4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[106901: 匿名さん]

>>106897 匿名さん

戸建なら予算6000万、マンションなら予算4000万と決めてもなお、4000万以下のマンションを検討したい理由、意味、メリットを説明ください。

[106902: 匿名さん]

>>106900 匿名さん
ランニングコストを踏まえても踏まえなくてもその人の属性か変わるわけではないので、戸建の予算が増えたというのは単なる思い込み、要するにまやかしですね。

[106903: 匿名さん]

>>106895 匿名さん

趣旨を聞いてないので、納得できるできないの判断ができません。
スレ趣旨を説明するのはスレ主さんの義務ではないでしょうか。

[106904: 匿名さん]

>>106901 匿名さん

ここの戸建（スレ主）さんがそういう設定にしたので回答を待ちましょう。

[106905: 匿名さん]

このスレは、4000万以下のマンションの共用部やその維持管理の費用が無駄だという事実を踏まえれば、属性次第で4000万超のいくらの戸建てでも購入できるということ。

[106906: 匿名さん]

4000万のマンションと7000万の戸建で迷う方いないでしょ？
意味不明ですねえ。最初から答え出てるじゃん。
スレ主、大丈夫かなあ。

[106907: 匿名さん]

>>106901 匿名さん
両者の月々の支払いが同じだからですよ。
借地権物件と所有権物件を比較する場合と同じです。

[106908: 匿名さん]

バブル期の４０００万中古マンションと７０００万ローコスト住宅を比較するスレっということか～ｗ現実的にはあり得ないよねｗ

[106909: 匿名さん]

7000万の戸建と悩む方は7000万のマンション考えてる方でしょうね。
4000万のマンション考えてる方が7000万の戸建と悩むなんてことないでしょうに。
スレ主、ガンバ!
スレ立てた趣旨を誰も理解できてないよ！

[106910: 匿名さん]

>>106909 匿名さん
私はスレ主ではないですが、理解していますよ。

戸建ならランニングコストが安い分、物件価格を増額できるんです。
言われてみれば当たり前の考え方なのですけどね。

[106911: 匿名さん]

>>106907 匿名さん
4000万のマンションと6000万の戸建を比較するメリットが全く説明されていませんね。

[106912: 匿名さん]

>>106910 匿名さん

ランニングコストを踏まえて戸建の予算を7000万に増額したら、元の4000万以下のマンションを検討する必要はないですね。

[106913: 匿名さん]

>>106910 匿名さん

で、貴方は予算いくら増額できたんですか!

[106914: 匿名さん]

>>106911 匿名さん
メリット？

それは同じ月々の支払額で手に入る様々な物件を比較検討することで
より良い物件を見つけ出し、それが良い物件である事を確認するためですよ。
相見積を取ったりするのと同じです。

[106915: 匿名さん]

>>106914 匿名さん

7000万の戸建と4000万のマンションを比較したい理由、意味、メリットの説明になっていませんね。

[106916: 匿名さん]

うちは戸建だと３０年で建て替えたいので、立て替え費用3000万を踏まえて、
3000万高額のマンションにしました。

[106917: 匿名さん]

>>106915 匿名さん
選択肢を増やすためですよ。

最初から選択肢を狭めていたら、いい物件になんて出会えませんから。
4000万円のマンションにもいい物件があるかもしれないですよね。

[106918: 匿名さん]

>>106915 匿名さん

おっしゃる通り。
スレ趣旨が全く説明できてない。

[106919: 匿名さん]

>>106917 匿名さん

4000万のマンションでなく7000万の戸建を選んだ理由が説明できていませんよ。

[106920: 匿名さん]

>>106919 匿名さん
様々な物件を比較検討した結果、土地を買って
そこに太陽光パネルを満載した大手HMの注文戸建を建てるのが
最もコスパが良いと判断したためです。

[106921: 匿名さん]

>>106920 匿名さん

様々な物件をどう比較したの?
具体的によろしくお願いします。
特に4000万のマンションと7000万の戸建をどう比較して7000万の戸建になったのかが知りたいです。

[106922: 匿名さん]

戸建て業者に騙されちゃったんだろうな～
ちゃんと比較するとランニングコストほとんどかわらないからね

[106923: 匿名さん]

業者の話鵜呑みにして太陽光入れちゃったパターンでしたか。

[106924: 匿名さん]

