4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[105281: eマンションさん]

必死に画像加工までしてアップした封筒が、何年も前の、住所も田舎の封筒とはどんだけ庶民アピールなの??

[105282: 匿名さん]

そんなですよここの貧困戸建てはw
生温かく見守ってくださいw

[105283: 匿名さん]

>>105270 匿名さん
封筒より中身の通知書をあげたらいい

[105284: 匿名さん]

と、言うことで画像がアップされた訳ですから、マンション民は謝罪する必要がありますね。

[105285: 匿名さん]

誰のものとも分からない、昔の封筒ごとき意味なし。住所と金額もアップしたら？

[105286: 匿名さん]

>>105285 匿名さん

まずはマンションさんからですね.

[105287: 匿名さん]

マンションのは港区と出てましたよ。

[105288: 匿名さん]

>>105284 匿名さん

今年の納税通知書で住所の一部でいいので、分かるものをアップしてねw

[105289: 匿名さん]

次は年収でも争えば？

[105290: 匿名さん]

あれ？もう白旗？
まずは、現在も賃貸ではないと言う証拠代わりに、今のをアップするべきだね。口先ネット弁慶くんw

[105291: 匿名さん]

戸建さん、ガンバ！

[105292: 匿名さん]

分割納付自慢？

[105293: 匿名さん]

本家スレでやられていた頃の戸建さんを見ているかのようだ。
今こそ10万レスで鍛えた底力を発揮してもらいたいですね。

[105294: 匿名さん]

>>105254 匿名さん

売買契約書は収入印紙の色から1000万円以内って判明してましたよ

[105295: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[105300: 匿名さん]

>>105294 匿名さん

5000円の印紙でしたねw

[105302: 匿名さん]

床暖ナシ一千マンさん熱くならないで！

[105305: 匿名さん]

> 今、そのようなお考えをお持ちの方が増えておりますね。

このスレによって、ランニングコスト差を踏まえて物件価格に上乗せした物件と比較するというロジックが市民権を得たのは確実ですね。

画期的な発想です。

このような記事もあります。
このスレだけの考えじゃないようです。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！

[105307: 匿名さん]

この低予算では広いマンション無理だから、戸建てしか無理なのは、もうだいぶ前に結論出てましたよ。何回も長文連投するのは違反行為だし止めるべき。以上。

[105308: 匿名さん]

>>105307 匿名さん

いやー、スレ趣旨と全く関係なく、写真をアップしろだのしないだのの会話より100万倍有益ですよ。

[105319: 匿名さん]

マンションさんから汚い言葉が発せられていますね。
マンションさん劣勢の証ですね。

分かります。
昔からまったく変わらない、そう、昔からまったく成長していませんから。

[105327: 匿名さん]

「肥溜め」なんて、「それって何だろう?」ってネットで調べてようやく分かるものでしょ、今となっては。
それをソラで言えるなんて、実際に家にあった人くらいと言わざるを得ないですね。

[105328: 匿名さん]

>>105326 匿名さん

ネットでの拾い物写真貼り付けているマンション民が言うとはね、、、
厚顔無恥の極みだな。

[105329: 匿名さん]

>>105323 匿名さん

私も同じ戸建さんに何度も真似されてます。

例えば、予算がなければ何かを諦めないといけない。
1 マンション
2 立地
3 広さ

とか。

[105330: 匿名さん]

>>105318 匿名さん

言葉使いに注意しましょう。
社会人として恥ずかしく無いのですか？
貴方の受けた教育の程度がしれますよ。
ご自分のご両親に泥を塗る行為と気付いていますか？
直ぐにカッとなる性格を抑えなければ、行き着く先は犯罪者となり、刑務所での集団生活となりますよ。

[105332: 匿名さん]

[No.105296～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[105333: 匿名さん]

映画『22年目の告白 ―私が殺人犯です―』の犯人のようですね。
あまり言うとネタバレ・スレチになってしまうので「下げ」投稿しますが、「殺人」と言う犯罪行為でさえ自分の功績であると自己主張したがる犯人の物語です。

