4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[104561: 匿名さん]

>>104559 匿名さん
ランニングコストが年500万もかかるマンションだと、戸建てにすれば高額な物件が買えます。

[104562: 匿名さん]

コピペ何とかしてくれないかね。
ホントうざい！

[104563: 匿名さん]

>>104561 匿名さん
> ランニングコストが年500万もかかるマンションだと、戸建てにすれば高額な物件が買えます。

残念です。
私のライフスタイルでは、ランニングコスト差が500万しかないのですが、残り2500万円はどこから捻出すればよろしいですか?

[104564: 匿名さん]

ランニングコストの安いワンルームマンションを戸建てにする必要なし。

[104565: 匿名さん]

>>104563 匿名さん

じゃあ4500万の戸建で良いんじゃないの？

[104566: 匿名さん]

曜日関係なく同じ長文コピペだけ。オワコンだろココ。誰も興味ない

[104567: 匿名さん]

4000万マンションさんがまだまだ頑張っているので終わりません

[104568: 匿名さん]

>ランニングコストの安いワンルームマンションを戸建てにする必要なし。

4000万以下のワンルームだと設備もなく、管理・修繕費で月1万以下ですから、10年でも120万。
都会の駅近物件で駐車場も必要ないし。なのでランニングコストは、外壁塗り直しや屋根の修繕など定期的にメンテコストの掛かる戸建ての方が高いのでは？あと庭があれば剪定やら手入れがいるし。そうだと、4000万の戸建て+メンテコスト=6000万ぐらいのマンション買えるのでは？

[104569: 匿名さん]

>>104554 匿名さん
> おさらいしておきましょう。
> ★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか？

>>104556 匿名さん
> お疲れさまです。 こちらも、おさらいしておきましょう。
> ★ あなたが今購入を検討しているマンションについて、戸建てを購入した場合と比べてどれくらいの「機会費用損失」があるかを確認してみてはいかがでしょうか？

ありがとうございます！
非常に参考になりました。

いま購入を検討しているマンションのランニングコスト差は500万なので、4500万の戸建てが購入できると言う事ですね!
そして、今購入を検討しているマンションは駅徒歩4分なので、駅徒歩9分の戸建てと同じと言う事ですね!

駅徒歩4分の4000万のマンションやめて、より高い物件価格で駅まで所要時間が短くなる駅徒歩9分の4500万の戸建てにしたいと思います!

ありがとうございます！
助かりました！

[104570: 匿名さん]

>>104568 匿名さん

おや、斬新な着眼点が出ましたね。それ議論の余地ありそうですね！

[104571: 匿名さん]

超って500万だったのかよ～。
好きにしたら。

[104572: 匿名さん]

>駅徒歩4分の4000万のマンションやめて、より高い物件価格で駅まで所要時間が短くなる駅徒歩9分の4500万の戸建てにしたいと思います!

ん？不便な方選ぶの？しかも高いのに？俺なら駅徒歩4分の4000万のマンションにするけどなあ。

[104573: 匿名さん]

4000万マンションvs4500万戸建で、今後の議論はお願いします。

[104574: 匿名さん]

>>104572 匿名さん
> 駅徒歩4分の4000万のマンションにするけどなあ。

ところが、その駅徒歩4分、なんと玄関ドアからではなく敷地からなんですよ? ご存知無かったですか?

[104575: 匿名さん]

>>104573 匿名さん
> 4000万マンションvs4500万戸建で、今後の議論はお願いします。

もちろん、ランニングコスト差が3000万ある場合は、

4000万マンションvs7000万戸建

ですね。

[104576: 匿名さん]

マンションのランニングコストは共用部だけにかかる無駄な費用。
マンションでも専有部には別に費用が必要。
戸建ては専有部しかないので単純にコスト比較をできない。

[104577: 匿名さん]

>>104572 匿名さん

ファミリーは広さが必要になるので駅距離妥協しても戸建なんだと思います。

[104578: 匿名さん]

>>104575 匿名さん

それがスレ主の主張です！

4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買えますよ！

[104579: 匿名さん]

>>104578 匿名さん
> 4000万円のマンションしか買えない方でも戸建てなら7000万の物件が買えますよ！

なるほど、ランニングコスト差が3000万ある場合は7000万の物件が買えるってことですね。
ようやく理解できました！

スレ主さん、頭良いですね！
画期的な発想だと思います。
素晴らしい。

でも、この考え方が広まったらマンションを購入する人が居なくなってしまうのではないでしょうか?

深く考えないでマンションを買っちゃった人がかわいそうですね！

[104580: 匿名さん]

そもそも賃貸も多い4000万以下のマンションを購入する理由が不明。