4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[106021: 匿名さん]

>>106019 匿名さん

庶民には大事だと思います。

[106022: 匿名さん]

>>106020 匿名さん
> 一括払いのメリットは

虚栄心を満たすことができます。
そう、マンションを購入するメリットと同じです。

[106023: 匿名さん]

>>106019 匿名さん

1万より4万の儲けですね。
マメだね～。私には無理だ～。

[106024: 匿名さん]

一括払いを否定することはマンション購入を否定すると言う事ですね。

[106025: 匿名さん]

>>106022 匿名さん

あれ？分割は貧乏だって言ってましたよね？

[106026: 匿名さん]

>虚栄心を満たすことができます。そう、マンションを購入するメリットと同じです。

ん？ここで一括払いなのはマンション派なの？貧乏戸建はそれでなくとも固定資産税安いのに分割？やっぱ貧困層は惨めだなw

[106027: 匿名さん]

>>106026 匿名さん
過去スレくらい読めば？
分割納付する貧乏なのはマンション民。

[106028: 匿名さん]

戸建て民は意見がブレブレ。
一括払いのメリットも自己満のみとはお粗末。本当は賃貸だからメリットも何も分からんのだろうw

[106029: 匿名さん]

横ですが港区のマンションって固定資産税400万なんですか？
うちは関西の方でちょっとした家ですが400万までいかないです。
港区のマンションって凄いですね。
ちなみに広さはどのくらいなんですか？

[106030: デベにお勤めさん]

一括分割云々は完全にオフトピ。
ぐたぐだ言ってるのはアホだろう。

[106031: 匿名さん]

>>106028 匿名さん
> 戸建て民は意見がブレブレ。
> 一括払いのメリットも自己満のみとはお粗末。本当は賃貸だからメリットも何も分からんのだろうw

「あれ? やばいかも?」とお気づきになられた察しの良い人なのかな?
それとも、まだ何も気づいていない人なのかな?

でももう遅いよ。
マンションさん自ら書いたレスが言い逃れできないくらい溜まりましたからね。

そろそろ、この壮大なストーリの種明かしと締めに入りたいと思うけどよろしいかな?

言い残すことは無いかい?

[106032: 匿名さん]

>>106029 匿名さん
港区は成金が流入しており、役所が税金を取りやすいようになっています。
要するに田舎っぺの集まりがマンションです。

[106033: 匿名さん]

>>106023 匿名さん

いやいや、一回100万決済したら10万のキャッシュバック貰えるなら、4回で40万の節約だと大きいですよね。

[106034: 匿名さん]

>いやいや、一回100万決済したら10万のキャッシュバック貰えるなら、4回で40万の節約だと大きいですよね。

キャッシュバックってそれ合法ですか？

[106035: 匿名さん]

>>106029 匿名さん

物件によりけりだけど、マンション単価2000万、3000万という物件もあるから関西などとは比較になりませんよ。

[106036: 匿名さん]

>>106034 匿名さん

銀行に聞いてください。

[106037: 匿名さん]

>現実として4000万以下のマンションに立地の利便性と、快適な広さの居住空間はありません。

今ニュースでやっていましたが、所沢の駅前に、住友不動産が29階建てのタワマン建てているそう。郊外でも戸建てよりマンションへの需要が旺盛だそうで、分譲価格は5000万から1億超えの部屋もあるそうで、周辺戸建てより高額ながらも売れ行き順調だそうです。

また田園調布など、かつては憧れの住宅地だったが、現在のトレンドは「丘の上より駅前」だそうで、田園調布といえども空き地が目立ち、土地価格も4丁目では200万円台もあり、近隣のマンションなどより割安になっているそう。なので、番組の意見ではそういう割安な土地を探して家を建てるのも、今はいいタイミングでは？ということでした。高額になっているマンションに手が出ない方は、戸建てが今はいいみたいです。低予算向けには戸建て、オススメかも。

[106038: 匿名さん]

港区以外住みたくない。

[106039: 匿名さん]

だって、都落ちでしょ。

[106040: 匿名さん]