マンションが太陽光入れられなくて僻んでるね

[106925: 匿名さん]

と、太陽光の営業さんが申しております。

[106926: 匿名さん]

まあ、２０００万とか３０００万足してよい生活というのなら、よいんじゃない？
余分にお金払ってるだけですけどｗ

[106927: 匿名さん]

>>106917 匿名さん

かも知れないではなく、4000万のマンションを踏まえた結果戸建の予算を6000万にしたってことなので、それでもなお踏まえた4000万のマンションを検討したい理由、意味、メリットを述べたら良いだけです。

[106928: 匿名さん]

ここの戸建さん、常日頃から4000万以下のマンションを購入する意味、目的、メリットが分からないって言ってるけど、それはそのような設定にした戸建（スレ主）さんに尋ねて下さいませ。

かしこ

[106929: 匿名さん]

>>106927 匿名さん
マンションのほうが家が長持ちするかもしれない、
管理費払っている分のサービスで豊かな生活ができるかもしれない、
断熱性のが高くて暖かいかもしれないと思っていたからですよ。

検討した結果、必ずしもそうではない事が分かりましたが。

[106930: 匿名さん]

>>106929 匿名さん

かもしれない、ですかw

4000万のマンションと7000万の戸建にした時点で、どちらが良いかなどという検討を進める意味はないですね。

[106931: 匿名さん]

太陽光業者の営業トークを鵜呑みにして導入しちゃった戸建さんが、懺悔するためのスレだったのか!
いい迷惑だなあ。スレを立てた趣旨が語れないわけだ！!

[106932: 匿名さん]

>>106929 匿名さん

要するに、管理費を払って得られたサービスで7000万の戸建に匹敵する豊かな生活ができるというメリットを説明できないかぎり、4000万のマンションと7000万の戸建を比較する意味はない、ということです。

ここの戸建（スレ主）さんは比較可能だと思うからそのような設定にしたのでしょう。

なので4000万以下のマンションを購入する意味、目的、メリットは戸建（スレ主）さんに尋ねたらよい、ということです。

[106933: 匿名さん]

ランニングコストの差は５００万くらい
それ以上は、単に予算を上げちゃっただけなのですｗ

[106934: 匿名さん]

>>106932 匿名さん
管理費などのランニングコストを払って得られるサービスって何ですか？

管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

それ以外の駐車場利用料など

[106935: 匿名さん]

>>106930 匿名さん
つまり、同じ支払額で比較すると、マンションを購入するメリットは無いということですね。

やはりそうですか。
私も最終的にはそれに気付きましたが・・・

[106936: 匿名さん]

>>106933 匿名さん
管理費1.5万円、駐車場2万円とすると、これだけで50年間で2100万円の差になりますよ。

[106937: デベにお勤めさん]

アホなマンション派は６千万では飽きたらず７千万にしたいのか。
ほんと極端な例が好きだねぇ。

同じ４千万同士でも結果は変わらないよ。

[106938: 匿名さん]

>>106937 デベにお勤めさん

議論に負けて開き直りの捨て台詞ですかw
これからは、4000万以下のマンションを購入する意味、目的、メリットは戸建（スレ主）さんに尋ねてね☆

かしこ

[106939: 匿名さん]

>>106935 匿名さん

それでもマンションを購入する意味、目的、メリットがあると思う戸建（スレ主）さんがいるからスレが終わらないってことですね。
早くマンションを購入する意味、目的、メリットを説明願いたいものですなw

[106940: 匿名さん]

>>106935 匿名さん

最終的に気付く前に、4000万のマンションと7000万の戸建にした時点で気付くべきでしたね。ここのマンション？さんの意見をよく噛み締めていれば、ムダな時間を過ごす必要がなかったということです。

[106941: 匿名さん]

>>106935 匿名さん

7000万の戸建と4000万のマンションを比較する意味がないということ、気付くことができて何よりでした。

[106942: 匿名さん]

年末、年度末とｼﾞｺﾞｸの季節。
まんさん頑張れ！

[106943: 匿名さん]

ということで、4000万円のマンションに買う価値がないという結論で落ち付きました。
マンションを買おうとしている人はランニングコストを踏まえて戸建にしましょう。

[106944: 匿名さん]

ここのスレでは全員6、7000万の戸建を買えるので、4000万以下のマンションを検討する意味、目的、メリットもないですね。

[106945: 匿名さん]

