4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[105421: 匿名さん]

この噛み合わなさをうまく表現した戸建探訪記という作品が投稿されていましたね。

[105422: 匿名さん]

管理費の利用用途

項目 　　　　内容
光熱費 　　　共有部の電気料金（外灯、階段、廊下、エレベータの動力費等）
共有部の水道料金（散水栓、ゴミ置場、共有設備等）
共有部のガス料金（ガス設備）
組合運営費 理事会運営費
総会費（会場費用、印刷代等）
通信費（電話代、郵便代、ファックス等）
備品費（掃除道具、電球など）
管理委託費 収支の予算作成、出納管理、理事会の開催、運営支援、
管理人業務（受付、巡回、立会業務、事務・連絡報告等）
清掃業務（共有部の日々の清掃、定期的な清掃）
設備点検業務（ポンプや受水槽の点検、エレベーターの点検等）
保険料 対象物件の損害保険
予備費 余剰額の予備
その他 町内会費、銀行振込手数料等


無駄なものばかりｗｗｗ

[105423: 匿名さん]

>>105420 匿名さん
> すなわち、物件の価格帯は4000万同士で比較すればよいということですね。

マンションの場合、月2万余計に支出が発生するので、6000万のマンションが買えません。
この場合、戸建ては6000万の戸建てが買えるのに4000万の戸建てと比較しなければならないと言う事でしょうか?

[105424: 匿名さん]

>>105422 匿名さん

戸建探訪記のN子さんが住宅公園でそのような話をされていたこと、目に浮かぶようです。

[105425: 匿名さん]

>>105423 匿名さん

お好きにどうぞ。

[105426: 匿名さん]

>>105425 匿名さん
> お好きにどうぞ。

物件＋サービスの比較なら、

4000万マンション＋2000万管理費＝6000万戸建て

が比較になることをご理解いただけたようで何よりです。

[105427: 匿名さん]

詰みです。

[105428: 匿名さん]

管理費って60年住んだら60年分かかるんでしょ？
超～無駄じゃん！

[105429: 匿名さん]

>>105426 匿名さん

サービスはサービス

物件は物件

それぞれに比較すればよいだけです。

何度も同じことを言わせないでくださいよw

[105430: 匿名さん]

朽ち果てる寸前の超ボロマンションでも管理費と修繕費って払うんでしょ？

まじあり得ないんだけどｗｗｗ

[105431: 匿名さん]

>>105429 匿名さん

お好きにどうぞと言われました。

物件＋サービスの比較なら、

4000万マンション＋2000万管理費＝6000万戸建て

が比較になることをご理解いただけたようで何よりです。

[105432: 匿名さん]

>>105428 匿名さん

60年も住めたのなら良かったじゃないですか。戸建さんのスレ人生もムダではなかったということですよ。

[105433: 匿名さん]

>>105431 匿名さん
お好きにどうぞ。

[105434: 匿名さん]

築60年でも永遠に終わらない管理修繕費って・・・ｗ

[105435: 匿名さん]

>>105430 匿名さん

戸建探訪記のＮ子さんが、住宅公園で熱弁してる姿が目に浮かぶようです。

[105436: 匿名さん]

>>105433 匿名さん
> お好きにどうぞ。

物件＋サービスの比較なら、

4000万マンション＋2000万管理費＝6000万戸建て

が比較になることをご理解いただけたようで何よりです。

でない場合、以下に回答願います。

月2万支払が派生するマンションの駐車場と支払が発生しない戸建ての駐車場は比較にならないと言う事ですか?

[105437: 匿名さん]

20代で買って100歳まで生きたら80年払うんだ！！
いったいいくらになるんだろう？
って築80年のマンションってどんな感じだろう？？？ｗ

[105438: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[105439: 匿名さん]

そ言うマンションはどっかの団地みたいに中国人であふれるんでしょｗｗｗ

[105440: 匿名さん]

(感想戦)
いままで、比較にならないさんは、マンションと同様のサービス費用を戸建てでも支払えと主張してくるのが定石でした。
これを受けて、今回の対戦では、逆にマンションで支払が発生する駐車場の筋から攻めた形となりましたね。