お好きにどうぞ、家族向けの広い物件買えるなら。

[106041: 匿名さん]

結局、これだけ話しても一括支払いのメリットは書けない戸建さんw

支払い日の自由度を有効に活かして、その人に合ったタイミングで支払えばいいだけ。
一括だから富裕とか、分割だから貧乏など書いている戸建派はよく分を弁えた方がいいね。

[106042: 匿名さん]

港区で底辺でもイヤだけどｗ

[106043: 匿名さん]

消費税はちゃんと年3回中間納税してます

[106044: 匿名さん]

>>106038 匿名さん

マンション民？
地元は？
親も港区マンション??

[106045: 匿名さん]

親は東京の郊外です。

[106046: 購入経験者さん]

>港区以外住みたくない。だって、都落ちでしょ。

興味深い。そんな観念論より実際の生活利便性の方がはるかに重要だけどね。
私は生まれも育ちも港区だったが、立地にもよるけど大通りに近く、
コンビニやショップ、レストランなど便利だったけど、結婚を機にもう少し落ち着いた、
マンション街よりは住宅街に住みたくて、渋谷区の落ち着いた住居にした。
住所は渋谷区になったが、通りを挟んで向こうは港区、都落ちだとかそんなこと全く感じない。
公園も近くにあり、渋谷区は教育制度にも力を入れていて、かといって山手線や地下鉄など、
利便性も港区以上に便利だし満足している。

こう言っては申し訳ないが、あなたの投稿は地方出身臭がする。
もしくは今も実際は地方住みなのかも。でも、まあ気にしないで下さい。

[106047: 匿名さん]

>>106046 購入経験者さん
マンションさんは基本田舎っぺですよ

[106048: 購入経験者さん]

>マンションさんは基本田舎っぺですよ

そうは思いませんね。例えば原宿駅前のコープオリンピアなどは、当時周囲の戸建住みの方が多く引っ越してこられたそうですし、広尾のガーデンヒルズもそうですよね。まあ田園調布などから戸建を売ってこられた方も多いようですから、「田舎っぺ」というより、郊外からの転入者も多いという方が適切でしょうか。一重にマンションだから・・・という偏見は止めた方がいいでしょう。

[106049: 匿名さん]

都落ちすると言い訳もたいへんだね。

[106050: 購入経験者さん]

>>106049 匿名さん

言い訳ではなく、大変申し上げにくいですが「田舎っぺ」思考のあなたに教えてあげたまでです。

[106051: 匿名さん]

都落ちすると、今後ず～っと、言い訳し続けないといけないよｗ

[106052: 購入経験者さん]

何が言い訳なのでしょうか？やはり港区がいいなと思ったら実家に戻ればいいだけですし。
変な都心コンプレックスがあると生きにくそうですね。一生憧れていてください。では。

[106053: 匿名さん]

郊外新築マジやば

[106054: 匿名さん]

やっぱり港区都落ちは改めてないと思った。
今後も言い訳けつづくんでしょうね。

[106055: 匿名さん]

芝浦もとりあえず港区だけど相当格下

[106056: 匿名さん]

港区も渋谷区もワンルーム住まいですね、家族で暮らしてるなら、大変ですよね。

[106057: 匿名さん]

渋谷区と同じにしないで。

[106058: 匿名さん]

ワンルーム派は都内一択です

[106059: 匿名さん]

都内に買えなくて悔しいからワンルームを連呼しているだけ。

[106060: 匿名さん]

広いマンション買えない貧困層だと、色々ストレス溜まるみたいねw

[106061: 匿名さん]

家族でマンションは狭くなるし、

将来有望な土地を購入するには予算が足りない

事情で売却の時は安くなるのを覚悟出来るなら

戸建が住みやすい。

[106062: 匿名さん]

4000万で港区マンション。
ワンルームでも厳しいと思うぞ。

マンション民はスレタイ読めるか？

[106063: 匿名さん]

>>106059 匿名さん
>都内に買えなくて悔しいからワンルームを連呼しているだけ。

都内に4000万以下の新築マンションで、戸建て並みの100㎡以上の専有面積があるマンションがある？
あるなら物件名をどうぞ。

[106064: 匿名]

ワンルームマンション

[106065: 匿名さん]

>>106062 匿名さん

そんなマンションを踏まえてるのがおたくら戸建民。

[106066: 匿名さん]

>>106063 匿名さん

そのままそっくりお返しします。

[106067: 匿名さん]

都内のワンルームすら厳しい属性なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。

[106068: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない属性で、どこにどんな戸建が建てられるか....