まじめに面白いので見ていない人はぜひ見てください。

[105334: 匿名さん]

4000万以下の価格帯のマンションを賃貸でなく、購入してランニングコストを払って住むことのメリットが何もかたられていない。
東京でもマンションの6割が賃貸向けで、空室も多く立地・価格・間取りの選択肢は多い。

購入するなら4000万超の戸建てしかない。

[105335: 匿名さん]

>>105333 匿名さん

『11年目の告白 ―私がコピペ犯です―』の戸建さんですか？

[105336: 匿名さん]

「コピペ、改ざん」と言う犯罪行為でさえ自分の功績であると自己主張したがる戸建の物語です。

[105337: 匿名さん]

>>105332 匿名さん

オリジナルは、ここの戸建さんが住宅公園に行ったらどうなるかというテーマをよりリアルに再現した労作でございます。行間ににじむ空虚さを感じていただくために一言一句まで練り込んであります。微妙な修正を加えておりますがお感じになられませんか？

[105338: 匿名さん]

マンション民は早くエビデンス出すように。

[105339: 匿名さん]

エビデンスを出す目的、意味、メリットが示されていませんね

[105340: 匿名さん]

>>105338 匿名さん

コピペ、模倣、改ざん被害のエビデンスを提示すればよろしいのですか？

[105341: 匿名さん]

これいいね。
↓
https://www.sumu-log.com/archives/7074/

マンション第一の機能はあくまでも住まいであり、資産価値ではない。ということです。

資産価値を第一に考えすぎて旦那様が暴走し、奥様が「私そこに住まない！ひとりで住めば！」と言われてしまったり、そんなところを買うなと口出ししてきた実家と大喧嘩して強行し、家の購入を期に口も聞かなくなったという事例、私は散々見てきました。

[105342: 匿名さん]

住まいとしての機能を求めているなら戸建てですよ、マンションに求めるのは立地と利便性です。

食べ物で例えるなら、安くて美味しくそこそこ量もある
みたいな多様な要望から妥協点を見つけて選ぶのが戸建て。
一点突破で栄養さえ賄えればいい、みたいなのがマンション。

[105343: 匿名さん]

>>105342 匿名さん

なかなか的を射てますね。

[105344: 匿名さん]

現実として4000万以下のマンションに立地の利便性と、快適な広さの居住空間はありません。

[105345: 匿名さん]

そろそろマンション民はエビデンス出すように。
スレを荒らすのが目的としか思えない行為は禁止すべき。

[105346: 匿名さん]

お住まいに「肥溜め」があった方でないと
なかなか出てこない言葉と思います
地方出の方には馴染みがあるのかしら？

[105347: 匿名さん]

>>105346 匿名さん
相当な田舎っぺでないと知らない単語ですね。

[105348: リーマンさん]

>>105345 匿名さん

コピペ、模倣、改ざん被害のエビデンスを提示すればよろしいのですか？

[105349: 匿名さん]

戸建探訪記のオリジナル版が削除されてますね。真実を突いて戸建の逆鱗に触れてしまったからでしょうね。

[105350: 匿名さん]

>>105349 匿名さん
削除対象の低俗な投稿だからでしょ

[105351: 通りがかりさん]

初めまして。この予算だと立地次第ではありませんか？

>現実として4000万以下のマンションに立地の利便性と、快適な広さの居住空間はありません。

今ニュースでやっていましたが、所沢の駅前に、住友不動産が29階建てのタワマン建てているそう。郊外でも戸建てよりマンションへの需要が旺盛だそうで、分譲価格は5000万から1億超えの部屋もあるそうで、周辺戸建てより高額ながらも売れ行き順調だそうです。

