4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[104253: 匿名さん]

年収1000万の庶民だと、ローンは精々3000万ってとこですから、頭金をいれて総予算は4000万です。

その予算でベストな選択は、安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしかならないと思います。

そろそろ戸建さんもマンションは諦めて、戸建を建てる方向に話題を移行した方がよいと思いますが、如何でしょうか？？

[104254: 匿名さん]

>>104250 匿名さん

遂に戸建さんも戸建一択に決意を固められたようですね。おめでとうございますw

ですが、夢の戸建の実現にはまだまだ超えなければいけないハードル、手続きが山積していますよ。早く次のステップに進みませんか？

[104255: 通りがかりさん]

しぃ〜ん....

[104256: 匿名さん]

>>104253 匿名さん

年収1000万くらいの頃に頭金5000万いれて8000万のマンション買いましたよ!

[104257: 匿名さん]

なるほど、やっぱりローンは3000万って感じですね。

[104258: 匿名さん]

予算の話になると貝になる戸建派の方、おうちを買うなら、予算組みはいちばん大事な話なので、奮ってご参加くださいね☆

[104259: 匿名さん]

>>104256 匿名さん
>年収1000万くらいの頃に頭金5000万いれて8000万のマンション買いましたよ!

このスレの対象になる4000万以下のマンションにしなかったのはなぜ？
4000万以下を無視するマンションさんのおかげで11万レスも遠くない。

[104260: 匿名さん]

>年収1000万の庶民だと、ローンは精々3000万ってとこですから、頭金をいれて総予算は4000万です。

うちは年収1500万で家族4人の庶民。
頭金2000万にローン6000万で総予算8000万で23区内の土地を購入して注文戸建てを建てましたよ。
転職時の退職金で繰り上げ返済してローンは完済。

[104261: 匿名さん]

>>104260 匿名さん

退職金凄いですね、

[104262: 匿名さん]

>>104260 匿名さん

マンションは踏まえましたか？

[104263: まんさん]

>>104259 匿名さん

いつもの元気がないですね
どうかしましたか？w

[104264: まんさん]

>>104260 匿名さん

ローン金利が高い時に借りたんですね
繰り上げなんかしないで借り換えたら良かったのにw

[104265: 匿名]

マンション無理して買っても
貧乏が見栄張って買ったと思われるから嫌だなぁ

[104266: マンコミュファンさん]

マンション民はせめてスレタイ位は読みましょう。
日本語理解出来ないのかな？

[104267: 匿名さん]

>>104264 まんさん

8000万のマンション購入しましたが、うちは繰り上げ返済せず住宅ローン減税活用してます。
減税がなくなる１０年後に一括返済予定です！

[104268: 匿名さん]

>>104267: 匿名さん

ローンと管理修繕駐車場代で月の支払いはいくらですか？

[104269: 匿名さん]

>>104268 匿名さん

15万くらいです。

[104270: eマンションさん]

うちは年収3000万程度の、港区ではごく普通の庶民ですが、ワンルームなど数軒の賃貸用物件貸してるので、意外と生活は楽ですよ。いずれ利回りの望めない23区内の実家は処分して、賃貸物件を買い増す予定です。

[104271: 匿名さん]

>>104270: eマンションさん　

ずいぶん質素な年収ですね。港区では相当低いのでは？
あとソースが無いと説得力のカケラもないですね
あくまでネット掲示板ですから何を書こうと自由ですがｗ

[104272: eマンションさん]

貴方よりは数倍多いはずですよ。港区内では普通でしょうけど。

[104273: 匿名さん]

>>104272: eマンションさん

いやいや私の方が多いですよｗ

[104274: 匿名さん]

>>104262 匿名さん
>マンションは踏まえましたか？

マンションの共用部やそのランニングコストが無駄だという事実を踏まえて23区内の土地を購入して注文戸建てにしました。

[104275: 匿名さん]

港区住まいで4000万以下のマンションを購入するとは････

[104276: 匿名さん]

>>104274 匿名さん

23区内のマンションですか？
因みに最寄駅は？

[104277: 匿名さん]

戸建民はせめてスレタイ位は読みましょう。
日本語理解出来ないのかな？

[104278: 匿名さん]

晴れてきましたね。今日は富士山は見えませんが、紅葉とスカイツリーがよい感じです
戸建てだと、通行人や隣の視線感じながら、庭の落ち葉拾いですかね～

[104279: eマンションさん]

>>104273 匿名さん

ネットで必死すぎね貴方w

[104280: 匿名さん]

>>104264 まんさん　
もちろん今より金利は高かったので、借入れ10年目に転職時の退職金で完済した。
今は子供も独立して教育費もかからないので余剰金は老後資金として備蓄中。

[104281: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか買えない戸建の予算は、精々ローン込みで4000万って感じですね。