>>106943 匿名さん
当スレでマンションを買おうとしているのは、マンションを踏まえて戸建の予算を上げたい人、つまり戸建（スレ主）さんだけです。

[106946: 匿名さん]

購入するのは戸建てしかないのは10万レス超えるまでもなく判っていること。

[106947: 匿名さん]

ハワイマンション民は出禁かな？

[106948: 匿名さん]

戸建さんの嫉妬に火を付けたのならタダじゃ済まないでしょうね。

[106949: 匿名さん]

それでも4000万以下のマンションを検討したい戸建民。

[106950: 匿名さん]

いつも変わらぬ、10年変わらぬ戸建がそこにある。

[106951: 匿名さん]

広いマンションでもエアコン１台で問題なし

[106952: 匿名さん]

単身築古無換気ワンルーム

[106953: 匿名さん]

面白い方沢山いますね(笑)

[106954: 匿名さん]

結局7000万の戸建を買うのに4000万のマンションと比較する理由って何だったの？
スレ主の意図がわからない。
7000万同志ならマンションって意見んもあるだろうけど、
7000万の戸建より4000万のマンションだなんて思う人いるの？
スレ主さん、このスレの異図をちゃんと説明してください。

[106955: 買い替え検討中さん]

そもそも同じ4千万どうしでもでもそれぞれのメリット、デメリットは変わらず結論も同じ。
広くて快適な生活を求めるなら戸建、より地価の高い土地に住む必要があるか高所に住みたきゃマンション。

[106956: 匿名さん]

>>106954 匿名さん
マンション共用部のコストや、その管理費・修繕費は無駄金ということでしょ？
購入するなら4000万超の戸建てしかない。

[106957: 匿名さん]

>>106954 匿名さん
4000万円のマンションを検討しているのであれば、
ランニングコストを踏まえてより高額な戸建を買うことが出来るという話ですよ。

私も当初は4000万円のマンションを検討していましたが、
ランニングコストを踏まえる考え方を知ったおかげで高額な戸建を買う事ができました。

[106958: 匿名さん]

にもかかわらず4000万以下のマンションを検討したい理由、意図、メリットを戸建は説明すべき。

[106959: 匿名さん]

いろんな物件を検討した私がアドバイスすると、
4000万円のマンションを買おうとしている人がいたら、それはやめようってこと。

私はいろいろ探して検討してみましたが、
4000万円のマンションにロクな物件が無いから探すだけ無駄。
やはりランニングコストを踏まえた、より高額な戸建ですよ。

[106960: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえた6000万の戸建と、踏まえる基になった4000万のマンションでは、価格帯が違うから比較になりませんね。

また、その人は実はランニングコストを踏まえなくても6000万の戸建を買える属性なので、ランニングコストを踏まえても踏まえなくても結果は同じ。要するに6000万と4000万の物件を比較すること自体がナンセンスということです。

[106961: 匿名さん]

>>106959 匿名さん

より高額な6000万の戸建を買える人が、4000万のマンションを検討する意味、目的、メリットは説明されてないということですね。

[106962: 匿名さん]

結局のところ、管理費を払って得られたサービスで7000万の戸建に匹敵する豊かな生活ができるというメリットを説明できないかぎり、4000万のマンションと7000万の戸建を比較する意味はない、ということです。

ここの戸建（スレ主）さんは比較可能だと思うからそのような設定にしたのでしょう。

なので4000万以下のマンションを購入する意味、目的、メリットは戸建（スレ主）さんに尋ねたらよい、ということです。

[106963: 匿名さん]

そして、スレ主さんからのレスは一向にありませんね。答えられずに逃げたかな。説得力も意味もない駄スレでしたw

[106964: 匿名さん]

>>106960 匿名さん
支払額が同程度なので比較になりますよ。
ローンの支払いだけでなく、管理費や駐車場代などの支払いも必要ですからね。

[106965: 匿名さん]

>>106962 匿名さん
金銭的には比較できるのですが、
実際に物件を見比べると比較にならないというのが現実ですね。

4000万円のマンションにロクな物件はないですから。
マンションを買おうとしている人がいたら、
ランニングコストを踏まえる考え方をして戸建を買いましょう。

[106966: 匿名さん]