また田園調布など、かつては憧れの住宅地だったが、現在のトレンドは「丘の上より駅前」だそうで、田園調布といえども空き地が目立ち、土地価格も4丁目では200万円台もあり、近隣のマンションなどより割安になっているそう。なので、番組の意見ではそういう割安な土地を探して家を建てるのも、今はいいタイミングでは？ということでした。高額になっているマンションに手が出ない方は、戸建てが今はいいみたいです。低予算向けには戸建て、オススメかも。

[105352: 匿名さん]

所沢のタワマン？ｗ
西武ドームでも見えるのかな？ｗ

[105353: 匿名さん]

>>105350 匿名さん
> 削除対象の低俗な投稿だからでしょ

ですよね。
改訂版の方は残っていますね。

そりゃそうです。
低俗なオリジナル版すなわち元祖版を、スレ主旨に沿うように添削して改訂版としたのですから。

元祖版は廃止、今後は改訂版を本家版として扱い、このスレのスレ主旨をアピールするためのテンプレとして、定期的にアップしていきたいと思います。

かしこ

[105354: 匿名さん]

>>105318 匿名さん
> 肥溜め戸建てはクソ気持ち悪い

戸建てのトイレは肥溜め式だからマンションを推しているのですか？

え？まじですか？

え？ここのマンションさん大丈夫ですか？

[105355: 匿名さん]

ご実家の話しでは？

[105356: 匿名さん]

>>105354 匿名さん

嫌、妄想だらけで大丈夫ではありません。

[105357: 匿名さん]

>>105355 匿名さん

確か、マンション民の実家は寒くて、騒音だらけの家で、両親を怨んで育ったと言ってましたから、肥溜めもあったのでしょうね。
出来の悪いマンション民を育てるのに精一杯で、自宅は後回しにしていた立派な両親だったのに、逆恨みしているがマンション民です。

[105358: 匿名さん]

幼少時代のトラウマからなのでしょうね

[105359: 匿名さん]

>>105351 通りがかりさん

おっしゃる通りだと思います。
今、タワマン以外の物件買うなんて考えられないです。

[105360: 匿名さん]

ここのマンションさん語る戸建てのイメージを見ていると、どのようなところのご出身のどのようなご実家でお育ちになられたのかが自ずと分かりますね。

先日、参考になる記事がありましたので再掲いたします。

● なぜお金持ちはタワーマンションが嫌いか | プレジデントオンライン
https://president.jp/articles/-/26713
----
「タワーマンションを購入しているのは、基本的にニューカマーです。彼らは大学入学や就職のときに東京に出てきた地方出身者」
----

先日、旅行に行ったのですが、田舎の山間部になると、ここのマンションさんの言うような戸建てがごろごろしてました。

あぁ、こう言うところに住んでいると、イメージだけで中身スッカスカなマンション、ゴミゴミした都心、そして駅近に異常なまでに固執して憧れの対象になってしまうんだなぁと思いました。

ここのマンションさんの言うような戸建てとは以下の事です。
↓
>>103748 匿名さん
> 戸建ては防音もダメでしたね。朝、新聞配達のバイク音で起こされる。
>>103750 匿名さん
> 戸建ては防犯、防災、防火、防寒、防音どれｓんもダメ
>>103753 匿名さん
> 戸建ては寒いからベッドに入ったら出られなくなる。
> トイレも我慢(*_*)
>>103755 匿名さん
> 1階：湿度が高い
> 北向き：日当たり悪い
> よって、戸建ての1階北部屋は例外なくカビくさい。
>>103757 匿名さん
> 冬の朝、白い息が出るのも戸建て。
>>103759 匿名さん
> 戸建ては居室以外が特に寒い。バスルーム、トイレ、廊下、玄関。
> 炬燵が必須です。バスルームが寒いってありえないでしょ！
>>103760 匿名さん
> 戸建ては寒いから冬、肩がこる。
>>103763 匿名さん
> >戸建ての1階北部屋は例外なくカビくさい。
> 物置にもしたくないね。
>>103768 匿名さん
> 戸建てはノーガード。
> 侵入窃盗がこわい。
>>103772 匿名さん
> 福島津波、広島土砂崩れ、鬼怒川反乱、糸魚川大火、熊本地震。
> 残念ながら戸建ての方ばかり命を落としています。
>>103845 匿名さん
> 戸建て1階北部屋は例外なくかび臭いけどね。
>>103880 匿名さん
> 戸建ては今日みたいな日でもシャッター閉じで暖房、空調全開なんんだろうねｗ
> (※11/23の発言)
>>103883 匿名さん
> 戸建て北部屋1階は例外なくかび臭い。
> 繰り返しますが例外はありません。
>>105318 匿名さん【New!!!】
> 肥溜め戸建てはクソ気持ち悪い