[104282: 匿名さん]

>>104279: eマンションさん

いえいえ、貴方と違ってエアーではなくリアルなので全く必死ではないですよｗ

[104283: 匿名さん]

>>104276 匿名さん　
踏まえたのは「マンションの共用部やそのランニングコストが無駄」だという事実です。

[104284: 匿名さん]

>>104280 匿名さん
老後も間近ですね
頑張ってください。

[104285: 匿名さん]

>>104283 匿名さん

架空のマンションを空想したの？w
想像力が豊かですね☆

[104286: 匿名さん]

>>104281 匿名さん　
>4000万以下のマンションしか買えない戸建の予算は、精々ローン込みで4000万って感じですね。

4000万以下のマンションしか買えない人は、4000万以下のマンションでランニングコスト込みで4000万って感じです。

[104287: 匿名さん]

>>104285 匿名さん
属性がよかったので　

[104288: 匿名さん]

>>104279: eマンションさん

3000万程度だと月の手取りは150万くらいでしょ？
子供いたら贅沢できないねｗ

[104289: 匿名さん]

8000万出せば、都内で普通のマンション買えました。

[104290: 匿名さん]

まあ、これが現実。
このレンジに入ってない属性は平均以下

https://president.jp/articles/-/26778?page=3

上位50位以内の会社勤めでどんな物件買っているのかね～

[104291: 匿名さん]

>>104289: 匿名さん
1億超えの戸建てが買えたのに。

[104292: 匿名さん]

>>104291 匿名さん

奥さんが戸建はセキュリティが不安で嫌がるので無理です。

[104293: 匿名さん]

>>104292 匿名さん　
立地と外構、設備を選べばマンションより安全です。

[104294: 匿名さん]

>>104288 匿名さん
具体的な話になるとダンマリのマンションさん(笑)

[104295: 匿名さん]

>>104293 匿名さん

外構作ると死角ができて、危険だって聞きました。
まあ、いずれにしろ、うちの嫁は眺望も気に入っているみたいなので、
戸建は無理だと思います。

[104296: 匿名さん]

どうしても8000万のマンションに住みたいなら賃貸

[104297: 匿名さん]

>>104296 匿名さん

家賃月40万越えるでしょ？
プラス、駐車場代で4万。
購入して良かったです。

[104298: 匿名さん]

都心マンションは価値下がらないから購入でよいでしょ
郊外はマンションも戸建てもすぐに半額になるから、買うなら半額でｗ

[104299: 匿名さん]

>>104292 匿名さん
今はマンションの眺望より毎年発生確率が高まっている大規模震災を心配する時期。
耐震性能が低い耐震等級1のマンションより、耐震等級3の戸建てのほうが安全。
https://www.teguchi.info/disaster-control/earthquake-hazard-map/

[104300: 匿名さん]

>>104298 匿名さん
都心にも駄々下がりのマンションいくらでもあるけど(笑)

[104301: 匿名さん]

昨日は、このスレの趣旨に従えば戸建て一択と言うご発言をたくさん、たくさんいただきました!

だいぶ溜まりました。
間もなく大台の10件に到達する勢いです♪

>>104230 匿名さん
> 戸建て一択、ってこと。

>>104223 匿名さん
> 戸建て一択。

>>104218 匿名さん
> 戸建て一択だね。
> 戸建て一択で異議ナシ。

>>104209 マンション比較中さん
> 戸建て一択、ってことだよ。

>>104203 匿名さん
> 戸建て一択で問題ないです

>>104198 匿名さん
> 戸建て一択にしかならないですね。

>>104187 匿名さん
> 戸建て一択で異議ナシ。

など、続々と♪

では、もはやおなじみとなりましたが、繰り返しましょう。

そう、このスレの結論は既に出ています。
このスレを見て「正常」で「まとも」なマンション派はすべて戸建て派になりました。

そう、このスレの結論は『戸建て一択』。

しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[104302: 匿名さん]

★ 御礼

昨日はマンション派の、なんの根拠の提示も無い単なる

>>103501 匿名さん 購入するならマンションですね

と言った負け惜しみで現実逃避な煽り発言や、

>>103497 匿名さん 今日も若葉マーク、戸建のコピペはスルー対応でお願いしますね〜☆

と言った投稿者自身への揶揄・中傷発言、およびスレ趣旨を逸脱したスレチ発言のスルー対応ありがとうございました。

おかげさまで、このスレのレスが充実した内容の濃いものになりました。

引き続き、この後もマンション派の、負け惜しみで現実逃避な煽り発言や、投稿者自身への揶揄・中傷発言、およびスレ趣旨を逸脱したスレチ発言のスルー対応をお願いいたします。

煽り発言や揶揄・中傷発言は削除対象となりますので良識のある戸建て派の方は、決して関わらないようにお願いいたします。

かしこ