4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[105836: 匿名さん]

戸建てのよさは土地を所有くらいだと思うが？

[105837: 匿名さん]

>>105834 匿名さん

その通り！

都心の購入したマンションは50％位上がりました

[105838: 匿名さん]

戸建ての上物価値はあっというまにゼロになるからな。だから、ローコスト推奨してるんだろ。ここの戸建てさん

[105839: 匿名さん]

50年間払い続けた管理修繕駐車場代より安くなっちゃうマンションの未来ｗ

[105840: 匿名さん]

＞戸建てのよさは土地を所有くらいだと思うが？

エリアによる。

[105841: 匿名さん]

ショボイエリアは建物にいくらお金かけても意味がない。
都心なら建物にお金かけても正当に建物代も評価してもらえる。

[105842: 匿名さん]

>>105832 匿名さん

戸建の良さも語れないのに何を喚いているのかね。

[105843: 匿名さん]

郊外の安い戸建を買う目的、意義、メリットを語らうスレですね。

[105844: 匿名さん]

郊外ど田舎の戸建民が都心に牙をむくスレですよw

[105845: 匿名さん]

私は、資産価値は2の次ですね。
購入にかかる費用はあらかじめサンクコストと考えています。

そのうえで、購入することにより得られるメリットを重視します。

以下の特に2番目と3番目の「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性を重視します。
でなければ賃貸で良いでしょう。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[105846: 匿名さん]

>都心なら建物にお金かけても正当に建物代も評価してもらえる。

評価うんぬんじゃなくて家族の住み安さで建てますよ。あと最近はリフォームのしやすさも大事
長期優良住宅の条件にもなっています。

[105847: 匿名さん]

資産価値が下がるエリアは住民の民度も下がるから無理。

[105848: 匿名さん]

都心購入郊外賃貸

[105849: 匿名さん]

郊外戸建なんて購入したら子供の代にまで迷惑かける。

[105850: 匿名さん]

>>105845 匿名さん

営業「なぜ戸建を？」
Ｎ子「マンションじゃないから」

[105851: 匿名さん]

>>105849 匿名さん

だから空き家問題ですね

[105852: 匿名さん]

>>105848 匿名さん
> 都心購入郊外賃貸
>>105849 匿名さん
> 郊外戸建なんて購入したら子供の代にまで迷惑かける。

購入することにより得られるメリットよりも、資産価値を重視せざるを得ない貧困層の方はそうでしょうね。
それもまた一つの選択肢なので否定はしませんよ。

[105853: 匿名さん]

>郊外戸建なんて購入したら子供の代にまで迷惑かける。

そうですか？
うちは先祖の残してくれた土地で住みやすい家を建てられてとても感謝しています

[105854: 匿名さん]

空き家問題より自分の住んでるマンションの空き室問題の方が深刻だと私は思いますけどね

[105855: 匿名さん]

>>105842
一般的な戸建の良さ
・広い
・騒音問題がない
・玄関出てすぐ車に乗れる
・エレベータ待ちもない
・維持管理に住民の合意が必要ない
・ベランダに大きな洗濯物も干せる
・庭がある
等々

マンションのメリットは？
スレチなマンションは無しですよ。

[105856: 匿名さん]

4000万で買ったマンションに50年住んだら管理修繕駐車場代で2700万かかります
1500万で売れても大赤字ですよ。

[105857: 匿名さん]

＞105856: 匿名さん

おかげさまで、4000万の予算しかなかったので、マンションにしようと思っていましたが、
7000万の戸建てにすることにしました。

[105858: 匿名さん]

>>105855 匿名さん

価値の余り下がらない中古戸建または賃貸が良いと思います

[105859: 匿名さん]

>>105853 匿名さん

あなたのように立地の良い土地ばかりではないですし
地方には仕事がなかったりして上京する方は多いです

そのような方が、
都区内の低層住宅街で注文住宅を建てるのは
非現実的なのです。

[105860: 匿名さん]

>>105853 匿名さん

4000万超の豪邸でしたっけ？

[105861: 匿名さん]

都心購入郊外賃貸

[105862: 匿名さん]

>>105815 匿名さん

これ、戸建のだよね

[105863: 匿名さん]

そう言えばマンションの土地の登記簿ってどうなってるの?
マンション住民の名前がずらーっと書いてあるの?
マンション住民はその「空間を利用する権利を有している」ことをどうやって第三者に証明するの?

[105864: 匿名さん]

昼行灯？遅いよ(笑)

[105865: 匿名さん]

郊外の土地なんて所有したら負け。

[105866: 匿名さん]

>>105865 匿名さん
> 郊外の土地なんて所有したら負け。

と言うような立地でも、このスレ趣旨「購入するなら？」に従うなら「戸建て一択」ですね。

[105867: 匿名さん]

郊外戸建は賃貸！

[105868: 匿名さん]

都心購入郊外賃貸

[105869: 匿名さん]

>>105868 匿名さん
> 都心購入郊外賃貸

とマンデベ営業の謳い文句に乗せられ、虚栄心をくすぐられ、都心の『ワンルームマンション』を買った人はそれでも良いでしょう。

このスレ趣旨「購入するなら？」に従うなら「戸建て一択」ですね。

[105870: 匿名さん]

なぜ初心者マークになるかわかるよね。

[105871: 匿名さん]

新興住宅地の新築戸建もやばい

[105872: 匿名さん]

>>105871 匿名さん

情弱意外今時そんなの買わないよ

[105873: 匿名さん]

戸建なら、安い土地に格安PB系ですね

[105874: 匿名さん]

>>105863 匿名さん

10年もスレやってたら知ってるでしょう。

[105875: 匿名さん]

土地が買えた前提で(笑)

[105876: 匿名さん]

>>105856 匿名さん

賃貸に50年住んだら6700万超掛かるから大赤字だねw失笑

[105877: 匿名さん]

と郊外戸建て買ってしまって実は後悔してます。

[105878: 匿名さん]

>戸建なら、安い土地に格安PB系ですね

PBで安い土地？
アパートに住んでるとその程度の知識なんだねwww

[105879: 匿名さん]

と郊外マンションて買ってしまって実は家庭崩壊してます。

[105880: 匿名さん]

郊外購入した人は悲惨だね。

[105881: 匿名さん]

>戸建なら、安い土地に格安PB系ですね

超恥ずかしいレスだから速攻削除したほうがいいよｗｗｗ

[105882: 匿名さん]

郊外の土地に、建物にお金かけるほど無駄なことはない。

[105883: 匿名さん]

>>105881 匿名さん

反論できないんだぁw

[105884: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[105885: 匿名さん]

郊外戸建5000万購入→しばらくすんで事情で売却3800万

残ったのは、借金だけ(知人の実話です)