4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[104651: 匿名さん]

>>104650 匿名さん
> 自由だけど、物件の価格帯を合わせないと比較になりませんね。

物件の比較だとそうですね。

勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。

このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較となりますね。

[104652: 匿名さん]

＞自分で管理する手間をタダだと勘違いしてるここの戸建さん。

専有部は自分で管理しないんですか？　

戸建ては共有部の役員とかはないですよ

マンションさんは共有部の為の組合の役員とかはやらないのかな？ｗ

[104653: 匿名さん]

専用庭のあるマンションと庭の無い戸建てだと、専用庭のあるマンションは手入れが面倒ですね。

[104654: 匿名さん]

デベに騙され管理会社に騙されコンサルに騙され仲介業者に騙されるのがここのマンションさんｗ

[104655: 匿名さん]

戸建てには無い共有部の管理を他人のためにやるマンションの方が面倒ですね
無知だと騙されますし

[104656: 匿名さん]

上階のトイレの水溢れによる浸水被害って、戸建ての雨漏りより悲惨ですね。

[104657: 匿名さん]

陸屋根のマンションは雨漏りしやすいですからね
無知なマンションさんは知らないかな？ｗ

[104658: 匿名さん]

マンションは自分の努力だけで水漏れ被害を防ぐことができないのがデメリットですね。

● 分譲マンション よくある４つの水漏れ事故　その対応と備え　その事例とは | ｅｎｊｏｙ！　 マンションライフ
http://are10kore.lomo.jp/2017/09/%E5%88%86%E8%AD%B2%E3%83%9E%E3%83%B3%...
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マンションは、鉄筋コンクリートだから水漏れはありえない？と思われがちですが、意外と給排水・雨水の漏水事故は多いのです。
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専有部の設備(共用本管につながる給排水の横引き枝管)が原因の水漏れ被害は、管理費でなく自前の保険での対処となりますね。

[104659: 匿名さん]

マンションの水漏れ被害と言えば、マンション火災による被害も無視できません。

壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間のマンションの火災は、実態は水害。

消火活動に使われた汚水が壁・床を通して浸水します。

建材に染みこんだ汚水の匂いは表面をクリーニングしただけでは消すことが出来ません。
消火活動に携わった消防員は、一週間お風呂に入っても匂いが取れないほど、その匂いは強烈です。

こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然でしょうか。

[104660: 匿名さん]

陸屋根は屋上の立ち上がりのコンクリが経年で爆裂するからアスファルト入ってても雨漏りする

無知な管理会社はその上にシート防水とかしちゃうから笑っちゃう

陸屋根コンクリの雨漏りは侵入経路を特定するのが特に難しい

騙されて高額で無駄な修繕繰り返して老朽化が進むｗ

[104661: 匿名さん]

>>104656 匿名さん

パリに住んでたことあるけど、上層階からの水漏れは珍しくないって聞いてました。
むこうでは築50年でも新しい方ですから。
私が駐在時は運よく水漏れありませんでしたけどね。

[104662: 匿名さん]

これは悲惨。個人の努力ではどうにもならないですね。

● 排水管トラブル第1位はトイレの逆流事故！清掃はしっかりと。
https://iim.fts.co.jp/?p=291
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以前に居住しておりましたマンションでは「オムツ」をトイレに流し、１階が汚物まみれの大惨事になった事件がありました。加害者曰く「流れると思った」のだそうです。

また別のマンションでは、タバコの吸殻とティッシュペーパーが溢れた事がありました。「同じ紙だから、大丈夫と思った」のだそうです。

そして、どちらの加害者も「事件の張本人が自分だとばれないと思った」と申しておりました。
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[104663: 匿名さん]

ちゃんと点検・是正さえしていれば雨漏りの発生を防ぐことのできる戸建てがいちばん。

[104664: 匿名さん]

私はこのスレ読んで、max予算4000万でマンション買うつもりでしたが、7000万の戸建にすることにしました。
スレ主さん、ありがとう!