まあ、駅近で戸建てより広く眺望よい最上階夢マンションは簡単にはゲットできないということだなｗ

[106967: 匿名さん]

希少物件だから資産価値が下がらないってことなんだな～納得

[106968: 匿名さん]

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

そしてマンションさんが購入を検討しているのは、実は団地だったと言うのが今のこのスレの現状になります。

…っと言う指摘にマンション民は全く反論できないのがこのスレの現状です。

[106969: 匿名さん]

>>106962 匿名さん

いえいえ、戸建（スレ主）さんは、4000万以下のマンションを購入する意味、目的、メリットなどあるわけないと思ってますよ。

戸建て一択です。

購入する意味、目的、メリットのない4000万以下のマンションを購入しようとする方への啓蒙のためのスレです、

[106970: 匿名さん]

結局のところ、管理費を払って得られたサービスで7000万の戸建に匹敵する豊かな生活ができるというメリットを説明できないかぎり、4000万のマンションと7000万の戸建を比較する意味はない、ということです。

ここの戸建（スレ主）さんは比較可能だと思うからそのような設定にしたのでしょう。

なので4000万以下のマンションを購入する意味、目的、メリットは戸建（スレ主）さんに尋ねたらよい、ということです。

[106971: 匿名さん]

>>106962 匿名さん
> 4000万のマンションと7000万の戸建を比較する意味はない

お好きにどうぞと、以前にご回答いただいております。

分かりやすい例が駐車場でしょう。
マンションを購入し駐車場賃借もしくは、駐車場付き戸建てを購入。同じ費用ならどちらが良いかを比較するスレです。

まとめるとこうです。

(1) マンション賃借＋駐車場賃借 = 6000万
vs
(2) 4000万マンション購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
vs
(3) 4000万戸建て購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
vs
(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万

比較にならないさんは(2)と(3)で比較したい。
私は(2)と(4)で比較したい。

お好きにどうぞです。

「お好きにどうぞ」だから、(2)と(4)の比較を否定したり、(2)と(3)の比較を強要してはいけません。

そう、それすなわち「比較にならない」発言はＮＧと言う事です。
以降、ご注意ください。

[106972: 匿名さん]

>>106970 匿名さん
> 4000万のマンションと7000万の戸建を比較する意味はない

お好きにどうぞと、以前にご回答いただいております。

分かりやすい例が駐車場でしょう。
マンションを購入し駐車場賃借もしくは、駐車場付き戸建てを購入。同じ費用ならどちらが良いかを比較するスレです。

まとめるとこうです。

(1) マンション賃借＋駐車場賃借 = 6000万
vs
(2) 4000万マンション購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
vs
(3) 4000万戸建て購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
vs
(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万

比較にならないさんは(2)と(3)で比較したい。
私は(2)と(4)で比較したい。

お好きにどうぞです。

「お好きにどうぞ」だから、(2)と(4)の比較を否定したり、(2)と(3)の比較を強要してはいけません。

そう、それすなわち「比較にならない」発言はＮＧと言う事です。
以降、ご注意ください。

[106973: 匿名さん]

>>106968 匿名さん

このスレでは皆さん6000万の戸建を買える属性なので、4000万以下のマンションを検討する意味、目的、メリットはないってことですね。

[106974: 匿名さん]

>>106972 匿名さん

4000万の物件と、6000万の物件は比較になりませんね。

以上

[106975: 匿名さん]

>>106969 匿名さん

4000万と6000万で価格帯が違うから啓蒙の必要もありませんね。

同一価格帯の物件で迷っている方に戸建を薦めるというのが本当の啓蒙です。

[106976: 匿名さん]

>>106974 匿名さん
> 4000万の物件と、6000万の物件は比較になりませんね。

いえいえ、じゅうぶんに比較になりますね。

分かりやすい例が駐車場でしょう。
マンションを購入し駐車場賃借もしくは、駐車場付き戸建てを購入。同じ費用ならどちらが良いかを比較するスレです。

まとめるとこうです。

(1) マンション賃借＋駐車場賃借 = 6000万
vs
(2) 4000万マンション購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
vs
(3) 4000万戸建て購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
vs
(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万

比較にならないさんは(2)と(3)で比較したい。
私は(2)と(4)で比較したい。

お好きにどうぞです。

「お好きにどうぞ」だから、(2)と(4)の比較を否定したり、(2)と(3)の比較を強要してはいけません。

そう、それすなわち「比較にならない」発言はＮＧと言う事です。
以降、ご注意ください。

[106977: 匿名さん]