っていうのがここの戸建民の課題。

[106069: 匿名さん]

そもそも港区なんて一部を除いて住むとこじゃないでしょ
地盤は悪いし津波リスク災害時のリスクも高い
六本木周辺は輩も多いし公園も少ない

[106070: 匿名さん]

>4000万以下のマンションしか狙えない属性で、どこにどんな戸建が建てられるか....

その４０００万以下に住む属性のマンション民たち

[106071: 匿名さん]

>>106070 匿名さん

住んでませんよw

[106072: 匿名さん]

>>106070 匿名さん

何回書けば理解できるのかね？
4000万ワンルームは賃貸物件で、自宅は数億ション高層階ですので。

[106073: 匿名さん]

>住んでませんよw

住んでない人がなんでレスするの？
住んでる人は首都圏だけども何百万といるんだけどｗ

[106074: 匿名さん]

>>106070 匿名さん

そんな貧困層は戸建てさんw

[106075: 匿名さん]

>>106073 匿名さん

貧困層のことは知らんがなw
あんた詳しいけどw

[106076: 匿名さん]

>4000万ワンルームは賃貸物件で、自宅は数億ション高層階ですので。

はいはいｗ

[106077: 匿名さん]

>貧困層のことは知らんがなw


じゃ、答えんなよ

[106078: 匿名さん]

やはりマンション購入は虚栄心を満たすため。
住民税を一括納付して自慢するのと同じ。

● タワマン「年収10倍住宅ローン」の末路 (3/3) | プレジデントオンライン
https://president.jp/articles/-/26320?page=3
====
先日、講演で、「タワーマンションではエレベーターに乗ったときに、高層階の人が優越感に浸る」と話したところ、思いのほか笑いが取れた。

タワーマンションは高層階ほど面積を広くし、価格帯を上げることで、購入者の虚栄心を満たしている。だが階層別に騰落率を調べると、低層階のほうが値下がりしづらい。

虚栄心は満たせないかもしれないが、資産価値を考えると、低層階のファミリー向け住戸を選ぶほうが賢明だ。
====

[106079: 匿名さん]

>>106041 匿名さん
> 結局、これだけ話しても一括支払いのメリットは書けない戸建さんw
> 支払い日の自由度を有効に活かして、その人に合ったタイミングで支払えばいいだけ。
> 一括だから富裕とか、分割だから貧乏など書いている戸建派はよく分を弁えた方がいいね。

マンション・戸建てに置き換えると、

結局、これだけ話してもマンション購入のメリットは書けないマンションさんw

共有部の維持・管理のために管理費や修繕積立金は強制徴収されるマンションより、物件費用や自分が真に必要とするサービス費用に自由に充当できる、その自由度が活かせる戸建てが一番ですね。

マンションだから富裕とか、戸建てだから貧乏など書いているマンション派はよく分を弁えた方がいいね。

[106080: 匿名さん]

そう、昨日の住民税一括・分割論争は、

一括:マンション
分割:戸建て

に置き換えると、まさにこのスレでのマンション・戸建てのやり取りそのものとなる。

一括を攻撃していたマンション派は実は自分自身を攻撃していたのだ。

[106081: 匿名さん]

>>106073 匿名さん

なんでマンションを踏まえた戸建を建ててないのにレスするの？w失笑

[106082: 匿名さん]

>>106080 匿名さん

攻撃ってなーに？

[106083: 匿名さん]

