4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[106075: 匿名さん]

>>106073 匿名さん

貧困層のことは知らんがなw
あんた詳しいけどw

[106076: 匿名さん]

>4000万ワンルームは賃貸物件で、自宅は数億ション高層階ですので。

はいはいｗ

[106077: 匿名さん]

>貧困層のことは知らんがなw


じゃ、答えんなよ

[106078: 匿名さん]

やはりマンション購入は虚栄心を満たすため。
住民税を一括納付して自慢するのと同じ。

● タワマン「年収10倍住宅ローン」の末路 (3/3) | プレジデントオンライン
https://president.jp/articles/-/26320?page=3
====
先日、講演で、「タワーマンションではエレベーターに乗ったときに、高層階の人が優越感に浸る」と話したところ、思いのほか笑いが取れた。

タワーマンションは高層階ほど面積を広くし、価格帯を上げることで、購入者の虚栄心を満たしている。だが階層別に騰落率を調べると、低層階のほうが値下がりしづらい。

虚栄心は満たせないかもしれないが、資産価値を考えると、低層階のファミリー向け住戸を選ぶほうが賢明だ。
====

[106079: 匿名さん]

>>106041 匿名さん
> 結局、これだけ話しても一括支払いのメリットは書けない戸建さんw
> 支払い日の自由度を有効に活かして、その人に合ったタイミングで支払えばいいだけ。
> 一括だから富裕とか、分割だから貧乏など書いている戸建派はよく分を弁えた方がいいね。

マンション・戸建てに置き換えると、

結局、これだけ話してもマンション購入のメリットは書けないマンションさんw

共有部の維持・管理のために管理費や修繕積立金は強制徴収されるマンションより、物件費用や自分が真に必要とするサービス費用に自由に充当できる、その自由度が活かせる戸建てが一番ですね。

マンションだから富裕とか、戸建てだから貧乏など書いているマンション派はよく分を弁えた方がいいね。

[106080: 匿名さん]

そう、昨日の住民税一括・分割論争は、

一括:マンション
分割:戸建て

に置き換えると、まさにこのスレでのマンション・戸建てのやり取りそのものとなる。

一括を攻撃していたマンション派は実は自分自身を攻撃していたのだ。

[106081: 匿名さん]

>>106073 匿名さん

なんでマンションを踏まえた戸建を建ててないのにレスするの？w失笑

[106082: 匿名さん]

>>106080 匿名さん

攻撃ってなーに？

[106083: 匿名さん]

例１

>>106028 匿名さん
> 一括払いのメリットも自己満のみとはお粗末。本当は賃貸だからメリットも何も分からんのだろうw

↓

マンション購入のメリットも自己満のみとはお粗末。本当は賃貸だからメリットも何も分からんのだろうw

[106084: 匿名さん]

ここは議論をする場であって、攻撃とか勝ち負けを決める場ではありません。戸建の思い違いが甚だしいてますね。

[106085: 匿名さん]

例２

>>106005 匿名さん
> 分割の方を、理由もなく貧乏貧乏って連呼してたけど、
結局、分割がなぜ貧乏か全く答えられないし一括のメリットも答えてない。
> いつまで逃げるのかな(^_^)

↓

戸建ての方を、理由もなく貧乏貧乏って連呼してたけど、
結局、戸建てがなぜ貧乏か全く答えられないしマンションのメリットも答えてない。
いつまで逃げるのかな(^_^)



さ、みんなもやってみよう！！！

[106086: 匿名さん]

>>106084 匿名さん
失礼
甚だしいですね。

[106087: 匿名さん]

結局のところ、都心さんから見るとここの戸建さんは貧乏でど田舎住まいってことでしょう。

仕方ないですね。

[106088: 匿名さん]

>>106087 匿名さん

ムキにならず、郊外ど田舎の貧乏暮らしでも幸せが追求できること、アピールするしかないでしょうね。

[106089: 匿名さん]

土いじりとか川遊びとか、いっぱい楽しいことあって羨ましいですね。

[106090: 匿名さん]