>>106972 匿名さん

比較になるとうそぶきながら結論は戸建一択にしかならないので賛同が得られないんですよ。

比較したいさんは、4000万+2000万駐車場代のマンションが6000万の戸建と同様の快適さ、住環境であることをアピールする必要がありますね。

[106978: 匿名さん]

>>106976 匿名さん

物件の価格帯が違うものは比較になりませんね。わざわざ狭くて立地も悪いマンションを検討する必要がないから。

[106979: 匿名さん]

>>106976 匿名さん

比較になるさんの結論は戸建一択。

なのでその条件では検討する必要もないってことですね。

[106980: 匿名さん]

比較になるさんのおかげで、4000万のマンションと6000万の戸建を検討する意味がないことが分かりました。
ありがとうございます。

[106981: 匿名さん]

戸建一択だという誰もが異論のない結論のおかげで、
これからもマンションなんて無駄なものを検討してしまう不幸な人を減らすことが出来ました。
本当にこのスレは有意義ですね。

[106982: 匿名さん]

このスレの条件でマンションを検討する必要ないからね。最初から戸建一択という結論にしかならない無意味なスレということです。

[106983: 匿名さん]

このスレの条件だと、マンションは4000万までしか買えなくて、戸建は4000万超で6000万でも7000万でも可能とのこと。

であれば、わざわざマンションを検討する意味はないですね。

[106984: 匿名さん]

皆さんに、

この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。

と言うのがご理解いただけて嬉しいです^_^

[106985: 匿名さん]

>>106983 匿名さん
> このスレの条件だと、

しかし、それは現実の条件であり、現実の問題。

[106986: 匿名さん]

>>13 匿名さん

もう一年以上前にっていうかスレが始まった時にもう結論でて終わってますね、、、

10万レスも何やってたのかしら？

[106987: 匿名さん]

>>106984 匿名さん

価格帯が違って比較検討する意味がないので、勝ったと喜ぶこと自体が意味のないムダなことです。

[106988: 匿名さん]

>>106984 匿名さん
誰かに感謝されている、と戸建さんが勘違いし続けている限りこのスレは終わらないってことですね。

[106989: 匿名さん]

>>106986 匿名さん

スレとしての成果が一つもないですね。
早くマンションを踏まえた戸建の落成を見届けたいです。

[106990: 匿名さん]

まずは、踏まえるマンションを探すところから始めてくださいね。

[106991: 匿名さん]

探すなら、ランニングコストが高いマンションの方が、後々戸建の予算の上昇幅が大きいのでおススメです。

僻地のリゾートマンションなんかは最適ですね。

[106992: 匿名さん]

マンションが見つかったら、そのランニングコストを踏まえると戸建の予算が上げられることに気付いてください。

[106993: 匿名さん]

そうすると、マンションは4000万、戸建は6000万という予算組みができます。

[106994: 匿名さん]

>>106987 匿名さん

そうですか？

私は素直に、皆さんに、

この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。

と言うのがご理解いただけて嬉しいです^_^

[106995: 匿名さん]

嬉しがるのは時期尚早ですね。

そもそも比較する意味がないと言われているので。

[106996: 匿名さん]

>>106994 匿名さん

正確にいうと、6000万の戸建が4000万以下のマンションを検討する意味がないから、その価格帯のマンションは対象にならない。スレタイを見ただけで終わってるのが理解できました。

って感じです。

[106997: 匿名さん]

>>106995 匿名さん
> そもそも比較する意味がないと言われているので。

その理由が、

この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。

だから、私は素直に、嬉しいですね、

[106998: 匿名さん]

>>106996 匿名さん
> 6000万の戸建が4000万以下のマンションを検討する意味がないから、その価格帯のマンションは対象にならない。

つまり、4000万以下のマンションを検討している人は意味がないから、戸建てにしておきなさい。

と言う事です。

[106999: 匿名さん]

4000万のマンションにするか？

マンションの管理費と駐車場代金をローンに回して少し高い戸建？

どちらを購入しますか？

[107000: 匿名さん]

>>106998 匿名さん
つまり、6000万の戸建が4000万以下のマンションを検討する意味、目的、メリットはないってことですね。