例１

>>106028 匿名さん
> 一括払いのメリットも自己満のみとはお粗末。本当は賃貸だからメリットも何も分からんのだろうw

↓

マンション購入のメリットも自己満のみとはお粗末。本当は賃貸だからメリットも何も分からんのだろうw

[106084: 匿名さん]

ここは議論をする場であって、攻撃とか勝ち負けを決める場ではありません。戸建の思い違いが甚だしいてますね。

[106085: 匿名さん]

例２

>>106005 匿名さん
> 分割の方を、理由もなく貧乏貧乏って連呼してたけど、
結局、分割がなぜ貧乏か全く答えられないし一括のメリットも答えてない。
> いつまで逃げるのかな(^_^)

↓

戸建ての方を、理由もなく貧乏貧乏って連呼してたけど、
結局、戸建てがなぜ貧乏か全く答えられないしマンションのメリットも答えてない。
いつまで逃げるのかな(^_^)



さ、みんなもやってみよう！！！

[106086: 匿名さん]

>>106084 匿名さん
失礼
甚だしいですね。

[106087: 匿名さん]

結局のところ、都心さんから見るとここの戸建さんは貧乏でど田舎住まいってことでしょう。

仕方ないですね。

[106088: 匿名さん]

>>106087 匿名さん

ムキにならず、郊外ど田舎の貧乏暮らしでも幸せが追求できること、アピールするしかないでしょうね。

[106089: 匿名さん]

土いじりとか川遊びとか、いっぱい楽しいことあって羨ましいですね。

[106090: 匿名さん]

結局のところ、4000万以下マンションさんから見ると4000万超の戸建さんは利便性のいい立地の広い家に住んでるってことでしょう。

仕方ないですね。

[106091: 匿名さん]

身軽な単身者ならでは
耐震も気にせず床暖も無いような築古ワンルームでも住めてしまう
そんな身軽さをアピールしたい方がいろいろ主張されてるのでは？

でも、税金を手数料払ってカード払いをわざわざ手間かけるのは
メリット無く手間がめんどうですし、普通に口座振替が
なにも気にせず楽チンですよ

収入印紙5000円分程度の固定資産税なんて僅かなものでしょうし
わさわざリボ払いまでする必要も無い額かと思います

[106092: 匿名さん]

>>106091 匿名さん

と賃貸アパートさんが書いてもねw
まずは家建ててからねw

[106093: 匿名さん]

>>106092 匿名さん

と単身ワンルームさんが張り付いています
早く家族ができるといいねｗ

[106094: 匿名さん]

>昨日の住民税一括・分割論争は、
>一括:マンション　分割:戸建て
>に置き換えると、まさにこのスレでのマンション・戸建てのやり取りそのものとなる。

なぜ置き換える必要が？家を車に置き換えたりする人もいたけど、
不動産は車じゃないし、税金でもない。
そういうことするから、また無知呼ばわりされるんじゃないかね。

[106095: 購入経験者さん]

>>106078 匿名さん
>やはりマンション購入は虚栄心を満たすため。住民税を一括納付して自慢するのと同じ。

全く論点が間違っている。
そもそも、首都圏の新築マンションの平均価格は6500万、都内平均だと7500万を超えるのに、
それ以下の4000万ぽっちのマンションを買ったからといって、なぜ虚栄心が満たされるのか？
また国民の義務である納税も、一括でも分納でもきちんと納めているのであれば、
どちかのタイミングでも、各々の適切なタイミングで収めればいいだけであって、
一括・分割納付どっちが上だの下だの全く意味がない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[106101: 匿名さん]

>>106095 購入経験者さん
> 全く論点が間違っている。

原発のレスに対して論点ずれてるとは意味不明。
よほど昨日の「論点をすり替えている」という指摘堪えたようですね。

原発のレスに対して論点がずれていると言って、別の論点を出すのは、それこそ論点のすり替え。

やはりマンション購入は虚栄心を満たすため。
住民税を一括納付して自慢するのと同じ。

● タワマン「年収10倍住宅ローン」の末路 (3/3) | プレジデントオンライン
https://president.jp/articles/-/26320?page=3
====
先日、講演で、「タワーマンションではエレベーターに乗ったときに、高層階の人が優越感に浸る」と話したところ、思いのほか笑いが取れた。