いまどきの戸建てにない、田舎の山間部にごろごろしているような戸建てばかりですよね。
特に、いまどき家の中で息が白い、北部屋は例外なくかび臭いってどこの田舎の山間部の話をされているのでしょうか。

やはり、ここのマンションさんは大学入学や就職のときに東京に出てきた地方出身者、ニューカマーのようです。

マンデベに田舎の山間部にしかない戸建てのデメリットを吹き込まれ、
マンションの謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられて、
深く考えずにマンション購入。

マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれても答えられなくて当然と言えるでしょう。

[105361: 匿名さん]

>>105359 匿名さん

今の流は丘の上よりタワーの高層ですね。

[105362: 匿名さん]

>>105361 匿名さん
> 今の流は

「今」を重視されるのであれば、このような記事も参考になるかと思います。

● なぜお金持ちはタワーマンションが嫌いか | プレジデントオンライン
https://president.jp/articles/-/26713
----
「いまの新築マンションは全体的に設備・仕様がどんどん落ちています。なぜなら建築費や土地代が値上がりしているため、販売価格が高くなってしまうからです。価格を少しでも抑えるために、デベロッパーは仕様を下げるわけです。」
----

そう、「今」4000万を出しても買えるマンションは10年前の2500万のマンションと同じグレード(立地、広さ、建物)のマンション。

[105363: 通りがかりさん]

先ほど、ニュースで見た所沢の駅前タワーの書き込みをした者です。

>「今」4000万を出しても買えるマンションは10年前の2500万のマンションと同じグレード(立地、広さ、建物)のマンション。

ということは、ここで比較されている戸建ては「10年前の2500万のマンション」と同等ということでしょうか？それでなくとも不人気な戸建てなのに、戸建てを買うことは益々バカげているように見えますね。マンションが高いので、予算が低くて仕方なく戸建てを買う方以外は。

[105364: 通りがかりさん]

>● なぜお金持ちはタワーマンションが嫌いか | プレジデントオンライン

4000万スレでなぜお金持ちの話題を出すのでしょうか？とても違和感があります。
スレ違いというものではないですかね。気を付けて頂きたいです。

[105365: 匿名さん]

>>105363 通りがかりさん

どちらかというと、

「10年前の2500万のマンションと同等のマンションを4000万で買わされているマンションさん。」

と言う事です。

10年前に買った方、おめでとう。
これから買う方、ご愁傷さま。

と言う事です。

[105366: 匿名さん]

ありがとうございます。
まあ、ここの戸建さんが人におめでとうとかご愁傷さまとかを言える立場なのかどうか、己自身で見つめ直す機会にしていただければ幸いです。

[105367: 匿名さん]

