4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[106373: 匿名さん]

こちらも、おさらいしておきましょう。

★ あなたが今購入を検討しているマンションについて、戸建てを購入した場合と比べてどれくらいの「機会費用損失」があるかを確認してみてはいかがでしょうか？

考えないといけないのは、マンションに住むと、戸建てにくらべて敷地外に出るまでの時間分を考慮しないといけないと言うことです。

以下はあくまでも例です。

・敷地外に出るまでの時間差
　2.5分(マンションが余計にかかる)

・往復
　5.0分(マンションが余計にかかる)

・一日平均3往復として、
　5.0分×3回×365日×35年=191,625分=3,194時間

・3人家族で、
　共働き時給2,000円×2=4,000円
　子供1名のアルバイト時給1,000円×1=1,000円

　計 5,000円

5,000円×3,194時間=1,597万円

行動心理に従い5分で計算した場合は、その倍の3,194万円。

同じ徒歩分数のマンションと戸建てでは、マンションの方が3,000万円程もったいないって感じです。

駅直結マンションは徒歩3分弱の戸建てに相当、人間の行動心理上では徒歩5分の戸建てに相当すると考えられるのではないでしょうか。

繰り返しになりますが、もちろん、例示した移動時間や往復回数はマンションや生活パターンよって変わるので実際に検討するマンション・生活パターンに即して計算しなおしてね。

重要なのは、戸建てに比べてマンションは、

・敷地に出るまでに時間がかかること
・不動産表記「駅徒歩xx分」は敷地から駅までの時間であること

を認識しなければならないと言うことです。

以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。

[106374: 匿名さん]

コピペでごまかさないでください。

[106375: 匿名さん]

地域も住宅もわからない
捏造写真で区民を名乗るとは笑止千万

[106376: 匿名さん]

>>106344 匿名さん
ネタバラシはまだですか？
早くお願いしますね。

[106377: 匿名さん]

>>106375 匿名さん
早く、お宅の印紙お願いしますね。

[106378: 匿名さん]

>>106375 匿名さん
戸建さん、昨晩８万の印紙をアップしてくれた方を盗用だとおっしゃってましたが、謝罪すべきですね。

[106379: 匿名さん]

マンションには土地の所有権が無いんですね。

[106380: 匿名]

盗用マンションさんおはよう！

[106381: 匿名さん]

>>106377 匿名さん

（９時になったら郵便局に走ります）

[106382: 匿名さん]

>>106381 匿名さん

戸建さん、印紙のアップは９時までにお願いしますね。

[106383: 匿名さん]

スレチな話題が続いている中でのコピペは、まっとうな投稿に見えたのは私だけだろうか。

[106384: 匿名さん]

港区のなんちゃらタワーなんて名前のマンションを４千万で購入出来る術を持つなら、立派だと思う
スレッドの趣旨が理解出来ず投稿しているなら、残念な人で可哀想だなと思う

[106385: 匿名さん]

マンションさんお得意の都心ワンルームですよ

[106386: 匿名さん]

早く戸建さん、収入印紙でも契約書でもいいのでよろしくお願いします。
でないと、次に進めませんよ。

[106387: 匿名さん]

>>106384 匿名さん

別に５億のタワー持ってる人が投稿しても構いませんよ。
とりあえず戸建さんは謝罪とアップが今日の宿題です。

[106388: 購入経験者さん]

昨晩、わざわざ画像アップしましたが、盗用だのと人を盗っ人呼ばわりしていた戸建て派からの謝罪はまだですかね。

間違いはあるものですから、素直に謝罪があれば受け入れますが、反省がないなら、今後戸建て派のレスは全て意味無し、妄想の代物と判断せざるを得ないですが。貧困戸建てと言われ続けるのか、対応を見ますので。

まずは非礼を詫びるべきですよ、戸建てさん。

[106389: 匿名さん]

>>106388 購入経験者さん

まっ、ネットは全て自己責任でお願いします
深夜から朝から粘着お疲れ様です

[106390: 匿名さん]

そういえば、60万くれたら固定資産税アップするとか言ってた人や、年収6000万と豪語してた人、どちらも戸建て民だけど、ここの戸建て民ってそんなブラフばっかのネット弁慶ばっかで呆れちゃう。裕福なマンションに対抗したいんだろうけど口先だけw

