンパス（千葉県）
6位：勝どき（東京都）
7位：南千住（東京都）
8位：千葉ニュータウン（千葉県）
9位：小岩（東京都）
10位：矢向（神奈川県）

■『本当に住みやすい街大賞2019』シニア編
1位：大泉学園（東京都）
2位：神田（東京都）
3位：印西牧の原（千葉県）

[107158: 匿名さん]

＞スレ趣旨に反します。

このスレでは属性の違いは不問です

[107159: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[107160: 匿名さん]

大泉学園町はバス依存の陸の孤島。
利便性が悪い分地価も安い