結局のところ、4000万以下マンションさんから見ると4000万超の戸建さんは利便性のいい立地の広い家に住んでるってことでしょう。

仕方ないですね。

[106091: 匿名さん]

身軽な単身者ならでは
耐震も気にせず床暖も無いような築古ワンルームでも住めてしまう
そんな身軽さをアピールしたい方がいろいろ主張されてるのでは？

でも、税金を手数料払ってカード払いをわざわざ手間かけるのは
メリット無く手間がめんどうですし、普通に口座振替が
なにも気にせず楽チンですよ

収入印紙5000円分程度の固定資産税なんて僅かなものでしょうし
わさわざリボ払いまでする必要も無い額かと思います

[106092: 匿名さん]

>>106091 匿名さん

と賃貸アパートさんが書いてもねw
まずは家建ててからねw

[106093: 匿名さん]

>>106092 匿名さん

と単身ワンルームさんが張り付いています
早く家族ができるといいねｗ

[106094: 匿名さん]

>昨日の住民税一括・分割論争は、
>一括:マンション　分割:戸建て
>に置き換えると、まさにこのスレでのマンション・戸建てのやり取りそのものとなる。

なぜ置き換える必要が？家を車に置き換えたりする人もいたけど、
不動産は車じゃないし、税金でもない。
そういうことするから、また無知呼ばわりされるんじゃないかね。

[106095: 購入経験者さん]

>>106078 匿名さん
>やはりマンション購入は虚栄心を満たすため。住民税を一括納付して自慢するのと同じ。

全く論点が間違っている。
そもそも、首都圏の新築マンションの平均価格は6500万、都内平均だと7500万を超えるのに、
それ以下の4000万ぽっちのマンションを買ったからといって、なぜ虚栄心が満たされるのか？
また国民の義務である納税も、一括でも分納でもきちんと納めているのであれば、
どちかのタイミングでも、各々の適切なタイミングで収めればいいだけであって、
一括・分割納付どっちが上だの下だの全く意味がない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[106101: 匿名さん]

>>106095 購入経験者さん
> 全く論点が間違っている。

原発のレスに対して論点ずれてるとは意味不明。
よほど昨日の「論点をすり替えている」という指摘堪えたようですね。

原発のレスに対して論点がずれていると言って、別の論点を出すのは、それこそ論点のすり替え。

やはりマンション購入は虚栄心を満たすため。
住民税を一括納付して自慢するのと同じ。

● タワマン「年収10倍住宅ローン」の末路 (3/3) | プレジデントオンライン
https://president.jp/articles/-/26320?page=3
====
先日、講演で、「タワーマンションではエレベーターに乗ったときに、高層階の人が優越感に浸る」と話したところ、思いのほか笑いが取れた。

タワーマンションは高層階ほど面積を広くし、価格帯を上げることで、購入者の虚栄心を満たしている。だが階層別に騰落率を調べると、低層階のほうが値下がりしづらい。

虚栄心は満たせないかもしれないが、資産価値を考えると、低層階のファミリー向け住戸を選ぶほうが賢明だ。
====

[106105: 匿名さん]

[No.106096から本レスまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[106106: 匿名さん]

今日も防犯気にしてシャッター生活か～

[106107: 匿名さん]

>>106101 匿名さん

タワマンとか、この予算帯では購入不可でしょう。よってこの例は全く参考になりませんね。

[106108: 匿名さん]

意味不明なマンション民の理屈が続きますね。

[106109: 匿名さん]

>>106107 匿名さん

相場観が無い方なのでしょう。田舎住まいの方の意見は参考にならないのでスルー推奨だそうですよ。

[106110: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない属性でどこにどんな戸建が建てられるか？

っていうのが戸建の課題である。

[106111: 匿名さん]

>>106102 匿名さん
> 安いマンションを買って虚栄心が満たされると勘違いしてしまう属性とは、一体どれだけ低レベルなのでしょうね。話題が低レベルすぎて、しかも必死に削除依頼や負け惜しみの連投で、ここの貧困貧困戸建てさんって本当に憐れに見えます。お大事に。

