4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[106921: 匿名さん]

>>106920 匿名さん

様々な物件をどう比較したの?
具体的によろしくお願いします。
特に4000万のマンションと7000万の戸建をどう比較して7000万の戸建になったのかが知りたいです。

[106922: 匿名さん]

戸建て業者に騙されちゃったんだろうな～
ちゃんと比較するとランニングコストほとんどかわらないからね

[106923: 匿名さん]

業者の話鵜呑みにして太陽光入れちゃったパターンでしたか。

[106924: 匿名さん]

マンションが太陽光入れられなくて僻んでるね

[106925: 匿名さん]

と、太陽光の営業さんが申しております。

[106926: 匿名さん]

まあ、２０００万とか３０００万足してよい生活というのなら、よいんじゃない？
余分にお金払ってるだけですけどｗ

[106927: 匿名さん]

>>106917 匿名さん

かも知れないではなく、4000万のマンションを踏まえた結果戸建の予算を6000万にしたってことなので、それでもなお踏まえた4000万のマンションを検討したい理由、意味、メリットを述べたら良いだけです。

[106928: 匿名さん]

ここの戸建さん、常日頃から4000万以下のマンションを購入する意味、目的、メリットが分からないって言ってるけど、それはそのような設定にした戸建（スレ主）さんに尋ねて下さいませ。

かしこ

[106929: 匿名さん]

>>106927 匿名さん
マンションのほうが家が長持ちするかもしれない、
管理費払っている分のサービスで豊かな生活ができるかもしれない、
断熱性のが高くて暖かいかもしれないと思っていたからですよ。

検討した結果、必ずしもそうではない事が分かりましたが。

[106930: 匿名さん]

>>106929 匿名さん

かもしれない、ですかw

4000万のマンションと7000万の戸建にした時点で、どちらが良いかなどという検討を進める意味はないですね。

[106931: 匿名さん]

太陽光業者の営業トークを鵜呑みにして導入しちゃった戸建さんが、懺悔するためのスレだったのか!
いい迷惑だなあ。スレを立てた趣旨が語れないわけだ！!

[106932: 匿名さん]

>>106929 匿名さん

要するに、管理費を払って得られたサービスで7000万の戸建に匹敵する豊かな生活ができるというメリットを説明できないかぎり、4000万のマンションと7000万の戸建を比較する意味はない、ということです。

ここの戸建（スレ主）さんは比較可能だと思うからそのような設定にしたのでしょう。

なので4000万以下のマンションを購入する意味、目的、メリットは戸建（スレ主）さんに尋ねたらよい、ということです。

[106933: 匿名さん]

ランニングコストの差は５００万くらい
それ以上は、単に予算を上げちゃっただけなのですｗ

[106934: 匿名さん]

>>106932 匿名さん
管理費などのランニングコストを払って得られるサービスって何ですか？

管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

それ以外の駐車場利用料など

[106935: 匿名さん]

>>106930 匿名さん
つまり、同じ支払額で比較すると、マンションを購入するメリットは無いということですね。

やはりそうですか。
私も最終的にはそれに気付きましたが・・・

[106936: 匿名さん]

>>106933 匿名さん
管理費1.5万円、駐車場2万円とすると、これだけで50年間で2100万円の差になりますよ。

[106937: デベにお勤めさん]

アホなマンション派は６千万では飽きたらず７千万にしたいのか。
ほんと極端な例が好きだねぇ。

同じ４千万同士でも結果は変わらないよ。

[106938: 匿名さん]

>>106937 デベにお勤めさん

議論に負けて開き直りの捨て台詞ですかw
これからは、4000万以下のマンションを購入する意味、目的、メリットは戸建（スレ主）さんに尋ねてね☆

かしこ

[106939: 匿名さん]

>>106935 匿名さん

それでもマンションを購入する意味、目的、メリットがあると思う戸建（スレ主）さんがいるからスレが終わらないってことですね。
早くマンションを購入する意味、目的、メリットを説明願いたいものですなw

[106940: 匿名さん]

>>106935 匿名さん

最終的に気付く前に、4000万のマンションと7000万の戸建にした時点で気付くべきでしたね。ここのマンション？さんの意見をよく噛み締めていれば、ムダな時間を過ごす必要がなかったということです。