[106391: 匿名さん]

結局、購入するなら戸建で終わったのかな？

[106392: 匿名さん]

年収6000万円は凄いですね。
そんな人が4000万円+ランニングコストの戸建に住むんですかね。

我が家は世帯年収1800万円の庶民なので、
コスパ重視で4000万円+ランニングコストの戸建です。

[106393: 匿名さん]

>>106391 匿名さん

始まってないですね。

[106394: 匿名さん]

5億ぐらいのマンションだと、年収1億ぐらいは必要だろうね。維持費とかあとお付き合いも、そのクラスは豪華になるだろうからね、教育費もサマースクールや海外留学させたり。桁も世界も違うだろうね。

[106395: 匿名さん]

>>106392 匿名さん

ソースは出てない、いつもの戸建ての遠吠え、ただの出まかせ。

[106396: 匿名さん]

>>106392 匿名さん

貧困戸建ての典型だなw

[106397: 匿名さん]

7000万の戸建のローンが通る属性なら、7000万のマンションのローンも通りますね。
あとは管理費を払える余裕があるかないかの違いだけ。

[106398: 匿名さん]

>>106394 匿名さん

その通り。
何故超富裕層のマンション民が、このスレに一日中張り付いているかは七不思議の一つ。

[106399: 匿名さん]

人を盗っ人呼ばわりして謝罪もなく開き直る。

それがここの戸建さん。

[106400: 匿名さん]

>5億ぐらいのマンションだと、

1～5億までの印紙だから５億かどうかは分からないけどね

ま、どうでも良いが

[106401: 匿名さん]

>>106398 匿名さん

たんなる暇つぶしでしょう。

10年超も張り付いてる戸建さんなら分かると思いますが。

[106402: 匿名さん]

マンションは富裕層、戸建ては貧困層がこのスレ住人の実態。過去アップのソースがそれを示している。アップできず負け惜しみの屁理屈ばかりの戸建て民はやはり貧困層。きちんと画像アップしてくれたマンションさんに謝罪の１つもできない人としてクズ。

[106403: 匿名さん]

>>106400 匿名さん

印紙をアップできてない戸建さんの戸建は、存在していないというのが現状です。

[106404: 匿名さん]

>>106400 匿名さん

オタクは何億かね？w

[106405: 匿名さん]

戸建て民は賃貸アパートというのが現実でしょ？
違うなら証拠アップしなよw

[106406: 匿名さん]

>>106399 匿名さん

ちょっとした勘違いなら、すぐに謝ってしまえば済む話なのにね。

[106408: 匿名さん]

[NO.106407と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[106409: 匿名さん]

今のところ港区マンションは
>>106375 のマン民のみ

あとは出所不明・なんの契約書かも不明な写真のみ

画像盗用・加工が得意な粘着さんかな？

[106410: 匿名さん]

>>106409 匿名さん

まずは自分の非礼を詫びたら？他人のこととやかくいう前に。

[106411: 匿名さん]

深夜に自作自演の投稿が見受けられますな

用意周到といった感じ

[106412: 匿名さん]

>画像盗用・加工が得意な粘着さんかな？

昨日モザイクかけて画像加工して年収アップしたがってた戸建てさん、まだ生きてるかねw

[106413: 匿名さん]

購入するならだから賃貸か普通じゃないの？

[106414: 匿名さん]

まずは戸建て民の謝罪からだね、議論したいなら。

[106415: 匿名さん]

なんで、>>106306 匿名さん は、

> >>106304: 匿名さん
> いいよ～アップできるのならね

と、写真アップと引き換えに60万円払ってくれることを快諾してくれたのに、契約の諾否通知をいただけないのでしょうか?

[106416: 匿名さん]

まんさん、水曜日くらいゆっくり休みなよ！

[106417: 匿名さん]

いつになったら戸建さんの収入印紙出てくるの？

[106418: 匿名さん]

もう出てこないんじゃないの？

お疲れ様でした(笑)

[106419: 匿名さん]

貧困戸建てさん逃げまくりw
年収6000万だっけ？嘘つきで見栄っ張りw

[106420: 匿名さん]

戸建て民は謝罪まだかな?？

[106421: 匿名さん]

4000万以下マンションのデータが何も無い。

[106422: 匿名さん]

早く出して!
次の話題に移れません。