>>105364 通りがかりさん
> 4000万スレでなぜお金持ちの話題を出すのでしょうか？

お金持ちのことを語っていると言うよりかは、このスレの価格帯のマンションの購入を検討されている方に非常に参考になる記事だからです。

普段私が、このスレで言っていることとも合致しています。

● なぜお金持ちはタワーマンションが嫌いか | プレジデントオンライン
https://president.jp/articles/-/26713

「タワーマンションを購入しているのは、基本的にニューカマーです。彼らは大学入学や就職のときに東京に出てきた地方出身者」
↓
>>97911 匿名さん
> 旅行に言ったのですが、山間部になると、ここのマンションさんの言うような戸建てがごろごろしてました。
> (例:床下が土の地面ｗ など)
> あぁ、こう言うところに住んでいると、イメージだけで中身スッカスカなマンション、ゴミゴミした都心、そして駅近に異常なまでに固執して憧れの対象になってしまうんだなぁと思いました。
----
「代々東京に住んでいる“本当の富裕層”は、湾岸のタワマンを投資用に買うことはあっても、自分たちが住むことはあまりありません」
↓
>>102517 匿名さん
> もちろん、不動産投資や賃貸業のためにマンション購入はアリでしょう。
> そして、住むためのマンション購入は購入する意味・目的・メリットの無く意味不明な行為と言えるでしょう。
>>100919 匿名さん
> テレビに出ている有名人のお宅拝見でも家賃xx万円の賃貸マンションか、xx万円の豪邸ってのがほとんど出すもんね。
> xx万円の分譲マンションってほとんど聞いたことがありません。
----
「大手デベロッパーのタワマンの広告に携わったときに担当者から、タワマンは見栄っ張りが買うので、そういう人たちの虚栄心をくすぐるテイストの広告をつくるようにと指示されました」
↓
>>75222 匿名さん
> 「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」ためでしょ？
----
「いまの新築マンションは全体的に設備・仕様がどんどん落ちています。なぜなら建築費や土地代が値上がりしているため、販売価格が高くなってしまうからです。価格を少しでも抑えるために、デベロッパーは仕様を下げるわけです。」
↓
>>96068 匿名さん
> そう、今4000万を出しても買えるマンションは10年前の2500万のマンションと同じグレード(立地、広さ、建物)のマンション。

[105369: 匿名さん]

地価は相場によって上下しますし
建築費は物価変動の影響を受けますから
異なる時期と単純には比較できませんよ

建売分譲の場合は建築主の利益が最大になるように
建てますから快適さよりコスト優先、見えにくい部分の
仕様がコスト削減で低いグレードとなります

サッシや断熱仕様等が顕著ですね

[105370: 関係者さん]

>>105368 e戸建てファンさん

よく出来てますね。
これからも頑張ってください。

[105371: 匿名さん]

>>105368 e戸建てファンさん

人生無駄に過ごしてますね、君

[105372: 匿名さん]

>>105369 匿名さん
> サッシや断熱仕様等が顕著ですね

これ分かります。
エントランスは、ダークブラウンで引き締まった良い感じがするサッシを使っているのですが、住居のサッシは無塗装銀色のアルミサッシなマンションをよく見かけます。
絶対コスト削減のためだなって思っていました。

実際のところどっちが高いのか分かりませんけど。

[105373: 匿名さん]

虎の子無印アカがアク禁で若葉マーク付いちゃって、とうとう若葉マーク同士での自演をせざるを得ない状況になりました。

[105374: 通りがかりさん]

>>105368 e戸建てファンさん

スッキリしていていいと思います。戸建てさんは都合よく勝手に改ざんはするべきではないですね。

[105375: e戸建さん]

>>105371 匿名さん

叱咤激励のお言葉ありがとうございます！
今度は削除されないよう、さらに精進してまいりますので、今後ともよろしくお願い致します。

[105376: e戸建さん]

>>105374 通りがかりさん

作品性をご理解いただき、ありがとうございました。さらに精進してまいりますw

[105377: 匿名さん]

>>105368 e戸建てファンさん

全体を通してこのスレの噛み合わなさがうまく表現されていると思います。
頑張ってください。

[105378: 匿名さん]

>>105377 匿名さん

ありがとうございます☆
まさにその噛み合わないもどかしさ、空虚さを表現したいというのがテーマでございます。

[105379: 匿名さん]

購入するなら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[105380: 匿名さん]

4000万以下のマンションと6000、7000万の戸建を比べても意味無いですよね。