タワーマンションは高層階ほど面積を広くし、価格帯を上げることで、購入者の虚栄心を満たしている。だが階層別に騰落率を調べると、低層階のほうが値下がりしづらい。

虚栄心は満たせないかもしれないが、資産価値を考えると、低層階のファミリー向け住戸を選ぶほうが賢明だ。
====

[106105: 匿名さん]

[No.106096から本レスまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[106106: 匿名さん]

今日も防犯気にしてシャッター生活か～

[106107: 匿名さん]

>>106101 匿名さん

タワマンとか、この予算帯では購入不可でしょう。よってこの例は全く参考になりませんね。

[106108: 匿名さん]

意味不明なマンション民の理屈が続きますね。

[106109: 匿名さん]

>>106107 匿名さん

相場観が無い方なのでしょう。田舎住まいの方の意見は参考にならないのでスルー推奨だそうですよ。

[106110: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない属性でどこにどんな戸建が建てられるか？

っていうのが戸建の課題である。

[106111: 匿名さん]

>>106102 匿名さん
> 安いマンションを買って虚栄心が満たされると勘違いしてしまう属性とは、一体どれだけ低レベルなのでしょうね。話題が低レベルすぎて、しかも必死に削除依頼や負け惜しみの連投で、ここの貧困貧困戸建てさんって本当に憐れに見えます。お大事に。

まったく反論できないマンションさん。

やはりマンション購入は虚栄心を満たすため。
住民税を一括納付して自慢するのと同じ。

● タワマン「年収10倍住宅ローン」の末路 (3/3) | プレジデントオンライン
https://president.jp/articles/-/26320?page=3
====
先日、講演で、「タワーマンションではエレベーターに乗ったときに、高層階の人が優越感に浸る」と話したところ、思いのほか笑いが取れた。

タワーマンションは高層階ほど面積を広くし、価格帯を上げることで、購入者の虚栄心を満たしている。だが階層別に騰落率を調べると、低層階のほうが値下がりしづらい。

虚栄心は満たせないかもしれないが、資産価値を考えると、低層階のファミリー向け住戸を選ぶほうが賢明だ。
====

[106112: 匿名さん]

>>106110 匿名さん
4000万円のマンションと同程度の立地に
大手HMの注文戸建が建てられますよ。
ランニングコストの差を踏まえればね。

[106113: 職人さん]

大手だとうわもの3千万として土地に2千万が良いとこでしょう
マンション+1千万だとだいぶ狭い家になりそう

[106114: 匿名さん]

大手の戸建はメンテナンス費用が高いから無理ですよ。ここの戸建てはローコストのみｗ

[106115: 職人さん]

売る際のデメリットを無視して非正規でメンテでも住む分には問題ないでしょうけど

大手の建て売りは街区がきれいというメリットがある

[106116: 匿名さん]

>>106112 匿名さん

大手ＨＭの注文戸建が建てられる属性なら、ランニングコスト差を踏まえなくても建てられるでしょうな。

[106117: 匿名さん]

>>106116 匿名さん
ランニングコスト差を踏まえるからこそ建てられるんですよ。
7000万円は高いから手が出せない
と思っている人が少なくないですが、
実態はランニングコストを踏まえると買えちゃうんですよ。

[106118: マンション比較中さん]

>実態はランニングコストを踏まえると買えちゃうんですよ。

しかし実際には買えたという報告は一例もない。それが現実。
4000万の検討者が3000万も高い戸建を買う？ローンは下りるのか？
あるなら証拠画像付きでレスされたし。

[106119: 匿名さん]

>>106118 マンション比較中さん

まずは君が4000万マンションの画像付きレスしましょうね

[106120: 匿名さん]

>>106118 マンション比較中さん

煽りは飽きました。
論理展開をお願いします。