まったく反論できないマンションさん。

やはりマンション購入は虚栄心を満たすため。
住民税を一括納付して自慢するのと同じ。

● タワマン「年収10倍住宅ローン」の末路 (3/3) | プレジデントオンライン
https://president.jp/articles/-/26320?page=3
====
先日、講演で、「タワーマンションではエレベーターに乗ったときに、高層階の人が優越感に浸る」と話したところ、思いのほか笑いが取れた。

タワーマンションは高層階ほど面積を広くし、価格帯を上げることで、購入者の虚栄心を満たしている。だが階層別に騰落率を調べると、低層階のほうが値下がりしづらい。

虚栄心は満たせないかもしれないが、資産価値を考えると、低層階のファミリー向け住戸を選ぶほうが賢明だ。
====

[106112: 匿名さん]

>>106110 匿名さん
4000万円のマンションと同程度の立地に
大手HMの注文戸建が建てられますよ。
ランニングコストの差を踏まえればね。

[106113: 職人さん]

大手だとうわもの3千万として土地に2千万が良いとこでしょう
マンション+1千万だとだいぶ狭い家になりそう

[106114: 匿名さん]

大手の戸建はメンテナンス費用が高いから無理ですよ。ここの戸建てはローコストのみｗ

[106115: 職人さん]

売る際のデメリットを無視して非正規でメンテでも住む分には問題ないでしょうけど

大手の建て売りは街区がきれいというメリットがある

[106116: 匿名さん]

>>106112 匿名さん

大手ＨＭの注文戸建が建てられる属性なら、ランニングコスト差を踏まえなくても建てられるでしょうな。

[106117: 匿名さん]

>>106116 匿名さん
ランニングコスト差を踏まえるからこそ建てられるんですよ。
7000万円は高いから手が出せない
と思っている人が少なくないですが、
実態はランニングコストを踏まえると買えちゃうんですよ。

[106118: マンション比較中さん]

>実態はランニングコストを踏まえると買えちゃうんですよ。

しかし実際には買えたという報告は一例もない。それが現実。
4000万の検討者が3000万も高い戸建を買う？ローンは下りるのか？
あるなら証拠画像付きでレスされたし。

[106119: 匿名さん]

>>106118 マンション比較中さん

まずは君が4000万マンションの画像付きレスしましょうね

[106120: 匿名さん]

>>106118 マンション比較中さん

煽りは飽きました。
論理展開をお願いします。

[106121: マンション比較中さん]

>まずは君が4000万マンションの画像付きレスしましょうね

なぜですか？これから買うので検討中なのですが、予算4000万が7000万に化けるというトリックを知りたいのですが、やはり口先だけの妄想なんですか？証拠画像がなければ、怪しい霊感商法となんら変わりませんよ。

>実態はランニングコストを踏まえると買えちゃうんですよ。

買えちゃう、と断定して語るには、その証拠を見せるべきでしょう。でなければ全く意味ない。

[106122: 匿名さん]

>煽りは飽きました。
>論理展開をお願いします。

本当にそうです。

> 7000万円は高いから手が出せない と思っている人が少なくないですが、
>実態はランニングコストを踏まえると買えちゃうんですよ。

このカラクリを、論理的に展開した話、例えばローン設定、どこの銀行か、実際に3000万も増えたローンの経験談など、具体的な話でお願いします。

[106123: 買い替え検討中さん]

>このカラクリを、論理的に展開した話、例えばローン設定、どこの銀行か、実際に3000万も増えたローンの経験談など、具体的な話でお願いします。

ここの戸建てさんはローンなど具体的な話になると何も語れません。なんせ賃貸住みですから。
なので、いつものネット弁慶なので聞くだけ無駄です。
同じ年収帯で限度額が3000万円も変わる銀行があるなら、こちらが知りたいですよw

[106124: 匿名さん]

そういえば、
4000万マンション買って幸せです。
と言う書き込みは見たことがありませんね。