[104665: 匿名さん]

いずれにしても「住まい」は「物件＋サービスをあわせて比較」すなわち、「物件価格と維持費をあわせて比較」と言うことが合意できてうれしいです。

[104666: 匿名さん]

自分の専有部を貫くパイプスペースを他人の汚物が流れる・・・嫌です。

[104667: 匿名さん]

>>104666 匿名さん

という潔癖症の方がマンションにいないのは、マンションの良い点ですね。

[104668: 匿名さん]

>そして、どちらの加害者も「事件の張本人が自分だとばれないと思った」と申しておりました。

マンションは住民同士の匿名性が高いから、ゴミ捨てや共用部の私的利用などのルール無視が横行する。

[104669: 匿名さん]

>という潔癖症の方がマンションにいないのは、マンションの良い点ですね。


不潔な不精な方がマンションに向いてるってことですね
納得です

[104670: 匿名さん]

>>104667 匿名さん

同感です。
戸建の方って、どうでも良いことに拘りが強い方が多い印象があります。
例えば、趣味の悪い車にお金かけたり・・・。

[104676: 匿名さん]

[No.10461から本レスはまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[104677: 匿名さん]

>>104651 匿名さん

住まいの比較をするなら、物件の価格帯を合わせないと意味ないですね。
まず、物件の価格帯は家屋と土地。まずこれを合わせる。
その上でサービスフィーを足してトータルの「住まいとしての価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格帯を合わせないと意味がないってことですねw

[104678: 匿名さん]

>>104677 匿名さん
> 物件の価格帯を合わせないと意味ないですね。

物件の比較だとそうですね。

勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。

このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較となりますね。

[104679: 匿名さん]

>>104676 匿名さん
気持ち悪いレスだなと思うのは、十中八九戸建さんのレスですね。

朝から晩まで毎日ご苦労さんって思ってます。

[104680: 匿名さん]

住まいの比較をするなら、物件の価格帯を合わせないと意味ないですね。
まず、物件の価格帯は家屋と土地。まずこれを合わせる。
その上でサービスフィーを足してトータルの「住まいとしての価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格帯を合わせないと意味がないってことですねw

[104681: 匿名さん]

>>104680 匿名さん
> 住まいの比較をするなら、物件の価格帯を合わせないと意味ないですね。

物件の比較だとそうですね。

勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。

このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較となりますね。

[104682: 匿名さん]

4000万のマンションと7000万の戸建は比較になりませんね。

ちなみに私は戸建です。

[104683: 匿名さん]

住まいの比較をするなら、物件の価格帯を合わせないと意味ないですね。
まず、物件の価格帯は家屋と土地。まずこれを合わせる。
その上でサービスフィーを足してトータルの「住まいとしての価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格帯を合わせないと意味がないってことですねw

[104684: 匿名さん]

>>104682 匿名さん
> 4000万のマンションと7000万の戸建は比較になりませんね。

物件の比較だとそうですね。

勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。

このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較となりますね。

[104685: 匿名さん]

>>104683 匿名さん
> 住まいの比較をするなら、物件の価格帯を合わせないと意味ないですね。

物件の比較だとそうですね。

勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。

このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較となりますね。

[104686: 匿名さん]

7000万の戸建なら、7000万のマンションと比較ですね。

とうぜん。

[104687: 匿名さん]

>>104686 匿名さん
> 4000万のマンションと7000万の戸建は比較になりませんね。

物件の比較だとそうですね。

勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。

このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較となりますね。

[104688: 匿名さん]

住まいの比較をするなら、物件の価格帯を合わせないと意味ないですね。
まず、物件の価格帯は家屋と土地。まずこれを合わせる。
その上でサービスフィーを足してトータルの「住まいとしての価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格帯を合わせないと意味がないってことですねw

[104689: 匿名さん]

>>104688 匿名さん
> 住まいの比較をするなら、物件の価格帯を合わせないと意味ないですね。

物件の比較だとそうですね。

勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。

このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較をするスレとなります。

[104690: 匿名さん]

どこまでも粘り付いてくる戸建さん。

気持ち悪いよぉ〜☆

[104691: 匿名さん]

戸建さん、訳の分からないコピペを被せるのはやめた方がいいですよ。

悔し紛れか知らないけど、荒らし行為としか見えません。

[104692: 匿名さん]

勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。

このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較をするスレとなります。

そう、住まいの比較をするなら、「物件の価格＋サービスの価格」を合わせないと意味ないです。
まず、物件の価格とは家屋と土地。
サービスの価格とは物件の維持やその物件でサービス得るための価格。
その物件の価格＋サービス価格が「住まいとしての価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格＋サービスの価格を合わせないと意味がないってことです。

[104693: 匿名さん]

4000万の物件と7000万の物件は、絶対に比較対象になり得ません。

サービスをいくら足しても立地や家屋が変わるわけじゃないからね。

常識的に考えたら分かるでしょ。

[104694: 匿名さん]

>>104693 匿名さん
> 4000万の物件と7000万の物件は、絶対に比較対象になり得ません。
> サービスをいくら足しても立地や家屋が変わるわけじゃないからね。

物件の比較だとそうですね。

勘違いされているようですけど、物件だけの比較を否定しているわけではありませんよ。

このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較をするスレとなります。

そう、住まいの比較をするなら、「物件の価格＋サービスの価格」を合わせないと意味ないです。
まず、物件の価格とは家屋と土地。
サービスの価格とは物件の維持やその物件でサービス得るための価格。
その物件の価格＋サービス価格が「住まいとしての価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格＋サービスの価格を合わせないと意味がないってことです。

[104695: 匿名さん]

>>104692 匿名さん

物件の価格を合わせて

サービスの対価もあわせる。

それぞれを合わせて比較すれば良いだけ。

なので物件の価格帯を合わせないと比較になりませんね。

[104696: 匿名さん]

物件は物件

サービスはサービス

それぞれに合わせて比較すればよいだけ。

[104697: 匿名さん]

>>104695 匿名さん
> 物件の価格を合わせて
> サービスの対価もあわせる。
> それぞれを合わせて比較すれば良いだけ。

物件だけの比較、サービスだけの比較だとそうですね。

勘違いされているようですけど、物件だけの比較、サービスだけの比較を否定しているわけではありませんよ。

このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較をするスレとなります。

そう、住まいの比較をするなら、「物件の価格＋サービスの価格」を合わせないと意味ないです。
まず、物件の価格とは家屋と土地。
サービスの価格とは物件の維持やその物件でサービス得るための価格。
その物件の価格＋サービス価格が「住まいとしての価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格＋サービスの価格を合わせないと意味がないってことです。

[104698: 匿名さん]

勘違いされているようですけど、物件だけの比較、サービスだけの比較を否定しているわけではありませんよ。

このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較をするスレとなります。

そう、住まいの比較をするなら、「物件の価格＋サービスの価格」を合わせないと意味ないです。

なぜなら、「購入するなら？」において、人の支払い能力はマンションを選んでも戸建てを選んでも変わらないからです。

まず、物件の価格とは家屋と土地。
サービスの価格とは物件の維持やその物件でサービス得るための価格。
その物件の価格＋サービス価格が「住まいとしての価値」になります。
ま、繰り返しになりますが、物件の価格＋サービスの価格を合わせないと意味がないってことです。

[104699: 匿名さん]

>>104696 匿名さん

非常にシンプルですね☆

戸建派のゴチャゴチャした言い訳だらけの長文とはエライ違いです。

この勝負、こちらに軍配ですねっw

[104700: 匿名さん]

勘違いされているようですけど、物件だけの比較、サービスだけの比較を否定しているわけではありませんよ。

このスレはどちらかと言いますと「住まい」の比較を行っています。
「住まい」とは「物件＋サービス」。
コストを揃えての「住まい」の比較とは、「物件価格＋ランニングコスト」を揃えての比較をするスレとなります。

そう、住まいの比較をするなら、「物件の価格＋サービスの価格」を合わせないと意味ないです。

なぜなら、このスレの趣旨「購入するなら？」で議論するうえでは、購入を考えている人の支払い能力はマンションを選んでも戸建てを選んでも変わらないからです。

まず、物件の価格とは家屋と土地。
サービスの価格とは物件の維持やその物件でサービス得るための価格。
その物件の価格＋サービス価格が「住まいとしてのコスト」、そして「「住まいとして価値」になります。

ま、繰り返しになりますが、物件の価格＋サービスの価格を合わせないと意味がないってことです。

なぜなら、このスレの趣旨「購入するなら？」で議論するうえでは、購入を考えている人の支払い能力はマンションを選んでも戸建てを選んでも変わらないからです。